房屋抵押合同

1/4

房屋抵押合同范本

抵押人：_________________(甲方)

代表人：_________________

抵押權人：_________________(乙方)

代表人：_________________

為確保_______________年__________月__________日簽訂的

________________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其

有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解

其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙

方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同

遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_____________區(qū)_____________街(路、

小區(qū))___________號___________棟___________單元___________層

___________戶號，其房屋建筑面積________________㎡，產(chǎn)權證號：

_____________，土地使用權證號：_____________.

2/4

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：_________________債務人為

_________________;抵押期限為_______________，自_______________年

__________月___________至___________年__________月__________止。

第三條利息(年息)_______________，甲方應于每月_______________日給

付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、

轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書

面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同

其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍

不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者

提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更

或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同

3/4

各條款仍然有效。

第九條違約責任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀

損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提

前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情

況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲

方支付貸款本息總額萬分之________________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵

押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬

分之________________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

_________________

第十條雙方商定的其它事項：_________________

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙

方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4/4

甲方：_________________乙方：_________________

代表人：_________________代表人：_________________

日期：_________________日期：_________________

精品資料歡迎下載