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深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中
心
可行性研究報告
(典型案例〃僅供參考)
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目錄
第一章深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心概論.......................1
一、深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心名稱及承辦單位..........1
二、深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心可行性研究報告委托編
制單位...................................................................................................................1
三、可行性研究的目的...............................................................................1
四、可行性研究報告編制依據原則和范圍...............................................2
（一）項目可行性報告編制依據...............................................................2
（二）可行性研究報告編制原則...............................................................2
（三）可行性研究報告編制范圍...............................................................4
五、研究的主要過程...................................................................................5
六、深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心產品方案及建設規模..6
七、深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心總投資估算..................6
八、工藝技術裝備方案的選擇...................................................................6
九、項目實施進度建議...............................................................................6
十、研究結論...............................................................................................7
十一、深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心主要經濟技術指標..9
項目主要經濟技術指標一覽表...................................................................9
第二章深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心產品說明............15
第三章深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心市場分析預測....15
第四章項目選址科學性分析.................................................................16
一、廠址的選擇原則.................................................................................16
二、廠址選擇方案.....................................................................................16
四、選址用地權屬性質類別及占地面積.................................................17
五、項目用地利用指標.............................................................................17
項目占地及建筑工程投資一覽表.............................................................18
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六、項目選址綜合評價.............................................................................19
第五章項目建設內容與建設規模.........................................................20
一、建設內容.............................................................................................20
（一）土建工程.........................................................................................20
（二）設備購臵.........................................................................................20
二、建設規模.............................................................................................21
第六章原輔材料供應及基本生產條件.................................................21
一、原輔材料供應條件.............................................................................21
（一）主要原輔材料供應.........................................................................21
（二）原輔材料來源.................................................................................21
原輔材料及能源供應情況一覽表.............................................................22
二、基本生產條件.....................................................................................23
第七章工程技術方案.............................................................................24
一、工藝技術方案的選用原則.................................................................24
二、工藝技術方案.....................................................................................25
（一）工藝技術來源及特點.....................................................................25
（二）技術保障措施.................................................................................25
（三）產品生產工藝流程.........................................................................25
深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心生產工藝流程示意簡圖....26
三、設備的選擇.........................................................................................26
（一）設備配臵原則.................................................................................26
（二）設備配臵方案.................................................................................27
主要設備投資明細表.................................................................................28
第八章環境保護.....................................................................................28
一、環境保護設計依據.............................................................................29
二、污染物的來源.....................................................................................30
（一）深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心建設期污染源........31
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（二）深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心運營期污染源........31
三、污染物的治理.....................................................................................31
（一）項目施工期環境影響簡要分析及治理措施.................................31
1、施工期大氣環境影響分析和防治對策...............................................32
2、施工期水環境影響分析和防治對策...................................................35
3、施工期固體廢棄物環境影響分析和防治對策...................................37
4、施工期噪聲環境影響分析和防治對策...............................................38
5、施工建議及要求...................................................................................40
施工期間主要污染物產生及預計排放情況一覽表.................................41
（二）項目營運期環境影響分析及治理措施.........................................42
1、廢水的治理...........................................................................................42
辦公及生活廢水處理流程圖.....................................................................42
生活及辦公廢水治理效果比較一覽表.....................................................43
生活及辦公廢水治理效果一覽表.............................................................43
2、固體廢棄物的治理措施及排放分析...................................................43
3、噪聲治理措施及排放分析...................................................................45
主要噪聲源治理情況一覽表.....................................................................46
四、環境保護投資分析.............................................................................46
（一）環境保護設施投資.........................................................................46
（二）環境效益分析.................................................................................47
五、廠區綠化工程.....................................................................................47
六、清潔生產.............................................................................................48
七、環境保護結論.....................................................................................48
施工期主要污染物產生、排放及預期效果一覽表.................................50
第九章項目節能分析.............................................................................51
一、項目建設的節能原則.........................................................................51
二、設計依據及用能標準.........................................................................51
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（一）節能政策依據.................................................................................51
（二）國家及省、市節能目標.................................................................52
（三）行業標準、規范、技術規定和技術指導.....................................53
三、項目節能背景分析.............................................................................53
四、項目能源消耗種類和數量分析.........................................................55
（一）主要耗能裝臵及能耗種類和數量.................................................55
1、主要耗能裝臵.......................................................................................55
2、主要能耗種類及數量...........................................................................55
項目綜合用能測算一覽表.........................................................................56
（二）單位產品能耗指標測算.................................................................56
單位能耗估算一覽表.................................................................................57
五、項目用能品種選擇的可靠性分析.....................................................58
六、工藝設備節能措施.............................................................................58
七、電力節能措施.....................................................................................59
八、節水措施.............................................................................................60
九、項目運營期節能原則.........................................................................60
十、運營期主要節能措施.........................................................................61
十一、能源管理.........................................................................................62
（一）管理組織和制度.............................................................................62
（二）能源計量管理.................................................................................62
十二、節能建議及效果分析.....................................................................63
（一）節能建議.........................................................................................63
（二）節能效果分析.................................................................................64
第十章組織機構工作制度和勞動定員.................................................64
一、組織機構.............................................................................................64
二、工作制度.............................................................................................64
三、勞動定員.............................................................................................65
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四、人員培訓.............................................................................................66
（一）人員技術水平與要求.....................................................................66
（二）培訓規劃建議.................................................................................66
第十一章深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心投資估算與資金
籌措.....................................................................................................................67
一、投資估算依據和說明.........................................................................67
（一）編制依據.........................................................................................67
（二）投資費用分析.................................................................................69
（三）工程建設投資（固定資產）投資.................................................69
1、設備投資估算.......................................................................................69
2、土建投資估算.......................................................................................69
3、其它費用...............................................................................................70
4、工程建設投資（固定資產）投資.......................................................70
固定資產投資估算表.................................................................................70
5、鋪底流動資金估算...............................................................................71
鋪底流動資金估算一覽表.........................................................................71
6、深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心總投資估算..................72
總投資構成分析一覽表.............................................................................72
二、資金籌措.............................................................................................73
投資計劃與資金籌措表.............................................................................73
三、深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心資金使用計劃............74
資金使用計劃與運用表.............................................................................74
第十二章經濟評價.................................................................................75
一、經濟評價的依據和范圍.....................................................................75
二、基礎數據與參數選取.........................................................................75
三、財務效益與費用估算.........................................................................76
（一）銷售收入估算.................................................................................76
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產品銷售收入及稅金估算一覽表.............................................................77
（二）綜合總成本估算.............................................................................77
綜合總成本費用估算表.............................................................................78
（三）利潤總額估算.................................................................................78
（四）所得稅及稅后利潤.........................................................................78
（五）項目投資收益率測算.....................................................................79
項目綜合損益表.........................................................................................79
四、財務分析.............................................................................................80
財務現金流量表（全部投資）.................................................................82
財務現金流量表（固定投資）.................................................................84
五、不確定性分析.....................................................................................85
盈虧平衡分析表.........................................................................................85
六、敏感性分析.........................................................................................86
單因素敏感性分析表.................................................................................87
第十三章深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心綜合評價........88
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第一章項目概論
一、項目名稱及承辦單位
1、項目名稱：深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心投資
建設項目
2、項目建設性質：新建
3、項目編制單位：廣州中撰企業投資咨詢有限公司
4、企業類型：有限責任公司
5、注冊資金：500萬元人民幣
二、項目可行性研究報告委托編制單位
1、編制單位：廣州中撰企業投資咨詢有限公司
三、可行性研究的目的
本可行性研究報告對該深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康
中心所涉及的主要問題，例如：資源條件、原輔材料、燃料和動
力的供應、交通運輸條件、建廠規模、投資規模、生產工藝和設
備選型、產品類別、項目節能技術和措施、環境影響評價和勞動
衛生保障等，從技術、經濟和環境保護等多個方面進行較為詳細
的調查研究。通過分析比較方案，并對項目建成后可能取得的技
術經濟效果進行預測，從而為投資決策提供可靠的依據，作為該
深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心進行下一步環境評價及
工程設計的基礎文件。
本可行性研究報告具體論述該深圳市寶安區龍華人民醫院百
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麗社康中心的設立在經濟上的必要性、合理性、現實性；技術和
設備的先進性、適用性、可靠性；財務上的盈利性、合法性；環
境影響和勞動衛生保障上的可行性；建設上的可行性以及合理利
用能源、提高能源利用效率。為項目法人和備案機關決策、審批
提供可靠的依據。
本可行性研究報告提供的數據準確可靠，符合國家有關規定，
各項計算科學合理。對項目的建設、生產和經營進行風險分析留
有一定的余地。對于不能落實的問題如實反映，并能夠提出確實
可行的有效解決措施。
四、可行性研究報告編制依據原則和范圍
（一）項目可行性報告編制依據
1、中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃。
2、XX省XX市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要。
3、《產業結構調整指導目錄(2011年本)(2013修正)》。
4、國家發改委、建設部發布的《建設項目經濟評價方法與參
數》(第三版)。
5、項目承辦單位提供的有關技術基礎資料。
6、國家現行有關政策、法規和標準等。
（二）可行性研究報告編制原則
在該深圳市寶安區龍華人民醫院百麗社康中心可行性研究
中，從節約資源和保護環境的角度出發，遵循“創新、先進、可
2
本文發布于:2022-07-16 18:07:32，感謝您對本站的認可！
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