防水堵漏施工方案

2024年2月7日發(作者：關于堅持的名人名言)

防水堵漏施工方案(一)

一、工程概況

北京市某外墻因原未做防水設防，加之外墻因溫差變形導致外墻飾面層灰縫開裂；此外

由于地基不均勻沉降造成墻體拉裂，使外墻滲水嚴重，影響到房屋的正常使用，急需維修治

理。我公司根據多年來的房屋滲漏管理施工經驗，結合相關防水材料的性能，特編制本施工

方案。

二、原因分析

1、外墻的飾面磚采用普通水泥漿勾縫， 該材料粘結性能低， 抗裂性能差， 往往在勾縫后

浮現橫向裂縫。同時勾縫的施工質量差，時常浮現漏勾、砂眼、不飽滿等缺陷。

2、文化石塊材粘貼的水泥砂漿不飽滿形成空腔，成為“蓄水庫”現象。雨水首先通過灰

縫透到找平層并在“蓄水庫”積聚，然后滲入墻體直接影響室內。

3、由于外窗臺周邊在安裝窗戶的時未做防水處理， 或者工人在安裝后窗框周邊縫隙填塞

不飽滿，窗邊密封不嚴，造成雨水通過窗邊縫隙向室內滲透，使室內窗邊飾面層浮現發霉、

泛黃、涂料面層起泡。

三、材料選擇及介紹

針對以上原因，我公司根據多年的經驗，特選用以下材料進行處理。

705 彩色防水防霉填縫劑

一)材料簡介：

“青龍牌”DQ705 彩色防水防霉填縫劑是我公司最新研制開辟、采用精選水泥，細骨科

及聚合物添加劑等精制而成， 具有經久耐用， 防水、 防霉及美化裝飾等功效， 是室內外墻 地

磚接縫的理想填縫材料。

二)合用范圍：

合用于室內外各類飾面磚及石材等拼縫的填縫處理。

三)產品特點：

1)具有良好的防水、抗滲和抗裂性能，粘結力強，有柔韌性；

2)色采多樣，匹配各類瓷磚及石材，令裝飾效果更臻完美；

3)能杜絕反漿、掛淚、泛白等污染飾面現象，具防水防霉功能；

4)性能穩定，日曬、雨淋不變色；

5)色采繽紛，隨心所欲，可根據客戶要求配制成各種顏色。

803 護墻寶

一)產品簡介：

OT803 “護墻寶”是以有機硅乳液為主劑， 經特殊加工而制成的一種憎水性防水材料， 將

其噴在外墻飾面干固后，即能起到憎水的目的，還能達到可靠的防水效果。

二)產品優點：

1) 雨水不能滲入飾面和內墻， 而室內的潮氣可向室外散發， 像人的皮膚一樣， 既能防水

又能透氣，是新一代的憎水性防水涂料。

2)經“護墻寶”處理過的墻面，雨水落下不留水跡，墻面始終處于干燥狀態，于是具有

可靠的防水性能。

3)防潮、防霉、防污染、不泛白、不變色、不長青苔。抗風化保原色， 本產品在基面

上脫水后形成甲基硅氧有機物，對墻面起到保護作用。

4) 本產品采用獨特的配方， 先進的生產工藝， 涂料施工后能滲到墻面一定的深度， 不易

受到紫外線輻射及大氣的老化，于是具有較好的耐久性和滲透性。

5)本產品無毒、無味、無污染、不腐蝕、不燃不爆、安全環保。

三)合用范圍：

1)建造物的外墻面、涂料罩面或者磚墻面的防滲、防漏、防污染。

2)文化石、花崗巖、大理石等天然石材墻面的防鹽析泛堿。

3)倉庫、圖書館、檔案室、博物館等的防潮防霉。

4)古建造紅黃粉墻、雕塑、碑刻等防腐蝕防風化。

5)用于各種裝飾瓦、石棉制品、纖維板、帆布、石棉瓦等防潮防腐。

6)發泡、加氣混凝土、空心磚、輕質式多孔砌體等材料的防潮處理。

四、施工工藝流程

五、施工技術要點

1、施工前，安裝高空吊船或者吊板作為主要施工平臺。

2、清理：確定管理范圍，檢查外墻灰縫的質量，外墻灰縫開裂、漏勾、起鼓、砂眼等質

量缺陷的部位，應先將縫內清理干凈，如灰縫有 1 公分寬以上，可用尖鑿剔除，太窄的灰縫

用角磨機安裝金鋼石切割片切除。經清理后的灰縫用壓力水將灰塵清洗干凈。

3、 勾縫：使用時需要將材料按填縫劑：水=5-6：1 (分量比)，不斷攪拌至均勻無顆粒

的膏狀， 靜置 5—10 分鐘； 施工時用填縫抹刀或者橡皮底灰匙將拌好的填縫 劑壓入縫隙內，

沿 對角方向填滿縫隙，不留下空洞，然后將表面多余的部份刮掉。縫較寬時，可略少加水勾縫 一天后，開始灑水養護，至少持續兩天。勾縫后一天內如遇雨水沖刷，應重新勾縫。勾縫施 工合格后，將外墻文化石表面采用洗滌劑進行清洗干凈。

4、噴涂護墻寶：管理范圍內的外墻表面噴涂兩遍我 公司生產的 OT803 護墻寶，形成一

到防水外衣。使用時應按乳液：水=1：8~10 (分量比或者體積比)充分攪拌均勻后即可使用，

通常分兩遍進行施工， 用噴 霧器或者刷子均勻地噴涂第一遍涂料， 在第一層涂料干固后方可進 行第二遍噴涂施工。

六、成品保護及驗收

1.我方施工完成后，如遇其他隊伍進行其他施工，必須保證我公司施工完成的地方，不

遭到破壞，噴涂 OT803 后48 小時內不能對外墻進行其他的淋水、灑水等操作。

2.驗收時可用水淋在外墻上，由于本產品和水干固后與水不相融，所以水淋在墻體上會

形成水珠流下來。

防水堵漏施工方案(二)

一、編制依據

1.施工現場條件和實地勘察資料；

2. 《建造防水工程手冊》、《新型建造材料合用手冊》；

3. 《建造工程質量檢驗評定標準》 (GBJ301-88)；

4. 《中華人民共和國國家標準》建造防水材料；

一、工程概況

1.工程名稱： 2.材料選用： (JS)復合防水涂料防水涂料及調色素。

二、施工部署

1.本工程由我單位組織施工，根據工程實際要求合理安排施工人員，施工人員持證上崗。

2.該項目工程人員安排如下：技術管理人員 1 名、施工人員 5 名、機械及后勤 1 名。

3.施工工具如下：吊繩、安全帶、電動攪拌器、鏟刀、笤帚、滾刷、排刷、塑料桶等。

三、施工工藝

1.施工流程

材料準備——技術準備——基層處理——細部處理——防水層施工——質量驗收——成

品保護

2.基層處理

(1)基層表面應堅實具有一定的強度，清潔干凈，無浮土、沙粒等物，表面應平整、光

滑、無松動，對于殘留的砂漿塊或者突起物應鏟平削平。

(2) 對管道與孔之間及四周用細石混凝土進行剛性處理； 基層表面不得有孔洞、 裂縫等

缺陷，如有上述缺陷必須堵實，堵嚴。

3.防水層施工

(1)首先對管道與孔之間及四周等處進行剛性防水，再涂刷一遍防水涂料作附加層處理。

(2) 其次把調好的防水涂料均勻的涂刷在基層表面上， 要厚度一致， 涂刷涂料時每層涂

刷方向要相互垂直。晾至 6~12 小時不沾手為宜。

(3) 在第一遍防水涂料不粘手的情況下可涂刷第二道防水涂料， 涂刷方向與第一遍相互

垂直(注：有水平孔處先吊模處理，再進行至少2 次密封處理)。當涂膜固化徹底，并經淋雨

試驗驗收合格后，方可交工。

五、質量驗收

1.完工 24 小時后可進行淋雨試驗，防水層范圍內無滲漏即為合格。

2.涂膜厚度應均勻一致，不允許有脫落、開裂、孔洞、不嚴密等缺陷。

六、成品保護及安全注意事項

1.施工過程中嚴禁非本工序人員進入施工現場。

2.施工人員必須系好安全繩、戴好安全帶、安全帽，施工現場嚴禁吸煙、喝酒。

3.施工時防水材料要輕拿輕放，防止材料拋灑。防水層驗收合格后要及時做好保護層，

以免損壞。

4.村料和施工現場要嚴禁煙火、消防設施要配備完好。

5.施工過程中若有局部防水層破損，應及時采取相應的補救措施，以確保防水層的質量。

6、大風及雨雪天氣不應施工。