裝配式建筑的優(yōu)缺點與其發(fā)展前景

裝配式建筑的優(yōu)缺點與其發(fā)展前景

如何發(fā)展裝配式建筑

在過去的幾十年時間里，我國建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，極大地

促進了國民經(jīng)濟的增長。面對我國現(xiàn)今土地出讓費用的增加、

勞動人工價格的不斷上升、人們對節(jié)能環(huán)保要求意識的逐步提

高，建筑行業(yè)所面臨的國際競爭壓力越來越大。為提高核心競

爭力，新的行業(yè)產(chǎn)業(yè)模式——預制裝配式建筑應運而生。

裝配式建筑的基本概念是指用預制的構(gòu)件在工地上裝配而

成的建筑。早在20世紀初，裝配式的建筑就引起了人們的廣

泛關(guān)注，后來在英國和法國等國家的嘗試下已經(jīng)初見雛形。又

因為裝配式建筑的建造速度快以及生產(chǎn)的成本低等優(yōu)勢迅速在

全世界推廣開來。目前，隨著我國科學技術(shù)的發(fā)展以及人們逐

漸提高的節(jié)能環(huán)保意識，裝配式建筑受到了極大的重視，在受

到國外發(fā)達國家裝配式建筑的影響下，也逐漸發(fā)展了一些適合

我們國家的建筑技術(shù)，并且都有很好的效果。

一、裝配式建筑的特點

1.功能多樣化

現(xiàn)場大量的裝配作業(yè)，而原始現(xiàn)澆作業(yè)減少。提高了生產(chǎn)

效率，節(jié)約了成本。裝配式修建的主要優(yōu)勢是：節(jié)能，裝配式

修建外墻設計有保溫的功能，能夠讓住戶在冬天的時候感覺到

溫暖，在夏天的時候感覺到清冷，節(jié)約了空調(diào)的利用次數(shù)，減

少了對空氣的污染；隔音好，其墻體和門窗的密封功能足夠強

大，可以隔掉許多來自外界的嘈雜聲；防火、抗震，裝配式修

建的特殊材料可以給人們提供平安舒適的居住環(huán)境，不簡單在

干燥的天氣下自燃，雖然外觀不是特別豪華，可是長期利用不

會出現(xiàn)裂縫、變黃等問題，在地震出現(xiàn)時，修建的穩(wěn)固性不簡

單使房屋倒塌。

2.施工裝配化

大量的修建作品是由車間生產(chǎn)加工完成，構(gòu)件種類主要有：

外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽臺，空調(diào)板，樓梯，預制梁，預

制柱等。其精密性符合國家的質(zhì)檢標準。裝配式修建采用修建、

裝修一體化設計、施工等程序，理想狀況是裝修可隨主體施工

同步舉行。并且因為裝配式修建的重量比普通的修建更為輕便，

所以人們只需畫好基本的構(gòu)造圖便可以直接在工地上舉行施工，

裝配式修建的施工速度非常快，可以讓住戶在短時間內(nèi)就可以

居住，因此工地的工人減少了，工作效率也提高良多。裝配式

修建在舉行每道施工的工序時都會保證質(zhì)量，按照嚴格的劃定

去操縱，現(xiàn)場施工的聲音小，不會影響周圍居民的蘇息時間。

3.設計多樣化

符合綠建筑的要求而且設計的標準化和管理的信息化，

構(gòu)件越標準，生產(chǎn)效率越高，相應的構(gòu)件成本就會下降，配合

工廠的數(shù)字化管理，整個裝配式建筑的性價比會越來越高。而

且目前的建筑在設計上多以房間內(nèi)的固定的格局為主，房屋的

整體運用不是很靈活，裝配式建筑卻可以避免這樣的缺點，其

主要住宅可以進行大小分割，根據(jù)住戶的要求來居住。

二、根據(jù)裝配式建筑的特點可見裝配式建筑有以下優(yōu)點：

1.施工進度快

施工的進度很快，裝配式修建可以在短時間內(nèi)竣工完成并

且讓住戶入住。裝配式修建可以在現(xiàn)場制作出所需要的基本構(gòu)

件，在施工現(xiàn)場便可以完成組合安裝的工作，既可以減少工人

的工作量，又可以減少現(xiàn)場濕作業(yè)量；施工周期短，節(jié)省了人

力和物力，降低了修建的成本，具有可釘、可粘貼等許多優(yōu)良

的性能。根據(jù)相關(guān)資料顯示，裝配式修建的基本構(gòu)件可以讓工

作效率提高到3~5倍。

2.節(jié)能

由于外掛板為兩面混凝土中間夾50厚擠塑板，幫其保溫

性能較傳統(tǒng)建筑的外墻外保溫或外墻內(nèi)保溫性能更好，同時，

也解決了傳統(tǒng)建筑因為做了外保溫而帶來的外墻面裝修脫落現(xiàn)

象。

3.環(huán)保

由于采用工廠化生產(chǎn)，使得施工現(xiàn)場的修建渣滓大量減少，

因而更環(huán)保。

4.節(jié)省模板

由于疊合板做樓板底模，外掛板作剪力墻的一側(cè)模板，因

此節(jié)省了大量的模板。

5.降低工程造價

裝配式建筑能有效的提升建筑速度，可以減少在人力上的

花銷

三、裝配式修建也存在一定的瑕玷，如：

1.要求放線準確，標高測量精確

由于工廠化的生產(chǎn)，使得預制構(gòu)件的尺寸已經(jīng)定死，如果

放線時尺寸偏小，將使預制構(gòu)件安裝不下去，如果放線時尺寸

偏大，則構(gòu)伯又會造成拼縫偏大的現(xiàn)象。同時，在現(xiàn)場施工時，

剪力墻的標高也要控制好，不然將會造成疊合板安裝不平整或

是縱算將疊合板安平了，也會造成板與剪力墻間有條較大的縫，

又要重新支模，反而更麻煩了；

2.對預留孔洞位置精度要求較高

裝配式建筑由于為混凝土結(jié)構(gòu)，要求在預留預埋時，尺寸、

位置盡量精確，否則要重新開槽、開洞，增加施工難度，甚至

影響結(jié)構(gòu)；

四、為甚么要發(fā)展裝配式修建：

1.裝配式建筑可作為一種綠建造技術(shù)的發(fā)展趨勢

我國傳統(tǒng)的建筑存在固有缺陷，壽命短、抗震性能較低，

據(jù)有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，英國建筑的平均壽命是100年，美國的

是50年，而中國的卻只有35年。而如此短命的建筑對環(huán)境的

污染卻異常嚴重，建筑垃圾數(shù)量已占到城市垃圾總量的30%-

40%，約為發(fā)達國家的2倍。

這些傳統(tǒng)修建的固有頑疾，裝配式修建能輕松化解。裝配

式修建在設計過程當中，精確修建構(gòu)件，保證了修建具備良好

的抗震性能及防腐性能。工廠流水線上生產(chǎn)出大量的修建部品，

在作業(yè)現(xiàn)場只是舉行裝配，大量減少了施工過程當中造成的環(huán)

境污染。設計的標準化和管理的信息化，提高了生產(chǎn)效率，構(gòu)

件成本降低，共同數(shù)字化管理，裝配式修建性價比極高。

裝配式修建作為一種綠建造技術(shù)，具有可制止未來重復

裝修，長壽命、免維護、技能環(huán)保的優(yōu)勢。在中國，裝配式修

建作為一種新理念、新技術(shù)仍處于初步成長階段，人們對其認

知不足，一度發(fā)展趨緩。伴隨國家對綠修建的重視，裝配式

修建必將成為未來房地產(chǎn)發(fā)展的核心。

2.國家陸續(xù)出臺了一系列政策，大力推動裝配式修建的發(fā)

展

自2013年來國家陸續(xù)出臺了一系列有關(guān)于裝配式建筑的

政策，如：2016年總理在政府工作報告中提出要“積極推廣綠

建筑和建材，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑”。《XXX關(guān)于

進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》也同時提出，

要爭取用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例

達到30%。從這些新的規(guī)定中不能看出，綠建筑及裝配式

建筑在我國建筑發(fā)展中正被提升到前所未有的新高度。

3.裝配式修建可以為部品行業(yè)帶來機會

房地產(chǎn)發(fā)展的趨緩，已經(jīng)涉及到了下游的部品部件企業(yè)，

許多部品行業(yè)發(fā)展遇冷，裝配式修建的發(fā)展也為部品部件企業(yè)

發(fā)展帶來了新的機會。裝配式修建與墻材、保溫材料、門窗、

管件管材、外墻面磚飾面等眾多部品構(gòu)件密不可分，只有部品

行業(yè)實現(xiàn)工業(yè)化，才能實現(xiàn)最終的裝配式修建，實現(xiàn)修建的工

業(yè)化。與傳統(tǒng)的修建對部品部件的要求不同，裝配式修建對門

窗的氣密性、保溫效果等各個方面的要求有新高度。以保溫材

料為例，傳統(tǒng)的外墻保溫易脫落、穩(wěn)定性差、利用壽命短等弊

端，墻面開裂剝落、保溫失效、墻體透水、外墻裝飾壽命短等

現(xiàn)象屢見不鮮，而裝配式修建要求保溫層與修建墻體同壽命。

雖然裝配式修建對部品部件的要求在加強，但高標準間接淘汰

落后產(chǎn)能，使部品部件企業(yè)能夠在市場中更具競爭力，同時為

陷入發(fā)展困境的行業(yè)帶來新的發(fā)展機會。裝配式修建成為房地

產(chǎn)發(fā)展的未來趨勢，是綠修建發(fā)展的要求，是修建工業(yè)化發(fā)

展的需求，其大力發(fā)展為全產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同發(fā)展帶來新的商機。

五、裝配式建筑的發(fā)展方向及如何能更好的發(fā)展裝配式建

筑：

1.對于政府回遷項目宜采用標準化的裝配式建筑。

一般回遷安置房開發(fā)建設時間有一定的明確約束目標，而

且戶型也基本統(tǒng)一，針對這種施工時間較短，戶型基本統(tǒng)一的

回遷安置項目，裝配式毫無疑問的是最好的選擇。

2.新購買的商住土地，用地指標中，宜增加裝配式率要求。

裝配式建筑具有很多優(yōu)點，但也存在不少的缺點，為了更

好的發(fā)展裝配式建筑，并在發(fā)展的過程中逐步完善細節(jié)，應出

臺一系列政策，如：新購置的商住土地，其開發(fā)過程中，建筑

裝配率應達到一定的要求；這樣裝配式應用就會慢慢的普及起

來，而在普及的過程中裝配式建筑也會慢慢的系統(tǒng)化、規(guī)范化，

這對裝配式的發(fā)展是很有益處的。

3.對裝配率高的項目，政府進行一定的政策補助。

政府的政策制度永遠是事物發(fā)展最好的助推劑，想要快速

發(fā)展裝配式建筑，可以制定一定的獎勵政策，來激勵裝配式建

筑的發(fā)展。

4.引進并發(fā)展裝配構(gòu)件生產(chǎn)制造企業(yè)。

裝配式作為一個新興的修建形式，為了保證施工的順利舉

行，構(gòu)件的生產(chǎn)速度與質(zhì)量要得到首要的保障，而就目前來講，

能大量制造裝配式構(gòu)件的生產(chǎn)廠商并未幾，這也可能變成阻礙

裝配式修建發(fā)展的一個問題，所以說發(fā)展裝配構(gòu)件生產(chǎn)制造企

業(yè)也尤為重要。