房屋出售合同

1/15

房屋買賣合同協(xié)議書6篇

房屋買賣合同協(xié)議書(1)

出售方（甲方）：

購買方（乙方）：

甲、乙雙方就位于的買賣相關事宜，協(xié)議條款如下：

一、甲方自愿將紅山駝峰路慧豐小區(qū)一樓商鋪以人民幣賣于乙方，乙方當

場一次性全款付給甲方。

二、該商鋪房屋產權及附加手續(xù)，由甲方負責全部辦理并交于乙方，手續(xù)費

用由乙方承擔，上下水、暖、電、氣、網線按國家建設部門規(guī)定，由甲方配齊。

三、此商鋪甲方于年月日之前交乙方管理使用。

四、此合同一式三份，甲、乙雙方各保存1份，中介人保存1份，簽字后生

效，不得反悔。

甲方：乙方：中介人：

年月日

《商鋪房屋買賣合同》補充合同

關于甲方姬君林賣給乙方張純華位于上郡南路開光路口以北，上郡路西君正

商住樓門面房，由北向南第七、第八兩間門面房，達成以下補充協(xié)議：

于20__年7月21日之前楊亞峰徹底還清所欠張純華陸拾萬元人民幣加利息

后，乙方必須交回與甲方所寫的《商鋪房屋買賣合同》并此合同作廢，若楊亞峰

于20__年7月20日前不能還清所欠張純華之全款和利息，甲乙雙方所簽《商鋪

房屋買賣合同》生法律效力。

甲方：乙方：

中介證明人：

2/15

20__年10月20日

房屋買賣合同協(xié)議書(2)

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（中介方）：某某房地產經紀有限公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相

關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲、

乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

第一條房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于。該房屋用途為，建筑面積

為平方米（以該房屋產權證標注面積為準）。該房屋已依據國家有關規(guī)定取得產

權證書，所有權證號為字第號，所有權人為。乙方對該房屋已做充分了解，

并愿意購買。

第二條房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元，總價款合計為

人民幣元（大寫元整）。

第三條與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔，

由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認。

若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用

在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳。

第四條委托事項和服務費

甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。

甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認。

3/15

若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供__銀行貸款服務。乙方應向丙

方支付相應服務費，并經乙方確認。

第五條定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付

相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣元（大寫元整），甲、乙雙方

同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房

屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。

第六條付款方式

甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：

（一）一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項

（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣元

（大寫元整）

交付于丙方（此時已付定金自動轉為房款）；

2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內，丙方將該房屋交易價格

的70%交付于甲方，計人民幣元（大寫元整）；

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及

服務費（共計人民幣元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣元（大寫元

整）。

（二）銀行貸款

1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該

房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙

方（此時已付定金自動轉為房款）；

2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的

房款；

4/15

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及

服務費（共計人民幣元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣元（大寫元

整）。

第七條房屋交付

（一）甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內將該房屋交付給

乙方。

（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、

乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。

（三）該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物

業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋

所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付

時，甲方應提供上述費用交納的單據。（三）如該房屋原產權單位要求立契過

戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產權單位

要求辦理。

（四）甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

第八條甲、乙、丙三方義務

（一）甲方義務

1甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而

引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、

真實性和有效性負全責。

2甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。

3甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材

料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

（二）乙方義務

1簽訂本合同的同時交付定金。

5/15

2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印

件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。

（三）丙方義務

1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。

3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方

支付房款。4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)商；協(xié)商無

效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。

第九條違約責任

（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同

意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2。5%的違約

金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返

還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2。5%

的違約金。三方對此條款均無異議。

（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的

萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將

乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。

（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲

方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款

退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。

（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方

延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）

款處理。

第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，

致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承

6/15

擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、

乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

第十一條解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意

按以下第種方式解決：

（一）提交某某機構仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。

第十四條本合同一式三份，三方各持一份。

甲方：乙方：丙方：

身份證號：身份證號：身份證號：

通信地址：通信地址：通信地址：

郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

房屋買賣合同協(xié)議書(3)

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如

下：

7/15

第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于___市__號2棟4單元8樓的

住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為

153.18平方米，車庫雜物房建筑面積__平方米。

第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬

元整(￥______元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起

不得變更。

第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬

元整。具體支付時間及方式如下：

(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國

房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》及車庫雜物房

的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房

產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并

將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及

使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須

在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜

物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”

變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述

購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙

方使用和保管。

第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售

房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

第八條違約責任：

(一)乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由

8/15

甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過

戶手續(xù)并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方

除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日

支付全部售房款百分之的違約金。

(三)甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的'，必須按市場房屋

出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，

如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房

款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方

只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約

方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條本協(xié)議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

甲方：

乙方：

房屋買賣合同協(xié)議書(4)

出賣方：__________

姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：

__________

地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

買受方：__________(本人)(法定代表人)

9/15

姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：

__________

地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共

__________(套)(間)，房屋結構為__________，建筑面積__________平方米(其

中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

__________平方米)，房屋用途為__________;

該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權

證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權

登記機關實際測定)面積。

如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登

記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡

稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±

__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±

__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________

天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

10/15

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______

年______月______日至______年______月______日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋

買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米

__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬

______千______百______拾______元整。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千

______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合

同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由

雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，

并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款

有權追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按

__________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。

屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

1、終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出

賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部

11/15

分由買受方據實賠償。

2、買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定

的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違

約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利

息在__________個月內按__________利率計算;

自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。

逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列

第__________種約定，追究出賣方的違約責任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約

金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差

額部分由甲方據實賠償。2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方

支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關于產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關

規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：______年______月______日

12/15

買受方(簽章)：買受方代理人(簽章)：______年______月______日

房屋買賣合同協(xié)議書(5)

賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：

買方：(以下簡稱乙方)，身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，

達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至

建筑面積為平方米(含地上附著物)，出售給乙方。

第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰圓

(小寫元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。

第三條特別約定：

1·甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。

2·甲方保證上述房屋產權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛，由甲方承

擔全部責任。

3·因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交

易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全

力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關

費用由乙方自行負擔。

第四條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

13/15

第七條今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予

配合。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充

協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

____________________________________________

中證人(簽字)：

聯(lián)系電話：_________________

_____年_____月_____日

房屋買賣合同協(xié)議書(6)

賣方(以下簡稱甲方)：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

聯(lián)系電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、

自愿的原則，就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達

成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在__省__市__區(qū)__號__樓(層)室的房屋

賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋

具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于___年，房屋結構為__結構，層高

14/15

為__層，建筑層數(shù)地上__層，建筑面積__平方米(其中實際建筑面積__平方米)。

第二條價格

雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價__元，總價款為人民幣，大

寫___，即人民幣小寫__元。

第三條付款方式及期限

1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣___

元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲

方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具

收款收據或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條交付期限

甲方應于購房款到賬之日起__日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出

租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支

付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，

屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約

金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的

期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠

償違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同

生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部

15/15

歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項

及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責

任。

第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲

乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署

的賠償協(xié)議復印件

第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式__份，甲、乙雙方

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。

甲方：乙方：

簽約時間：簽約時間：