不是本村戶口如何合法的購買宅基地？

2019年8月1日，全國人大審核通過了修定的新《土地管理法》。

新土地法規定，為推動社會主義新農村建設，搞活農村經濟，符合一定條件的農村建設用地，可以進入市場進行買賣交易。

與國有土地買賣同權、同價，并不再經政府插手，由村集體直接買賣。

允許買賣的土地包括，符合農村建設規劃的，集體經營建性設用地、公益設施用地和閑置宅基地。

比如集體以前的飯店、旅舘，娛樂場所及活動中心等用地。

注意事項。

不準買賣耕地，不準買賣國家將要征用的土地，不準買賣公路兩旁及村街道規劃建設的土地。

也象國有土地出賣一樣，時間定為有效期70年。

尤其注意，買賣農村這些土地時，除支付土地購買款外，還需要交村集體土地出讓金。

符合以上條件，村集體即可給予出具符合條件證明。

然后到鄉鎮土地所，辦理過戶證明，領取土地證。

不管你是否是農業戶口，不管你是否是本村人，如此土地買賣合法。

都可以做宅基地在上邊蓋房。

祖母紫魅

這個問題只能從自己的理解出發，或許有無道理，要徹底說清這一問題，就是國際世衛組織也很難講得清楚。

如果是講得清楚的事，那也不至于發展到今天的這個樣子了。

今天的疫情是，普天下密集，重次不放過中國。

經武漢突發其滅絕以后，簡斷性的在中國東北方，以北京，出現一些00碎碎的病例。

去年湖北武漢，今年是河北石家莊，北京，另加黑龍江等等。

已經多方證實，世界的大氣候，是引起中國國內疫情發展的根本原因。

還有就是個別地區防控不得力，不到位而引起。

年關以致，各地域氣候的冷致，正適宜疫情的發展，全國人民要在中國共產黨的領導之下，以全力拼搏的精神，把極為玩固的疫情，一定消滅在滅絕狀態，不獲全勝，中國人將永不放棄。

多的友6b2e6bf

人人都很累，但責任會讓大家努力向前跑，沒有時間喊累，只能把累放進心里，在家人面前裝著無所不能，在背地不知留了多少眼淚，把堅強留給家人看。

用戶3073851696881239

疫情為何越來越嚴重？這個問題首先得問科研和醫務人員，這次疫情在全世界面積很廣?。【褪且驗楝F在還沒有科研出根除這種病的藥??和疫苗，我國在建國初期也出現過很多疫情的，如血絲蟲病，腦么炎等很歷害的疫情。

那個時候我們廣大人民群眾和醫務人員在毛澤東思想的指引下，日夜奮戰在疫情一線，以集體的力量戰勝了病魔，這些病到現在都很少發生，現在國家緊緊依靠一些科技巨頭們，帶領醫科人員努力研究解決的辦法，我想在不久的將來會把疫情消滅的。

農家福報優秀通訊員

說用英語有四種

老王談養牛

say-said-said是一般的說speak-spoke-spoken后面常常跟語言，如speak English介詞的有in in English

蓬佳04

speak to , talk to , tell

格調aXn 曰

拼 音yuē

部 首曰筆 畫4五 行土五 筆JHNG

生詞本基本釋義詳細釋義

1.說：故～：“知彼知己，百戰不殆。

” 小寒冷落

speak或者say 過去式：say-said

帳號已注銷

speak說話, 講, 發言, 說, 講話, 言talk談論, 談, 論, 說話, 說, 講say說, 表示, 稱, 講, 言, 說話

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說: speak+語言，講語言的意思裂粗；在正式場合的講話。

tell Sb. to do Sth告訴某人去做某事；tell a story講故事。

talk with/ to與某人交談。

say后加所說畢瞎的內容；say in+語言，講語言的意思；肆數鎮

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speak 說 say 說 talk 說explain說明

jennie0069

say tell speak 都是說的意思say一般是he saied he was uahappy 這種tell是tell sb to do sth 告訴某人做某事 或加that從句 he told me (that) he was uahappyspeak是指說什么語言之類的 像speak English

多的友11715ba

say 說speak 說tell 告訴talk 說話

熱心多的友

中國最有名的四大，是偉大的毛主席發明創造的。

它們是：一，大鳴。

二，大放。

三，大字報。

四，大辯論。

這才是中國人的法寶。

它能解決很多難以解決的實際問題！

LXL青楓0210

目前全球新冠疫情正在快速蔓延，日益嚴重。

據世界衛生組織預測，全球新冠肺炎確診病例可能已經達到了七億人，只是目前我們的檢測能力還無法達到而已。

其實國內自武漢疫情后，也先后出現了幾次小規模的二次反彈。

那為什么疫情越來越嚴重了？下面說說我的觀點。

1.新冠肺炎的傳染途徑實在太多，讓人防不勝防

新冠肺炎除了空氣傳播和接觸傳播以外，最近專家們發現它還能由物品傳染給人。

比如前一段時間的北京新發地疫情源頭，很有可能就是境外的冷凍物品上面含有新冠病毒，從而導致了疫情爆發。

這就說明新冠肺炎存在很多不確定性，讓我們防不勝防。

2.天氣變冷與疫情反彈有直接關系

我們知道新冠疫情起源于冬季，這就說明病毒在低溫天性里非?；钴S，這樣也就增加了復發的風險。

比如這次的新疆喀什疫情，很有可能就是低溫天氣導致的。

結語：現在已是深秋和初冬季節了，為了避免新冠疫情再次復發，我們一定要做好疫情防護工作，比如出門記得佩戴口罩，回家之后記得勤洗手。

希望在我們的共同努力之下，早日打敗新冠肺炎，恢復平靜生活。

匿名用戶

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虞其君 問: 如何合法的購買宅基地？不是本村戶口？

答: 《土地管理法》規定，宅基地不能自由買賣，但可以合法轉讓。

不是本村戶口想合法購買宅基地只有等待宅基地入市后才能合法購買。

宅基地目前為什么不能買賣？

一、《物權法》規定，宅基地屬于用益物權，是用來保障農民基本住房的建設用地，本身不具有商品性質，農民不能將宅基地當商品買賣。

二、《土地管理法》規定，宅基地所有權屬于村集體所有，農民只有使用權。

集體的東西，農民不能賣，村委會也無權賣。

但現實生活中私自買賣宅基地的人其實也很多，他們雖然私自買賣了，實際上買賣行為也是不受法律保護的，私自違規買賣的土地無法申請宅基地新建房子，私自違規買賣的農村自建房不能過戶、不能辦理產權證書、不能新建擴建改建。

綜上所述，宅基地的買賣范指所有權，而所有權是集體的，即使可以賣也只能是集體才有權賣，集體建設用地(宅基地)的出售需要經過2/3以上村民同意。

農民使用的宅基地是集體無償分配給農民使用的，農民只能使用，不能買賣，農民不使用宅基地，村集體有權收回宅基地使用權。

宅基地為什么可以合法轉讓？

宅基地可以轉讓的是使用權，并且只能在同一村集體范圍內轉讓，承包人在沒有宅基地的條件下轉讓才叫合法。

也就是說，不管你怎么轉讓，不管你把宅基地讓給誰使用，宅基地所有權都屬于集體，這一點不能改變。

宅基地如果可以合法買賣，宅基地的所有權就要過戶給購買方。

所以轉讓和買賣是有本質區別的，宅基地所有權不能買賣，但使用權可以合法轉讓。

不是本村戶口，只有宅基地入市后再購買才合法。

不屬于本村集體承員，現在連宅基地使用權都沒有，不能轉讓，更不能買賣。

戶口不在本村的人，要想合法購買農村宅基地只有等到農村集體經營建設用地入市后，從農民手中購買宅基地，再通過繳納土地出讓金，由土地管理部門批準將農村集體建設用地轉為國有商業建設用地才算真正的合法買賣。

總之，在宅基地未批準入市之前，戶口不在本村的人是不能買賣宅基地的，私自買賣不合法，不受法律保護。

宅基地批準入市后，不是本村戶口可以直接購買農村宅基地，依法繳納土地出讓金即為合法。

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乍暖還寒H0

對于城里人來說，想買農村宅基地的實在太多了，大家有錢了都想著去農村買一塊宅基地蓋房，那樣城市農村都可以兩邊生活，未來養老的地方都找好了。

不過農村的宅基地是不能夠自由買賣的，對于城里人來說想買可不容易的。

如果不是本村戶口，如何合法的購買宅基地？

如今很多城里人為了買宅基地也是想盡了辦法，現在最常見的一種方法就是跟農民私下買賣，直接跟靠譜的農民簽訂買賣合同。

讓農民申請宅基地使用權，然后自己出錢蓋房，未來房子也是自己居住的。

這種私下賣宅基地的行為是違法的，一旦發現對于買賣雙方都是會處罰的，所以現在的城里人買到手的宅基地多數都是違法的，一查一個準。

可能有會人農民照樣能夠將宅基地賣給其它的村民，為什么就不能夠賣給城里人，那是因為宅基地可以同一集體內轉讓，城里人就不屬于同一集體自然就不行了。

如今農村想買到農村宅基地，必須要滿足兩個條件，首先就是農村戶口，其次就是本村人，這兩個硬性條件缺一不可的。

可以明確表示，如果不是本村戶口，已經是城市戶口的話，是無法通過合法的途徑買到宅基地的。

當然現在還不行，但并不代表著未來不行，如今宅基地入市已經在準備期了，到時候宅基地就可以進行買賣了，城里人說不定也是可以買到宅基地蓋房了，通過官方渠道自然是可以合法購買到宅基地的。

不過現在宅基地入市還只是準備階段，誰也不知道何時才能夠入市的，老農估計就算是入市也會先試點，就像現在的宅基地退出政策一樣進行小范圍的試點。

大家想買的話還不一定能夠買得到的，真的想自由買賣目前來看是不可能全面放開的，還是會有所限制的，還有很長的時間需要等待的。

總之，目前來看不是本村戶口，已經將戶口遷走的話，只能夠私下跟農民買賣，只不過這是違法的。

而想合法購買到宅基地，還是不現實的。

特種汽車愛好者

speak，say，talk

上善若水garrie

兩個人交談時候用talk比較好，說某種語言時候用speak比較好，一人說其他人聆聽用say比較好，如果告訴的話用tell比較好點，具體的語境要靈活運用就行啦！

惟秋是默言

四大文明古國，四大發明，春秋戰國四大戰神，四大名著，四大美女，四大天王，四大皆空，四大奸臣，四平八穩，四世同堂，四十不惑。

多的友887a7c2

手機被騷擾，不斷接到很多電話，電話過來就是您的驗證碼是多少多少，還有其他短信，顯示注冊某某軟件的驗？這個情況要是經常的打騷擾電話，可以用騰訊手機管家拉黑它就可以了。

1．把這人電話放短信黑名單里，選“刪除黑名單短信”就不會再收到短信。

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多的友fd525b0

那得看他說什么！

星星媽育兒說

中賀局沒清了禪察讓

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