建筑節能方案

住宅小區1-10棟住宅樓建筑工程節能施工方案

住宅小區1-10棟住宅樓建筑工程節能施工方案

一、工程概況

1、工程名稱：廣州市永盛房地產開發有限公司住宅小區1-10棟住宅樓

2、建設單位：廣州市永盛房地產開發有限公司

3、建設地點：廣州市花都區新華街鳳凰路

4、建筑朝向：西向

5、使用功能：商住樓

6、建設層數：12～18層

7、建筑高度：61m

8、總建筑面積：87532.92 m

2

二、依據

（一）、設計依據

1、《民用建筑熱工設計規范》（GB50176-93）

2、《夏熱冬暖地區建筑節能設計標準》（JG75-2003 J275-2003）

3、《居住建筑節能設計標準》（DB45/221-2205）

（二）、施工依據

《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-2007

三、節能措施

（一）、建筑總平面布置：

自然通風：開口迎向夏季主導風向，室內有穿堂風。

（二）、外圍護結構主要節能措施：

屋頂：采用20厚擠塑聚苯乙烯板作隔熱層。

外墻：采用200厚加氣混凝土砌塊。

外門窗：各朝向窗墻面積比符合節能設計標準要求。

玻璃：采用鋁框窗框，典型鍍膜玻璃。

（三）、空調節能措施：住宅安裝分體式空調，由住戶自行安裝，但其能效

比應符合節能設計一覽表要求。

四、外圍護結構構造及熱工性能參數表。

五、建筑節能公示牌表

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民用建筑節能公示牌（居住建筑項目）

建設單位

廣州市永盛房地產開發有限公司

項目名稱 住宅小區1-10棟住宅樓 幢號 1-10棟

設計單位 廣州市花都區建筑設計院

施工單位 監理單位 廣州市名都建設工程監理有限公司

廣州市花都第四建筑工程有

限公司

隔熱、保溫材料種類及厚度 擠塑聚苯乙烯板20厚

屋面

屋面傳熱系數K[W/（m·K）

K≤1.0 0.91

隔熱、保溫材料種類及厚度 加氣蒸壓混凝土砌塊200mm

外墻保溫

外墻保溫傳熱系數東2.12、南1.88、

K[W/（m·K） 西1.9、北1.84

2

朝向 東 南 西 北

標準值 ＜30% ＜50% ＜30% ＜45%

窗墻比

設計值 0.13 0.33 0.13 0.38

外窗

遮陽系數

Sw

可開啟面積

設計值 ≥10% ≥10% ≥10% ≥10%

遮陽設施

標準值

天窗

設計值 ／ ／ ／

空調系統

分散式空調設備(用戶自理) ≥2.6~2.7 2.7

其他

節能措施

／

是 總體節能效果是否滿足標準要求

與屋頂面積比 傳熱系數K 窗本身遮陽系數SC

≤4% ≤4.0 K[W/（m·K） ≤0.5

標準值 ≤ ≤ ≤ ≤

設計 0.5 0.5 0.5 0.5

標準值 ≥所在房間地面面積10%

K≤2.0

2

標準值 設計值

2

標準規定能效 設計值 空調系統形式

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一、 外墻加氣砼砌塊的施工

在進行外墻砌筑時，為了保證外墻的保溫隔熱性能，在砌筑外墻時必須按照

國家有關規范施工，保證外墻的砌筑質量，提高外墻結構熱工性能，提高空調采

暖設備和照明設備的效率。

1、工藝流程：

材料檢驗→基層處理→混凝土蒸氣加壓砌塊→砌塊與門窗口聯接→砌塊與樓面

梁聯接。

2、施工方法：

（1）材料檢驗：首先檢驗塊材是否符合標準和設計要求，確認后才允許進入

施工現場。

（2）基層處理：將砌筑混凝土墻根部位的磚或混凝土帶上表面清掃干凈，用

砂漿找平，拉線，用水平尺檢查平整度。

（3）砌混凝土小型砌塊：

A、砌筑時按墻寬尺寸和砌塊的規格尺寸，按排塊設計，進行排列擺塊，不

夠整塊時可以鋸割成需要的尺寸，但不得小于砌塊長度的1/3（600*1//3mm）。豎

縫寬20mm，水平灰縫15mm當最下一皮的水平灰縫厚度大于20mm時，應用細

石混凝土找平層鋪砌。砌筑時，滿鋪滿擠，上下丁字錯縫，搭接長不宜小于砌塊

長度的1/3，轉角處相互咬砌搭接。雙層隔墻，每隔兩皮砌塊釘扒釘加強，扒釘位

置應梅花形錯開。砂漿標號按設計規定。

B、墻與結構墻柱聯接處，必須按設計要求設置拉結筋。設計無要求時，豎

向間距為500mm左右，埋壓2￠6鋼筋。埋置平鋪在水平灰縫內，兩端伸入墻內

不小于70mm。未預留拉結筋部位，需要用粘結砂漿粘結，粘結砂漿的重量配合

比為：水泥：107膠：中砂（用窗紗過篩）=1：0.2：2。砌塊端頭與墻柱接縫處

各涂刮厚度為5mm的粘結砂漿，擠緊塞實，擠緊塞實，將擠出的砂漿刮平。

C、墻體應有可靠的拉結。一般每1.5m的高度預留2￠6鋼筋伸入墻內，平

鋪在灰縫內作為拉結。當墻的高度大于3m時，應按設計規定做鋼筋混凝土拉帶。

如設計無規定時，一般每隔1.5m加設2￠6鋼筋帶，確保墻體的整體穩定性。

（4）砌塊與門窗口聯結：

A、采用后塞口時，將預制好埋有木磚或鐵件的混凝土塊，按洞口高度在2m

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以內每側砌置三塊，洞口高度大于2m時砌置四塊，混凝土塊四周的砂漿要飽滿

密實（如門框的用料為黃花松，每側應砌置四塊混凝土塊）。安裝門框時用手鉆在

邊框上預先鉆好釘眼，然后用釘子將門框與混凝土內的木磚釘牢。

B、也可以將門窗洞口周邊做成鋼筋混凝土邊框，邊框門窗木框邊縫的余量

每邊為15mm，混凝土邊框內再留木磚或鐵埋件。門窗上口及窗洞口一般可做成

鋼筋混凝土拉結帶，且全長貫通，以增強混凝土砌塊墻體在門窗洞口等薄弱部位

的整體性。

C、門洞上角過梁端部或其它可能出現裂縫的薄弱部位，應釘涂有防銹漆的

鉛絲網，減少抹灰層裂縫。

D、門窗口過梁部位，當洞口寬度小于500mm時，又無鋼筋混凝土帶，可采

用三個砌塊先加工成楔形，用粘結砂漿事先粘結成過梁開形狀，經自然養護2~3d

之后使用。砌筑時先在門窗口上檻及壓脊部位鋪粘結砂漿后安裝就位。

當洞口寬度大于500mm時，上口可按上述做成鋼筋混凝土拉帶梁。

（5）砌塊與樓板（或梁底）的聯結：樓板的底部（或梁底），應預留拉結筋，

便于與混凝土砌塊墻體拉結，當樓板或梁底未事先留置結筋時，先在砌塊與樓板

接觸處涂抹粘結砂漿，用力擠嚴實，每砌完一塊用小木楔（間距約600mm）在砌

塊上皮緊貼樓板底（或梁底）背緊，用粘結砂漿填實，灰縫刮平。或在樓板底（梁

底）斜砌一排磚，以保證陶粒混凝土墻體頂部穩定、牢固。

3、質量標準

（1）使用的原材料和砌塊品種，強度必須符合設計要求，質量應符合有關標

準的各項技術性能指標，并有出廠合格證。

（2）砂漿的品種標號必須符合設計要求。砌塊接縫砂漿必須符合設計要求。

砌塊接縫砂漿必須飽滿，按規定制作砂漿試塊，試塊的平均抗壓強度不得低于設

計強度，其中任意一組的最小抗壓強度不得小于設計強度的75%。

（3）轉角處必須同時砌筑，嚴禁留直槎，交接處應留斜槎。

（4）通縫：每道墻3皮砌塊的通縫不得超過3處，不得出現四皮砌塊及四皮

砌塊高度以上的通縫。灰縫均勻一致。

（5）接槎：砂漿要密實，砌塊要平順，不得出現破槎、松動，做到接槎部位

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嚴實。

（6）拉結筋（或鋼筋混凝土拉結帶）：間距、位置、長度及配筋的規格、根

數符合設計要求。位置、間距的偏差不得超過一皮砌塊，在灰縫中設置，視砌塊

的厚度而調整。圍護結構主要為砌體工程。砌墻前應定好軸線，立好皮數桿，拉

通線砌筑。砌筑時正確量好門窗洞口位置線，待砌至一定高度后，引測標高，正

確預留窗洞位置。每砌完一步架磚都應進行豎縫的刮縫和塞縫，不準有透亮及瞎

縫。過梁端縫的砂漿必須飽滿。到梁板底時，應留一定空隙，在抹灰前采用側磚

或立斜擠緊，其傾斜角度宜為60°左右，砌筑砂漿應飽滿。磚不到頂的內隔墻，

頂部設壓頂，壓頂高120㎜，內配4ф10，箍筋ф6@250，鋼筋混凝土柱與磚墻

連接處，均應每隔500㎜高度由柱內伸出2ф6鋼筋與墻體連接，錨入柱內250

㎜，伸入墻內1000㎜或至門窗洞邊。砌磚應做到“三皮一吊，五皮一靠”，使墻

體垂直、平整。

（7）砌筑砂漿按實驗室提供的配合比，用砂漿攪拌均勻，砂漿拌成和使用時，

均應盛入貯灰器中，如砂漿出現泌水現象，應在砌筑前再次拌合。做到隨拌隨用，

水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3h和4h內使用完畢，當氣溫超過

30℃，必須分別在拌成后2h和3h內使用完畢

。

(8)墻體材料進場應對材料進行導熱系數、密度、抗壓強度檢測，檢測數量

當單位工程建筑面積在20000㎡以內各抽查不少于3次，當單位工程建筑面積在

20000㎡以上各抽查不少于6次。材料必須做到先檢后用。

(9)材料進場做好材料管理臺帳，每批材料進場必須附有出廠合格證。

二、 屋面工程施工方法

具體做法采用25厚聚氨酯硬泡沫板保溫層，20厚水泥砂找坡。水平屋頂的

日照時間最長，太陽輻射照度最大，由屋頂傳給屋內的熱能最多，是建筑物夏季

的最不利朝向。因此，屋面施工質量的好壞，直接影響到節能效果的發揮，在施

工中必須注意以下幾點：

1、基層處理

基層處理十分重要，是保證防水層與基層表面結合牢固，不空鼓和密實不透

水的關鍵，在做找平層前，先將屋面砼表面用水清洗干凈，砼表面凹凸不平處，

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應剔成慢坡形，澆水洗凈，用素灰和水泥砂漿找平。比較光滑砼表面應先刷毛，

并清洗干凈，砼表面麻面和松動的石子，剔除、清洗干凈。彎角處用素灰和水泥

砂漿做成弧形。基層處理要達到使基層表面保持潮濕、清潔、平整、堅實、粗糙。

2、保溫層施工方法

a、操作工藝

工藝流程：基層找平清理→管根堵孔、固定→保溫層鋪設→檢查驗收→做找

坡層

1） 基層處理：將現澆混凝土結構層表面清理干凈、修補平整。

2） 穿結構的管根在保溫層施工前，應用細石混凝土塞堵密實。

3） 保溫層鋪設（采用干鋪法）：先鋪找平層，按要求設置分格縫。然后

鋪設保溫板，在保溫板的四角用水泥砂漿作為貼膠劑，將保溫板與找

平層粘結牢固，鋪墊穩、板間縫隙用水泥漿嵌填密實。

4） 保溫板不應破碎、缺角，鋪設時遇有缺角破碎不齊的，應鋸平拼接使

用。

5） 為保證保溫層的平整，在鋪設保溫層之前，應將板底墊實找平。不易

填塞的立縫、邊角破損處，易用同類保溫板塊的碎末填實、填平，嚴

禁用砂漿填平。

6） 為了防止氣溫升高時，保溫層及找坡層內的氣排不出來而破壞防水

層，在屋面設置排氣管和排氣道。

b、質量標準

1） 保溫材料的強度、表觀密實、導熱系數和含水率以及配合比，必須符

合設計要求及施工規范的規定。

2） 保溫層厚度允許偏差為不大于4mm。

3、水泥砂漿找平層施工

a、清除屋面保溫層上面的松散雜物，并用水沖洗干凈。

b、根據設計厚度要求拉線設灰餅，順排水方向沖筋，沖筋間距1.5米左右為

宜。

c、將保溫層灑水濕潤，刷水灰比為0.4-0.5純水泥漿一遍，隨

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刷隨鋪1：2水泥砂漿，并用2米長刮尺拍實，再用木抹子磨平。

d、待砂漿開始收水時，用鐵抹子收漿。（最后一次壓光，應在砂漿初凝后終

凝前完成）。

e、溝邊、女兒墻腳、柱腳、煙囪腳、水池腳等應抹成圓弧。

f、找平層鋪設凝固后，即可澆水養護，時間不小于7d。干燥后即可進行防

水層施工。

4、40厚細石混凝土防水層施工方法

（1）砼澆搗：砼澆搗時，一定要使表面水平線找平，用2m長刮尺刮平，用

木拍或滾筒拍實、壓實，將水泥漿振出。

（2）壓光：待砂漿開始收水時，用鐵抹子收光。（最后一次壓光，應在砂漿

初凝后終凝前完成）。

5、25厚聚氨酯硬泡沫板保溫層施工方法

（1）應清理屋面上的落灰、雜物，但操作不得損傷已完工的防水層。

（2）聚氨酯硬泡沫板的鋪設應平整、穩固、縫隙宜采用水泥砂將或水泥混合

漿嵌填，擠塑聚苯乙烯板距女兒墻不小于250mm，以縫避免頂裂外墻。

三、 外墻保溫裝飾層施工方法

（一）、抹灰工程施工方法

1、抹灰施工的一般要求

本工程抹灰規范要求進行，陰陽角找方，設置標筋，分層趕平，修整，表面

壓光。涂抹水泥砂漿，每遍厚度宜為5~7mm，涂抹水泥混合砂漿，每遍厚度宜為

7~9mm，水泥砂漿和水泥混合砂漿的抹灰層，慶待前一層抹灰層凝結后方可涂抹

后一層。

2、抹灰工作面基層的處理

1）、磚石、混凝土基層表面凹凸太多的部位，事先要進行剔平或用1：3水泥

砂漿補平，表面太光的要剔毛，或用1：1水泥漿摻10%107膠薄抹一層。表面的

砂漿污垢，油漆等灑水濕潤。

2）、門窗口與腳手孔洞應堵塞嚴密，水暖、通風管道通過的墻洞和樓板洞鑿

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剔墻后安裝的管道必須用1：3水泥砂漿堵嚴。

3、墻體抹灰的施工要點

1）、抹灰前必須先找好規矩，即四角規方，橫線找平，立線吊直，彈出準線

和墻裙，踢腳板線。先將房間規方，小房間可以一片墻做基線，用方尺規方即可。

如房間面積較大，要在地上先彈出十字線，以作為墻角抹灰準線，在離墻角約10cm

左右，用線錘吊直，在墻上彈出一立線，再按方間規方地線（十字線）及墻面平

整程度向里反線，彈出墻角抹灰準線，并在準線上下端排好通線后標準灰餅及沖

筋。

2）、基層為混凝土時，抹灰前應先到素水泥砂漿一道。

3）、墻面陽角抹灰時，先將靠尺在墻角的一面用線錘找直，然后在墻角的另

一面順靠尺抹上砂漿。

4）、外墻抹灰施工前，應安裝好門窗框，預埋鐵件等并將墻上的施工孔洞堵

塞密實。

5）、外墻窗臺、窗楣、雨蓬，壓頂和突出腰線等，上面應做流水坡度，下面

應做滴水線或滴水槽，滴水槽的深度和寬度不應小于10mm，并整齊一致。

6）、各種砂漿的抹灰層，在凝結前，應防止快干，水沖、撞擊和振動，凝結

后，慶采取措施防止貼污和損壞。

（二）外墻面磚

排磚：根據大樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設

計圖紙要求，注意大墻面、通天柱子和垛子要排整磚，以及在同一墻面上的橫豎

排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚行應排在次要部位，如窗間墻或陰角

處等。但亦要注意一致和對稱。如遇有突出的卡件，應用整磚套割吻合，不得用

非整磚隨意拼湊鑲貼。

鑲貼面磚：鑲貼應自上而下進行。從最下一層磚下皮的位置線先穩好靠尺，

以此托住第一皮面磚。在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標準。在面磚背

面宜采用1﹕2水泥砂漿或1﹕0.2﹕2=水泥﹕白灰膏﹕砂的混合砂漿鑲貼，砂漿

厚度為6～10mm，貼上后用灰鏟柄輕輕敲打，使之附線，再用鋼片開刀調整豎縫，

并用小框通過標準點調整平面和垂直度。

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面磚勾縫與擦縫：面磚鋪貼拉縫時，用1﹕1水泥砂漿勾縫，先勾水平縫再勾

豎縫，勾好后要求凹進面磚外表面2～3mm。若橫豎縫為干擠縫，或小于3mm者，

應用白水泥配顏料進行擦縫處理。面磚縫子勾完后，用布或棉絲蘸稀鹽酸擦洗干

凈。

夏期鑲貼室外飾面磚，應有防止暴曬的可靠措施。

冬期施工：一般只在冬期初期施工，嚴寒階段不得施工。

砂漿的使用溫度不得低于5℃，砂漿硬化前，應采取防凍措施。

要及時清擦干凈殘留在門窗框上的砂漿，特別是鋁合金門窗框宜粘貼保護膜，

預防污染、銹蝕。

認真貫徹合理的施工順序，少數工種（水、電、通風、設備安裝等）的活應

做在前面，防止損壞面磚。

油漆粉刷不得將油漆噴滴在已完的飾面磚上，如果面磚上部為外涂料或水刷

石墻面，宜先做外涂料或水刷石，然后貼面磚，以免污染墻面。若需先做面磚時，

完工后必須采取貼紙或塑料薄膜等措施，防止污染。

各抹灰層在凝結前應防止風干、暴曬、水沖和振動，以保證各層有足夠的強

度。

拆架子時注意不要碰撞墻面。

裝飾材料和飾件以及有飾面的構件，在運輸、保管和施工過程中，必須采取

措施防止損壞和變質。

四、鋁合金窗安裝

普通窗戶的保溫隔熱性能比砼砌塊外墻差差得多,夏季白天通過窗戶進入室

內的太陽輻射熱也比外墻多得多,窗墻面積比越大,則采暖和空調的能耗也越大。施

工時注意做好玻璃膠的嵌縫，保障窗玻璃的密封性。

1、鋁合金窗框安裝

（1）按照在沿口上彈出的位置，根據設計要求，將窗框位于墻中或內側，使

窗框表面與飾面層相適應。

（2）將鋁合金窗框根臨時用木楔固定，待檢查立面垂直、左右間隙大小上下

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位置一致，均符合要求后，再將鍍鋅板固定在窗沿庭湖口內。

（3）鋁合金框上的錨板下墻體的固定方法有射釘固定法，膨脹螺絲固定法及

燕尾鐵腳固定法等。

（4）錨固板是鋁合金窗框與墻體固定的連接件，錨固板的一端固定窗框的外

側，另一端固定在密實的洞口墻體內。

（5）錨固板應固定牢固，不得有松動現象，錨固板的間距不應大于50mm，

如有條件時，錨固板方向宜在內外交錯布置。

（6）嚴密在鋁合金窗上連接地線進行焊接工作，當固定鐵與洞口預埋焊接時，

窗框上要上橡膠石棉布，防止焊接時燒傷窗框。

（7）鋁合金窗框與洞口間隙，應采用礦棉條或玻璃氈條分層填塞，縫隙表面

留5~8mm深的槽口，填嵌密封材料。在施工過程中不得損壞窗框上的保護膜如

表面沾污了水泥砂漿，應隨時擦去，以免腐蝕塑鋼影響外表美觀。

（8）嚴禁利用安裝完畢的窗框搭設和捆綁腳手架，避免損壞窗框。

（9）全部竣工后，剝去窗框上的保護膜，并清擦干凈。

2、鋁合金窗扇安裝

（1）鋁合金窗扇安裝應在室內外裝修基本完成的進行。

（2）平開窗扇安裝，應先把含頁按要求位置固定在鋁合金窗框上然后將窗扇

嵌入框內臨時固定，調整合適后，再將窗扇固定在合頁上，必須保證上下兩個轉

動部分在同一個軸上。

3、清理

（1）鋁合金窗交工前應在將型型材表面的塑料膠低撕摔，如果塑料膠低在型

材上留有膠底，宜用香蕉水清洗干凈。

（2）鋁合金窗框扇，可用水或濃度為1%~5%PH7.3-9.5的中性洗滌劑充分清

洗再用面擦拭，不應用酸性或堿性制劑清洗，更不能用鋼刷刷洗。

（3）玻璃應用清水擦洗干凈，對浮灰或其它雜物，要全部清除干凈。

（4）待定位錨孔與銷對口后，再將定位銷完全調出，并插入定位銷孔中。

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