公積金貸款可不可以首付一成 公積金貸款首付不夠怎么辦

　　公積金貸款一般是不可以首付一成的，基本上首付比例都是在20%以上，如果是二套房，那么首付比例就會(huì)更高。不過公積金貸款規(guī)則每個(gè)地區(qū)都會(huì)有一些差別，貸款人在申請(qǐng)公積金貸款以前可以去咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心做一些了解。

　　相對(duì)于商業(yè)貸款來說，公積金貸款確實(shí)可以做到低首付，但需要貸款人注意的是，公積金貸款有最高額度的限制。舉一個(gè)例子，比如說某地公積金限貸60萬元，客戶要申請(qǐng)100萬的貸款，那么就不能按照首付兩成來付款了，需要補(bǔ)足公積金不夠的部分。

　　影響公積金貸款額度的是公積金貸款余額與貸款人繳存公積金的基數(shù)，貸款人公積金賬戶余額越多，申請(qǐng)到的公積金貸款也越高，不過有些地區(qū)還會(huì)限制貸款人公積金月還款額不能超過公積金繳存基數(shù)的一半，這也會(huì)影響到公積金貸款的額度。

　　在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候首付款不夠，貸款人可以先向親戚朋友借錢，因?yàn)橛H戚朋友的借款在還款的時(shí)候相對(duì)來說要自由一些，可以先解決首付款的壓力。不過在這種情況下貸款人千萬不要嘗試借網(wǎng)貸去籌集首付，一旦被公積金中心發(fā)現(xiàn)是可能拒貸的。

　　一般來說，如果是首套房貸款的話，申請(qǐng)公積金貸款的首付比例并不會(huì)特別高，有些地區(qū)公積金貸款可以做到首付2成。不過如果買的房子總價(jià)較高的話，公積金貸款的額度可能不夠用，在這種情況下，貸款人要么是提高首付款比例，要么就是選擇組合貸款，公積金貸款不足的部分由商業(yè)貸款補(bǔ)齊。

　　為了盡量保證房貸申請(qǐng)的很順利，貸款人在申請(qǐng)貸款的以前就可以向公積金中心了解清楚，看看自己需要準(zhǔn)備多少的首付，給到自己籌集首付款的時(shí)間，不要匆匆忙忙，以免忙中出錯(cuò)。