轉租協議

第1頁共27頁

房屋轉租合同協議

轉租人(甲方)_____

承租人(乙方)_____

第一條基本概況

轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落_____市_____地號(門牌)

市區路_____號)層樓房、其樓上全部_____平方米轉租與承租人為居住

使用。

第二條轉租期限

_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，計

_____年。

第三條租金

1.每月租金人民幣_____元，每月_____日以前繳納。

2.保證金人民幣_____元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。

第四條使用轉租物的限制

1.本轉租房屋系供居住之用。

2.未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、

頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移

費或任何費用。

4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

第2頁共27頁

5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝

設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原

狀。

第五條危險負擔

乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可

抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。

轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

第六條違約責任

1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲

方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。

2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿

之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。

第七條其他特約事項

1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。

2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處

理。

3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

第八條出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以

同意。

本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執一份為憑。

第3頁共27頁

甲方(簽字)_____乙方(簽字)_____

連帶保證人：_____

_____年_____月_____日

關于個人房屋轉租合同

轉租方(甲方)：_____

受轉租方(乙方)：_____

根據《中華人民共和國民法典》的規定，甲、乙雙方在平等、自

愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的

房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本

合同。

第一條轉租房屋的情況

1.甲方依法承租的座落于_____(區/縣)_____路_____弄(新村)_____

號_____室的_____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人

/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上

述承租房屋_____(全部/部分)即_____號_____室(以下簡稱該房屋)轉租

給乙方。該房屋的建筑面積_____平方米。該房屋平面圖見本合同附件

(一)。

2.該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、

附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明

確。

第4頁共27頁

甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方

在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

第二條租賃用途

1.甲方已向乙方出示該房屋_____(租賃合同登記備案證明/租用公

房賃證)(編號_____)。該房屋的用途為_____，乙方承諾按_____(租賃合

同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2.乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃

合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，

不擅自改變該房屋使用用途。

第三條轉租期限及交付日期

1.甲、乙雙方約定，甲方于_____年_____月_____日前向乙方交付

該房屋。轉租期為_____個月。自_____年_____月_____日起至_____年

_____月_____日止。甲方保證該轉租期限未超出_____(租賃合同/前一

個轉租合同)的租期。

2.轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合

同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前

_____個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合

同。

第四條租金、支付方式和期限

第5頁共27頁

1.甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_____

幣)_____元，月租金總計為(_____幣)_____元。(大寫：_____萬_____千

_____百_____拾_____元_____角整)。

該房屋租金_____(年/月)內不變。自第_____(年/月)起，雙方可協

商對租金進行調整。有關調整事宜由_____(甲/乙)雙方在補充條款中約

定。

2.乙方應于每月_____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期

一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

3.乙方支付租金的方式如下：_____。

第五條其它費用

1.在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通

訊、設備、物業管理、_____等費用由_____(甲方/乙方)承擔。其它有

關費用，均由_____(甲方/乙方)承擔。

2.乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時

間：

第六條房屋使用要求和維修責任

1.在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，

應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_____

日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承

擔。

第6頁共27頁

2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或

不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負

責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承

擔。

3.轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可

使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提

前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養

護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

4.在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，

甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商

定。

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲

方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有

關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

第七條房屋返還時的狀態

1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_____

日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙

方應按(_____幣)_____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互

結清各自的費用，方可辦理退租手續。

第八條轉租、轉讓和交換

第7頁共27頁

1.在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方

按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或

與他人承租的房屋交換使用。

第九條解除本合同的條例

1.在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合

同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_____倍向乙方支付違約

金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷

的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方

解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金_____倍支付違約

金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償

造成的損失與違約金的差額部分。

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日

房屋轉租合同閱讀

第8頁共27頁

轉租方(以下簡稱甲方)：_____，身份證號：_____

受轉租方(以下簡稱乙方)：_____，身份證號：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條轉租房屋基本情況。

甲方依法承租的坐落于_____房屋已(書面通知出租人/按房租租賃

合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋

(全部/部分)即_____(以下簡稱該房屋)轉租給乙方，面積_____平方

米。

第二條房屋用途。

甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。該房屋的用途為_____，乙方

承諾按租賃合同所載明的用途使用該房屋。

第三條轉租期限。

甲、乙雙方約定，轉租期為_____個月。自_____年_____月_____

日起至_____年_____月_____日止。甲方保證該轉租期限未超出

_____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

第四條租金。

該房屋月租金為(人民幣大寫)_____千_____百_____拾元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金

標準;除此之外，轉租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式。

乙方按_____支付租金給甲方。

第9頁共27頁

第六條交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證擁有房屋使用權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有

產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金

等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承

擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償

第八條維修養護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，

由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合

治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部

責任和服從甲方監督檢查。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由甲乙方平均分攤：

1.水、電費;2.氣費;

以下費用由甲方支付：

1.物業管理費;

第十條房屋押金。

第10頁共27頁

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月

房租的金額)作為押金，即人民幣(大寫)_____，合同期滿之日，甲方應

在乙方結清承租期間使用的水、電、氣費用后，將押金退還。

第十一條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼

續承租;

3、乙方在租用該房合同期滿后，如需續租或退租應提前15天向

甲方提出，如甲方合同期要收回該房，應提前15天通知乙方。

第十二條轉租、轉讓和交換

1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先通知甲方，并由甲方按租

賃合同的約定征得出租人的同意;

2、甲方再轉租自己私有使用房屋也須事先通知乙方，并由甲方按

租賃合同的約定征得出租人的同意。

第十三條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年

度須向對方交納壹個月租金作為違約金。

第十四條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互

不承擔責任。

第十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第11頁共27頁

第十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共

和國有關法律、法規和政策執行。

第十七條其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)_____

(2)_____

(3)_____

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現為：_____度;(2)電表現為：_____度;(3)氣表現為：_____

度。

第十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協

商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、

乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋轉租合同協議（二）

轉租方：_____(以下簡稱甲方)受轉租方:_____(以下簡稱乙方)

第12頁共27頁

根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠

實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙

方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。

第一條轉租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落于_____區/縣_____路_____號_____樓

_____層_____室的_____(公有/非公有)房屋已(書面告知公房出租人/按

房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承

租房屋_____(全部/部分)即_____號_____室(以下簡稱轉租房屋)轉租給

乙方。轉租房屋的建筑面積_____平方米。轉租房屋平面圖見本合同附

件(一)。

2、轉租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件：

由甲、乙雙方在本合同附件(二)中予以明確。

3、現有裝修、附屬設施和設備狀況：

由甲、乙雙方在本合同附件(三)中予以明確。

第二條轉租用途

1、甲方已向乙方出示該房屋的(租賃合同登記備案證明/租用公房

憑證)(編號_____)。轉租房屋的用途為_____，乙方承諾按(租賃合同登

記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用轉租房屋。

2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃

合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，

不擅自改變該房屋使用用途。

第13頁共27頁

第三條轉租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方于_____年_____月_____日前向乙方交

付轉租房屋。轉租期為_____(月/年)。自_____年_____月_____日甲方

將房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。甲方保證該轉租

期限未超出(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

2、轉租期滿，甲方有權收回轉租房屋，乙方應如期返還。在租賃

合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前

_____(日/月)向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后續簽轉租合同。

第四條租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，轉租房屋每日每平方米建筑面積租金為

(_____幣)_____元，月租金總計為(_____幣)_____元。(大寫：_____萬

_____千_____百_____拾_____元_____角整)。

2、乙方應于每月_____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾

期____日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

3、乙方支付租金的方式如下：

第五條其它費用

1、在房屋轉租期間，乙方使用轉租房屋所發生的水、電及其公

攤、煤氣、通訊、設備、物業管理、公共維修金、_____等費用由

_____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由_____(甲方/乙方)承擔。

2、乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間

_____

第14頁共27頁

第六條房屋使用要求和維修責任

1、在轉租期間，乙方發現轉租房屋及其附屬設施有損壞或故障

時，應及時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的

_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負

責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或

不合理使用，致使轉租房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應

負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承

擔。

3、轉租期間，甲方保證轉租房屋及其附屬設施和設備處于正常的

可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應

提前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養

護、維修而產生的后果，則一概由乙方負責。

4、在轉租期間，出租人需要對轉租房屋進行改建、擴建或裝修

的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲

方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有

關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

第七條轉租房屋的返還

第15頁共27頁

1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的

_____日內應返還轉租房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期

____日，乙方應按(_____幣)_____元/平方米向甲方支付房屋占用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互

結清各自的費用，方可辦理退租手續。

第八條轉租、轉讓和交換

1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方

按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或

與他人承租的房屋交換使用。

第九條合同的解除和終止

1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合

同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_____倍向乙方支付違約

金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下

列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷

的。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(4)轉租房屋出租前已設定抵押、現被處分，而甲方、乙方在簽訂

租賃、轉租合同之時已被告知的。

第16頁共27頁

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方

解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金_____倍支付違約

金;支付的違約金不足抵付違約給對方造成損失的，還應賠償損失與違

約金的差額部分。

(1)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_____日內仍未交付的;

(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目

的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承

租的房屋的;

(6)乙方逾期不支付租金累計超過_____個月的。

第十條違約責任

除本合同其他條款約定的違約責任外，甲乙雙方還應承擔以下違

約責任：

轉租房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修

復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。

1、在房屋轉租期間，非依本合同約定，甲方擅自解除本合同，提

前收回轉租房屋的，甲方應按月租金的_____倍向乙方支付違約金。若

支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

第17頁共27頁

2、乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬

設施的，甲方可以要求乙方(恢復房屋原狀/賠償損失)。

3、房屋轉租期間，非依本合同約定，乙方中途擅自退租的，乙方

應按月租金的_____倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲

方損失的,乙方還應負責賠償。

第十一條其他約定事項

第十二條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請仲裁委員會

按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束

力。

第十三條合同生效及登記備案

1、本合同經雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式_____份。正本_____份，雙方各執_____份;副本

_____份，雙方各執_____份。正副文本具有同等法律效力。

3、本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件

內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同如有

未盡事宜，須經雙方協商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等

法律效力。

4、本合同及其附件和補充約定中未涉及的事項，均遵照中華人民

共和國有關法律、法規和政策執行。

第18頁共27頁

5、自本合同生效之日起_____日內，由(甲方/乙方)持本合同及有

關證明文件向_____申請轉租合同登記備案。凡變更、終止本合同的，

由(甲方/乙方)負責在本合同變更、終止之日起的_____日內，向原登記

機構辦理變更、終止登記備案手續。因(甲方/乙方)未辦理房屋轉租合

同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛，由(甲方/乙方)承

擔一切責任。

轉租方(甲方)：_____(簽章)受轉租方(乙方)：_____(簽章)

法定代表人：_____(簽章)法定代表人：_____(簽章)

身份證號碼：_____身份證號碼：_____

住址：_____住址：_____

郵編：_____郵編：_____

電話：_____電話：_____

開戶銀行：_____開戶銀行：_____

帳號：_____帳號：_____

委托代理人：_____(簽章)委托代理人：_____(簽章)

簽約日期：_____簽約日期：_____

簽約地點：_____簽約地點：_____

房屋轉租合同協議（三）

轉租方(甲方)

受轉租方(乙方)

第19頁共27頁

根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方

在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商1致，就甲方將其

依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事

宜、訂立本合同。

1、轉租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于_____(區/縣)_____路_____弄(新

村)_____號_____室的_____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公

房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由

甲方將上述承租房屋_____(全部/部分)即_____號_____室(以下簡稱該

房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積_____平方米。該房屋平面圖見本

合同附件(1)

1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝

修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(2)(3)中予以明

確。甲、乙雙方同意附件(2)(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本

合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

2、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋_____(租賃合同登記備案證明/租用

公房賃證)(編號_____)該房屋的用途為_____，乙方承諾按_____(租賃合

同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

第20頁共27頁

2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃

合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，

不擅自改變該房屋使用用途。

3、轉租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定，甲方于_____年_____月_____日前向乙方交

付該房屋。轉租期為_____個月。自_____年_____月_____日起至_____

年_____月_____日止。甲方保證該轉租期限未超出_____(租賃合同/前

1個

轉租合同)的租期。

3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合

同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前

_____個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合

同。

4、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_____

幣)_____元，月租金總計為(_____幣)_____元。(大寫：_____萬_____千

_____百_____拾_____元_____角整)該房屋租金_____(年/月)內不變。

自第_____(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由

_____(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月_____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾

期____日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

第21頁共27頁

4-3乙方支付租金的方式如下：_____。

5、其它費用

5-1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通

訊、設備、物業管理、_____等費用由_____(甲方/乙方)承擔。其它有

關費用，均由_____(甲方/乙方)承擔。

5-2乙方負責支付的1述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時

間：_____。

5-3甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋

租賃保證金，保證金為月的租金，即(幣)元。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同

約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

6、房屋使用要求和維修責任

6-1在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，

應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_____

日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承

擔。

6-2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或

不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負

責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承

擔。

第22頁共27頁

6-3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可

使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提

前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養

護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

6-4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，

甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商

定。

6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲

方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有

關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

7、房屋返還時的狀態

7-1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的

_____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____

日，乙方應按(_____幣)_____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用

費。

7-2乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互

結清各自的費用，方可辦理退租手續。

8、轉租、轉讓和交換

8-1在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方

按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

第23頁共27頁

8-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或

與他人承租的房屋交換使用。

9、解除本合同的條例

9-1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合

同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_____倍向乙方支付違約

金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下

列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷

的。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之1的，1方可書面通知另1方

解除本合同。違反合同的1方，應向另1方按月租金的_____倍支付違

約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付1方損失的，還應賠

償造成的損失與違約金的差額部分。

(1)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_____日內仍未交付的;

(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目

的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

第24頁共27頁

(5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承

租的房屋的;

(6)乙方逾期不支付租金累計超過_____月的。

10、違約責任

10-l該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的_____日內

進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條

款。

10-2在房屋轉租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合

同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_____倍向乙方支付違約

金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附

屬設施的，甲方可以要求乙方_____(恢復房屋原狀/賠償損失)

10-4房屋轉租期間，在非本合同規定的情況下，乙方中途擅自退

租的，乙方應按月租金的_____倍向甲方支付違約金，若支付的違約金

不足抵付甲方損失的;乙方還應負責賠償。

11、其他條款

11-1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應由甲方持房屋租

賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在

區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，由區、縣房

地產交易中心或農場系統受理處出具房屋轉租合同登記備案證明。

第25頁共27頁

凡變更、終止本合同的，由_____(甲方/乙方)負責在本合同變更

終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。

因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引

起的法律糾紛，由甲方承擔1切責任。

11-2本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商1致，可訂立補充條

款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，本合同及

其補充條款和附件(2)(3)內空格部分填寫的文字與鉛印文字具

有同等效力。

11-3甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對

各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如1

方違反本合同，另1方有權按本合同規定索賠。

11-4甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解

決不成的，可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同

任選1種)

(1)提交_____仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

11-5本合同連同附件1式_____份。其中：甲、乙雙方各執1份，

(_____區/縣)房地產交易中心或農場系統受理處1份，以及_____各1

份，均具有同等效力。

補充條款

(粘貼處)

第26頁共27頁

(騎縫章加蓋處)

―10―

附件1

該房屋的平面圖

(粘貼處)

(騎縫章加蓋處)

―11―

附件2

該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

(粘貼處)

(騎縫章加蓋處)

―12―

附件3

現有裝修、附屬設施及設備狀況

(粘貼處)

(騎縫章加蓋處)

―13―

轉租方(甲方)受轉租方(甲方)

國籍：_____國籍：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

注冊證明/身份證號碼：_____注冊證明/身份證號碼：_____

第27頁共27頁

住址：_____住址：_____

郵編：_____郵編：_____

電話：_____電話：_____

委托代理人：_____委托代理人：_____

簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____

簽約日期：_____簽約日期：_____

簽約地點：_____簽約地點：_____

經紀人機構名稱：