供暖合同

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委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方就小區供熱運行管理事宜，經雙方協商達成如下合同條款。

一、雙方合作意愿

甲方同意將小區鍋爐房及熱力系統委托乙方進行運行管理，小區供暖建筑總

面積約平方米（以實際供暖建筑面積為準）。乙方同意負責小區

鍋爐房及熱力系統的運行管理工作。

二、甲方責任

1、提供鍋爐房設備資料及供熱系統的全套圖紙資料（復印件）；

2、提供完好的鍋爐房設備交付給乙方使用，并提供經有關部門檢驗合格的天然

氣、電、水供應系統；

3、提供與供熱運行相關的各種技術資料；

4、負責鍋爐房大型設備（鍋爐本體、水處理、熱交換器）的更新、改造及大修；

5、負責提供準確的供暖建筑面積和空置房面積；

三、乙方責任

1、乙方必須服從甲方對小區的各項管理規定，否則，由此引起的一切后果由乙

方負責；

2、保證甲方鍋爐房內所有設備正常使用，因乙方操作使用不當造成的一切損失

由乙方負責；

3、乙方工作人員必須持證上崗（燃氣鍋爐操作證、水處理化驗證及相關資質證

書等），并送甲方備案，同時接受甲方的監督檢查；

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4、建立鍋爐房各項管理制度，配備合格的專業運行、管理及維修人員；

5、配置及完善節能控制系統，保證鍋爐設備及熱力系統在安全經濟狀態下運行；

6、確保小區供熱，供熱運行達到國家規定，供暖時間120天+7天（或按市政府

規定時間），室溫達到18℃±2℃；

7、確保小區24小時不間斷供應生活熱水，生活熱水達到55℃±5℃；

8、因乙方供暖及生活熱水溫度達不到市政府規定要求，而引起業主投

訴，導致采暖費及生活熱水等費用不能收取的部分，甲方不予代付；

9、做好能源計量及運行數據記錄并報甲方備案；

10、做好水質化驗，確保爐水、補水符合國家相關標準；

11、負責鍋爐房設備及戶外熱力管網系統的日常維護及保養；

12、負責鍋爐自動節能控制運行及熱力管網系統水利平衡調節；

13、負責鍋爐年檢，安全閥、儀表校驗工作及鍋爐房設備的安全檔案管理；

14、負責全部所屬鍋爐系統能源及報驗、檢查費用；

15、負責向天然氣、自來水、供電單位按時交納消耗的能源費（包括燃氣、水、

電費）

16、乙方應積極配合甲方的每月樓檢及安全防火工作，對存在的設備不安全隱患

及時上報、及時整改。

17、負責業主供熱費（供暖費及生活熱水費）的收繳工作；

18、負責業主室內散熱器及管道的維修工作

四、乙方供熱收費標準

1、冬季供暖收費標準：乙方按供暖建筑面積向甲方收取，住宅每平方米供暖季

30元。

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2、生活熱水費按每噸12元向甲方收??；

3、如遇國家政策性調整公用熱收費標準，則上述收費標準經雙方協商后可做相

應調整。

五、供熱費結算方式

1、供熱費結算方式：

供暖費由乙方自行向使用方收取，及每供暖季的11月15日至次年3月15日前

后收取。

2、生活熱水供熱結算方式：

生活熱水按實際用水量向使用人收取。

六、承包期限：

承包期限時間為三年（自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止）。期滿

雙方可續簽本合同。如不續簽，乙方須向甲方移交完好的設備及相關技術資料和

檢驗報告，（乙方在此期間節能改造和維修過程中增加的設備應無償交給甲方）。

七、乙方服務承諾

1、設常年運行管理機構和晝夜服務（監督）電話；

2、保證供熱質量達到市政府規定的供熱標準；

3、保證維修及時率100%，接報修電話10分內到達現場；

4、維護好設備、安全運行、杜絕事故發生；

5、調節好自控系統和熱力系統，經濟節能運行；

6、提高室溫的舒適性，提高專業化管理水平和物業管理形象。

八、違約責任

1、乙方不能達到合同規定的供熱標準，甲方可根據用戶投訴和實測結果對乙方

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提出警告和罰款等。如造成嚴重后果，甲方可提前終止合同并要求乙方賠償相關

損失；

2、甲方應按時向乙方支付供熱費，如發生拖欠則由甲方承擔由此引起的一切責

任；

3、雙方遇有其他爭議問題，應先進行協商解決，如協商不妥可向當地（合同履

行地）人民法院起訴。

九、其他

1、本合同未包括會所及游泳池供熱（如需要乙方可與用熱方另行簽訂供熱合同）。

2、本合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效；本合同一式四份，雙方各留兩份。

3、本合同附件共六個，合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法人代表（委托人）法人代表（委托人）

簽字：簽字：

20XX年月日20XX年月日

簽訂合同有哪些注意事項？合同的訂立方式具體包括了書面形式、口

頭形式以及其他形式等等，但不管是以哪種方式來訂立合同的，此時

都有一些事項是需要當事人了解注意的。

簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：

一、在簽訂合同以前，經營者必須認真審查對方的真實身份和履約

能力。

二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方

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公章為法人的分支機構公章或內設機構，應要求其提供所屬法人機

構的授權書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還

必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經法人授權的經辦人。

三、簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向專

業人員咨詢。根據合同詐騙的特點，為了防止對方利用合同條款來

弄虛作假，應該嚴格審查合同各項條款以便使合同權利義務關系規

范、明確，便于履行。

四、約定違約條款，違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的

計算方法。

五、約定爭議管轄權條款，解決爭議辦法為協商、訴訟，約定由本

司所在地法院管轄或XX地區仲裁委員會仲裁。

六、妥善保管對于證明雙方之間合同具體內容具有證明力的下述資

料：與合同簽訂和履行相關的發票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記

錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在

合同履行過程中雙方變更合作約定，包括數量、價款、交貨、付款期

限的，也要留下書面憑證。

七、您在簽訂合同時可能為了確保合同履行而要求對方交付定金，

由于“定金”具有特定法律含義，請您務必注明“定金”字樣。您

如果使用了“訂金”、“保證金”等字樣并且在合同中沒有明確表

述一旦對方違約將不予返還、一旦己方違約將雙倍返還的內容，法院

將無法將其作為定金看待。

八、合同形式：

合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負款

的合同外，一般應以書面的形式簽定合同，在以信件和數據電文

（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等形式簽

定合同時一定要要求以書面的形式做最后的確認，以避免雙方在履行

過程中發生分歧。當然如果當事人未采用書面形式但一方已經履行

主要義務，對方接受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會

給企業帶來許多不必要的風險和麻煩，應當盡量的避免；

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九、簽定合同時還應注意到重要細節

1、保留好營業執照復印件、法定代表人身份證明、授權委托書、身

份證復印件等有關可以證明身份的材料；

2、蓋公章時一定要清晰；

3、合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認；

4、無合同不交易

經濟形勢變化導致部分企業不能正常履約，少數企業會利用企業之間

合同手續上的欠缺逃避違約責任。完備的書面合同對于保證交易安

全乃至維系與客戶之間的長久關系十分重要。建議您盡可能與客戶

簽署一式多份的書面合同，保持多份合同內容的完全一致并妥善保存。