家裝施工合同標準范文(2篇)

家裝施工合同標準范文

甲方：(以下簡稱“業主”)

乙方：(以下簡稱“監理人”)

經過雙方協商一致，簽訂本合同。

一、監理概況

1、業主委托監理人的家裝工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

①工程名稱：

②監理范圍：

a、預算審核(按甲方提供的裝飾公司報價單審核，費用按審核減少部分的

___%收取);b、協助簽署裝飾合同及專用補充協議;c、清水房驗收;d、復驗;e、其

余每個工種次(水電、泥水、木作、漆作);f、裝飾工程竣工驗收。估算監理金額

大寫。如工程延期則追加部分監理費待工程結束后進行結算。

③總投資：監理范圍內預計總額元以工程竣工結算為準

2、下列文件均為本合同的組成部分：

①市裝飾裝修工程施工合同。

②在實施過程中共同簽署的補充與修改文件。

3、監理人同意，按照本合同的規定條件范圍內的監理業務。

4、業主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監理人支付酬金。

二、監理取費

1、參照物價局、城鄉建設委員會文件。結合當前家庭裝飾裝修的具體情況執

行監理取費。

2、家裝監理取費標準按家裝工程的總造價計：

a、___萬元以下工程收取監理費計元。

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b、___萬元以上的按%計計元。

3、監理人收費最終結算以家裝總造價為準。簽訂監理合同時支付監理費的

___%計元，監理人進場時支付監理費的___%計元，工程完工驗收時支付___%計

元。

三、監理人責任義務

1、監理人對業主家裝工程實行監理，完成本合同中約定的監理工程范圍內的

項目。

2、監理人在履行本合同時，應運用合理的技能，認真勤奮地工作。幫助業主

實現合同規定的目標，公正地維護業主的合法權益。

3、監理人隨時聽取業主對裝修設計的修改意見，了解業主的裝修意圖，協助

業主與裝飾公司或裝修隊進行工程洽商。

4、在監理過程中，監理人的責任期即合同有效期。

5、監理人發出的停工令和復工令應事先向業主報告。如在緊急情況下不能事

先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告。

四、業主的責任義務

1、業主應當負責房屋裝飾裝修的所有外部關系協調，包括裝飾時“居室內需

改動、拆除”的部分，必須向小區物業管理或房管部門申報，取得有關部門的同

意。

2、業主應當在雙方約定的時間內免費向監理人提供與工程有關的相關資料

(業主與承包方鑒定的合同(副本)以及訂貨合同等)。

3、業主應當在約定的時間內就監理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書

面決定。逾期應視為業主的同意。

4、業主應當履行監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償

給監理人造成的經濟損失。

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五、雙方違約責任

1、在施工過程中如因監理人使工程出現重大質量問題時，應當向業主按工程

分項進行賠償。累計賠償額不超過監理酬金總額(扣除稅金)。觸及法律的，還應

當承擔相應的法律責任。

2、監理人對業主或第三方違反合同規定的質量要求和完工(交圖、交貨)時

限，不承擔責任。

3、在施工過程中，如因業主原因(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進度，

延誤工期超過合同規定的竣工期限時，延長期限天內不加收監理費，天以上的每

天按監理收費總額的____%進行支付。

4、在工程竣工驗收合格后，業主不得以任何原因拒付監理費。如有發生視為

業主違約，監理人有權追究其違約責任。

5、因不可抗力導致監理工作不能進行時，雙方互部承擔責任。

6、當事人一方要求變更或解除合同時，應當天前通知對方，因變更或解除合

同使一方遭受經濟損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。變更

或解除合同的通知或協議應當采取書面形式，協議未達成之前，原合同仍然有

效。

六、補充協議：

七、未盡事宜雙方協商解決。

八、本合同的監理業務，自____年____月____日開始實施，至施工合同規定

的竣工日期止。

甲方：

乙方：

____年____月____日

家裝施工合同

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甲方：（以下簡稱“業主”）乙方：（以下簡稱“監人”）

經過雙方協商一致，簽訂本合同。一、監概況1、業主委托監人的家裝工程

（以下簡稱“本工程”）概況如下：①工程名稱：②監范圍：a家裝施工合同以內

的項目預計元b主材預計元c安裝廚房設備、門窗預計元d安裝地板預計元e安

裝熱水器、浴霸預計元③總投資：監范圍內預計總額元以工程竣工結算為準2、下

文件均為本合同的組成部分：①京市裝飾裝修工程施工合同。②在實施過程中共

同簽署的補充與修改文件。3、監人同意，按照本合同的規定條件范圍內的監業

務。4、業主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監人支付酬。二、監取費

1、參照京市物價局、京市城鄉建設委員會京價（收）（____）第___號文件。結

合當前家庭裝飾裝修的具體情況執監取費。2、家裝監取費標準按家裝工程的總造

價計醛a、___萬元以下工程收取監費計元。b、___萬元以上的按計醛計元。3、監

人收費最終結算以家裝總造價為準。簽訂監合同時支付監費的30計元，監人進場

時支付監費的50計元，工程完工驗收時支付20計元。三、監人責任義務1、監人

對業主家裝工程實監，完成本合同中約定的監工程范圍內的項目。2、監人在本合

同時，應運用合的技能，認真勤奮地工作。幫助業主實現合同規定的目標，公正

地維護業主的合法權益。3、監人隨時聽取業主對裝修設計的修改意見，解業主的

裝修意圖，協助業主與裝飾公司或裝修隊進工程洽商。4、在監過程中，監人的責

任期即合同有效期。5、監人發出的停工和復工應事先向業主報告。如在緊急情況

下能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告。四、業主的責任義務

1、業主應當負責房屋裝飾裝修的所有外部關系協調，包括裝飾時“居室內需改

動、拆除”的部分，必須向小區物業管或房管部門申報，取得有關部門的同意。

2、業主應當在雙方約定的時間內免費向監人提供與工程有關的相關資（業主與承

包方鑒定的合同（副本）以及訂貨合同等）。3、業主應當在約定的時間內就監人

書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾期應視為業主的同意。4、業主

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應當監合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監人造成的經濟

損失。五、雙方違約責任1、在施工過程中如因監人使工程出現重大質問題時，應

當向業主按工程分項進賠償。計賠償額超過監酬總額（扣除稅）。觸及法的，還

應當承擔相應的法責任。2、監人對業主或第三方違反合同規定的質要求和完工

（交圖、交貨）時限，承擔責任。3、在施工過程中，如因業主原因（供貨延誤、

變、外出）需推遲施工進，延誤工期超過合同規定的竣工期限時，延長期限天內

加收監費，天以上的每天按監收費總額的進支付。4、在工程竣工驗收合格后，業

主得以任何原因拒付監費。如有發生視為業主違約，監人有權追究其違約責任。

5、因可抗導致監工作能進時，雙方互部承擔責任。6、當事人一方要求變或解除

合同時，應當天前通知對方，因變或解除合同使一方遭受經濟損失的，除依法可

以免除責任外，應由責任方負責賠償。變或解除合同的通知或協議應當采取書面

形式，協議未達成之前，原合同仍然有效。

補充協議：

七、未盡事宜雙方協商解決。八、本合同的監業務，自月日開始實施，至施

工合同規定的竣工日期止。委托代理人：__________ 法

定代表人：__________月____日后附：家裝監服務基本內容（屬合同一部分）家

裝監服務基本內容一、開工前（審核業主與家裝公司或裝修隊簽定的合同、圖

紙、預算）1、審核是否使用京市標準合同范本。2、合同中是否注明甲乙雙方提

供材的品牌、數、等級。3、審核圖紙是否齊全，圖紙標準、尺寸、文是否清楚。

4、參照圖紙審核預算書中的計算是否準確，預算單價是否合。5、檢驗房管及有

關部門對裝修需拆改部位的申請批準單。二、施工中（施工過程監服務內容采取

逐項驗收原則）1、參加業主與施工方在施工前的技術交底。2、檢驗進場材與合

同規定的是否相符。3、執《京市家庭裝飾工程質驗收標準》。①基底檢驗舊裝飾

層的鑿剔、清除處等施工工藝。②檢驗水、電預埋工程。③基層檢驗底龍骨，底

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襯及找平層的施工工藝。④三方辦隱藏工程驗收。⑤涂飾項目檢驗：第一步檢驗

準備涂飾的面層（如：木制品、墻）。第二步是對涂飾完成的墻體面層、木制品

面層。4、按規定時間如實填寫監檢驗記錄。5、協助業主簽定裝飾增減變記錄，

審核工程。三、竣工后1、協助業主進工程竣工整體驗收。2、協助業主與家裝公

司或裝修隊辦有關保修手續。四、單項監服務可根據業主提出的要求進協商。1、

人對業主家裝工程實監，完成本合同中約定的監工程范圍內的項目。2、監人在本

合同時，應運用合的技能，認真勤奮地工作。幫助業主實現合同規定的目標，公

正地維護業主的合法權益。3、監人隨時聽取業主對裝修設計的修改意見，解業主

的裝修意圖，協助業主與裝飾公司或裝修隊進工程洽商。4、在監過程中，監人的

責任期即合同有效期。5、監人發出的停工和復工應事先向業主報告。如在緊急情

況下能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告。四、業主的責任義務

1、業主應當負責房屋裝飾裝修的所有外部關系協調，包括裝飾時“居室內需改

動、拆除”的部分，必須向小區物業管或房管部門申報，取得有關部門的同意。

2、業主應當在雙方約定的時間內免費向監人提供與工程有關的相關資（業主與承

包方鑒定的合同（副本）以及訂貨合同等）。3、業主應當在約定的時間內就監人

書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾期應視為業主的同意。4、業主

應當監合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監人造成的經濟

損失。五、雙方違約責任1、在施工過程中如因監人使工程出現重大質問題時，應

當向業主按工程分項進賠償。計賠償額超過監酬總額（扣除稅）。觸及法的，還

應當承擔相應的法責任。2、監人對業主或第三方違反合同規定的質要求和完工

（交圖、交貨）時限，承擔責任。3、在施工過程中，如因業主原因（供貨延誤、

變、外出）需推遲施工進，延誤工期超過合同規定的竣工期限時，延長期限天內

加收監費，天以上的每天按監收費總額的進支付。4、在工程竣工驗收合格后，業

主得以任何原因拒付監費。如有發生視為業主違約，監人有權追究其違約責任。

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5、因可抗導致監工作能進時，雙方互部承擔責任。6、當事人一方要求變或解除

合同時，應當天前通知對方，因變或解除合同使一方遭受經濟損失的，除依法可

以免除責任外，應由責任方負責賠償。變或解除合同的通知或協議應當采取書面

形式，協議未達成之前，原合同仍然有效。、補充協議：七、未盡事宜雙方協商

解決。八、本合同的監業務，自月日開始實施，至施工合同規定的竣工日期止。

委托代理人：__________ 法定代表人：__________

月____日后附：家裝監服務基本內容（屬合同一部分）家裝監服務基本內容一、

開工前（審核業主與家裝公司或裝修隊簽定的合同、圖紙、預算）1、審核是否使

用京市標準合同范本。2、合同中是否注明甲乙雙方提供材的品牌、數、等級。

3、審核圖紙是否齊全，圖紙標準、尺寸、文是否清楚。4、參照圖紙審核預算書

中的計算是否準確，預算單價是否合。5、檢驗房管及有關部門對裝修需拆改部位

的申請批準單。

二、施工中（施工過程監服務內容采取逐項驗收原則）1、參加業主與施工方

在施工前的技術交底。2、檢驗進場材與合同規定的是否相符。3、執《京市家庭

裝飾工程質驗收標準》。①基底檢驗舊裝飾層的鑿剔、清除處等施工工藝。②檢

驗水、電預埋工程。③基層檢驗底龍骨，底襯及找平層的施工工藝。④三方辦隱

藏工程驗收。⑤涂飾項目檢驗：第一步檢驗準備涂飾的面層（如：木制品、

墻）。第二步是對涂飾完成的墻體面層、木制品面層。4、按規定時間如實填寫監

檢驗記錄。

5、協助業主簽定裝飾增減變記錄，審核工程。

三、竣工后1、協助業主進工程竣工整體驗收。

2、協助業主與家裝公司或裝修隊辦有關保修手續。

四、單項監服務可根據業主提出的要求進協商。

家裝施工合同范本

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以下是為大家收集的合同范本

發包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華

人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消

費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(____)___號文《家庭居室裝飾裝修管

理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合

本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經

市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。

2、裝飾施工地點：區(縣)路弄(村)號樓室。

3、住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款：____￥元，大寫(人民幣)：其中：

材料費：__________，人工費：

管理費：__________，設計費：

垃圾清運費：__________，稅金(____%)：其他費用：

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，工期

天。

二、關于材料供應的約定：

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負

責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現

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場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，

乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由

甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收

取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙

方負責賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非

經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙

倍補償給甲方。

4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。

如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商

品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行dbj6297《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30____《住

宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗

收標準。

2、本工程由方設計施工方案。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承

擔，工期順延。

4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯

系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此

影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一

切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

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6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手

續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承

認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返

工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織

驗收，并辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間

內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認

原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關安全生產和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要

包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取

必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住

房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲

方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關于工程價款及結算的約定：

1、工程款付款方式列下表：

2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。

3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修

單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。

六、其它事項

1、甲方工作：甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工

圖紙或做法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影

響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措

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施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工

中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。如確實需要

拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審

批手續，并承擔承擔有關費用。

2、乙方工作：參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。指派為乙方駐

工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，

解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時

書面通知甲方。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改

原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任：

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所

造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每

逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支

付違約金。

3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管

線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故

(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

八、糾紛處理方式：

1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，

可向上海市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政

主管部門或消費者協會投拆。

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2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本

合同約定向―――市仲裁委員會申請仲裁―――人民法院提起訴訟。(將不選定的

解決方式劃出)

九、合同的變更和解除：

1、合同經雙方簽(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效

后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂

補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總

價款%支付違約金，并辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方

同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

十、其它約定：

十一、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件

為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

委托代理人：__________ 法定代表人：__________

住址：__________ 地址：__________

電話：__________ 電話：__________

郵編：__________ 郵編：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：

家裝施工合同的范本

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家居裝修工

程施工的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿協商一致的基礎上，就甲方家庭裝

修工程的有關事宜，達成如下協議：

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第一條：工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地址：

1.3施工內容;裝修預算書中的全部工程項目和內容;

1.4委托方式：(____)包工包料;(____)包工部分包料;(____)包工不包料;

1.5開工日期：____年____月____日;

1.6竣工日期：____年____月____日。

第二條：工程合同價款

2.1工程合同預算價款為元人民幣(以工程預算書價格為準)。

2.2工程合同結算價款,由工程預算書中工程項目單價及裝修工程實際工程量

合計,和裝修工程增減工程項目及價格組成。工程竣工后進行結算。

第三條：工程監理

3.1裝修工程監理，由甲方與監理公司另行簽定《工程監理合同》。

3.2委托監理單位進行裝修工程監理，監理單位任命為總監理工程師，其職責

在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方份。

3.3乙方施工人員必須配合甲方委托的監理工程師的工作，對工程質量進行嚴

格把關。

第四條 施工圖紙

4.1甲方按照裝修設計合同中提交的設計圖紙，提交施工圖紙給乙方。

第五條 甲方責任及義務

5.1提供確認圖紙和原始水電線路圖紙;

5.2騰空或部分騰空需裝修的房屋，清除影響施工障礙物;

5.3辦理物業管理相關手續，通水通電;

5.4協調有關部門做好通道、電梯、消防設備等公共設施的使用和保護;

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第六條 乙方責任及義務

6.1按照施工圖紙或作法說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

6.2.提供所需材料清單(含規格、數量)和材料進場時間表;

6.3提供施工人員名單及上崗證復印件;

6.4指派為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量，

按期完成施工任務。

6.5.嚴格執行施工規范，安全操作規程，防火安全規定，環境保護規定;嚴格

按照圖紙及施工方案進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工

程結算。

第八條 工期約定及延誤

8.1公休日工期照舊，重要的節假日經協商放假時，工期順延。

8.3如因甲方提供材料延誤或中間工程驗收不及時產生停工和誤工，竣工時間

順延。

8.4如非甲、乙雙方原因的停電、停水及不可抗力因素影響導致停工，按累計

時間核算，八小時為一個工作日，竣工時間依累計工作日向后順延。

第九條 工程質量與驗收的約定

9.1經甲方、乙方及監理工程師協商，并一致同意，分以下階段驗收;

9.2工程驗收依據本工程施工設計圖紙、設計說明、設計變更簽證;

9.3工程驗收依據相關法規和標準為國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》

(gb502____)、《住宅裝飾裝修工程施工規范》(gb50327____)和深圳市建設局

《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》;

9.4驗收合格項目，雙方簽確認;不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格

為止;

第十條：工程支付款

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.1經雙方協商，以如下第條方式支付工程款：

.2支付方式：

.2.1甲方按預算金額分四期支付工程款

第十一條 保修條款

.1保修前提條件為竣工驗收合格和甲方付清尾款;

.2保修范圍為乙方施工的工程項目;

.3施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修;

.4由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損

壞不于保修;

.5隱蔽工程保修期限為___年，其他項目保修期為___年，保修期內免收材料

與人工費。

第十二條 違約責任

.1因乙方原因延遲工期，每日按工程預算價款___%或元(人民幣)罰款并支付

對方;

.2因甲方原因延遲工期，每日按工程預算價款___%或元(人民幣)罰款并支付

對方;

.3因工程質量原因返工屬違約，根據違約責任按返工材料和人工費用金額的%

支付對方違約金;

.4雙方由于設計問題意見不同造成停工誤工，延誤工期不以違約論處;

.5合同履行期間，任何一方提出解除合同方，應向對方按合同預算總價款的%

支付違約金。

第十三條 合同爭議及解決

.1本合同在履行中發生爭議，由當事人雙方爭議協商解決;協商不成，按照下

列第種方式解決：

第15頁共23頁

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十四條 合同變更、終止與失效

.1任何一方需變更合同的內容，應以書面方式提出，經雙方協商一致后簽訂

補充協議;

.2任何一方提出終止合同，應以書面方式提出，在雙方協商同意后進行工程

清算，訂立終止合同協議書后，可視為本合同解除，提出合同終止一方應以違約

責任進行賠償;

第十五條 合同生效

.1本合同經雙方簽或蓋章之日起生效，履行完成后自動終止;

.2補充協議與本合同具有同等的法律效力;

.3本合同一式份，甲乙雙方各執份。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

單位地址：__________ 單位地址：__________

電話：__________ 電話：__________

____年____月____日 ____年____月____日

家裝施工合同標準范文（二）

發包方（簡稱甲方）：__________

承包方（簡稱乙方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華

人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消

費合法權益條例》,中華人民共和國建設部（____）___號文《家庭居室裝飾裝修

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管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則,為保護雙方的合法權益,結合

本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經

市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。

2、裝飾施工地點：____區（縣）____路____弄（村）____號____樓____室。

3、住房結構：__________房型____房____廳____套,施工面積____平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：__________（包工包料、清包工、部分承包）。

6、總價款：￥____元,大寫（人民幣）：__________其中：

材料費：__________ ,人工費：__________

管理費：__________ ,設計費：__________

垃圾清運費：__________,稅金（3.41％）：__________其他費用：

__________

經雙方認可,變更施工內容,變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自____年____月____日開工,至____年____月____日竣工,工期____

天。

二、關于材料供應的約定：

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1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負

責采購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場,乙

方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異,乙方應及

時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲

方供應的材料抵現場后,經乙方驗收,由乙方負責保管,乙方可收取甲方提供材料價

款保管費,費率由雙方約定,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經

甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補

償給甲方。

4、乙方供應的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。如

已使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品,應

按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行DBJ08____62____97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、

DB31/T30________《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它

地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由____方設計施工方案。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承

擔,工期順延。

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4、由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

5、在施工過程當中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方

聯系,在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后,方能進行該項目的施工,由此

影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一

切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。

6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,

甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事

后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費用由甲

方承擔,工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內組織

驗收,并辦理驗收移交手續（詳見附件《工程質量驗收單》）。如甲方在規定時間

內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原

竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關安全生產和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包

括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必

要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的

管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任

的,甲方負責和賠償；屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。

五、關于工程價款及結算的約定：

1、工程款付款方式列下表：

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付款時間付款百分比金額

_________________________________________________________________

對預算設計認可___元，第二次付款時扣除

簽訂合同之日

_________________________________________________________________

合同簽訂后65％元

開工前二至五天

_________________________________________________________________

施工過程當中30％元

工期進度過半

____

竣工驗收5％元

當天

注：裝飾工程有形市場另有規定的,亦可按市場規定辦理。

2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。

3、工程保修期壹年。須工程款全部結清,甲、乙雙方方能簽訂《工程保修

單》（詳見附件七）,保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來,均應出具收據,施工結束須開具發票。

六、其它事項

1、甲方工作：

（1）甲方應在開工前一天,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做

法說明____份,并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工

的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向

乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調

工作。

（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線,負責到所在地房管部門或物業

管理部門辦理相應審批手續,并承擔承擔有關費用。

2、乙方工作：

（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。

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（2）指派____為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保

量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。如

更換人員,乙方應及時書面通知甲方。

（3）未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準,不得隨意拆改原有建

筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任：

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所

造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方____元；甲方未按合同的約定付款的,

每逾期一天,按逾期未付款的____％支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的____％向甲方

支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管

線,由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故

（包括罰款）,由乙方負責并承擔責任。

八、糾紛處理方式：

1、因工程質量雙方發生爭議時,憑本合同文本和施工企業開具的統一發票,可

向上海市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解,也可向所在區、縣建設行政主管

部門或消費者協會投拆。

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2、當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合

同約定向―――市仲裁委員會申請仲裁―――人民法院提起訴訟。（將不選定的

解決方式劃出）

九、合同的變更和解除：

1、合同經雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證）生

效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補

充協議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應按合同總價款

____％支付違約金,并辦理終止合同手續。

2、施工過程當中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方

同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,可視為本合同解除。

十、其它約定：

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