房建工程施工全過程監(jiān)理及注意事項

2024年3月31日發(fā)(作者：創(chuàng)業(yè)失敗的原因)

房建工程施工全過程監(jiān)理及注意事項

摘要：在住宅建筑施工中，實行全過程監(jiān)理工作是很有必要的。這樣能夠及

時的發(fā)現項目中存在的問題，并及時的進行處理，確保施工的質量符合標準，減

少質量事故的發(fā)生，為人們帶來一個更好的生活以及工作環(huán)境。如何更好地實施

工程施工全過程監(jiān)理是項目中的一個關鍵環(huán)節(jié)，因此，強化對工程建設的全過程

監(jiān)理是很有必要的。遵照要求推進工程建設，使得我國的房屋建設朝著更好的方

向發(fā)展。

關鍵詞：房建工程施工；全過程監(jiān)理；注意事項

一、房屋建設項目監(jiān)理工作介紹

（一）監(jiān)理在住房建設中的重要作用

當前，許多住房建設項目已經啟動，但是因為預算沒有兌現，導致了許多緊

急情況都無法得到妥善的處理。監(jiān)理人員可以督促財務部門按時編制合理的工程

預算，并將預算調整應用于總體施工監(jiān)理過程中。這樣可以增加施工各方面的工

作壓力，加快施工的進度，確保工程按時完成，進而保證了工程的經濟效益。

（二）住房建設項目監(jiān)理的基本特點

服務功能。住房建設項目的監(jiān)理工作主要是提供各種服務，溝通各方的工作。

在項目建設中，其為工程的質量提供了強有力的支持。并且，對建設項目進行監(jiān)

理工作也是一種有效的方式。

科學的特點。房屋建筑監(jiān)理人員的素質一般都比較高，具有豐富的工程監(jiān)理

經驗，對原材料、施工技術以及工程成本都有相應的了解。確保法律法規(guī)的專業(yè)

性和合理性。

公正的特征。監(jiān)理人員對項目施工進行監(jiān)督工作，其最終的目的是為了確保

工程的質量，同時也保證了施工部門和施工各方的經濟利益。因此，監(jiān)管部門必

須做到公平公正。在監(jiān)督工作中，不應有任何的偏袒。應將參與建設的雙方和用

戶的利益作為一個標準，而不是只關注一方。

（三）監(jiān)理對房屋建設項目安全的影響

監(jiān)管部門的作用很明確。首先，要對施工部門的原材料質量進行監(jiān)控，保證

她能夠正常運行。其次，對項目進行管理工作，能夠推進項目的有效實行，使得

項目的各個環(huán)節(jié)之間能夠互相協(xié)調，從而加快項目的進度，保證項目的安全和施

工效率。在住宅工程項目的建設過程中，讓開發(fā)商不斷發(fā)展和提高知名度很有必

要，監(jiān)理部門的人員在促進這一成就方面發(fā)揮出了有效的作用。

二、房屋建設全過程監(jiān)理

（一）施工進度監(jiān)理

工程監(jiān)理工作的主要內容是根據工程進度和階段要求，確定工程進度并完成

項目，這是項目建設的主要方式。監(jiān)理工作應按季度進行分解，并按要求進行審

查。在工程監(jiān)理過程中，如發(fā)現質量問題，應立即向相關部門和領導報告，并追

究有關責任。這是在明確工作范圍和內容的基礎上，把相應的核查和問責制度做

到位。這樣，建設部門就可以遵照原設計的標準和質量來完成項目的每項工作。

此外，在簽訂合同的過程中，要充分了解施工現場的具體情況，同時要按照合同

要求完成項目建設。按照根據工程的進度，編制工程的索賠和進度計劃，來確保

工程順利進行。由于客觀和多重因素造成的工程進度延誤，但是不在承包商的責

任范圍內的，則需要按時簽字，并及時向甲方匯報項目的進展情況，這是項目監(jiān)

理工作的一部分。所有的接收結果要以表格、數據或者文本的形式提交，并報告

給相關主管部門，以便能夠明確工作的范圍和進度。

（二）質量監(jiān)理

質量監(jiān)理是工程監(jiān)理工作中的重中之重。在質量監(jiān)理過程中，監(jiān)理部門應按

照事先制定的施工方案和進度計劃，以預防質量問題為重要內容，保證項目的質

量。根據施工工藝條件、要求、步驟以及計劃，對施工的過程實施監(jiān)理與協(xié)調。

如果工程質量達不到驗收的要求或者工程驗收程序違反了操作規(guī)程，要立即

終止。如果工程存在質量問題，應及時和監(jiān)理聯(lián)系，提出改進建議，并指導和審

查整改計劃。

（三）項目成本審計

項目成本審查的重點是統(tǒng)一確認施工過程中的工作職能，控制采購方的成本。

在項目的預算和付款期間，必須事先準備好一份詳細的工作表，列出所需的資金，

以便按照公司的規(guī)章制度進行。在明確了資金的使用狀況后，再進行詳細的分配

工作，這樣就能把所有的工作都列出來。一般來說，所有資金的開支在付款和審

批之前都必須經過審查。后續(xù)的資金分配需要提前核實，無需提前發(fā)出支付通知。

只有及時完成項目的成本和資金的審查，才能保證項目的順利進行，這樣才不會

導致工期出現延誤和資金使用的不合理的情況。

（四）竣工監(jiān)理

工程竣工后的監(jiān)理工作一般包含：對工程質量進行評估，編制詳細的評估報

告，準確判定監(jiān)理工作的有效性，確定各環(huán)節(jié)的質量，以及最終的工作成果。此

外，簽署工程竣工驗收報告是檔案工作的重要組成部分。在竣工驗收會議上，還

要向各監(jiān)理部門報告工作內容，在簽字確認后，正式完成工程的建設。在監(jiān)理過

程中，如果發(fā)現項目或項目本身的安全狀況存在任何問題，必須在報告和制定計

劃中提出，這樣才能完成整改工作。

（五）質量保修監(jiān)理

在進行質量保證之前，施工人員應該對項目現場進行全范圍的調查，了解項

目的詳細情況、施工委托書、施工程序以及施工要求。明確問題的程度、內容和

關系，并做好具體的記錄工作。在監(jiān)理人員檢查完之后，還應準備好監(jiān)理資料。

在申請完成后，將收到一份確認書。如果出現工程質量問題，監(jiān)理應該先了解問

題，并找出問題的根本原因和責任部門。對于不屬于承包商的，監(jiān)理人員應進行

清點工作，報告給施工部門審查，并向主管部門匯報。

三、房屋施工全過程監(jiān)理注意事項

（一）準備階段的項目監(jiān)理

首先，要明確住宅建筑的施工設計工作，然后結合住宅建筑項目的實際情況，

運用綠色建筑技術對住宅建筑進行綠色施工，利用綠色建筑技術使住宅達到節(jié)能

環(huán)保的目的。在住宅建設項目的設計過程中，應當充分利用項目周圍的自然條件，

防止對周圍自然環(huán)境造成破壞，并盡可能地保護項目周圍自然環(huán)境。此外，在住

宅項目的施工方案設計中，要保證項目的順利實施，分析項目中存在的問題，并

有針對性地進行調整。

（二）完善和建立體系

在項目施工過程中，住宅工程監(jiān)理體系仍存在許多的問題，這將對工程的質

量和安全產生重大影響。在實際操作過程中，有關部門應采取合理的方法，不斷

優(yōu)化監(jiān)管制度，同時采用健全的制度，適當約束監(jiān)管人員，確保其能夠嚴格地執(zhí)

行每項要求。在項目建設過程中，由于一些建筑人員的專業(yè)素質不高，倘若監(jiān)理

人員不能遵照有關標準進行嚴格的監(jiān)督檢查工作，那么將會嚴重影響到項目的安

全和質量。所以，有必要制定一套健全的監(jiān)理制度，嚴格管理監(jiān)理人員，保證住

宅建設項目的施工質量。

（三）全面實施安全計劃

建立安全體系能夠有效地降低施工過程中的安全隱患。安全體系包括施工目

標、安全注意事項等。為了全面實施安全計劃，施工監(jiān)理必須嚴格監(jiān)控項目。例

如，施工監(jiān)理應與施工部門的相關負責人進行及時的溝通，督促施工部門盡快落

實安全措施。

（四）做好安全監(jiān)理工作

當前，我國的住宅建設項目面臨著大量的高風險項目。較為常見的是民用建

筑和升降機。因此，在實際操作過程中，監(jiān)管人員應以身作則，做好有關的安全

管理工作。在項目的具體施工過程中，監(jiān)理人員要求所有工人在施工過程中要正

確佩戴安全帽，使用安全網，并采取合理的措施，進一步提高工人的安全意識。

（五）定期檢查，清除施工現場的安全隱患

在施工期間，監(jiān)理人員還應當定期到施工現場檢查安全隱患，并且要監(jiān)督安

全計劃的實施。其中，監(jiān)理人員應該重點檢查施工場地是否配備了足夠的安全工

具，以及危險區(qū)域是否設置了警告標志。從而能夠消除施工現場的安全隱患，保

證項目的安全。

結語

建筑工程的首要目標是確保工程施工的質量和安全。因此，從施工到竣工，

再到保修階段，都要做好監(jiān)理工作，讓施工部門遵照有關標準開展專業(yè)性的工作，

同時把有關的輔助工作做到位，這是保證工程質量的關鍵所在。只有這樣，才能

最大限度地為項目建設提供最有力的支撐，全面把握項目的完成情況，為施工企

業(yè)的總體發(fā)展和存在的安全隱患做好相應的準備工作。

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