建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)(房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué))

2024年3月16日發(fā)(作者：楊貴妃秘史)

建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)（房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)）

課程編號(hào)：63070007

類〓〓別：函授

層〓〓次：專升本

講課學(xué)時(shí)：22

自學(xué)學(xué)時(shí)：88〖HT〗

〖BT1〗一、本課程的地位、作用和任務(wù)

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門以研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)、經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象、經(jīng)濟(jì)規(guī)律為對(duì)象的部門經(jīng)濟(jì)學(xué)。通

過研究，最終揭示房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)動(dòng)和發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律是這門學(xué)科的根本任務(wù)。本課程為工程管

理專業(yè)基礎(chǔ)課，學(xué)生通過本課程的學(xué)習(xí)為其掌握其它專業(yè)課程奠定知識(shí)基礎(chǔ)。

〖BT1〗二、教學(xué)要求與教學(xué)內(nèi)容 

本課程通過課堂教學(xué)，學(xué)生應(yīng)達(dá)到如下幾個(gè)方面要求：

1.理解、掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念，如：房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)、土地出讓

、土地轉(zhuǎn)讓等。

2.理解、掌握房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的一般規(guī)律和原理，如：房地產(chǎn)價(jià)格形成原理，房地

產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)關(guān)系的本質(zhì)特征，房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)要素配置的客觀規(guī)律等。

3.能夠運(yùn)用房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理解釋房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，理解政府有關(guān)的法規(guī)

政策，綜合運(yùn)用所學(xué)的基本概念、基本原理為解決房地產(chǎn)行業(yè)存在的經(jīng)濟(jì)問題提出自己的思

路。

講授內(nèi)容： 

(一) 緒論

介紹本課程的研究對(duì)象、基本任務(wù)，介紹本課程的理論體系、特點(diǎn)和學(xué)習(xí)方法。 

(二) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的地位和作用

介紹房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)、生產(chǎn)發(fā)展的關(guān)系，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國民收入分配的關(guān)系，房

地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與城市建設(shè)和發(fā)展的關(guān)系，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)文化發(fā)展的關(guān)系。

(三) 房地產(chǎn)商品

1.講述房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)屬性和房地產(chǎn)商品化過程；

2.介紹房地產(chǎn)商品的分類及其社會(huì)經(jīng)濟(jì)功能；

3.講解房地產(chǎn)商品的特點(diǎn)。

(四) 房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)

1.講解房地產(chǎn)所有制結(jié)構(gòu)；

2.講解房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)。

(五) 房地產(chǎn)業(yè)的基本經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)

1.介紹土地的開發(fā)與再開發(fā)過程；

2.介紹房屋的生產(chǎn)過程；

3.介紹房地產(chǎn)的流通過程；

4.講解房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的特點(diǎn)。

(六) 房地產(chǎn)價(jià)格

1.講解房地產(chǎn)價(jià)格的涵義；

2.重點(diǎn)講解房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成；

3.講解房地產(chǎn)價(jià)格的類型；

4.講解房地產(chǎn)價(jià)格的形成因素。

(七) 房地產(chǎn)資金運(yùn)動(dòng)、成本和利潤

1.講解房地產(chǎn)資金運(yùn)動(dòng)過程；

2.講解房地產(chǎn)經(jīng)營成本；

3.講解房地產(chǎn)經(jīng)營利潤和利潤率。

(八) 房地產(chǎn)市場

1.講解市場概念；

2.重點(diǎn)講解房地產(chǎn)市場的構(gòu)造及各級(jí)市場的特點(diǎn)；

3.講解房地產(chǎn)市場的培育與完善。

(九) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的綜合平衡及宏觀調(diào)控

1.講解綜合平衡的概念及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的綜合平衡；

2.講解房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的預(yù)測及計(jì)劃方法；

3.講解宏觀調(diào)控的意義和目標(biāo)；

4.講解宏觀調(diào)控的基本原則和要求；

5.講解宏觀調(diào)控的方法和手段。

〖BT1〗三、教材

1.馬恩國編著，《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》，中國建筑工業(yè)出版社

2.屠永良、陳陽之主編，《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》，文雁出版社

3.王書林、萬鴻義、薄生、陳通編著，《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)實(shí)務(wù)》，天津大學(xué)出版社 

4.王洪衛(wèi)、簡德之、孫明章主編，《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社