房產稅的征收范圍都有哪些

房產稅的征收范圍都有哪些?

一、房產稅征收范圍:房產稅的征收范圍也稱房產稅得"課稅范圍",具體適用于開征房產稅的地區.房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收.城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定.

二、房產稅征收標準:房產稅征收標準分為從價或從租兩種情況:

從價計征的,其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%后的余值;

從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據.從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定.如浙江省規定具體減除幅度為30%.

三、房產稅稅率采用比例稅率.按照房產余值計征的,年稅率為2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%.

四、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(2%)

以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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