廠房出租合同書

工廠廠房出租協議書

出租方：

承租方：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方

將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽

定租賃合同如下：

一、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為_____平方米。廠房

類型為，結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期個月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自________年____月____日起，至________年____月____

日止。租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼

續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同

意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民

幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為_____元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%.

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，

保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月____

日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費

用由乙方承擔，并在收

到收據或發票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理

費為人民幣_____元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及

時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾

期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方

使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，

乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安

全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。

檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書

面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批

準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，

如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用

廠房租賃進行非法活動。

2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生

工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無

法履行，雙方互不承擔責任。

4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上

不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承

擔，甲方也不作任何補償。

5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，

費用由乙方自理。

6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，

如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協

議。

7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期

滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都

由乙方承擔。

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月

租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，

由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，

原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費

元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用

電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

出租方：承租方：

授權代表人：授權代表人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：

簽約日期：________年____月____日