佛山市三水新城體育休閑公園可行性研究報告-廣州中撰咨詢

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佛山市三水新城體育休閑公園

可行性研究報告

(典型案例·僅供參考)

廣州中撰企業投資咨詢有限公司

地址：中國·廣州

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目錄

第一章佛山市三水新城體育休閑公園概論...........................................1

一、佛山市三水新城體育休閑公園名稱及承辦單位...............................1

二、佛山市三水新城體育休閑公園可行性研究報告委托編制單位......1

三、可行性研究的目的...............................................................................1

四、可行性研究報告編制依據原則和范圍...............................................2

（一）項目可行性報告編制依據...............................................................2

（二）可行性研究報告編制原則...............................................................2

（三）可行性研究報告編制范圍...............................................................4

五、研究的主要過程...................................................................................5

六、佛山市三水新城體育休閑公園產品方案及建設規模.......................6

七、佛山市三水新城體育休閑公園總投資估算.......................................6

八、工藝技術裝備方案的選擇...................................................................6

九、項目實施進度建議...............................................................................6

十、研究結論...............................................................................................7

十一、佛山市三水新城體育休閑公園主要經濟技術指標.......................9

項目主要經濟技術指標一覽表...................................................................9

第二章佛山市三水新城體育休閑公園產品說明.................................15

第三章佛山市三水新城體育休閑公園市場分析預測.........................15

第四章項目選址科學性分析.................................................................15

一、廠址的選擇原則.................................................................................15

二、廠址選擇方案.....................................................................................16

四、選址用地權屬性質類別及占地面積.................................................17

五、項目用地利用指標.............................................................................17

項目占地及建筑工程投資一覽表.............................................................17

六、項目選址綜合評價.............................................................................18

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第五章項目建設內容與建設規模.........................................................19

一、建設內容.............................................................................................19

（一）土建工程.........................................................................................19

（二）設備購置.........................................................................................20

二、建設規模.............................................................................................20

第六章原輔材料供應及基本生產條件.................................................21

一、原輔材料供應條件.............................................................................21

（一）主要原輔材料供應.........................................................................21

（二）原輔材料來源.................................................................................21

原輔材料及能源供應情況一覽表.............................................................21

二、基本生產條件.....................................................................................23

第七章工程技術方案.............................................................................24

一、工藝技術方案的選用原則.................................................................24

二、工藝技術方案.....................................................................................25

（一）工藝技術來源及特點.....................................................................25

（二）技術保障措施.................................................................................25

（三）產品生產工藝流程.........................................................................25

佛山市三水新城體育休閑公園生產工藝流程示意簡圖.........................25

三、設備的選擇.........................................................................................26

（一）設備配置原則.................................................................................26

（二）設備配置方案.................................................................................27

主要設備投資明細表.................................................................................27

第八章環境保護.....................................................................................28

一、環境保護設計依據.............................................................................28

二、污染物的來源.....................................................................................29

（一）佛山市三水新城體育休閑公園建設期污染源.............................30

（二）佛山市三水新城體育休閑公園運營期污染源.............................30

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三、污染物的治理.....................................................................................31

（一）項目施工期環境影響簡要分析及治理措施.................................31

1、施工期大氣環境影響分析和防治對策...............................................31

2、施工期水環境影響分析和防治對策...................................................35

3、施工期固體廢棄物環境影響分析和防治對策...................................36

4、施工期噪聲環境影響分析和防治對策...............................................37

5、施工建議及要求...................................................................................39

施工期間主要污染物產生及預計排放情況一覽表.................................41

（二）項目營運期環境影響分析及治理措施.........................................42

1、廢水的治理...........................................................................................42

辦公及生活廢水處理流程圖.....................................................................42

生活及辦公廢水治理效果比較一覽表.....................................................43

生活及辦公廢水治理效果一覽表.............................................................43

2、固體廢棄物的治理措施及排放分析...................................................43

3、噪聲治理措施及排放分析...................................................................45

主要噪聲源治理情況一覽表.....................................................................46

四、環境保護投資分析.............................................................................46

（一）環境保護設施投資.........................................................................46

（二）環境效益分析.................................................................................47

五、廠區綠化工程.....................................................................................47

六、清潔生產.............................................................................................48

七、環境保護結論.....................................................................................48

施工期主要污染物產生、排放及預期效果一覽表.................................50

第九章項目節能分析.............................................................................51

一、項目建設的節能原則.........................................................................51

二、設計依據及用能標準.........................................................................51

（一）節能政策依據.................................................................................51

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（二）國家及省、市節能目標.................................................................52

（三）行業標準、規范、技術規定和技術指導.....................................53

三、項目節能背景分析.............................................................................53

四、項目能源消耗種類和數量分析.........................................................55

（一）主要耗能裝置及能耗種類和數量.................................................55

1、主要耗能裝置.......................................................................................55

2、主要能耗種類及數量...........................................................................55

項目綜合用能測算一覽表.........................................................................56

（二）單位產品能耗指標測算.................................................................56

單位能耗估算一覽表.................................................................................57

五、項目用能品種選擇的可靠性分析.....................................................58

六、工藝設備節能措施.............................................................................58

七、電力節能措施.....................................................................................59

八、節水措施.............................................................................................60

九、項目運營期節能原則.........................................................................60

十、運營期主要節能措施.........................................................................61

十一、能源管理.........................................................................................62

（一）管理組織和制度.............................................................................62

（二）能源計量管理.................................................................................62

十二、節能建議及效果分析.....................................................................63

（一）節能建議.........................................................................................63

（二）節能效果分析.................................................................................63

第十章組織機構工作制度和勞動定員.................................................64

一、組織機構.............................................................................................64

二、工作制度.............................................................................................64

三、勞動定員.............................................................................................65

四、人員培訓.............................................................................................65

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（一）人員技術水平與要求.....................................................................66

（二）培訓規劃建議.................................................................................66

第十一章佛山市三水新城體育休閑公園投資估算與資金籌措........67

一、投資估算依據和說明.........................................................................67

（一）編制依據.........................................................................................67

（二）投資費用分析.................................................................................69

（三）工程建設投資（固定資產）投資.................................................69

1、設備投資估算.......................................................................................69

2、土建投資估算.......................................................................................69

3、其它費用...............................................................................................70

4、工程建設投資（固定資產）投資.......................................................70

固定資產投資估算表.................................................................................70

5、鋪底流動資金估算...............................................................................71

鋪底流動資金估算一覽表.........................................................................71

6、佛山市三水新城體育休閑公園總投資估算.......................................71

總投資構成分析一覽表.............................................................................72

二、資金籌措.............................................................................................72

投資計劃與資金籌措表.............................................................................73

三、佛山市三水新城體育休閑公園資金使用計劃.................................73

資金使用計劃與運用表.............................................................................74

第十二章經濟評價.................................................................................74

一、經濟評價的依據和范圍.....................................................................74

二、基礎數據與參數選取.........................................................................75

三、財務效益與費用估算.........................................................................76

（一）銷售收入估算.................................................................................76

產品銷售收入及稅金估算一覽表.............................................................76

（二）綜合總成本估算.............................................................................76

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綜合總成本費用估算表.............................................................................77

（三）利潤總額估算.................................................................................78

（四）所得稅及稅后利潤.........................................................................78

（五）項目投資收益率測算.....................................................................78

項目綜合損益表.........................................................................................79

四、財務分析.............................................................................................79

財務現金流量表（全部投資）.................................................................81

財務現金流量表（固定投資）.................................................................83

五、不確定性分析.....................................................................................84

盈虧平衡分析表.........................................................................................84

六、敏感性分析.........................................................................................85

單因素敏感性分析表.................................................................................86

第十三章佛山市三水新城體育休閑公園綜合評價.............................87

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第一章項目概論

一、項目名稱及承辦單位

1、項目名稱：佛山市三水新城體育休閑公園投資建設項目

2、項目建設性質：新建

3、項目編制單位：廣州中撰企業投資咨詢有限公司

4、企業類型：有限責任公司

5、注冊資金：500萬元人民幣

二、項目可行性研究報告委托編制單位

1、編制單位：廣州中撰企業投資咨詢有限公司

三、可行性研究的目的

本可行性研究報告對該佛山市三水新城體育休閑公園所涉及

的主要問題，例如：資源條件、原輔材料、燃料和動力的供應、

交通運輸條件、建廠規模、投資規模、生產工藝和設備選型、產

品類別、項目節能技術和措施、環境影響評價和勞動衛生保障等，

從技術、經濟和環境保護等多個方面進行較為詳細的調查研究。

通過分析比較方案，并對項目建成后可能取得的技術經濟效果進

行預測，從而為投資決策提供可靠的依據，作為該佛山市三水新

城體育休閑公園進行下一步環境評價及工程設計的基礎文件。

本可行性研究報告具體論述該佛山市三水新城體育休閑公園

的設立在經濟上的必要性、合理性、現實性；技術和設備的先進

性、適用性、可靠性；財務上的盈利性、合法性；環境影響和勞

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動衛生保障上的可行性；建設上的可行性以及合理利用能源、提

高能源利用效率。為項目法人和備案機關決策、審批提供可靠的

依據。

本可行性研究報告提供的數據準確可靠，符合國家有關規定，

各項計算科學合理。對項目的建設、生產和經營進行風險分析留

有一定的余地。對于不能落實的問題如實反映，并能夠提出確實

可行的有效解決措施。

四、可行性研究報告編制依據原則和范圍

（一）項目可行性報告編制依據

1、中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃。

2、XX省XX市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要。

3、《產業結構調整指導目錄(2011年本)(2013修正)》。

4、國家發改委、建設部發布的《建設項目經濟評價方法與參

數》(第三版)。

5、項目承辦單位提供的有關技術基礎資料。

6、國家現行有關政策、法規和標準等。

（二）可行性研究報告編制原則

在該佛山市三水新城體育休閑公園可行性研究中，從節約資

源和保護環境的角度出發，遵循“創新、先進、可靠、實用、效

益”的指導方針，嚴格按照技術先進、低能耗、低污染、控制投

資的要求，確保該佛山市三水新城體育休閑公園技術先進、質量

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