買房協議書

買房的協議書集錦六篇

買房的協議書篇1

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物來之相關事宜達成如

下協議，以資信守：

第一條合伙項目

甲乙雙方共同投資，購買位于____________，商鋪總價款____元人民幣，中

介費____元、交易稅和費____元、維修基金____元，合計____元。

第二條出資金額及比例

1.甲方首次出資____元人民幣;

2.乙方首次出資____元人民幣;

3.甲方雙方一次性全額支付所購鋪款;

4.為了使投資額均等，甲方首次投資超出總商鋪款投資額的50%(一半)部分

資金當借貸于乙方的借款____元人民幣;乙方對此表示確認，并承諾予以盡快償

還。

第三條產權比例

甲乙雙方各享有所購商鋪物業的50%產權。

第四條物業考察、購買

甲乙雙方共同對所購商鋪進行了實際考察、了解，并出于雙方自愿。

第五條產權證署名、保管及購置物業文件簽署、款項支付、手續辦理

1.甲方同意本商鋪產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協議所指商

鋪50%產權歸屬甲方所有，確認甲方產權地位;

2.產權證由甲方保管;

3.甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支

付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”

“煤氣”“有線電視開通”等所有購置商鋪的相關手續。

第六條購置物業稅費承擔

購買商鋪及產權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產權

登記費、律師費、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲

乙雙方各自承擔50%。

第七條房產(商鋪)管理與決策

1.鑒于該商鋪因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產權50%以外的多付款項

為甲方借予乙方的借款)，加之產權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商

定，為保障甲方的合法權利，甲方享有商鋪的實際運作和管理權，乙方有提出建

議的權利，乙方對此表示認同;

2.乙方系已婚人士，本商鋪屬于乙方的50%產權是否認定為夫妻共同財產由

法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同

意而處理該商鋪(必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔

所有后果和責任，給善意第三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應

向甲方支付違約金二十萬元)。

3.本商鋪租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂

租賃協議，否則租賃協議無效，因此而造成的善意第三人(承租人)的損失由乙方

全部承擔;

4.此商鋪轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本商鋪，

乙方應向甲方支付以下款項：

A.依據購商鋪時間，每年按10%的增值遞增計算商鋪價值，直至乙方轉讓本

商鋪時間止，從而得出乙方轉讓商鋪時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎

上支付甲方應享產權對應的款額;B.除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付二

十萬違約金。

5.本商鋪未經甲方決定，乙方不得進行抵押、擔保，否則參照本條第四款執

行。

第八條收益分配

1.本房產系商鋪，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以

自行決定收回租金管理權，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙

方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額;

2.該賬戶租金由甲乙雙方各享50%;

3.甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必

須通報乙方;

4.甲方應為本商鋪租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報商鋪收

支情況;

5.乙方就商鋪租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意;

6.甲方決定轉讓該商鋪時，所產生的高于購鋪時的利潤時由甲乙雙方平均分

配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。

第九條優先購買權行使

甲乙雙方任何一方均有優先購買權。

第十條適用法律

本協議適用中華人民共和國法律。

第十一條協議變更或解除

1.甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議;

2.符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

3.未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。

第十二條爭議解決辦法

凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，

如七日內協商無果，雙方均可提交廣州仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲

裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

第十三條違約責任

甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠

償因違約方違約而承受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬元

人民幣。

第十四條未盡事宜

本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面協議。

第十五條其他約定

1.本協議所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。

2.本協議正本一式三份，甲、乙各執一份，證人保存一份，具有同等法律效

力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。

甲方：乙方：乙方妻子：

住址：住址：

身份證號：身份證號：

日期：日期：

證人(甲乙雙方父母)：

買房的協議書篇2

賣方（以下簡稱甲方）

（本人）（法定代表人）姓名：

國籍：

（身份證）（護照）（營業執照號碼）

郵政編碼：

聯系電話：

委托代理人：

國籍：

電話：

郵政編碼：

買方（以下簡稱乙方）

（本人）（法定代表人）姓名：

國籍：

（身份證）（護照）（營業執照號碼）

郵政編碼：

聯系電話：

委托代理人：

國籍：

電話：

郵政編碼：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__；位于第___層，共___（套）（間），

房屋結構為__，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積___平方米，公共部位

與公用房屋分攤建筑面積___平方米），房屋用途為___；該房屋平面圖見本合同

附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）

（房地產權證號）為__.

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產

權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫

測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機

關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%（不

包括±___%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%（包括±__%）時，甲乙雙方

同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已

付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________.

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____；土地使用權年限自___年___月

___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件

號為_____；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使

用權出讓手續。

第四條價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_____

元，總金額為（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部

價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的的產權證書交給乙方，并

應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追

究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息

按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權

按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟

損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠

償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________.

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的

期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在

_____個月內按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，

追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際

經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據

實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________.

第九條關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的

期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能

在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲

方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付

款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項

及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責

任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅

由乙方向國家

交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙

雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，

空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法

律、法規和政策執行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地

公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，

甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁

機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經_____公證（指涉外房屋買賣））

之日起生效。

第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，

_____各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）乙方（簽章）

甲方代理人（簽章）乙方代理人（簽章）

___年___月___日___年___月___日

簽于_____簽于_____

買房的協議書篇3

甲方：________________房地產公司____________法定代表人：

__________________

乙方：姓名__________，住址_____________________，身份證號碼

_______________

甲乙雙方經過協商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協議：

1、乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：

2、上述位置的土地等全部的房地產（住宅）開發手續由甲方出面辦理，乙

方負責取得相關部門的許可；

3、上述房屋的建筑設計、施工等，在符合甲方現有周邊開發項目的規劃的

前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據此實施；

4、房屋的銷售價格為：_________________________________________

支付辦法為：_______________________________________________

5、有關雙方之間的本次買賣，為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上

另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定；

6、有關產權登記的手續由甲方幫助辦理，所需稅費由__________方承擔；

7、本協議書經雙方簽章后生效，協議書一式貳份，每方各執一份。

甲方：乙方：

買房的協議書篇4

購房協議書

出售方（甲方）：身份證號碼：

購房方（乙方）：身份證號碼：

關于購房事宜，經雙方協商，達成協議如下：

一、甲方將其擁有獨立產權的位于市街道區幢單元室，建筑面積平方米（實

際面積以辦理的房屋所有權證的面積為準），以總價人民幣萬元整（￥）出售給

乙方（以上價格已包含車庫在內），乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二、甲方承諾：

1、保證對出售的房屋擁有獨立產權，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未

予出租或其它糾紛。因出租或糾紛等原因所產生的任何問題由甲方承擔并負責解

決。

2

3、保證自簽訂本協議起內，即月日

前辦理完更名手續。

4、保證乙方支付首付前繳清已產生的物業費、水費、電費、燃氣費等相關

費用。

5、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。

三、乙方承諾：

1、保證按約定價格（即總價人民幣萬元整）向甲方購買該房屋；

2、乙方支付給甲方定金萬元整，并在簽訂協議起內支付首付款萬元整，剩

余房款在辦理完更名手續內全部支付完畢；

3、保證承擔房產更名產生的相關費用；

4、承諾因乙方原因不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。

四、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法

律。

五、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議壹式貳份，甲乙雙方各執

一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

簽訂日期：簽訂日期：

買房的協議書篇5

賣房方（甲方）：身份證號碼：

購房方（乙方）：身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

甲方將其擁有獨立產權的位于北京市_____________區___________

_____________________________________________的房屋（房屋所有權證

編號：________________________，建筑面積_________________平方米）以人

民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整

（$________________）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并

以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，

以支付甲方應收的房款。

二，甲方承諾：

1，向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資

料以備查核。

2，保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得

其他所有共有人的同意出售書面文件。

3，保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責

解決。

4，自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或

將房屋出售給第三人。

5，按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

6，在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行

認可的機構持有。

三，乙方承諾：

1，向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依

規定支付費用。

2，保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之

售房款。

3，將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4，按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各

項費用。

5，在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的

機構持有。

四，本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。

如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲，乙雙方可以解

除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。

五，如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除

本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。

六，違約責任

1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2，如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因

此受到的損失。

七，本協議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法

律。

八，本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九，本協議壹式肆份，雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹

份。

十，特別約定：

甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）

年月日年月日

買房的協議書篇6

合同雙方當事人（須由本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便

能及時取得聯系；如聯系方式發生變化，應及時通知對方）：

出賣人（甲方）姓名：____________【身份證】

_____________________________________________________________________

__

郵政編碼：________________聯系電話：______________________

買受人（乙方）姓名：____________【身份證】___________________

____________________________________________________

郵政編碼：________________聯系電話：______________________

鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得

該房屋相關權利人的同意；

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；

3、乙方愿意購買上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿

的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方

共同信守執行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規

定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲

方承擔全部責任。

第二條房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區鄉村組棟單元房及該棟底層

東頭南向第二間雜屋。

2、該房屋102房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬

____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應

向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟

____佰____拾____元整）。

本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方

支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；

2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得

該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。

第五條房屋交付及產權登記的.約定。

1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，

并應在交房當日將_________等費用結清。

2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內（最遲不超過房

屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日），及時辦理權屬登記（指房屋

的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。

3、甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地

使用權證》）之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費分擔約定

1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一

切稅費由甲方承擔。

2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手

續費等一切稅費由乙方承擔。

第七條違約責任

1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二

天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違

約金。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限

的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約

金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下

列任一種方式處理：

A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給

甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用

賠償乙方的裝修的損失。

B.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依

法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條特別約定

房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所

有。

第十條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互

不承擔損失賠償責任；

2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十二條本合同經湖南君安達律師事務所見證。

第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等

法律效力，自雙方簽字后生效。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與

本合同具有同等法律效力。

第十五條雙方約定的其他事項：

出賣人（甲方）：_________________買受人（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：___________________建房協議書婚前房

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