2022商轉公 商貸轉公積金貸款的好處

　　現在大部分人都是通過貸款的方式去買房，房貸分為商業貸款和公積金貸款，有些人由于不滿足公積金貸款的條件，于是選擇了商貸，而過了一段時間，他們已符合公積金貸款的條件，想要商轉公，在商轉公之前，各位有必要了解一下商轉公的利弊。

　　商轉公有什么利弊？

　　好處：如果在商貸還款過程中，轉換成公積金貸款，那么對于用戶而言是可以省下不少的利息的。以5年期為例，公積金貸款利率是25%，而如果是商貸的話，是按照LPR加點模式計算的，目前來看基本上在5%-6%之間。因此可以明顯看出公積金貸款利率低，且用戶若是貸款期限長、額度高，算下來的話公積金貸款省下的成本會更多。

　　弊端：

　　銀行不支持。有些銀行在受理用戶貸款時，就不支持公積金貸款，自然也就不接受商轉公了。

　　受理人數多。在申請商轉公時，可能需要先墊資將商貸未還清部分結清，然后再去申請公積金貸款，在這個過程中可能需要通過金融機構進行墊資。一方面申請墊資的人數比較多，需要用戶長時間進行等待;另外一方面是需要額外支付費用的，也就是說用戶需要支付一定的成本才可以。

　　占用資格。用戶申請商轉公成功以后，相當于已經使用了一次公積金貸款資格，后續若是有打算再次添置房產，需要公積金貸款的話，可能會有不利作用。比如說貸款金額達不到預期的額度，貸款申請受到所在地規則的限制等等。

　　所以商轉公既有優點也有缺點，各位還是要根據實際情況決定是否選擇商轉公，避免出現不必要的麻煩。