裝修合同需要注意哪些細節

裝修合同需要注意哪些細節

裝修合同需要注意哪些細節

裝修合同需要注意細節(一)

1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天

左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，

可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2.了解裝飾公司工程及施工資格

和裝飾公司洽談時，要了解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進

行裝飾工程施工的資格，還要檢查該公司的營業執照。此外，公司有無正規的辦公

地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。室內設計師的水平和資

歷，直接關系到設計水平的高低，所以要對這家公司的設計師詳盡詢問。如果是朋

友介紹，可以通過熟人來了解公司的情況。但有時親朋好友并不是這方面的“行

家”，難免會有“誤導”，所以還是要親力親為。

3、初步接洽家裝公司

目前裝飾公司的報價方式有兩種：一種是業主報出想投入多少錢，由裝飾

公司結合業主的要求，開始設計和報價;另一種是業主提出居室裝修的.具體要求，

由裝飾公司報出實現業主的要求要花多少錢。

許多消費者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把

“底”探走。消費者都想讓裝飾公司先報價，自己也有個比較和還價的余地。

其實，所有正規的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設計力量和

售后服務有好有壞。業主這樣做只會耽誤自己的時間，從而拖延施工進度。所以在

與裝飾公司開始接觸時，最好直接將自己準備花多少錢，想達到什么樣的效果，向

裝飾公司表達。如果裝飾公司同意承接業主的家庭裝修工程，才能進入具體的設

計、報價和協商階段。

4.按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，假如在細節尺寸上和您在

設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小

的數字，這筆用度應該誰來支付，在合同中也應該標明。那么這些項目的單價究竟

應該是多少呢?假如等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。但是一個工地

往往是多項目交叉功課，正規的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛墻、地磚、

吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。

5.考查施工隊

裝修質量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修之前，業

主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從目前情況看，在全國各大城市從事家庭

裝修的施工隊，絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實

力的施工隊為了提高質量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業主從

工人使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應的素質。

6.付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納

35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您

就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很

難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期

交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過

半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：

木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。

7、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改

幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應

該是多少呢?如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可

能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增

減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，

你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒

有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

8.杜絕裝修合同漏洞

在認可了報價之后，正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議

書。在這份合同中，業主要注意以下3個問題：

1.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同

時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。

2.在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以

次充好。

3.合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工

或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協

商處理。

裝修合同需要注意細節(二)

1、關于合同文件根據經驗，一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設

計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料

采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法

寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比

皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較

嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。

2、簽訂裝修合同要仔細一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，

不認真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產生投訴時

難以確定責任。對此，消費者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、

型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況

發生。

4、對裝修價格心中有數很多消費者擔心價格會對裝修質量有影響，害怕

裝修公司在施工過程中做手腳，對裝修報價不仔細核對。對此，消費者在裝修前一

定要行結合自己的實際收入，對裝修的價位心中有數。同時對所使用的材料價格作