田園城市

第三種?活：世界上第?座?園城市萊奇沃思

事實并不像通常所說的那樣只有兩種選擇

城市?活和鄉(xiāng)村?活

?有第三種選擇

可以把?切最?動活潑的城市?活的優(yōu)點

和美麗愉快的鄉(xiāng)村環(huán)境和諧地組合在?起

英國的萊奇沃思是世界上第?座?園城市，距今已有百年歷史。住在鄉(xiāng)下的花園?卻享受城市?活的便利，這歷來是貪

婪的都會?海市蜃樓般的夢囈。萊奇沃思似乎輕?易舉地找到了平衡點。昔?的繁盛古鎮(zhèn)，被規(guī)劃者精?調制成世界上

?座花園城，?乎綜合了城鄉(xiāng)?活的精華。

鄉(xiāng)下的室外桃園就在前?不遠處，斯坦德隆農場(StandaloneFarm)是整個地區(qū)最好的農場之?。??低頭?草，170英

畝農?麥浪搖曳，靠在咖啡館的椅?上，就能遙遙望見林蔭路的??。這條環(huán)繞萊奇沃思的步道長達13英?，想要尋覓

鳥語花?，朝林蔭道??鉆，?個?時也別想出來。

?園城市最美妙的地?，是你不必挖空?思去尋找靜謐的鄉(xiāng)村，?處城市也能盡情感受?然的美好。

新?園城市運動創(chuàng)始?菲利普·羅斯總結了?園城市要具備的12項標準：市民是?園城市的主?、?效能、低碳排放、

參與式設計和?夠的公共空間等。“在我們的城市，每位市民都可以擁有??的?地，可以種植想種的植物，這樣既滿

?了市民需求，?讓整座城市擁有良好的?態(tài)環(huán)境。”

明?的?園城市

“?園城市”派代表霍華德在他的著作《明?·?條通向真正改?的和平道路》中認為，應該建設?種兼有城市和鄉(xiāng)村優(yōu)點

的理想城市——他稱之為“?園城市”。

霍華德對“?園城市”的規(guī)劃和設想——

總占地約6000英畝；

城市居中占地1000英畝，圓?是中央公園，環(huán)公園是政府、圖書館、醫(yī)院等公共設施，之外是環(huán)狀公園，外圈是商業(yè)

區(qū)，再外圈是住宅區(qū)，住宅區(qū)外環(huán)有林蔭?道、學校和?童游樂設施等，之外?是花園住宅區(qū)，這些界定的區(qū)域似同?

圓狀層層相扣，構成了基本的?園城市；

四周的農業(yè)?地占5000英畝是保留綠帶，包括耕地、牧場、果園、森林、療養(yǎng)院等，

永不得改作他?；

六條?道交通體系從中央公園的圓?均勻地呈放射狀向外擴散；

?園城市居住??總數約32000，其中30000?住在城市，2000?散居在鄉(xiāng)間；

城市的規(guī)模必須加以限制，如城市??超過了規(guī)定數量，則應建設另?個新城市；

中?城市的規(guī)模、?積略?些，建議??為58000?；

若?個?園城市圍繞中?城市，構成城市組群，稱為“?貧民窟?煙塵的城市群”；

若?個?園城市圍繞中?城市，構成城市組群，稱為“?貧民窟?煙塵的城市群”；

城市之間由鐵路、公路等快速交通系統(tǒng)連接。

霍華德從城市規(guī)劃的?度，提出兩種城市空間結構。

其?，是“?個中?、四個圈層”的?園城市結構；

其?，是建?在快速交通體系基礎上的?園城市群空間結構。

?園城市的功能布局

市中?：商業(yè)、政府和?化中?。政府辦公樓、美術館、醫(yī)院、圖書館、?樂臺、劇院、步?花園?場等。

內城：為中?城市的??和管理?員提供住宅和服務。

外城：緊湊的城市活動，與之相組合的鄰?、商業(yè)、服務。

郊外：零星點綴的更?住宅房地產、花園和果園，限制城市發(fā)展的界限。

鄉(xiāng)野：農?、森林和保護區(qū)，適度教育、休閑等活動，嚴格控制城市建設，制約城市?序蔓延。

“?園城市”不是形成城市系統(tǒng)點中?個個互相?關的獨?城市雛形，?是建?城市發(fā)展的完整機制，把城市與農村的優(yōu)

點融合在?起，構成統(tǒng)?的整體。

?園城市實踐與探索

1903年，霍華德和?園城市協(xié)會在距倫敦約56km的地?成?了第?個?園城市公司，建?了第?座?園城市—萊奇沃

思（Letchworth）。1920年，?在距倫敦約36km的韋林（Wel--wyn）建設了第?座?園城市。

當時，這兩座城市由于規(guī)模較?，形態(tài)尚不成熟，但其獨特的理念引起了?們的?泛關注。1944年，在“?園城市”的理

論基礎上，?倫敦規(guī)劃確定了空間模式為“中?城—綠化隔離帶—衛(wèi)星城”的結構，以通過?勵??的遷移、擴散來緩解

內城擁塞的壓?。這些衛(wèi)星城市和新城遠離倫敦，城市功能完善，規(guī)模較?，形成了區(qū)域發(fā)展的新的反磁?中?。

?園城市在提出以后，各國都有相應的實踐，并且在?般的城市建設中也借鑒了它的思想。應該說，?園城市是?前城

市病的?種較為理想的解決?案。

尤其是發(fā)展速度迅疾的中國，在城鎮(zhèn)化建設的模式層?，主要采?美國模式，但在進程上?有點“急速城鎮(zhèn)化”的傾向。

表現為??城市化虛?；在空間上建設布局出現?序乃?失控。在帶來經濟快速增長的同時，也付出了巨?的成本。

城市的主要問題：

城市?序擴張

“冒進式”城鎮(zhèn)化和?序擴張的趨勢較為嚴重。很多新城新區(qū)的建設，存在盲?開發(fā)、違背規(guī)劃、不考慮運?服務等問

題。城市規(guī)劃、城市建設與城市運?三個階段存在管理脫節(jié)。城市建設中脫離實際的“??快上”、急功近利的現象，帶

來了難以糾正的損失，過度消耗有限的社會資源與財富。

良好環(huán)境消失

隨著城市基礎設施的延伸，??積的鋼筋混凝?、玻璃、塑料取代了裸露的?地和潮?，鄉(xiāng)野中肥沃農?、?河流、?

湖泊、?溪、濕地、森林等?然環(huán)境正在逐步被蠶?。?遍布城市的街頭綠地，就像?座座孤島與區(qū)域環(huán)境割裂。

湖泊、?溪、濕地、森林等?然環(huán)境正在逐步被蠶?。?遍布城市的街頭綠地，就像?座座孤島與區(qū)域環(huán)境割裂。

不宜居的尺度

由于城市蔓延迅猛，?地有限，所以惜?如?、見縫插房，舍不得拿出?地搞環(huán)境綠化和公?設施建設，這種情況在城

市中?區(qū)的黃?地帶表現尤為突出。???，城市綠地太少，“綠意”不濃，缺乏現代?息；另???，公?設施太少，

服務功能不健全，這嚴重影響了城市的宜居環(huán)境，成為城市健康發(fā)展的突出問題。

建設風格的同質

城市建設??我的核??脈，城市風格同質化嚴重。在功能板塊、產業(yè)布局、建筑形式、?化形象等層?上，求全、求

?現象凸顯，反倒丟失傳承已久的?化肌理，缺少鮮明的“城市靈魂”。

?對這些城市問題，我們或許能從霍華德關于?園城市的闡釋?得到啟?。

重要通知：各級政府及相關部門領導；房地產企業(yè)董事長、總經理、?管團隊；旅游開發(fā)、特??鎮(zhèn)、休閑農業(yè)、養(yǎng)?

養(yǎng)?、投資機構等企業(yè)?管；策劃規(guī)劃、園林景觀、建筑設計、景區(qū)管理等單位中?層負責?等重點關注！

為什么要去英國學習考察農業(yè)？

?九?報告指出，農業(yè)農村農民問題是關系國計民?的根本性問題，必須始終把解決好“三農”問題作為全黨?作的重中

之重，實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。

【1】英國農業(yè)機械較為發(fā)達，技術先進、配套齊全、裝備總動??的特征明顯，糧??產從播種到收獲、清選、進

倉、出倉等各個環(huán)節(jié)全部實現機械化；

【2】果蔬?產從播種、除草、施肥、噴藥、收獲、包裝等環(huán)節(jié)也?度機械化；

【3】畜牧業(yè)從飼料加?、喂養(yǎng)、疫病防治、畜產品加?、糞污處理?都實現了機械化。

英國考察學什么？

（1）農場的規(guī)劃與開發(fā)；

（2）旅游?鎮(zhèn)項?的商業(yè)模式打造；

（3）農場的管理和合作；

（4）?園綜合體+農業(yè)特??鎮(zhèn)運營模式、盈利模式；

（5）農業(yè)?鎮(zhèn)模式成功經驗；

（6）英國體育?鎮(zhèn)的發(fā)展脈絡；

（7）?產機械化、技術集成化、農民職業(yè)化、發(fā)展綠?化；

.........................等等

跟誰?同到英國學習？

【國內】政府、開發(fā)商、?旅企業(yè)、投資公司、規(guī)劃設計院、農業(yè)公司等企業(yè)負責?（35?）

【國外】與每個項?操盤?座談、交流項?理念、管理運營，品牌建設；

考察哪些項?？

1、科茨沃爾德——世界三?最美著名鄉(xiāng)村之?；

2、?津?學課程—?園綜合體+農業(yè)特??鎮(zhèn)運營模式及盈利模式；

3、雪丘村薰?草?——薰?草?鎮(zhèn)的商業(yè)模式及規(guī)劃和開發(fā)歷程；

4、萊奇沃思——?園?鎮(zhèn)模式以及成功經驗；

5、?英博物館—?化體驗；

6、考西農場——考西農場的規(guī)劃與開發(fā)；

7、阿黛爾?鎮(zhèn)——旅游?鎮(zhèn)商業(yè)模式的打造；

8、?農?貿區(qū)——?農的商業(yè)模式；

9、詹姆斯.林奇農場

10、Rugby拉格??鎮(zhèn)——英國體育?鎮(zhèn)發(fā)展的脈絡體系。

如何報名？

1、電話報名：

2、微信或短信（）備注：公司+姓名+電話+英國考察

（正式的報名流程：領取報名表→填寫報名表蓋章/簽字審核→辦理報名費—>開具發(fā)票—>協(xié)助辦理簽證）