房屋出租合同怎么寫(房屋出租合同備注怎么寫?)

法律分析：房屋租賃合同的內(nèi)容穗局世由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額猜肢、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責(zé)任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;(十)其他約定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條??租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限臘昌和方式、租賃物維修等條款。

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房屋出租合同備注怎么寫？　　一般在不具備專業(yè)知識(shí)的情況下不要在合同中寫備注，特別是違約問(wèn)題，可以將違約責(zé)任約定為合同的正式條款。

　　違約責(zé)任條款中可以約定違約的具體情形（例如遲延履行、不履行租金交付義務(wù)等），違約金的金額或計(jì)算方式、支付方式，違約情況出現(xiàn)時(shí)合同簽署各方如何處理等等。

　　《合同法》第114條對(duì)違約金的規(guī)定如下：　　第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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房屋出租合同備注怎么寫？　　一般在不具備專業(yè)知識(shí)的情況下不要在合同中寫備注，特別是違約問(wèn)題，可以將違約責(zé)任約定為合同的正式條款。

　　違約責(zé)任條款中可以約定違約的具體情形（例如遲延履行、不履行租金交付義務(wù)等），違約金的金額或計(jì)算方式、支付方式，違約情況出現(xiàn)時(shí)合同簽署各方如何處理等等。

　　《合同法》第114條對(duì)違約金的規(guī)定如下：　　第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。