第十八講  項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量分析一、項(xiàng)目投資及其特點(diǎn)（一）項(xiàng)目投資的含義1.定義。項(xiàng)目投資是一種以特定建設(shè)項(xiàng)目為對象，直接與新建項(xiàng)目或更新改造項(xiàng)目有關(guān)的長期投資行為。項(xiàng)目投資包含于直接投資、對內(nèi)投資之中。一般也包含于生產(chǎn)性投資之中。（二）項(xiàng)目投資的特點(diǎn)（三）項(xiàng)目計(jì)算期的構(gòu)成項(xiàng)目計(jì)算期指投資項(xiàng)目從投資建設(shè)開始到最終清理結(jié)束整個(gè)過程的全部時(shí)間。項(xiàng)目計(jì)算期（n）＝建設(shè)期（s）＋運(yùn)營期（p）運(yùn)營

第十八講  項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量分析一、項(xiàng)目投資及其特點(diǎn)（一）項(xiàng)目投資的含義1.定義。項(xiàng)目投資是一種以特定建設(shè)項(xiàng)目為對象，直接與新建項(xiàng)目或更新改造項(xiàng)目有關(guān)的長期投資行為。項(xiàng)目投資包含于直接投資、對內(nèi)投資之中。一般也包含于生產(chǎn)性投資之中。（二）項(xiàng)目投資的特點(diǎn)（三）項(xiàng)目計(jì)算期的構(gòu)成項(xiàng)目計(jì)算期指投資項(xiàng)目從投資建設(shè)開始到最終清理結(jié)束整個(gè)過程的全部時(shí)間。項(xiàng)目計(jì)算期（n）＝建設(shè)期（s）＋運(yùn)營期（p）運(yùn)營

2020一建工程經(jīng)濟(jì)公式匯總單利計(jì)算公式為ItP * i單其中It代表第t個(gè)計(jì)息周期的利息額，P代表本金，i單代表計(jì)息周期單利利率。復(fù)利計(jì)算公式為Iti * Ft-1其中i代表計(jì)息周期復(fù)利利率，F(xiàn)t-1表示第（t-1）期末的復(fù)利本利和。第t期末的復(fù)利本利和的表達(dá)式為FtFt-11+i)。一次支付的終值和現(xiàn)值計(jì)算中，終值計(jì)算公式為F = P * (1+i)^n，現(xiàn)值計(jì)算公式為P = F / (1+i

徐蓉一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講通關(guān)計(jì)算公式匯總1. 單利計(jì)算式中 It——代表第t計(jì)息周期的利息額；P——代表本金；i單——計(jì)息周期單利利率。F—本利和 P—本金 i 單—單利利率 In—單利總利息2. 復(fù)利計(jì)算式中  i——計(jì)息周期復(fù)利利率；Ft-1——表示第（t－1）期末復(fù)利本利和。而第t期末復(fù)利本利和的表達(dá)式如下：3. 一次支付的終值和現(xiàn)值計(jì)算①終值計(jì)算（已知P求F即本利和）②

缺乏的是，投資回收期沒有全面地考慮投資方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流量，即：忽略在以后發(fā)生投資回收期的所有好處，對總收入不做考慮。只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，即無法準(zhǔn)確衡量方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。忽略貨幣時(shí)間價(jià)值?Time Value of Money。由于這些局限，投資回收期作為方案選擇和工程排隊(duì)的評價(jià)準(zhǔn)那么是不可靠的，它只能作為輔助評價(jià)指標(biāo)，在做工程評估時(shí)往往需要運(yùn)用一些

財(cái)務(wù)可行性評價(jià)指標(biāo)一、財(cái)務(wù)可行性評價(jià)指標(biāo)的類型1.財(cái)務(wù)可行性評價(jià)指標(biāo)的含義財(cái)務(wù)可行性評價(jià)指標(biāo)，是指用于衡量投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益大小和評價(jià)投入產(chǎn)出關(guān)系是否合理，以及評價(jià)其是否具有財(cái)務(wù)可行性所依據(jù)的一系列量化指標(biāo)的統(tǒng)稱。2.財(cái)務(wù)可行性評價(jià)指標(biāo)的分類一共有5個(gè)指標(biāo)，它們是靜態(tài)投資回收期、總投資收益率、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、和內(nèi)部收益率。按照下面三種分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行不同的分類。二、靜態(tài)指標(biāo)（一）靜態(tài)投資回收期【記作P

徐蓉一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講通關(guān)計(jì)算公式匯總1. 單利計(jì)算式中 It——代表第t計(jì)息周期的利息額；P——代表本金；i單——計(jì)息周期單利利率。F—本利和 P—本金 i 單—單利利率 In—單利總利息2. 復(fù)利計(jì)算式中  i——計(jì)息周期復(fù)利利率；Ft-1——表示第（t－1）期末復(fù)利本利和。而第t期末復(fù)利本利和的表達(dá)式如下：3. 一次支付的終值和現(xiàn)值計(jì)算①終值計(jì)算（已知P求F即本利和）②

靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資 一般把建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具費(fèi)用，其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)之和，作為靜態(tài)投資。也即指編制預(yù)期造價(jià)（估算、概算、預(yù)算造價(jià)總稱）時(shí)以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的單價(jià)為依據(jù)所計(jì)算出的造價(jià)瞬時(shí)值，包括了因工程量誤差而可能引起的造價(jià)增加，不包括嗣后年月因價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)因素增加的投資，以及因時(shí)間遷移而發(fā)生的投資利息支出。相應(yīng)地，動(dòng)態(tài)投資是指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所預(yù)計(jì)所需投資的總和，包括靜態(tài)投資，價(jià)

靜態(tài)總投資、  動(dòng)態(tài)總投資  我國將固定資產(chǎn)的投資分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資，其區(qū)別如下：1、靜態(tài)總投資=建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購置費(fèi)+工程建設(shè)其它費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)（這些都是造價(jià)中相對固定的費(fèi)用）2、動(dòng)態(tài)總投資=漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期貸款利息。（造價(jià)中的不可預(yù)測或可調(diào)節(jié)的費(fèi)用）資本金是指在建設(shè)項(xiàng)目總投資中，由投資者認(rèn)繳的出資額，對于建設(shè)項(xiàng)目來說是非債務(wù)性資

靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期 1.靜態(tài)投資回收期（簡稱回收期），是指投資項(xiàng)目收回原始總投資所需要的時(shí)間，即以投資項(xiàng)目經(jīng)營凈現(xiàn)金流量抵償原始總投資所需要的全部時(shí)間。它有"包括建設(shè)期的投資回收期（PP）"和"不包括建設(shè)期的投資回收期（PP′）"兩種形式。 確定靜態(tài)投資回收期指標(biāo)可分別采取公式法和列表法。 （1）公式法 如果某一項(xiàng)目的投資均集中發(fā)生在建設(shè)期內(nèi)，投產(chǎn)后各年經(jīng)營凈現(xiàn)金流量相等，可按以下簡化

靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期 1.靜態(tài)投資回收期（簡稱回收期），是指投資項(xiàng)目收回原始總投資所需要的時(shí)間，即以投資項(xiàng)目經(jīng)營凈現(xiàn)金流量抵償原始總投資所需要的全部時(shí)間。它有"包括建設(shè)期的投資回收期（PP）"和"不包括建設(shè)期的投資回收期（PP′）"兩種形式。 確定靜態(tài)投資回收期指標(biāo)可分別采取公式法和列表法。 （1）公式法 如果某一項(xiàng)目的投資均集中發(fā)生在建設(shè)期內(nèi)，投產(chǎn)后各年經(jīng)營凈現(xiàn)金流量相等，可按以下簡化