房產證可以改名字嗎
可以。1、房產證可以改名字。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。
2、一般來說，房屋買賣的時候產權證上的名字不會發生變更，但是如果發生意外，導致出現名字登記錯誤這樣的情況，或者突然想將房產登記在另一個人名下，那么最好是直接能改掉房產證上的名字。
3、如果是在辦理產權證之前，可能只需要跟開發商協商以下就可以解決，但是拿到產權證就意味著交易已經完全，已經產生法律上的效力，那么這個時候改名就有待商榷。
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房產證名字可以寫幾個
購買房產是人生中的一件大事，而房產證則是房產的重要證明。但是對于房產證上能夠寫幾個人的名字，有不少人都有所困惑。那么，房產證名字可以寫幾個呢？下面就跟著我一起來了解一下吧。
一、房產證名字可以寫幾個
1、一般來說，在買房的時候購房合同上，可以簽名的個數是無限制的。親友們或是朋友們的名字都可以加上，房產證也是一樣的。根據法律的相關規定，房產可以申請共有產權處，也就是表示房產共同歸屬。由此可知，房產證上寫幾個名字是沒有限制的。
2、房產證都是一房一證，包含房屋所有權證和房屋共有權證。一種是紅色的，為一人所有。另一種則是綠色的，一人一本，為多人所有。房屋所有權證上只能夠寫一個人名字，也就是登記證不動產登記本上的名字，二者需要一致。
3、但是房屋共有權證是可以多本的，可以發給房屋共有的 其他 人。房屋所有權人對于房屋有全面的支配權，包括租賃和買賣，還有抵押跟繼承等等權利。但是房屋共有權人只是對房屋有使用權，一般都是通過租賃以及借用來實現的。
4、如何在房產證上加名字，首先需要帶好三證以及復印件，到房屋交易中心審核材料。辦理房產證需要八十元的手續費，二十五元的的籍圖費，五元的貼花費，大概二十天 左右 就能夠難道房產證了。
編輯總結：關于房產證名字可以寫幾個呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。
房產證可以寫一個人的名字嗎。？
房產證寫一個人的名字，會有以下壞處：
一、如果是婚前，兩人共同出資購買房產的，只寫一個人的名字，婚后若是感情不和離婚，雙方就該房產的歸屬協商不一致的，該房產歸產權登記的一方。這對于另一方來說，會損失自己的利益。
二、如果是房產上只寫孩子一個人的名字，且是未成年的，依據《個人住房貸款管理辦法》第四條規定，貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。換句話說，該房屋要一次性付清房款。
房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人，添加共有人的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有其中一人的名字，都屬于共同財產。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
如何查房產證名字
查房產證名字的方式有：
1、到當地房產網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，之后需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）進行查詢。如果房產證在手里，直接看房產證的持證人和附記頁上面的產權人信息就知道是誰的名字了。
2、到當地房產局查詢。直接到房管局或者國土資源管理局或者房地產檔案管理局查。若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。不動產屬于個人隱私，除國家機關因執法需要外，非權力人本人、配偶本人或共有人本人以外將不能查詢，除此無其它查詢方法。
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房產證如何改名字
1、房產證改名字，有兩種方式。
2、一個是直接添加，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
3、另一個是贈與，贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%。
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房產證寫名字的規定
房產證寫名字的規定是：如果是在婚姻關系的存續期間，添加配偶的名字可以直接進行添加。如果是在婚姻存續期間，房產屬于是夫妻的共同財產。就算是房產證上，只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。如果不是在婚姻存續期間，非婚期間房產證更名的，不能添加配偶的名字，只能以贈與的方式去更名。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。 依法登記的房屋權利受國家法律保護。
