住房公積金怎么用來還房貸公積金還房貸怎么還款

　　公積金貸款是很多購房者會選擇的貸款方式，申請公積金貸款的前提是要有繳存公積金，公積金繳存期限符合要求以及其他方面也符合要求，那么就可以申請公積金貸款，公積金貸款申請成功之后，購房者可以用住房公積金來還房貸，那么具體該怎么還呢?

　　住房公積金怎么用來還房貸?

　　公積金還房貸有月沖和年沖兩種方式，公積金月沖是指每月直接從公積金賬戶中扣除當(dāng)月應(yīng)還的貸款本息，當(dāng)公積金賬戶里的余額不足時，每月還款額先扣除公積金月繳額，不足部分現(xiàn)金補(bǔ)足。公積金年沖是指每年一次向受托行提取公積金賬戶余額一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不能用公積金賬戶里的錢。

　　總的來說，公積金月沖適合大部分人，而公積金年沖一般就適合公積金余額較多的人。

　　大多數(shù)人申請公積金貸款主要是因為公積金貸款利息比商貸要低一些，雖然公積金貸款利息低，但額度不高，一般不能超過當(dāng)?shù)氐淖罡哳~度，而商貸就沒有這方面的限制，所以兩種貸款方式有利有弊，各位可以根據(jù)自身情況選擇合適的貸款方式。