冬季供暖

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XXXXXXXXXXXXXXXX工程

臨

時

供

暖

方

案

2014年10月

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一、基本概況

1.工程概況

XXXX地處XXXXXXX外繁華鬧市區，東臨15米寬的XXXX路，西側為規劃中

27米寬的XXX中街（XXXXXX）。本工程建設用地位于XXXX現有院區西側，總建

筑面積88087㎡。其中：地上建筑面積63427㎡，地下建筑面積為24660㎡，

建筑高度為59.990m，是一個集門診、急診、急救、醫技、病房等各項醫療

功能于一體的綜合樓，地上14層，地下3層。

2.供暖要求

根據甲方總體進度計劃要求，跟供暖相關的機電各系統在2014年11月1

日完成，臨時供暖系統調試完成時間為11月10日，具備臨時供暖條件。供暖

范圍地下一層~十四層。本臨時供暖系統采用醫院熱力站一次熱源，利用正

式空調風機盤管和散熱器采暖系統，對本工程進行冬季供暖。室內環境溫度

要求達到15℃-20℃。其中散熱器采暖系統供應樓梯間、衛生間和設備層，

其余除凈化區域都由空調分機盤管系統供應。

二、編制方案適用范圍

本次供暖范圍為本工程除凈化及VRV區域外的所有部位。凈化及VRV區域

內供暖擬定采用臨時采暖進行，由采暖管道及暖氣片進行供暖，以確保凈化

及VRV區域內施工正常進行。

三、臨時供暖系統的簡介

1、空調采暖系統

空調熱水系統采用醫院熱力站一次熱源供應。空調熱水供回水溫度為

60℃/50℃。循環泵采用變頻泵組，空調熱水定壓裝置，水系統的軟化、補

水、定壓均在換熱站內。一次熱源先由DN250供回水管道進入地下二層冷凍

機房分集水器，再由分集水器供給各層風機盤管系統。

2、散熱器系統

本工程采暖范圍內，設備層及靠外墻衛生間、樓梯間、空調機房等采用

散熱器供暖。散熱器采暖的供回水溫度為85℃/65℃。采暖系統采用下供下

回雙管異程式，暖氣片采用銅管鋁片對流散熱器。

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四、臨時供暖具備的基本條件

1.換熱站具備的條件

換熱站能為正常供暖提供熱源。臨時供暖系統除風機盤管外，換熱站內

設備和管道連接如期完成對臨時采暖至關重要。

2.空調風機盤管

從院區換熱站板式換熱器至本工程冷凍機房分集水器到各層空調設備

包括新風機組、風機盤管等設備的管路均已完成并全部接通，并且管道系統

已經進行了水壓試驗及沖洗，經檢驗合格。

局部未安裝完成的供回水末端必須采用臨時的短管連接起來，確保供暖

期間水路系統正常循環流動，不會因產生死水導致此處管路被凍裂。不需供

暖的區域采用閥門關斷水源。

所有空調熱水系統在立管系統最高點、水平干管末端最高點、管道上翻

彎高處應安裝自動排氣閥，以防管道水系統運行時及時地將管路產生的水氣

排凈，以便熱水運行流暢。

所有空調熱水管道應在系統最低點應設置泄水閥包括立管系統最低點、

管道下翻彎低處、設備進出水最低處等，以便管道系統在泄水時能全部將管

道系統的水泄凈。

空調熱水必須采用軟化水，由院方換熱站供應。

3.散熱器采暖水系統應具備的條件

從院區換熱站板式換熱器、散熱器循環水泵至散熱器系統管路已全部完

成，散熱器已安裝并接通；并且管道系統已經進行了水壓試驗及沖洗，經檢

驗合格。

局部未安裝完成的供回水末端必須采用臨時的短管連接起來，確保供暖

期間水路系統正常循環流動，不會因產生死水導致此處管路被凍裂。

所有散熱器采暖系統在立管系統最高點、水平干管末端最高點、管道上

翻彎高處應安裝自動排氣閥，以防管道系統采暖水運行時及時地將管路產生

的水氣排凈，以便散熱器采暖水運行流暢。

所有散熱器采暖水管道應在系統最低點應設置泄水閥包括立管系統最

低點、管道下翻彎低處、設備進出水最低處等，以便管道系統在泄水時能全

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部將管道系統的水泄凈。

散熱器采暖管道、各層散熱器采暖管道干管的導向支架及固定支架的形

式要嚴格按照圖紙設計要求進行安裝，管道按設計要求裝設波紋伸縮節。

散熱器采暖水補水必須采用軟化水，有院方供應。

所有供暖系統與控制相關的閥門、部件的接口必須連接到位，如水流開

關、管道插入式溫度傳感器接口、壓力表接口、普通溫度計接口等。

4.給排水系統應具備的條件

4.1給水系統：臨時水必須保證正常供水，作為空調風機盤管管道和采

暖系統打壓沖洗水源。

4.2排水系統：。壓力排水系統已完成、豎井內排水系統管道已完成、

地漏已安裝完畢，并且排水泵能隨時啟動隨時排水，主要以防止管道系統管

道突然崩裂排水應急之用，同時也用于管道系統運行前沖洗排水之用。管道

系統管道突然崩裂排水和管道系統運行前沖洗排水，暫定于有分集水器排水

至冷凍機房管溝地漏流至地下三層B3-16#泵坑（3200X2500），泵坑內接臨時

水泵排出至外線雨水。

5.電氣系統應具備的條件

5.1在系統調試前，市政供電已按照要求正式或臨時開通，并且供應至

高低壓配電系統，能隨時提供整個大樓供電之用。供電部門要維護好高低壓

系統運行。特別注意臨時供暖期間不能停電，電流、電壓必須穩定。以確保

供暖設備和系統不被凍壞或者燒壞。

5.2室內相關設備動力系統的配電箱、配電柜、橋架、梯架、電線電纜

安裝敷設完成，并與設備全部接駁完成，主電源已與低壓配電系統對接上。

5.3各供電系統絕緣搖測已完成，并符合施工規范及設計要求，電線電

纜穿防火分區防火墻已進行防火封堵。

5.4相關機房照明燈具已安裝完成，通電能亮燈，確保機房設備運行調

試照明之用。

6.土建具備的條件

6.1機房正式門在設備正式運行前已完成，并且配備好機房開啟的房門

鑰匙，在臨時供暖期間需移交臨時供暖維護人員手中進行保管。

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6.2所有外墻及通向外面的通道必須做好封閉措施，以防室外冷空氣的

浸入，減少熱量損失。

6.3通道口、坡道口、室外電梯口、樓梯口、未安裝的電梯井以及室外

百葉窗也要采取封堵措施；施工通道需做好雙層保溫門簾，以防室外冷空氣

的浸入，減少熱量損失。

7.幕墻具備的條件

本工程四周的幕墻及屋頂已接近封閉完成。冬季臨時供暖冷空氣的浸入

主要通過外墻和屋面，其次還有各個屋面的新風井、排風井、排煙井以及防

雨百葉，必須做好相關封閉工作。

五、臨時供暖調試前的準備工作

1.技術準備

1.1認真審閱圖紙，充分熟悉空調風機盤管水系統圖和工作原理及各類

設備制造廠家的有關技術說明書。空調風機盤管水系統調試前，調試人員首

先應熟悉空調風機盤管水系統全部設計資料，包括圖紙和設計說明，充分領

會設計意圖，了解各種設計參數，系統的全貌及空調設備性能及使用方法等。

1.2弄清散熱器采暖水系統、空調采暖水系統與控制系統之間的相應關

系。

1.3調試前必須查清施工方法與設計要求，不符合及加工安裝質量不合

格的地方，并且提出意見整改。

1.4認真檢查管道安裝質量，按系統圖核對設備和管道連接的準確性和

可靠性。

1.5風機盤管水系統進入調試前，風盤等設備應事先做好單機試車，且

管道系統水壓試驗與系統沖洗工作已經完畢。

1.6認真做好單機調試記錄，出具單機調試報告。

2.現場準備

2.1檢查土建提供的條件是否滿足調試要求，如機房內外垃圾是否清理

干凈，土建地面、墻面是否已完成。動力電源是否接通、配電系統是否完畢。

2.2檢查與散熱器采暖系統、空調采暖熱水相關的各系統（不含電）和

設備安裝質量是否符合設計要求和施工驗收規范要求。檢查關鍵性的監測儀

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表和安全保護裝置是否齊全、安裝是否合格。在調試前對各個閥門水閥逐個

進行檢查，按照設計要求將各個需要打開的閥門全部開啟，并確認其是否符

合安裝要求。對于止回閥應確認其動作是否正常，開啟是否靈活，應注意其

安裝方向，同時應檢查其安裝位置及其高度操作的可行性。

2.3對散熱器采暖水系統及空調采暖熱水系統進行檢查，管道水系統是

否已試壓、沖洗合格，管道上安裝的閥門是否符合要求，即將運行的補水介

質是否為軟化水。

2.4檢查建筑圍護結構是否符合設計要求，以及運行前室內門窗的密封

情況；封閉是否滿足臨時供暖系統運行要求。

2.5檢查供暖管路系統最高點是否安裝有自動排氣閥、在管道最低處是

否安裝有泄水閥。

2.6管道系統的支吊架是否符合設計規范和施工規范要求。管道穿墻套

管是否符合施工規范要求。

2.7按照有關規程要求對電氣設備及其控制回路檢查和調試，以配合設

備的試運轉。

3.人員準備：臨時供暖實際也是一個正式的調試，因此必須組織一個臨

時供暖調試小組，并由調試組組長的統一安排、統一布置、統一指揮。其中

包括參戰單位相關人員、項目部調試管理人員、施工工人。

4.必要的工具準備：為確保臨時供暖運行調試滿足要求，準備必要的調

試檢測工具及維修工具，通訊工具：手機必須保持24小時暢通，并配備對講

機，以便現場能及時聯絡。

六、臨時供暖調試、維保組織架構及人員安排

.

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1.臨時供暖系統調試的基本程序及有關內容如流程圖所示

2.臨時供暖調試人員及維保組織機構

我司負責本工程中機電工程正式系統用于臨時供暖系統維護及運行的

組織，換熱站甲方負責換熱站內一切與臨時供暖有關的設備和管道安裝完

成，壓力試驗合格及沖洗均達到標準。業主及總包在臨時供暖期間與各相關

單位之間的協調，監理單位及其他分包單位積極參與和配合，因此調試人員

以我司負責通電試運行與換熱站甲方、一標負責風機盤管試運行、二標段負

責風機盤管水管調試為主，業主及總包協調及其他分包單位配合，監理、管

理等相關方參與組成，組建一個以總包項目經理為臨時供暖調試負責人，各

施工技術人員為骨干，包括管道工、電工、維護人員在內的指揮得力、分工

明確的臨時供暖調試及維保班子。

臨時供暖調試人員安排：電氣調試技術人員3人，采暖水系統調試技術

人員4人，每個分包單位各2人。技術工人30人

準備工作

空調采暖電氣設備及其主要回路檢查測

試

空調采暖設備及附屬設備試運轉

自動調節與檢測系統線路檢查

調節器及檢測儀表的檢查

散熱器采暖循環水泵的試運轉、

空調熱水循環水泵試運行

自動調節及檢測系統的聯動運行

室溫調節性能的實驗與調整

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臨時供暖運行期間人員安排：電氣技術人員2人，水系統技術人員2人，

每個分包單位各2人，技術工人12人

臨時供暖調試人員組織機構（調試期間）

臨時供暖維保組織機構（運行期間）

調試組組長：項目經理

電氣調試組員：3人

操

操

作

作

班

班

組

組

1

1

2

2

人

人

操作班組10人

處理突發性事故小組組長：項目經理

副組長：生產經理

調試組副組長：技術負責人

突擊隊員：10人

維保組組長：技術負責人

電氣維保管理員：2人

電氣維保人員6人

處理突發性事故組長：項目經理

采暖水系統維保人員6人

維保組副組長：專業工程師

采暖系統調試組員：4人

暖水系統維保管理員：2人

換熱站調試組員：1人(暫定)

操作班組1人（暫定）

換熱站維保管理人員：1人(暫定)

換熱站維保人員1人（暫定）

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2.1調試人員職責

2.1.1調試組組長

單體調試及聯動調試的總負責人，全面指揮各系統調試工作，協調各專

業按調試計劃進行調試，并協調解決調試出現的問題。

2.1.2調試組副組長

協助調試組組長指揮單體及聯動調試工作，執行調試計劃，安排各專業

調試工作，并協助組長解決處理調試出現的問題。

2.1.3專業技術員

在調試組長、副組長指揮下具體負責各專業的單體及聯動調試工作，按

調試計劃組織本專業各班組進行調試，并負責記錄測量調試數據，整理調試

資料，反饋調試中的技術問題。

2.1.4操作人員

聽從統一指揮，按要求堅守崗位，具體負責調試操作及協助調試負責人

測量、記錄調試中各項數據。

2.1.5處理突發性事故領導小組組長

負責調試過程中突然發生事故的緊急處理工作，組織人員對突發事故采

取搶救措施，提出應急方案。

副組長：協助組長處理突發性事故，并執行搶救措施或應急方案。

組員：聽從組長、副組長的指揮，隨時執行應急搶救工作。

2.1.6調試紀律

服從命令、聽從指揮；精神集中、堅守崗位；嚴禁違章指揮、嚴禁違章

操作。

2.1.7調試交接班制度

人員提前15分鐘進入現場，在專業人員的召集下開好班前會，交班人

副組長：生產經理

突擊隊員：10人

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員必須在交班完畢后方可離去。

交班人員必須詳細的介紹運行情況和運行記錄，專業負責人除自己交接

班外，還需檢查專業內其他人員的交接情況。

交班過程中發現設備的故障，交班人員應協助接班人員排除故障。

3.臨時供暖正式開始以生產經理牽頭組織臨時維護小組，電氣、采暖水

各專業配置2名技術人員對臨時供暖系統進行管理，同時每個專業設置維護

施工人員分3個班次對各專業系統進行24小時看護，即各專業每天2人共

計18人進行24小時三班倒巡視維護。

4.供暖期間針對突發事件還成立突擊小組，一旦發生意外事故將進行突

擊搶險。

七、臨時供暖系統調試主要內容、程序及主要方法

本工程空調系統主干管為兩管制，供熱系統與供冷系統通過室內的閥

門進行切換，

保持冷熱源的相對獨立。采暖系統為普通水溫采暖。供回水采暖系統

原理圖如下圖所示：

空調熱水立管

系統接管原理圖

熱水從地下室的空調分水器內供出，進入地下一層的空調干管內，然后

再進入各個立管井送至樓層內，最終進入系統末端的熱水盤管，完成采暖系

統的循環回路。

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采暖原理圖所示，打開熱力入口閥門3、4，讓熱水進入立管，進入

末端天棚采暖管換熱后回到立管內再到地下室動力站房的集水器。

1.空調熱水系統、散熱器采暖水系統運行

1.1空調熱水系統、散熱器采暖水系統運行前管路系統試壓、沖洗已完

成，并且符合要求。

1.2系統注水

根據本工程特點，本空調熱水系統、散熱器采暖水系統均采用軟化水，

軟化水甲方換熱站內，注水時打開所有管道系統排氣裝置及設備進出水的閥

門，待系統最高點排氣閥有水流出來時即刻停止注水，判斷系統水已注滿。

1.3檢查采暖水系統管路已全部充滿水，并且檢查設備電源線路到位，

檢測無問題后，先開啟采暖循環水泵，將對采暖水系統水路進行循環，同時

也開啟系統各處的自動排氣閥，由于系統水路運行過程中不可避免地產生水

氣，因此通過自動排氣裝置將管道內的空氣排除掉，同時也不斷對管道系統

進行補水。

2.4采暖系統正式運行后必須派維護人員對采暖各系統進行巡視，發現

有任何問題立即匯報至組長，并立即采取應對的措施，確保管路系統滿水運

行。

3.空調風機盤管系統運行

3.1空調風機盤管系統在運行前必須進行仔細檢查，檢查送回風系統是

否已與設備接駁好，同時所有的送回風系統的送風口、回風口已進行了開口，

3.2運行前先檢查風機盤管機電源，調試前檢查風機電機接線是否完

成，完成后空調設備的電源有沒有送至配電箱，一切準備妥當，才開始調試。

八、臨時供暖正式運行

臨時供暖系統調試完成并且試運行正常以后才正式開始臨時供暖，臨時

供暖需按照如下要求進行。

1.開啟散熱器系統及空調采暖水系統，使之開始運行。當采暖水系統溫

度達到設定的供水溫度值時，開啟空調設備（風機盤管），使風機盤管系

統運行起來。

2.臨時供暖計劃

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依據根據甲方總體施工進度安排，結合實際情況，正式電源、市政水源、

熱源接入時間以及大樓幕墻封閉情況，計劃在2014年10月28日-11月3

日請熱力公司對空調水系統進行驗收，系統驗收合同后，11月5日開始進

行系統灌水。11月8日開始進行臨時供暖調試，2014年11月12日供暖調

試結束；2014年11月15日臨時供暖正式開始，臨時供暖期間（2014年

11月15日-2015年3月15日），為防止空調采暖水系統不凍裂，每天24

小時水系統都需要運行（由甲方熱力站負責），風機盤管系統晚上開啟運行

（擬定晚8點開啟，早6點關閉），極端天氣（白天最高氣溫為-2℃以下）

白天風機盤管也需要通電運行。以保證大樓內在供暖期間正常施工。為確保

安全風機盤管通電運行期間，所有頂板打眼作業必須全部禁止。

4.臨時供暖人員安排

在臨時供暖期間由臨時供暖維保組長牽頭，每天對臨時供暖系統的水電

風進行值班及維護，對于突發性出現的問題及時解決。供暖期間維護組長1

名（由總包負責），維護副組長（由通風1、2標段承擔）2名，現場空調水、

空調風、電氣各專業維護管理人員各設置3人，另外成立10人突擊小組，

隨時可以進行應急之用。

5.臨時供暖系統啟動

根據現場及甲方的要求，臨時供暖主要啟用風機盤管系統進行供暖，這

就要求整個工程的風機盤管系統必須具備使用條件。根據本工程幕墻、屋面

及四周墻體封閉情況，把-1~14層的風機盤管系統系統根據天氣變化情況進

行運行。與此同時為確保室外冷空氣不進入建筑物內，將一層通道入口及室

外電梯出入口采用保溫門簾進行封閉，并且專人進行維護以確保不影響施工

及大樓供暖。

6.臨時供暖的維護管理

臨時供暖正式啟動以后，對于系統的維護管理由總包統一管理，通風1

標段負責風機盤管的日常維護工作，通風2標段負責風機盤管空調水的維護

工作，電氣由總包單位負責維護，其他各單位根據總包的安排負責各自的施

工任務。任何單位未經總包的同意禁止啟停供暖設備，也不得隨便拉閘，否

則發生安全事故或者造成設備損失所產生的后果及費用由當事人單位負責。

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臨時供暖期間對電氣系統的維護管理：任何單位個人在電氣系統通電過程中

若進行電線電纜偷盜而導致發生觸電安全事故或者導致電氣系統設備損壞

而造成的一切損失由當事人單位負責。各單位由于在施工過程中局部氣溫低

需要通過臨時供暖送風提高施工環境溫度，經業主、監理協調，相關單位同

意可行方案后我司才能進行實施，相關單位不得私自開啟設備及接管管道閥

門等。

九、臨時供暖調試及運行維護注意事項

1．所有參加調試維保人員必須服從統一指揮，不得擅自行動。

2．在調試運行維護操作過程中注意成品保護，愛護儀器設備，在搬動

和操作時，防止碰、撞和傾倒。

3．調試維護過程中所使用的工具（如扳手、鉗子、螺絲刀、管鉗等）、

零用材料應隨手帶好，避免在工作時，因忘帶工具而徒勞往返，耽誤工作。

4．在調試運行維護過程中，必須要保持通訊聯絡暢通，對于隨時可能

發生的事情及時報告。

5．進入現場調試運行維護人員應嚴格遵守現場各種規章制度。

6．調試人員調試時，應遵守各種所調設備的操作規程，不得隨意開啟

用電設備，及損壞現場設施。

7.任何單位及任何人不得隨意開或關采暖水系統的閥門及風系統的閥

門。特別是不能對采暖系統內的介質水隨便排泄，以免造成系統介質缺失。

十、臨時供暖調試維保安全事項

1.操作必須服從指揮人員的指揮，調試前應作好安全技術交底。

2.各操作點應有專人監護，操作開關時須一個操作，一個監護。

3.各項測試前，必須先弄清楚帶電體的情況，小心提防觸電。

4.清理現場，無關雜物應清除出調試現場。

5.嚴禁吸煙，并配備滅火器材于現場。

6.配備足夠的干粉滅火器，對主要配電設備的防火工作進行重點監視和

管理。

7.調試范圍應有標志牌及警示牌以提醒無關人員禁止進入調試范圍。