房屋租賃合同(完整通用版)

房屋租賃合同(完整通用版)

房屋租賃合同

出租方：（個人或單位），以下簡稱甲方；

承租方：（個人或單位），以下簡稱乙方。

甲方愿意將產權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，

經過充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。

第一條房屋坐落地址。

第三條租賃期限

租期為年月，從年月日起至年月日止。甲方應按照合同規

定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限。

乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應出具收據。

租金在每月號交清。

第五條出租方與承租方的變更。

１．租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必

征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，

該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔

原甲方的義務。

２．租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須

征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙

方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第六條甲方的責任。

１．甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，

應按延遲期間內乙方應交租金的％計算，向乙方償付違約金。

２．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發

生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退

租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

３．出租房屋的房產稅、土地使用費由負擔。

４．租賃時代，如甲方確需發出XXX自住，必須提前個

月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金

以剩余租期內應交租金總額的％計算。

第七條乙方的責任。

１．乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不

負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按XXX延期付款

的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達月以上，甲方可

以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可發出

出租之衡宇。

２．租賃時代，衡宇管理費、水電費由乙方負擔。