房屋買賣合同范本

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完整版房屋買賣合同范本

售房人：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____

購房人：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____

經紀方：_____（簡稱丙方）

甲、乙、丙三方依據有關法律、行政法規和宜昌市相關地方性法規規

定，在合法、公平、自愿、互相信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：_____房屋情況與房屋性質

1.甲方自愿將坐落在______市______區（縣）路（街、巷）______號的

房屋（簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充足了解并實地看

房，對該房屋現狀無異議，情愿購置該房屋。

2.該房屋根本情況如下：_____房屋性質：_____全部人：_____房產證

編號：_____建筑面積：_____樓層：_____總層數：_____土地證編號：_____

土地證性質：_____

第二條：_____成交價格

甲、乙雙方協商侯的實際成交價格為：_____人民幣（大寫）

____________元整（￥），該房屋產權、土地運用權過戶轉讓評估按揭等相

關費用由方擔當，（該房屋產權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該

房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價格和甲乙雙方商定的實際成

交價）。

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第三條：_____信息服務費及支付

甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費人民幣

￥____________元（大寫），乙方須向丙方交納中介服務費人民幣

￥____________元（大寫）。

第四條：_____付款商定

交款商定（本條各款項均不計利息）

（1）經甲乙雙方全都同意，定金及房款直接進入甲方帳戶（或以丙方

帳戶為房屋交易的資金交割處，其款項系丙方代收，如甲方違約，違約賠

付由甲方擔當，丙方應保證資金安全，待房屋全部手續辦理完畢，且甲乙

雙方確認該房屋全部費用結清并在結款通知單簽字三個工作日內將全款打

入甲方帳戶）。

（2）乙方于______年______月______日交購房定金人民幣

￥____________元（大寫）給甲方，收到乙方定金的同時，甲方不得將房屋

再次出售給他人。

（3）甲乙雙方商定于開頭辦理該房屋的相關手續，過戶所需資料交丙

方保管。

第五條：_____相關事宜

1.丙方為甲乙雙方提供交易時機，丙方應照實傳遞甲方或乙方所提供

的信息，就有關政策法規進行詢問，并幫助甲乙雙方辦理產權、土地運用

權過戶手續，甲乙雙方須提供相應的合法證件。

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2.甲方于合同簽訂之日將房屋權屬證明交與丙方，甲方承諾于騰空該

房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結清此前所產生的水、電、煤氣、暖

氣、電話、有線電視、物業管理等相關費用，甲方無條件協作乙方辦理該

房屋五通及戶口遷移等過戶手續。

第六條：_____違約責任

1.甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債

務糾紛，由甲方負責解決并擔當一切后果及違約責任。

2.甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同

意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及

違約責任由責任方負責。

3.甲方認可乙方貸款方式付款時：_____

（1）甲方有義務協作乙方辦理貸款手續，以便乙方貸款的順當辦理。

（2）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，

連續履行該合同，并擔當由此引起的經濟損失，已交納的貸款服務費不予

退壞。

（3）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、牢靠。如因證明不

屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方擔當相應責任及經濟損失。

（4）乙方須根據商定時間到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責

任由乙方擔當。

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4.（1）如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發生本項上述1、2、

3違約責任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不行以再次向甲方進一步

要求賠償或強迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，

或發生1、2、3條違約責任，則已付出定金將由甲方沒收，甲方有權再將

該房屋轉讓給任何人，甲方不行以再次向乙方進一步要求賠償或強迫甲方

履行本合同。

（2）無論在任何情況下，若甲方或乙方任何一方違反本合同商定，導

致未能購入或出售該房屋，則違約一方須即時支付經紀方中介服務費，人

民幣￥____________元整（大寫）

第七條：_____免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策改變等不行抗力原因，導致本

合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不擔當責任。

第八條：_____商定其它事項

第九條：_____其它

1.該房屋若為共有房屋，甲方須保證已取得其它共有人（含配偶）書面

同意；甲方或乙方托付他人簽訂本合同的，受托人須保證已取得托付人的

書面同意，如發生爭議，受托人與托付人擔當連帶違約責任。

2.本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，

任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

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3.本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式X份，、乙、丙三方

各執X份。各種手續交接清晰，本合同自動作廢。

甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：_____

經手人：_____經手人：_____經手人：_____

聯系電話：_____聯系電話：_____聯系電話：_____

______年______月______日