建筑合同范本

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建筑施工合同范本

發包方(以下簡稱甲方)：xxxxxxxxxxxxxx裝飾工程有限公司

委托代理人(姓名)：

聯系電話：

承包方(以下簡稱乙方)：

委托代理人：聯系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方

的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條：甲方工作

1、甲方負責洽談承攬裝修業務；

2、甲方負責廣告策劃和發布，設計方案和制作工服；

3、甲方負責施工現場的施工進度，工藝說明，巡視督導，驗收等

方面；

4、負責工程測量，預算，設計，導購，現場管理；

5、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗

收。

第二條：乙方工作

1、嚴格遵守甲方制定的施工現場管理制度，同一著甲方工服，施

工現場必須在明顯位置懸掛甲方公司標志；

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2、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質

量標準，按期保質完成工程，如乙方不按圖紙及工藝施工，造成的損

失由乙方負責；

3、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環

境；

4、乙方應處理好物業及業主的關系，不得和業主爭吵，有問題須

及時向甲方反映，監理及時協調；乙方負責施工現場安全；

5、文明施工，管理好工程材料，施工過程中出現工傷事故由乙方

負責；

6、乙方施工過程中不得私自或以甲方的名義私自承攬業務，如有

業務應通知甲方，經甲方同意辦理相關手續后方可承接；

7、保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的

暢通；

8、乙方負責甲方的所有施工材料搬運到施工現場；

9、保證施工現場的整潔，施工現場做到一日一清，施工中產生的

垃圾、土渣一律裝袋存放在指定地點，材料、工具按指定位置整齊排

放，工程完工后負責清掃施工現場；

10、乙方自行辦理所帶隊伍人員的公安檢查等一切手續，出現問

題甲方不負責；

11、乙方不得與現場監理人員及我公司其他人員私下交易，一經

發現全部扣除乙方向甲方交納的保證金；

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第三條：工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更

協議，同時調整相關工程費用及工期。

第四條；材料供應

1、按合同約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到施工現

場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；

2、按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到施工現

場前通知甲方，雙方共同驗收；

第五條：工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

(a)、工程量變化或設計變更；

(b)、不可抗力；

(c)、甲方同意工期順延的其他情況。

2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期

順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工

費用由甲方承擔，工期順延；

3、因乙方責任不能按期完工，工期不能延誤；因乙方原因造成質

量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。每延誤一天按工

程總額的2%扣除。

第六條：質量標準

1、雙方約定本工程施工質量按質量驗收規范執行；

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2、乙方應認真按照技術標準和設計要求施工，隨時接受甲方檢

查，如工程質量達不到約定條件，乙方應按甲方要求返工、修改，并

承擔由于自身原因導致返工、修改的費用。

第七條：工程驗收和保修

1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

a、材料進場后的材料驗收；

b、水、電、暖改造完后的隱蔽驗收；

c、防水工程驗收；

d、中期(木做收口)驗收；

e、工程完工后的整體竣工驗收。

乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程

驗收單。

2、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后兩

天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續；

3、本工程自驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單，在工

程款結清后，辦理移交手續；

4、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年。驗收合格簽

字后，填寫工程保修單。

第八條：工程款支付方式

1、簽訂本合同時，甲方收取乙方壹萬元作為質量保證押金，乙方

承攬每個工程時，甲方從每個工程中扣出本工程最后結算總額的5%作

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為工程保修金，每個工程保修金在工程保修滿兩年后甲方支付給乙

方，質量保證押金待雙方合作結束(合作結束時間為乙方最后接的工程

竣工日)后滿兩年。甲方一次性支付給乙方。

2、材料進場驗收合格后兩日內支付工程派工價的30%；中期驗收

合格后兩日內支付工程派工價的30%，待工程整體完工且業主驗收合

格后七日內支付工程派工價的35%，其余5%作為工程保修金(參照1條)

3、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料

送交甲方。甲方接到資料后____日內如未有異議，即視為同意，雙方

應填寫工程結算單并簽字，甲方在簽字時向乙方結清工程尾款；

4、工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統一發票。

第九條：違約責任

1、合同雙方當事人任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、

法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承

擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失；

2、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成損失

的，由甲方負責；

3、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一

方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失；

4、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負

責修理，工期不予順延。

第十條：合同爭議的解決方式

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雙方發生爭議協商解決不成時，按下列1_2種方式解決：

1、向__天津市__仲裁委員會申請仲裁；

2、向__人民法院__起訴。

第十一條：附則

1、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉包；

3、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各

執一份。

第十二條：其他約定條款(可另附頁，附頁簽字蓋章后與本合同具

有同等法律效力)。

第十三條：自甲乙雙方簽訂本協議之日起，甲乙雙方先前所簽定

的所有協議約定即時解除。

甲方：_____乙方：_____

蓋章：_____蓋章：_____

_____年_____月_____日

建筑施工合同范本（二）

合同編號：_____

工程名稱：_____

發包方：(甲方)_____

承包方：(乙方)_____

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依照《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條

例》和國家工商行政管理局、建設部頒發的《建設工程施工合同示范

文本》(GF-91-0201)，就本項工程建設有關事項，經雙方協商達成如下

協議：

第一條工程概況

1.1工程名稱：_____

工程地點：_____

工程內容：見“工程項目一覽表”(附后)。

承包范圍：_____

承包方式：_____

1.2工程性質(指基建、技改、合資等)：_____

批準文號(有權機關批準工程立項的文號)：_____

1.3定額工期總天數：_____天。

1.4開工日期(雙方約定的符合開工報告規定的具體日期，以單位工

程為準;群體工程以第一個開工的工程為準)：本合同工程定于_____年

_____月_____日開工。

竣工日期(以單位工程為準;群體工程以最后竣工的工程為準)：本

合同工程定于_____年_____月_____日竣工。

1.5質量等級：_____。

1.6合同價款：本合同工程承包造價為_____元。

金額大寫：_____。

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第二條合同文件及解釋順序。除合同另有約定外，其組成和解釋

順序如下：

1.協議條款;

2.合同條件;

3.洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議;

4.招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件;

5.施工圖紙和本市現行確定及調整工程造價的有關規定;

6.按可填單價的工程量清單承包的建設工程，甲方提供的工程量清

單;

7.標準、規范和其它有關技術資料、技術要求;

8.國家和本市關于施工合同管理的規定。

當合同文件出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情

況下，由雙方協商解決;雙方意見仍不能一致的，按第三十條約定的辦

法解決。

第三條合同文件使用的語言文字，標準和適用法律

3.1合同語言：本合同文件使用漢語。

3.2適用法律法規：國家有關法律、法規和本市有關法規、規章及

規范性文件均對本合同有約束力。

3.3適用標準、規范：按國家和本市現行質量評定標準和施工技術

驗收規范執行。

第四條圖紙

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4.1甲方提供圖紙日期：_____

4.2甲方提供圖紙套數：_____

4.3甲方對圖紙的特殊保密要求和費用承擔：_____

4.4工程竣工圖：按照國家和本市有關規定，雙方另行簽訂繪制工

程竣工圖的協議。

第五條甲方駐工地代表

5.1甲方駐工地代表姓名(任命書、委派書作為合同附件)：_____

5.2社會總監理工程師姓名(如甲方委托監理公司監理時，總監理工

程師的職責應在監理合同中明確，并將副本一份交乙方)：_____

第六條乙方駐工地代表(項目經理)

乙方駐工地代表姓名(任命書作為合同附件)：_____

第七條甲方工作。甲方按本協議約定的時間和要求，一次或分段

完成以下工作：

7.1施工現場達到具備施工條件和完成的時間：

7.2將施工所需水、電、電訊線路接至施工現場的時間、地點和供

應要求：_____并保證施工期間的需要。

7.3施工現場與公共道路的通道開通時間和起止地點：_____滿足

施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。

7.4工程地質和地下管網線路資料的提供時間：_____

7.5辦理證件、批件的名稱和完成時間：_____

7.6水準點與座標控制點位置提供和交驗要求：_____

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7.7會審圖紙和設計交底的時間：_____

7.8協調、處理施工現場周圍建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、

古樹名木和地下管線的保護要求及應支付的費用：_____

甲方不按合同約定完成上述工作時，應按本協議條款第三十二條

執行。

第八條乙方工作。乙方按本協議約定的時間和要求完成以下工

作：

8.1提供計劃、報表的名稱及完成時間：_____

8.2對施工安全保衛工作的要求。按工程需要提供和維修非夜間施

工使用的照明、看守、圍欄和警衛等。如乙方未履行上述義務造成工

程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用。

8.3向甲方提供的辦公和生活設施及費用承擔：_____

8.4對施工現場交通和噪音等管理的要求。必須遵守本市有關部門

對施工現場交通和施工噪音等管理規定，經甲方同意后辦理有關手

續，甲方承擔由此發生的費用，因乙方責任造成的罰款除外。

8.5已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：_____

8.6施工現場周圍建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和

地下管線的保護要求及費用承擔：_____

8.7施工現場整潔衛生的要求。保證施工現場清潔符合有關規定，

承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。

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乙方不按合同約定完成上述工作時，造成工期延誤，應承擔由此

造成的經濟損失，工期不予順延。

第九條進度計劃

9.1乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的時間：_____

9.2甲方代表(或總監理工程師“下同”)確認的時間：_____

第十條延期開工

乙方不能按時開工，應在協議條款約定的開工日期5天之前，向

甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在3天內答復乙方。

甲方代表同意延期要求或3天內不予答復，可視為已同意乙方要求，

工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出

延期開工要求，竣工日期不予順延。

甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日期，承擔

乙方因此造成的經濟支出，相應順延工期。

第十一條暫停施工

甲方代表在確有必要時，可書面要求乙方暫停施工，并在提出要

求后48小時內提出書面處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保

護已完工程，實施甲方代表處理意見后向其提出書面復工要求，甲方

代表批準后繼續施工。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或

收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。停工責任

在甲方，由甲方承擔經濟支出，相應順延工期;停工責任在乙方，由乙

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方承擔發生的費用。因甲方代表不及時作出答復，施工無法進行，乙

方可認為甲方已部分或全部解除合同，由甲方承擔違約責任。

第十二條工期延誤

12.1對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相

應順延。

1.工程量變化和設計變更;

2.一周內，非乙方原因停水、停電(地區限電除外)、停氣造成停工

累計超過8小時;

3.不可抗力;

4.甲方代表同意工期相應順延的其它情況。

乙方在以上情況發生后5天內，就延誤的內容和因此發生的經濟

支出向甲方代表提出報告。甲方代表在收到報告后5天內予以確認答

復，逾期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認。

12.2非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一

天，應交付的違約金額和計算方法：_____。

12.3因乙方原因延誤工期，工程不能按合同工期竣工時，甲方可

認為乙方已部分或全部解除合同，由乙方承擔違約責任，并按本協議

條款第39條工程停建或緩建規定執行。

第十三條工期提前

工期如需提前，雙方約定如下：

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13.1按本協議條款1.4約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數

為_____天，比本協議條款1.3定額工期提前_____天、提前_____%。

13.2乙方采取的趕工措施及因此增加的經濟支出：_____。

13.3甲方應提供的條件：_____。

13.4乙方每提前竣工一天，甲方應支付乙方的獎勵金額和計算方

法：_____。

第十四條質量檢查和返工

檢查和返工。乙方應認真按照標準、規范和設計的要求以及甲方

代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢

查檢驗、為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及委派人員的要求

返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。

因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承

擔。

以上檢查檢驗合格后，又發現由乙方原因引起的質量問題，仍由

乙方承擔責任和發生的費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。

以上檢查檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢

查檢驗不合格，影響正常施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常

施工的經濟支出由甲方承擔，相應順延工期。

第十五條工程質量

15.1約定的工程質量等級(優良、合格)_____。實行按質論價和獎

罰對等，由此增減的費用支付：_____。

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15.2違約責任：

達不到約定條件的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，

乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。

因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順

延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。

因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔返工的經濟支出，工期

相應順延。

15.3雙方對工程質量有爭議時，按第30條約定的辦法解決。

第十六條隱蔽工程和中間驗收

16.1工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協議條款約定的中間驗收部

位，乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。

通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。

乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可

進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗

收。

工程質量符合規范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄

簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續施工。

16.2雙方約定的中間驗收部位為：_____

第十七條試車(應按承包范圍確定)

17.1設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，乙方組織試車，并

在試車48小時前通知甲方代表，通知包括試車內容、時間、地點。乙

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方準備試車記錄。甲方為試車提供必要條件。試車通過，甲方代表在

試車記錄上簽字。

17.2設備安裝工程具備聯動無負荷試車條件(如乙方承包時)，甲方

組織試車，并在試車48小時前通知乙方，通知包括試車內容、時間、

地點和對乙方應作準備工作的要求。乙方按要求做好準備工作和試車

記錄。試車通過，雙方在試車記錄上簽字。

17.3雙方責任：

由于設計原因(包括設備的選型)試車達不到驗收要求，甲方負責修

改設計，乙方按修改后設計重新安裝。甲方承擔修改設計、拆除及重

新購置安裝的經濟支出，工期相應順延。

由于設備制造原因試車達不到驗收要求，設備由甲方采購時，應

按本協議條款第23條執行。設備由乙方采購時，應按本協議條款第24

條執行。

由于乙方施工原因試車達不到驗收要求，甲方代表在試車后24小

時內提出修改意見。乙方修改后重新試車，承擔修改和重新試車的費

用，工期不予順延。

試車費用除已包括在合同價款之內或協議條款另有約定的，均由

甲方承擔。

甲方代表未在規定時間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄

上簽字，試車結束24小時后，記錄自行生效，乙方可繼續施工或辦理

竣工手續。

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第十八條驗收和重新檢驗

甲方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時

之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天。甲方代表未能按以上

時間提出延期要求，不參加驗收或試車，乙方可自行組織驗收或試

車，甲方應承認驗收或試車記錄。

無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程的前一道

工序重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進

行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，賠償乙方

損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也

予順延。

第十九條合同價款的調整。發生下列情況之一時，工程承包造價

可做調整：_____

第二十條預付工程款

預付工程款的時間和比例及開始抵扣工程款的時間和比例，按國

家和本市有關主管部門現行規定執行。

20.1在合同簽訂后，甲方預付工程款的時間，比例及甲方按建筑

(安裝)工程工作量開始抵扣工程款的時間、比例雙方約定如下：

_____。

20.2甲方不按時預付工程款，乙方在約定預付時間10天后向甲方

發出要求預付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求預付，甲方從應

付之日起向乙方支付應付款的利息并承擔違約責任。

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第二十一條工程量的核實確認

21.1乙方按工程進度提交已完工程量報告的時間和要求：_____

21.2甲方核實已完工程量報告的時間和要求：_____

第二十二條工程款(進度款)支付

22.1工程款(進度款)支付的時間和方式：_____

22.2凡屬本協議條款第19條發生的合同價款調整內容，導致合同

價款增減時，其工程款(進度款)同期調整后支付。

22.3甲方違約責任：

甲方不按時支付工程款(進度款)，乙方在約定支付時間10天后向

甲方發出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，

經乙方同意并簽訂協議，甲方可延期支付工程款(進度款)。協議須明確

約定付款日期和從甲方計量簽字后第11天起計算應付工程款(進度款)

的利息。

甲方收到乙方通知后無支付能力，導致施工無法進行，乙方可認

為甲方已部分或全部解除合同，由甲方承擔違約責任，并按本協議條

款第39條工程停建或緩建規定執行。

第二十三條甲方供應材料設備

23.1按雙方約定(招標發包工程按招標文件確定)的甲方供應材料設

備一覽表(附后)。

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甲方按供應材料設備一覽表，向乙方提供材料設備及其產品合格

證明。甲方代表在所供材料設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方

派人與甲方一起驗收。

23.2違約責任：

甲方供應材料設備，乙方派人參加驗收后妥善保管，甲方支付相

應保管費用。發生損壞丟失，由乙方負責賠償。

甲方不按規定通知乙方驗收，乙方不負責材料設備的保管，損壞

丟失由甲方負責。

甲方供應的材料、設備發生與一覽表不符時，雙方約定如下：

1.材料設備單價與一覽表不符：_____

2.材料設備的種類、規格、質量等級與一覽表不符：_____

3.供應材料與一覽表規格型號不符：_____

4.到貨地點與一覽表不符：_____

5.供應數量與一覽表不符：_____

6.供應時間早于一覽表約定的日期：_____

因以上原因或遲于一覽表約定供應時間，由甲方承擔相應的經濟

支出。發生延誤，相應順延工期，甲方賠償由此造成的乙方損失。

經乙方檢驗通過之后發現有與一覽表的規格、質量等級不符的(設

備經試車后)情況，甲方仍應承擔重新采購及拆除和重建的經濟支出，

并相應順延工期。

第二十四條乙方采購材料設備

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24.1乙方按照設計和規范要求采購工程需要的材料設備，并提供

產品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知甲方代表驗收。

24.2違約責任：

對乙方采購材料設備與設計和規范要求不符的產品，甲方代表拒

絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現場，重新采購符合

要求的產品，承擔由此發生的費用，工期不予順延。

甲方不能按時到場驗收，驗收后發現材料設備(設備經試車后)不符

合規范和設計要求，仍由乙方修復或拆除及重新采購，并承擔發生的

費用，賠償甲方的損失。由此延誤的工期相應順延。

24.3乙方需使用代用材料時，須經甲方代表批準方可使用，由此

增減的費用雙方議定。

第二十五條設計變更

施工中甲方對原設計進行變更，經批準后，應在變更前15天(重

大設計變更前20天)向乙方發出書面變更通知，乙方按通知進行變更，

否則，乙方有權拒絕變更。因變更導致的經濟支出和乙方損失，由甲

方承擔，延誤的工期相應順延。

施工中乙方對原設計提出的變更要求，經甲方和有關單位批準后

方可實施。乙方未經批準不得擅自變更設計，否則，因變更導致的經

濟損失，由乙方承擔，工期不予順延。

第二十六條確定變更價款

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根據工程承包方式及本協議條款第25條發生的設計變更、并按第

22條中確定的工程款(進度款)支付方式支付工程變更價款：

26.1乙方收到變更通知后5天內(重大變更10天內)提出變更價款

報告的完整資料。

26.2甲方收到變更價款報告之日起5天內(重大變更10天內)予以

簽認，無正當理由不簽認時自變更價款報告送達之日起10天自行生

效，由此延誤的工期相應順延。

26.3雙方對變更價款不能達成一致意見時，按第30條約定的辦法

解決。

第二十七條竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家和本市工程竣工有關規定，

向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按本協議條款第4條

約定向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協議條款

約定時間內組織有關部門驗收(群體工程以單位工程為準)，并在驗收后

5天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因

造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內無正當理由不

組織驗收，或驗收后5天內不予批準且不能提出修改意見，可視為竣

工驗收報告已被批準。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣

工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。

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甲方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起

承擔工程保管責任及應支付的費用。

因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項

竣工協議，明確各方責任。

甲、乙雙方辦理工程竣工驗收手續后，甲方于____日內按有關規

定向質量監督機構申報竣工工程質量核定，取得《建設工程質量合格

證書》。經核定工程質量不合格時，應予返修重新進行核定，竣工日

期相應順延。

第二十八條竣工結算

甲乙雙方辦理工程竣工驗收手續后，應按照施工合同簽訂的承包

方式，及約定的工程價款變更方式，由雙方進行工程竣工結算(群體工

程以單位工程為準)。

28.1乙方在竣工工程驗收后15天內向甲方遞交竣工結算報告及完

整的結算資料。

28.2甲方自簽收竣工結算報告資料之日起15天內提出審核意見并

予以簽認，取得《建設工程質量合格證書》后撥付工程尾款。

28.3乙方收到工程結算尾款后15天內將竣工工程交付甲方。

28.4由于甲方不能支付工程尾款，乙方可留置部分或全部工程，

予以妥善保護，由甲方承擔保護費用。該工程視同進入工程保修期。

第22頁共27頁

甲方無正當理由收到竣工結算報告后30天內不辦理結算，從第31

天起按施工企業向銀行計劃外貸款的利率支付拖欠工程款額的利息，

并承擔違約責任。

28.5由于乙方不能按時向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資

料，造成工程款不能及時結算時，應承擔違約責任;在取得《建設工程

質量合格證書》后15天內將竣工工程交付甲方使用，并承擔工程保修

責任。

第二十九條保修

乙方應按國家和本市有關規定進行保修。保修工作的實施，乙方

在收到工程竣工結算尾款后，將工程交付甲方的同時，與甲方簽訂工

程保修合同(群體工程以單位工程為準)，并向甲方交付保修抵押金(或

在結算工程尾款時抵扣)。

第三十條爭議

甲、乙雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工合同管理機

構會同有關部門調解。不愿通過協商或調解不成的，可以采取下列一

種方式解決：

第一種爭議解決方式：向_____仲裁委員會申請仲裁;

第二種爭議解決方式：向_____人民法院起訴。

雙方約定按第_____種爭議解決方式解決。

第三十一條違約

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甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履

行自己的各項義務、支付款項及發生其它使合同無法履行的行為，應

承擔違約責任(包括支付因其違約導致乙方增加的經濟支出和從應支付

之日起計算的應支付款項的利息等)，相應順延工期;按協議條款約定支

付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。

乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求，

或發生其它使合同無法履行的行為，甲方代表可通知乙方，按協議條

款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。

除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約

方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應

提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責

任。

第三十二條索賠

甲方未能按合同約定履行自己的各項義務、支付各種費用、順延

工期、賠償損失，乙方可以書面形式按以下規定向甲方索賠：

1.有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有關證據;

2.索賠事件發生后20天內，向甲方發出要求索賠的通知;

3.甲方在接到索賠通知后10天內給予批準，或要求乙方進一步補

充索賠理由和證據，甲方在10天內未予答復，應視為該項索賠已經批

準。

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第三十三條安全施工

乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全

措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡

事故，由責任方承擔責任和有關費用。

發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知

甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條

件。發生的費用由事故責任方承擔。

乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃

易爆地段以及臨街交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護

措施，經甲方代表批準后實施。由甲方承擔防護措施費用。

在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措

施，并承擔有關的經濟支出。

第三十四條專利技術、特殊工藝、合理化建議：_____

第三十五條地下障礙和文物

乙方在施工中發現文物、古墓、古建筑基礎和結構、化石、錢幣

等有考古、地質研究等價值的物品或其它影響施工的地下障礙物時，

應在4小時內通知甲方代表。雙方報告有關管理部門和采取有效保護

措施。并按有關管理部門具體規定處置。甲方承擔由此發生的費用，

延誤的工期相應順延。

第三十六條工程分包

乙方可按投標書約定分包部分工程。

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乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同

與本合同發生抵觸，以本合同為準。

分包合同不能解除乙方任何義務與責任。乙方應在分包場地派駐

相應監督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，

均視為乙方的違約或疏忽。

工程分包價款除雙方另有約定，應由乙方與分包單位結算。

第三十七條不可抗力

不可抗力應以國家和本市有關主管部門正式發布為準。

不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24

小時內向甲方代表通報受害情況，災害繼續發生，乙方應每隔10天向

甲方報告一次災害情況，直到災害結束。

甲方應對災害處理提供必要條件。

因災害發生的費用由雙方分別承擔：

1.工程本身的損害由甲方承擔;

2.人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用;

3.造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔;

4.所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協議約

定。

第三十八條保險(如有時)。保險內容、保險金額、由誰辦理和承擔

費用約定如下：_____

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投保后發生事故，乙方應在15天內向甲方提供損失情況和估價的

報告，如損害繼續發生，乙方在15天后每10天報告一次，直到損害

結束。

第三十九條工程停建或緩建

39.1由于政策變化、不可抗力及甲乙雙方之外原因導致工程停建

或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材

料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機構設備和人員撤出施

工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并

按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材

料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲

方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

39.2由于甲乙任何一方不能按所簽合同履約，導致工程停建或緩

建，造成的損失由責任方承擔。

第四十條合同生效與終止

40.1本合同自訂立之日起生效。

40.2乙方收到工程竣工結算尾款、交付竣工工程，雙方已簽訂工

程保修合同，乙方向甲方交付保修抵押金后，本合同即告終止。

第四十一條合同份數

41.1本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。

41.2本合同副本_____份。

發包人：

第27頁共27頁

承包人：

日期：