北京市房屋租賃合同

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北京住房租賃合同(推薦5篇)_租賃合

同

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第一篇：北京市房屋租賃合同合同編號：____________

出租方：__________________

承租方：__________________

居間方：____不動產投資咨詢有限公司

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等自

愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙

方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、物業地址

甲方將其所有的位于

_________________________________________的房屋及其附屬設施

在良好狀態下出租給乙方使用。

二、房屋面積

出租房屋的登記面積為_________平方米。

三、租賃期限

租賃期限自______年____月____日起至_____年____月____日

止，為期___年，甲方應于_____年____月_____日將房屋騰空并交付

乙方使用。

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四、租金

1.數額：雙方商定租金為每月_____元整。乙方以________形式

支付給甲方。

2.租金按_____月為壹期支付;第一期租金于______年___月___日

以前付清;以后每期租金于每月的_____日以前繳納，先付后住;甲方收

到租金后予書面簽收。

3.如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的____%支付

滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構成

違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

五、押金

1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用

之如期結算，乙方同意于________年____月____日前支付給甲方押金

______元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。

2.除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清

并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

3.因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它

相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款

通知后十日內補足。

4.因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業，甲方應

立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。

六、甲方義務

1.甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

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2.房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受

到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復

該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合約，

并要求退還押金。

3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發

生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事

件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者

能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應

負賠償責任。

4.甲方應為本合同辦理登記備案手續，如因未辦理相關登記手續

致該合同無效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承

擔該合同相關的所有稅費。

七、乙方義務

1.乙方應按合同的規定按時支付租金及押金。

2.乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將

添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

3.未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使

用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償

責任。

4.乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性

質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施

因此受損，乙方應承擔全部責任。

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5.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話費、收視費、物業

費寬帶費一切因實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。

八、合同終止及解除的規定

1.乙方在租賃期滿后如需續租，應提前一個月通知甲方，由雙方

另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

2.租賃期滿后，乙方應在____日內將房屋交還甲方;任何滯留物，

如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

3.本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終

止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

九、違約及處理

1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合

同規定條款，導致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約

金為_______元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還

需就不足部分支付賠償金。

2.若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首

先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律

效力。

2.本合同壹式三份，甲、乙，居間方三方各執一份。

3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定。

甲方：____________________

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證件號碼：________________

電話：____________________

代理人：__________________

日期：____________________

乙方：____________________

證件號碼：________________

電話：____________________

代理人：__________________

日期：____________________

居間方：__________________

證件號碼：________________

電話：____________________

經紀人：__________________

日期：___________________

第二篇：北京市房屋租賃合同出租人：

__________________________證件類型及編號：

__________________________

承租人：__________________________證件類型及編號：

__________________________

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙

雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

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房屋坐落于____市__________區，建筑面積__________平方米。

房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號：或房屋來源證

明名稱：，房屋已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況

租賃用途：__________;如租賃用途為居住的，居住人數為：

__________，最多不超過__________人。

第三條租賃期限

房屋租賃期自________年____月____日至________年____月

____日，共計年

個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交

付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰

匙及后視為交付完成。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返

還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設

備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，協商一致后雙

方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

租金標準及支付方式：元，租金總計：人民幣__________元整。

支付方式：，押付__________，各期租金支付日期：__________。

押金：人民幣__________元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃

押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠

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償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，__________由甲方承擔，__________

由乙方承擔：

水費

電費

電話費

電視收視費

供暖費

燃氣費

物業管理費

房屋租賃稅費

衛生費

上網費

車位費

室內設施維修費

費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方

墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向

乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、

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衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、____

市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處

于適用和安全的狀態：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而

導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的

____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承

擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設

備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可

在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲

方承擔責任。

第八條合同解除

經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達____日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、__________________________。

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乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達____日的。

2、欠繳各項費用達__________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不

賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工

作、生活的。?

7、擅自將房屋轉租給

第三人的。

8、__________________________。

其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

甲方有

第八條

第三款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向乙方支

付違約金;乙方有

第八條

第四款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向甲方支

付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提

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前____日通知對方，并按月租金的__________%向對方支付違約金;

甲方還應退還相應的租金。

因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方

應承擔賠償責任。

甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達

到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按

__________標準支付違約金。

__________________________。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，

依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁

協議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式__________份，其中

甲方執__________份，乙方執__________份，__________執

__________份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，

作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人簽章：__________

承租人簽章：__________

委托代理人：__________

國籍：__________

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聯系方式：__________

委托代理人：__________

聯系方式：__________

________年____月____日

________年____月____日

第三篇：北京市房屋租賃合同立約人：

出租人：_____（以下簡稱甲方）

姓名：_____________________

單位名稱：_________________

地址：_____________________

電話：_____________________承租人：_____（以下簡稱乙方）

姓名：_____________________

原籍：_____________________

身份證號碼：_______________甲乙雙方經協商，同意就下列房

屋租賃事項訂立本合同，共同遵守。

一、甲方同意將座落在________區________鎮________（村）街

________號的房屋出租給乙方（包括乙方之家屬名單）作______使用。

房屋使用面積________平方米，該房屋的基本情況載于合同，乙方

愿意承租。

二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關房屋管理的各項法

律、法規、規章和政策，接受當地房屋土地管理機關的監督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為________元；租賃期限自

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________年________月________日至________年________月

_______日止，共計________個月。租金按月結算，由乙方于每月的

15日前向甲方交納租金。

四、在租賃期限內，甲方承擔下列責任：

（一）依約將房屋及設備交付乙方使用。

（二）負責對房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備的正常

維修。如因維修房屋須乙方臨時搬遷時，甲方應提前通知并與乙方簽

訂回遷協議。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產遭受損害的，

甲方負責賠償。

（三）甲方出賣房屋，須提前三個月書面通知乙方。

（四）租賃期內，甲方需提前解除合同的，應事前征得乙方同意。

（五）租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期屆滿之日前三

個月書面通知乙方；如該房屋繼續出租的，乙方在同等條件下，可有

優先承租權，并應訂立新的租賃合同。

（六）如乙方死亡，應準許本合同附件二中乙方之家屬中的其他

合法居住人辦理合同更名手續。

五、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

（一）依約按時交納租金，不得擅自改變房屋用途。

（二）未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉讓、分租或與第

三人互換。

（三）未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、改建、裝修或增

加設備。

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（四）要愛護和正常使用房屋及其設備，發現房屋及其設備自

然損壞，應及時通知甲并積極配合甲方檢查和維修。因乙方責任造成

甲方或第三人的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

（五）租賃期屆滿或解除合同之日應交還承租房屋和設備給甲

方，如需繼續承租房屋，應提前三十日與甲方協商，雙方另簽訂合同。

（六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方應交還承租房

屋給甲方。

六、違約責任

（一）任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家、本市有

關房屋租賃管理規定的、另一方有權提前解除合同，由此造成的損失

由責任方承擔。

（二）乙方逾期交付租金，應付違約金。

（三）租賃期內，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另

一方除有權要求賠償損失外，還有權收取違約金。

七、違約金、賠償金應在確定日期內付清。

八、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免

承擔責任。

九、租賃期內因房屋拆遷，雙方應共同遵守《北京市實施〈城市

房屋拆遷管理條例〉細則》，不遵守而造成損失的由責任方承擔。

十、本合同履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不

成時，可向人民法院或仲裁機關起訴。

十一、房屋在租賃期內，應按規定向稅務機關交納稅費。

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十二、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。

十三、本合同經雙方簽章后，須到房屋土地管理機關登記備案。

十四、本合同一式二份，甲乙雙方執一份；一份送房屋土地管理

機關備案。

十五、雙方約定的其他事項：__________________________甲方

（簽章）：________________

法定代表人（簽章）：__________

委托代理人（簽章）：__________

聯系地址、電話：______________乙方（簽章）：________________

法定代表人（簽章）：__________

聯系地址、電話：______________日期：_______年______月_____

日

第四篇：22北京住房租賃合同甲方：____________________

乙方：____________________

經甲乙雙方協商，乙方自愿租賃____號房，為便于履行各自的職

責，特簽訂如下協議：

1、甲方提供給乙方房屋外，另按有電表、水表，乙方按實際用

電、用水數量統一收費。

2、乙方在租賃期內，未經甲方允許不得轉租他人，不得搞破壞

型裝修，房內裝修后，租賃合同到期不租時，不得將裝修物拆除及破

壞。

3、本房屋租賃期限年，即____年____月____日至____年____月

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____日。

4、本房屋租賃費元，自合同簽訂之日內繳納第一年租賃費。今

后每年提前一個月繳納下一年租賃費，合同期滿后乙方繼續租用，甲

方優先考慮。

5、如乙方提前解除合同，所交房租不予退還。

6、乙方在經營期間應合法經營，如違法經營，甲方有權解除合

同。

7、合同中未盡事宜，雙方共同協商解決，如有糾紛，雙方協商

處理或法院起訴。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽訂之日起生效。

甲方：_____________________

電話：_____________________

身份證：___________________

__________年______月______日

乙方：_____________________

電話：_____________________

身份證：___________________

__________年_______月_____日

第五篇：22北京住房租賃合同甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲、乙雙方經協商，同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同。

一、甲方將座落在貴陽市小河區清水江路星河國際城一單元1406

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號住房出租給乙方使用。

二、乙方入住后，對房屋內的基礎設施和設備提出合理的改善要

求時，雙方應本著和睦友好平等互利的原則進行協商，妥善解決。

三、甲乙雙方經過協商，議定上過房屋月租金為人民幣1800元，

租賃期限為20xx年3月20日至20xx年3月20日止。付款方式為半

一付。

四、簽訂合同的同時，乙方應付給甲方半年租金人民幣壹萬零捌

佰元，另加保證金人民幣1800元，合計人民幣壹萬貳仟陸佰元，并

由乙方存入甲方指定的開戶行，租賃合同終止時，甲方退還給乙方的

保證金1800元。

五、上述房屋若發生與甲方有關的產權糾紛或債權、債務由甲方

承擔。

六、房屋租賃期內，甲、乙雙方共同承擔下列責任。

1、對房屋及其附屬設施進行正常維修。

2、乙方在歸還甲方房屋時，不得將房屋裝修拆除及影響房屋結

構，甲方對乙方裝修不作任補償。

3、租賃屆滿時，把房屋完好無損交還給甲方，如需續租，提前

一個月與甲方協商。

七、出租房的用途為民住，乙方不得改作他用，否則造成的后果

由乙方負責。

八、租賃期內的水、電、燃氣、物業等費用由乙方承擔。

九、合同期間任何一方不得以任何無理的借口終止合同，否則，

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由違約方承付違約金1800元。

十、本合同一式兩份，雙方簽字后，產生法律效力，雙方各執一

份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月

____日

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