
一、我國建設項目總投資及工程造價的構成靜態投資
量
動態投資
價
建設項目→單項工程(獨立設計文件+獨立發揮生產效能)→單位工程→分部工程→分項工程。
1.建設項目總投資:
為完成工程項目建設并達到使用要求或生產條件,在建設期內預計或實際投入的全部費用總和。
2.工程造價:建設期預計或實際支出的建設費用。2017
3.建設投資:為了完成工程項目建設,在建設期內投入且形成現金流出的全部費用。2017
4.流動資金:為進行正常生產運營,購買原材料、燃料、支付工資及其他運營費用等所需周轉資金。
【補充】
1.對于非生產性建設項目的總投資包括建設投資和建設期利息兩項,不包括流動資金。
2.流動資金:在可行性研究階段用于財務分析時計為全部流動資金,在初步設計及以后階段用于計算“項目報批總投資”或“項目概算總投資”時計為鋪底流動資金。鋪底流動資金是指生產經營性建設項目為保證投產后正常的生產運營所需,并在項目資本金中籌措的自有流動資金。
二、國外建設工程造價構成
1.項目直接建設成本;(內容) 2.項目間接建設成本;(內容)
3.應急費(未明確項目的準備金,不可以預見準備金);
4.建設成本上升費用。
2014
零星雜項費
運費及保險費:海運、國內運輸、海洋保險、許可證及傭金等。
☆項目直接建設成本與項目的建設有直接關系:地、設備、建筑、安裝、材料及勞務、車輛費等。
其他當地費用:臨時設備、臨時公共設施及場地的維持費,營地設施及其管理,建筑保險和債券,雜項開支等。2014
☆項目間接建設成本與企業的費用有關:項目管理費、開工試車費、業主的行政性費用、生產前費用(研究、勘測)、運費和保險費、稅金。
應急費 | 未明確項目的準備金 (必定發生) | 用于在估算時不可能明確的潛在項目,這些項目是必須完成的,或它們的費用是必定要發生的。單獨列出,它是估算不可缺少的一個組成部分。不是為了支付工作范圍以外的,不是應對天災、罷工的,也不是補償價差的。 |
不可預見準備金 (可能不用) | 用于在估算達到了一定的完整性并符合技術標準的基礎上,由于物質、社會和經濟的變化,導致估算增加的情況。不可預見準備金只是一種儲備,可能不動用。2015 |
建設成本上升費用 | 用于補償估算日直至工程結束時的未知價格增長。2013 |
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1.總投資=固定資產投資+流動資產投資=工程造價+流動資金
固定資產投資=工程造價=建設投資+建設期利息(并列關系)
建設投資=工程費用+工程建設其他費用+預備費(基本預備費+價差預備費)
工程費用=設備及工器具購置費+建筑安裝工程費
2.國外建設工程造價構成:區分項目直接建設成本和間接建設成本,區分應急費(未明確項目的準備金、不可預見準備金)、建設成本上升費用。