2023年《物業管理條例》

2023年12月27日發(作者：公共禮儀)

2023年《物業管理條例》本為2023年《物業管理條例》范本。第一章 總則第一條 目的及適用范圍1.1 目的為規范和促進物業管理行業的發展，保障業主和居民的合法權益，推動社區的和諧穩定發展，制定本條例。1.2 適用范圍本條例適用于我國物業管理行業的相關活動。第二章 物業管理機構第二條 物業管理機構的設立2.1 物業管理機構的類型根據不同類型和規模的物業區域，設立不同類型的物業管理機構，包括社區物業管理委員會、物業管理公司等。2.2 物業管理機構的法律地位物業管理機構具有法人資格，享有相應的權益和承擔相應的責任。

第三章 物業管理服務第三條 物業管理服務的內容3.1 公共區域的管理物業管理機構應負責對小區內的公共區域進行日常維護和管理，包括綠化、道路、公共設施等。3.2 安全管理物業管理機構應建立健全安全管理制度，加強安全巡視和安全教育，確保小區居民的人身和財產安全。3.3 環境衛生管理物業管理機構應組織協調小區內的環境衛生工作，定期進行清潔、垃圾清運等工作。3.4 社區服務物業管理機構應提供相關服務，如居民活動、社區文化建設等，促進居民之間的溝通和交流。第四章 物業費用收取與使用第四條 物業費用的收取4.1 物業費用的種類

物業管理機構可以按照相關規定，收取維修基金、公共維護基金等物業費用，用于小區的維護和管理。4.2 物業費用的收取方式物業管理機構應確保物業費用的收取方式合法合規，明確收費標準和收費周期，并向業主提供相應的收費明細。4.3 物業費用的使用物業管理機構應按照相關規定，合理使用物業費用，用于小區內的公共設施維修、環境衛生管理等活動。第五章 業主權益保障第五條 業主大會5.1 業主大會的召開業主大會應定期召開，由物業管理機構組織召開，議題包括物業管理工作的評估、決策等。5.2 業主大會的決策業主大會的決策應符合相關法律法規的規定，并經過合法程序進行。...附件：

1. 《物業管理機構設置及運營標準》2. 《物業費用收費辦法》3. 《居民安全管理制度》4. 《環境衛生管理規定》5. 《業主大會議事規則》法律名詞及注釋：1. 物業管理機構：指負責小區物業管理工作的組織機構，包括社區物業管理委員會、物業管理公司等。2. 物業費用：指由物業管理機構向業主收取的費用，用于小區的維護和管理。3. 業主大會：指小區業主的集會，由物業管理機構組織召開，是業主行使權益的重要形式。