項目可行性分析報告

可行性分析報告應包括的內容

可行性分析報告應包括的內容

可行性分析報告應包括的內容篇1

可行性報告要依照國家和深圳市的有關規定，結合深圳實際，主

要從技術、經濟、市場、財務、資源、環保、安全等方面進行全面、

系統地分析論證，闡明項目設立的必要性和可能性。應包括以下內容：

一、擬辦企業的名稱、性質、擬選地址及經營期限。

二、投資各方的名稱，注冊國家(地區)，法定地址，法定代表人姓

名、職務、國籍及境外投資者的基本情況(包括資信與經營情況等)。

三、經營范圍和規模。包括具體產品的名稱、生產規模、產品銷

售渠道及內外銷比例。所列的范圍及其規模，要明確具體，用詞嚴謹

規范，并與企業的注冊資本、生產場地、主要設備、技術力量等相適

應。

四、市場預測。包括產品的特點及國內外市場的需求情況，產品

銷售預測。

五、生產技術和主要設備。說明技術來源及先進性、適用性和可

靠性，主要設備的數量、型號、規模、產地和新舊程度。如以設備、

實物作價投資的，要分別列出其各項估價及總值。如合資、合作外方

及外資企業投資者以工業產權或專有技術出資的，要說明該產權或專

有技術的有效狀況、特性、實用價值、作價依據、標準、總值，回收

或提成辦法等。

六、生產工藝流程。

七、主要原輔材料、配套件的名稱、數量及其來源。

八、土地、廠房、用水、用電、裝機容量、燃料及運輸工具(車輛)

的需要量及其來源。

九、企業組織及人員培訓。包括企業職工總人數、構成(外籍人員、

管理人員、技術人員、生產工人等)，企業組織機構設置及人員培訓計

劃。

十、環境保護影響及治理方案。包括廢水、廢渣、廢氣等的治理

方案及說明等。

十一、投資概算。包括投資總額、注冊資本、合營各方的出資額、

出資比例、出資方式、資金來源及資金投入計劃。對投資總額與注冊

資本之間的差額部分，應寫明擬多少境內籌措，多少從境外籌措。

十二、項目實施的綜合計劃及進度預測。包括勘察設計周期及進

度，設備進貨及制造周期和進度，工程施工計劃及進度，調試、投產

年月及達到生產能力期限的預測。

十三、經濟效益分析。著重說明生產成本構成、測算和各項主要

財務指標的分析，收支平衡分析，敏感性分析，投資回收期，外匯收

支情況及外匯平衡辦法。

十四、其它應該著重說明的情況。

十五、綜合評價結論。包括技術、經濟等方面的評價結論，存在

問題及建議。

可行性分析報告應包括的內容篇2

1.報告內容提要

項目業務可行性分析報告是項目最重要的報告之一，因此一定要

采用很正式的形式。由于報告通常會由幾個不同部分的內容組成，因

此一定要有個報告的內容提要或目錄。

2.項目產生的原因

項目產生的原因是需要先講清楚的。項目是為了解決哪些問題或

為了獲取哪些業務機會而產生的，尤其是重點介紹這個項目的發起人

是誰，有助于引起大家對該項目的重視。

3.備選業務方案及建議

上報給企業領導或展示給大家的業務方案，最好有幾個供大家選

擇，因為通過比較大家才更容易判斷不同業務方案各自的優缺點，才

能更快地做出決策。通常三個方案比較常見，給大家三選一的機會，

并對不同方案的優劣勢進行分析和比較，再說明自己建議的方案及理

由。這樣大家就會知道，項目負責人在匯報之前已經考慮過所有可能

的業務方案，并且進行了充分的比較，從而會比較愿意支持項目負責

人建議的方案。

4.項目的約束和假設

當我們描繪收益和負收益時，需要注明項目的約束和假設。很多

項目負責人分不清楚約束和假設的區別，所以在項目的可行性分析報

告中會忽略這兩部分內容。其實，我覺得項目的約束和假設還是有必

要在報告中提及的。

項目假設是制定項目目標、收益和計劃的前提條件，我們把假設

放在報告中的目的是幫助項目負責人免責。因為我們要向所有人說明，

一旦項目外界環境發生了變化，導致了項目目標的調整或者收益不能

實現的結果，這個結果不應該由項目負責人來承擔責任，因為原有的

項目假設條件已經不再適用了，例如，國家政策的突然改變、企業組

織結構的調整或項目發起人改變了等。

項目的約束是指項目中有哪些事是不能做的，不是因為項目負責

人或者項目團隊不愿意做，而是因為按組織的規定不可以做，是用來

為項目團隊劃定項目范圍邊界提供依據的，是項目負責人對項目團隊

或客戶提出約束性要求的依據，也是項目負責人拒絕不合理的項目需

求的依據。例如，項目需求必須符合公司質量管理體系的要求，必須

符合公司風險管理體系的要求或必須符合公司內控制度的要求并接受

審計等。

5.項目的關鍵成功因素

在項目報告中提及項目的關鍵成功要素，可以更好地幫助企業的

高層管理團隊明確項目需要高層支持什么。例如，很多項目負責人認

為，項目的最大挑戰是項目資源不足或領導力支持力度不夠。如果希

望在匯報時說服組織高層領導從資源或關注度上給予項目一些傾斜，

就必須對他們講明白項目的關鍵成功要素與項目在稀缺資源的獲取方

面和高層領導的關注度之間的密切關系，才有機會引起領導的重視，

為項目提供所需要的資源和支持。

可行性分析報告應包括的內容篇3

總體思路：

通過對場地現狀分析，以營造鄉野氣息濃郁的田園風光為規劃目

標，將場地劃分為科技示范園區、農事體驗園，花藝游賞園區三個園

區。結合每個區的主題，在區內布臵安排景點，建設休閑娛樂、風景

游覽、觀光采摘、會議度假、品種展示、農業生產、科普教育等多功

能于一體的現代農業高新技術和生態觀光莊園。

一、項目背景

該項目是以依托萬畝果園農業觀光基地并充分利用身處龍泉山脈

得天獨厚的自然生態環境，采用現代化的農業生產運作模式進行經營

管理，輔以旅游設施和服務，經過精心規劃設計和施工，將農業的生

產、生態與生活三者結合，形成一片富有田園情趣和地方特色的'現代

化農業科技生態觀光園。

二、規劃范圍

本農莊位于××鎮，規劃占地面積約1000畝。基地三面環山，形

成天然屏障，植被豐富，小氣候環境條件優越；一面靠近主路，交通

便捷，主路另一側為村莊，從丘陵到田地，再到村莊，呈現三級梯度

式變化。基地被連綿的山丘自然劃分為幾個條狀地塊。

三、規劃原則

3.1生態性原則

生態性是創造園區安靜、適宜、自然的生產生活環境的基本原則，

是提高園區景觀環境質量的基本依據。在保護利用的基礎上，結合地

方風格，正確開發現有資源，充分發揮生態作用，創造良好的生態環

境。

3.2參與性原則

應因地制宜營造良好的生境，開展一系列的可參與性的游賞活動，

吸引游客廣泛參與到園區生產、生活的方方面面，讓游客更多層面地

體驗農村生活，欣賞農業景觀，，使游客陶醉于原汁原味的鄉村文化

氛圍。

3.3文化性原則

深入挖掘本地地方文化塑造農業觀光園獨特的文化內涵，并闡釋

原始農業文明、傳統農業文明和現代農業文明的不同內涵，在旅游規

劃中發掘和培育農業觀園的文化意義，提升其文化價值。

四、戰略定位

本園區以現代農業為依托，以“生態農業、健康綠色”為經營特

點，以現代科技、農業觀光為特色，突出展示現代農業設施、新品種、

新技術、經濟果林、風景林、生態休閑等特色，建設休閑娛樂、風景

游覽、觀光采摘、會議度假、品種展示、農業生產、科技研發、科普

教育等多功能于一體的現代農業高新技術．和生態觀光莊園。

五、規劃理念

根據現狀，規劃理念是回歸自然，即游人的心理歷程：融入自然

——品味自然—一回歸自然。

利用植物、動物造景，生產為輔，充分體現農業之本源。旨在營

造這樣的氛圍：即游人穿行于各種農業元素之間，體驗農耕生活、了

解農業文化、感受農業文明，在此過程中返璞歸真，獲得游覽樂趣。

可以說，我們在做這樣一種嘗試，即以園中的植物、動物為本，

因地制宜，同時營造各種景觀使游人融人其中，與自然和諧共生。游

人在園中是游客，更是自然中的一員，既是參與體驗者，又是主導這

一切的“主人”。我們希望提供休閑度假服務的同時，也能成為游人

心靈的家園，回歸人性的淳樸自然的場所。

六、總體布局

農業的發展經歷了傳統農業到現代農業的發展演變，經歷了從刀

耕火種到機械生產再到科技經營的漫長過程，規劃方案的總體格局以

農業發展為時間軸，將基地分為：科技示范園區、農事體驗園區、花

藝游賞園區三個園區。

A科技示范園區：產業開發、科技研究、科普教育。

B農事體驗園區：餐飲度假、農事體驗、采摘垂釣、休閑觀既光、

陶藝參與。

C花藝游賞園區：林木觀賞、花卉欣賞、花藝游樂。

七、規劃構想

7.1科技示范園區

(1)引種馴化：以良種馴化為主要功能。植物的引種是指植物被移

到自然分布或當前的栽培分布范圍以外的地方進行栽培。植物的馴化

是指在引種過程中，人們利用植物的變異性和適應性，通過選擇使之

適應新的環境條件和改變對生存條件的．要求。進行引種馴化是為了

引入一些國內外的優良蔬菜、花卉、果木品種，豐富本地栽培植物的

種類以及發掘那些尚未利用的植物資源。

(2)特色蔬菜瓜果：特色蔬菜區是集觀賞、采摘、科普、教育一體

的蔬菜展示區，又分為溫室特菜區和露地蔬菜區。特色瓜果區主要在

日光溫室內進行生產和栽培，溫室內設臵廊架，架下栽植攀援瓜果類，

如小西瓜(CitndlusVuHgarisSchrad)、佛手瓜(Secluumedule

Swartz)、節瓜(-qua)、苦瓜(Momordica

charantia)、絲瓜(LuffacylindricalRoemer)、水果黃瓜(Cucumis

sativus)、南瓜（巨人南瓜、彩條南瓜、微型觀賞南瓜、泉水叮咚瓜）

（Cucurbitamoschata)等，廊架旁分片種植哈密瓜(Cucumismelo)

等；溫室內設臵休息亭、坐凳。園內四季皆有景可賞、有果可摘，待

果實綴滿枝頭，游人漫步其間，感受無窮的樂趣。

(3)組織培養區：組培育苗具有很多優點，繁殖速度快、繁殖系數

大；繁殖后代整齊一致，能保持原有品種的優良性狀；可獲得無毒苗；

生產可按一定的程序嚴格執行，生產過程可以微型化、精密化，能最

大限度發揮人力、物力和財力，取得很高的生產效率。

(4)種苗生產區：在科技示范園建立種苗生產區，利用種子、種球、

扦插等進行繁殖，在人工控制的條件下進行集約化生產，而且不受自

然環境中季節和惡劣天氣的影響。

(5)科技中心：提供農業高科技研發的場所，多項農業科技合作的

基地。中心附有一個會議中心，為科技會議和產業洽談提供會務場所，

作為園區科技項目招商引資的窗口。會議中心設立專門的招商引資宣

傳欄，主要介紹園區的概況、招商項目、合作事宜等。

(6)科普中心：科技示范是農業觀光的重要內容之一，引進新品種、

新設施、新技術并運用到生產上展現傳統農業隨技的發展而變革的輝

煌歷程，提高觀光園的科技內涵，增強園區的新穎性，讓更多農民和

城市居民了解農業的發展和新的科技成果。

7.2農事體驗區

(1)農韻悠歌：從風景林中辟出狹長區域，設臵步道，引導次人口

人流視線至湖心亭，同時以炎帝神農氏農耕文明為主線進行組景，以

地雕和景柱展現農業文明由古至今發展的歷程。中部加寬作為集散廣

場，并與辦公樓、專用停產場相連，到達便捷。