chelsea(chelsea怎么讀)

更新時(shí)間:2023-03-02 13:05:51 閱讀：評(píng)論：0

摘要

2012-2014三年間，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓房?jī)r(jià)中位數(shù)增速最快，三年增長(zhǎng)了47.5%。

（切爾西，Photo by Pranay Pareek on Unsplash）

在林立著遮天蔽日的高樓大廈的中城，和人聲鼎沸的時(shí)代廣場(chǎng)西南邊，有這么一塊充滿活力、魅力、文藝又靜謐的區(qū)域——切爾西(Chela)。走在切爾西街頭，古樸端莊而大氣的住宅樓、遍布的藝術(shù)畫(huà)廊、提供最新鮮的各色海鮮和精美小店的切爾西市場(chǎng)，以及世界各地的餐館和美食，還有谷歌的紐約總部，讓人不禁想在這里放慢腳步。今天優(yōu)投房就為大家通過(guò)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)深入了解切爾西這一魅力社區(qū).

（Photo by robbie noble on Unsplash）

“我喜歡被街上的能量撼動(dòng)的感覺(jué)”

這是人們對(duì)于紐約評(píng)價(jià)。切爾西就是這樣一個(gè)典型的紐約社區(qū)。除了400多家世界級(jí)的畫(huà)廊、古樸而大氣的建筑以及吃貨的天堂切爾西市場(chǎng)（Chela Market），切爾西還吸引了谷歌（Google）, 阿里巴巴 Alibaba等知名企業(yè)在此設(shè)立紐約分公司，也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的升值。2012-2014三年間，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓房?jī)r(jià)中位數(shù)增速最快，三年增長(zhǎng)了47.5%。

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(高線公園 Photo by ActionVance on Unsplash)

除此之外，高線公園（High Line Park, 優(yōu)投房原創(chuàng)| 廢棄鐵路線華麗變身紐約房產(chǎn)生命線) 也是切爾西居民引以為傲的地方。高線公園原本是廢棄的架空火車軌道，政府曾打算拆除，但切爾西居民堅(jiān)決反對(duì)。后來(lái)這里便種上了花花草草，鋪上實(shí)木棧道

安上休閑長(zhǎng)椅，成為了居民休息娛樂(lè)的一景，也成為了切爾西的地標(biāo)之一。

優(yōu)越的地理位置

（切爾西地理位置，來(lái)源：谷歌，編輯：優(yōu)投房)

切爾西涵蓋了南北方向34街與14街之間，東西方向第六大道與Hudson River（哈德遜河）之間的區(qū)域。位于曼哈頓的切爾西四通八達(dá)。A/C/E/1/2/3等多條地鐵線途徑于此，5分鐘便可達(dá)到時(shí)代廣場(chǎng)，交通十分非常便利。切爾西北部為了配合大型綜合型房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目Hudson Yard，也罕見(jiàn)得新修建完成了新地鐵站：地鐵7號(hào)線34街－Hudson Yard站。

居民大數(shù)據(jù)

切爾西的居民素質(zhì)較高，有近70%的居民都從事管理、商業(yè)、科技和藝術(shù)相關(guān)的職業(yè)。相應(yīng)的，切爾西是典型的曼哈頓高收入社區(qū)，年收入在20萬(wàn)美元以上的家庭數(shù)在所有收入范圍內(nèi)最高，27.6%的家庭收入在20萬(wàn)美元以上，50%以上的家庭的年收入在10萬(wàn)美元以上。切爾西居民的年齡分布相對(duì)平均，20-30歲的年輕人口數(shù)量占總?cè)丝诘?1.1%，30-40歲的人口數(shù)占總?cè)丝诘?3%。

切爾西居民職業(yè)分布

切爾西居民家庭收入分布

切爾西居民年齡分布

（數(shù)據(jù)來(lái)源：2012-2016 American Community Survey）

房產(chǎn)大數(shù)據(jù)

切爾西的房產(chǎn)交易以獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓(Condo)和合作公寓(Coop)為主，整體來(lái)說(shuō)，交易分布比較平均。

(2013-2017年切爾西房產(chǎn)交易價(jià)格及分布)

交易數(shù)量

切爾西每年Condo 的交易量300手左右，交易量比較容易受到新建案的影響，在有大型新建案開(kāi)售的年間，交易數(shù)量明顯增多。合作公寓的交易數(shù)量在每年也保持在每年300手左右。

交易價(jià)格

切爾西的房產(chǎn)價(jià)格在2012-2014三年間快速增長(zhǎng)，Condo房?jī)r(jià)中位數(shù)增速最快，三年增長(zhǎng)了47.5%。從2015年以來(lái)，切爾西的房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)比較穩(wěn)定。2017年Condo的交易價(jià)格中位數(shù)為195.5萬(wàn)美元，合作公寓的交易價(jià)格中位數(shù)為65.1萬(wàn)美元。

黃線為Condo 綠線為合作公寓