專用合同條款

第三部分專用條款

1、定義

1.39所采用的書面形式包括：

□√文書

□信件

□電報

□傳真

□電子郵件

□其他：

2、合同文件及解釋

2.2下列組成本合同的文件是一個合同整體，彼此應能相互解釋，互為說明。

當出現相互矛盾時，組成本合同文件的優先解釋順序如下：

（1）協議書；

（2）履行本合同的相關補充協議（含會議紀要、工程變更、簽證等修正文

件）；

（3）中標通知書；

（4）承包人投標文件及其附件（含評標期間的澄清文件和補充資料）（適

用于招標工程）；

（5）專用條款；

（6）通用條款（廣東省建設工程施工合同范本2006年）；

（7）標準、規范及有關技術文件；

（8）圖紙；

（9）工程量清單；

（10）組成合同的其他文件：招標文件

3、語言及適用的法律、標準與規范

3.3約定適用的標準、規范的名稱：相關的全國施工及驗收規范、中華人民

共和國國家標準的計價規范等。

4、通訊聯絡

4.2各方通訊地址、收件人及其他送達方式

(1)各方通訊地址和收件人：

2

發包人：佛山市順德區城區建設開發中心

通訊地址：順德區大良德民路行政服務中心西座四樓

收件人：郵編：528300

承包人

通訊地址：收件人：郵編：

監理單位：

通訊地址：收件人：郵編：

造價咨詢單位：

通訊地址：郵政編碼：528300

收件人：郵編：

(2)視為送達的其他方式：無

5、工程分包

5.1(3)指定分包工程：無

14、發包人

14.1發包人完成下列工作的約定：

（1）辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地等工作，使施工場地具備施

工條件的時間：提供現場的日期與開工期相同，場地清理、平整等工作由承包

人負責辦理，費用已包含在投標價中，發包人不另行計量支付。

（2）完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點：施工臨時用水、用

電、通訊設施由承包人自行負責，費用已包含在投標價中，發包人不另行計量

支付。

（3）開通施工現場與城鄉公共道路間的通道的約定：由承包人自行解決，費

用已包含在投標價中。

（4）提供有關資料的時間：工程地質資料與設計文件同時提供；地下管線資

料由承包人自行調查核實，并承擔由此引起的責任和損失，費用已包含在投標

價中，發包人不另行計量支付，發包人可提供可能的協助和方便。

（5）辦理有關所需證件的約定：辦理施工許可及其他所需證件、批準文件和

臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續（承包人自

身施工資質的證件除外）；

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（6）組織現場交驗的時間：開工前七天內。

（7）組織圖紙會審和設計交底的約定：開工前七天內。

（8）發包人應做的其他工作及約定：協調處理施工場地周圍地形關系和鄰近

建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木等的保護工作。

（9）委托人給承包人負責的部分工作：無

14.2支付期及支付方式的約定

(1)工程價款支付期限：按合同支付的有關規定。

(2)工程價款支付方式：按協議書所注明的帳號銀行轉帳。

14.3發包人向承包人提供標準與規范名稱、圖紙及技術要求的約定：

(1)提供的時間：中標通知書發出后三天內。

(2)提供的份數：三份。

14.4提供施工場地的時間：中標通知書發出后三天內。

15、承包人

15.1承包人有關工作的約定

（4）向發包人提供施工現場辦公和生活的房屋設施的時間和要求：工程開

工前，承包人必須向發包人提供基本的施工現場辦公設施。

（9）承包人應做的其他工作及要求：承包人負責竣工資料的整理，并向發

包人提交完整的竣工資料。

17、發包人代表

17.1發包人代表及其權力的限制

(1)發包人任命的發包人代表是（），聯絡通訊地址如下：

通訊地址：佛山市順德區城區建設開發中心

郵政編碼：528300聯系電話：

(2)發包人對發包人代表權力做如下限制：發包人代表在行使下列權力時

需得到發包人批準：

○1變更工程

○2工期變更

18、監理工程師

18.1負責合同工程的監理單位及任命的監理工程師

29.2監理工程師在本合同簽訂后的（42天）內簽發開工令。

31、工期及工期延誤

31.1合同工程工期：從接到中標通知書之日算起60日歷天

36、質量目標

36.1工程質量標準：合格

41、發包人供應材料設備

41.1發包人不供應材料設備。

42、承包人采購材料設備

42.7發包人不指定的生產廠家或供應商

45、隱蔽工程和中間驗收

45.1中間驗收部位包括：無中間驗收

47、工程試車

47.1約定是否試車

□√不需要試車的，本條不適用。

49、竣工驗收

49.1中間交工工程的驗收

□√合同工程無中間交工工程的，本款不適用。

50、質量保修

50.2工程質量保修期的約定：依照國家《建設工程質量管理條例》及國家、

地方規范標準執行。綠化保養期為一年。

54、預留金

54.1本合同不設預留金。

56、提前竣工獎與誤期賠償費

56.1提前竣工獎的約定：不設提前竣工獎。

56.2誤期賠償費的約定：若承包人因素導致工期延期（遇不可抗力因素除

外），每拖延一天按工程總造價的1‰罰款，罰款歸發包人所有，超過一個月發

包人有權終止合同，另選施工單位。

57、合同價款約定與調整事宜

57.2合同價款的調整因素包括：

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□√工程量的偏差；

□√工程變更；

□物價及后繼法律法規的變化；

□√費用索賠事件或發包人負責的其他情況；

□工程造價管理機構發布的造價調整；

□其他調整因素：無

58、工程量的偏差

58.2刪除原條款，修改為：

（1）工程量的偏差不能導致合同無效。

（2）承包人對工程量清單的核對在工程施工期間進行，并會同招標人、招標

人委托的監理單位、造價咨詢單位，對招標文件的工程量清單與工程圖紙的工程

量進行復核。對于出現的偏差，在工程結算時按實增減計算。該部分工程造價的

確定參照本合同專用條款60條（1）款。

（3）本工程土方工程項目均為大包干工程，結算時均不予調整。

58.3工程量的偏差，導致措施項目費調整的方法：

□√按通用條款本款的規定進行調整。

59．工程變更

補充：工程變更按《順德區政府基本建設資金管理辦法》的規定進行報批，經批

準后方可實施。

60、工程變更價款的確定

60.1工程變更，發包人承包人應分別按下列方法調整變更工程的分部分項

工程項目費和措施項目費。

（1）分部分項工程項目費

刪除原來條款，改為：工程變更的部分造價按以下的辦法確定：

①增減工程量按實計算；

②屬扣減工程的，綜合單價按合同內工程量清單已有綜合單價執行；

③屬增加工程的，合同內工程量清單有適用或類似的綜合單價的，則沿用或

參照執行；但若某一清單項目增加的工程量超過該項目清單工程量15％或以上，

或該清單項目增加的工程造價超過合同總造價的1％或20萬元以上的，其綜合

單價按60.1（1）款第④點執行；

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④屬增加工程的，合同內工程量清單沒有適用或類似的綜合單價的，由發包

人委托造價咨詢公司核算該增加部分工程的綜合單價，并會同順德區財政局、順

德區建設市場管理站進行審議，發包人與承包人商定執行。

⑤經審批增加工程造價超過50萬元（含50萬元）的，發包人與承包人應就

增加工程部分簽訂合同補充協議，送順德區財政局備案后，作為撥付工程進度款

的依據。

61、物價和后繼法律法規引起的調整

61.1物價變化引起合同價款的調整

□√合同價款不因物價漲落而調整。

□物價漲落超過通用條款規定的幅度，應調整合同價款，調整數據約

定如下：

(1)固定系數a（）

(2)人工，權重系數b（）

(3)機械臺班，權重系數c（）

(4)鋼筋，權重系數d（）

(5)其他資源及權重。

61.2投標截止日期：

63、預付款

63.1關于預付款的約定：（見65條）。

64、安全防護、文明施工措施費

64.1安全防護、文明施工措施費的內容、范圍和金額的約定

(1)安全防護、文明施工措施的內容及范圍：

□√按通用條款的規定，以廣東省統一計價依據的規定為準。

□√發包人的其他要求：承包人應嚴格執行佛山市順德區順建發

[2007]56號文及順建發[2007]40號文件，并按照文件要求做好安全防護和文明

施工。

(2)安全防護、文明施工措施費的總額()元。

64.2安全防護、文明施工措施費預付：

64.2.1發包人在《建設工程施工前期安全措施登記表》上簽注該工程“各項

施工措施已落實”后2日內支付安全防護、文明施工措施費總額的50%給承包人；

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余下的安全防護、文明施工措施費按照工程階段安全評價總次數均分，付款期限

為區質監站出具結論為“合格”或“優良”的階段安全評價報告書后5日內。

64.2.2違約責任：

（1）由于發包人未支付或未及時支付安全防護、文明施工措施費用，而導

致工程未能按要求實施安全防護、文明施工，承包人受建設行政主管部門處罰及

企業信譽等損失，或因此無法取得建筑工程許可證的，發包人承擔違約責任，賠

償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。

（2）承包人按合同提取了安全防護、文明施工措施費用，而工程安全防護、

文明施工仍無法達到建設行政主管部門有關規定要求的，承包人承擔違約責任，

賠償因其違約給發包人造成的損失。

安全防護、文明施工措施費用應專款專用，承包人應在財務賬目中單獨列項

備查，不得挪作他用。

65、進度款

65.1支付期間：

□√改為工程付款方式：

1、施工合同簽訂，承包人進場施工后十天內，支付中標合同價10%的工程

預付款（含安全防護、文明施工措施費總額的50%）；

2、工程施工期間，每月按當月實際完成工程量的60％支付進度款（含安全

防護、文明施工措施費）；

3、工程完工驗收前，工程預付款及進度款的累計支付總額不超過中標合同

價70%；

4、工程竣工驗收合格后，工程預付款及進度款的累計支付至不超過中標合

同價80%；

5、余下工程款（20%），除扣留5％質量保證金外，按合同約定時間完成工

程結算后一個月內付清。

67、竣工結算與結算款

67.1刪除該條款，修改為：

（1）工程竣工驗收后，承包人于28日內向監理單位遞交竣工結算報告及

完整的結算資料，監理單位收到結算資料后出具審核意見，報發包人審批。

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（2）發包人委托造價咨詢單位對竣工結算資料審查編制，出具結算審查文

件。發包人審批后，報順德區財政局審核、順德區建設局備案。

（3）經順德區財政局審核后的竣工結算款為支付依據。

67.2本工程不適用。

67.3本工程不適用。

67.4本工程不適用。

67.5本工程不適用。

67.6本工程不適用。

68、質量保證金

68.2質量保證金的金額及扣留

(1)本工程質量保證金為結算價款的5％。

（2）質量保證金的扣留：從最后一次支付給承包人的工程款中一次扣除。

69、合同爭議

69.6雙方同意選擇下列一種方式解決爭議：

□√如果協商或調解不能達成協議,雙方同意向合同簽訂地人民法院提

起訴訟。

76、合同份數

76.1合同文本的提供

□√按通用條款本款的規定，由發包人提供

76.3合同份數改為：合同一式（10）份，均具有同等法律效力，其中發包人（5）份，

承包人（5）份

注：以上內容如有修改以最終的招標文件為準。