2022年度江門第一次公共租賃住房配租方案（蓬江區、江海區）

　　新消息：根據江門市當前疫情防控工作形勢及要求，為避免人員聚集，確保市民及工作人員健康安全，江門市住房和城鄉建設局原定于2022年

　　新消息：根據江門市當前疫情防控工作形勢及要求，為避免人員聚集，確保市民及工作人員健康安全，江門市住房和城鄉建設局原定于2022年3月24日（上午場：8：30—12:00；下午場：2:30—5:30），在江門市住建大廈（江海一路83號）三樓會議室舉行的2022年度江門市（蓬江區、江海區）第一次公共租賃住房配租活動延期至2022年3月31日（上午場：8：30—12:00；下午場：2:30—5:30）舉行，其他內容不變。

---

　　2022年第一次江門市(蓬江區、江海區)公共租賃住房配租方案

　　一、房源、位置

　　本次配租初定房源共103套，實際配租房源待登記對象完成意向登記后再確定，房源來自3個保障性住房項目及前期籌集的公租房，分別是：

　　(一)福澤園保障性住房小區

　　位于蓬江區星河路星河花園南側，現有可供配租房源16套。其中，兩房一廳型6套(配租2-3人家庭，除夫妻關系2人家庭外)，三房一廳型10套(配租4人及以上家庭)，建筑面積50-569平方米。

　　(二)惠澤園保障性住房小區

　　位于河南下沙裕安花園西側，現有可供配租房源42套，均為兩房一廳型(配租2-3人家庭，除夫妻關系2人家庭外)，建筑面積529-588平方米。

　　(三)潤澤園保障性住房小區

　　位于蓬江區里村大道西側，現有可供配租房源35套，均為一房型、一房一廳型(配租1人家庭和夫妻關系2人家庭)，建筑面積30.41-476平方米。

　　(四)步梯公共租賃住房

　　步梯公共租賃住房現有可供配租房源10套，分別位于江海區的興南小區和江南新村，興南小區7套，江南新村3套。均為一房一廳型(配租1人家庭和夫妻關系2人家庭)，建筑面積396-45平方米。

　　二、配租對象

　　本次配租的對象共84戶，主要是配租符合一房型(含一房一廳型)、兩房型和三房型條件的對象，具體如下：

　　2022年2月24日前公示符合廉租戶保障資格的1人家庭(含夫妻關系家庭)15戶，2-3人家庭10戶，4人以上人家庭1戶;符合公租戶保障資格的1人家庭(含夫妻關系家庭)20戶，2-3人家庭32戶，4人以上家庭6戶。

　　三、配租原則

　　按公示資格家庭人數劃分，詳細分類見表1。此外，符合配租三房一廳和兩房一廳的家庭可向下選擇兩房一廳、一房型、一房一廳房型，如相應房源不足則產生輪候號。

　　表1 房型分配表

序號分配房型分配家庭類別1一房型（含一房一廳)公示符合資格1人和夫妻關系2人的家庭2兩房一廳公示符合資格2-3人的家庭（除夫妻關系2人家庭外）3三房一廳公示符合資格4人及以上的家庭

　　四、租金及其他費用規定

　　(一)租金標準

　　符合廉租住房保障資格申請家庭的月租金計算：

　　⑴持《低保證》的家庭1元/㎡;

　　⑵其他家庭：惠澤園、福澤園、潤澤園：8元/㎡;江南新村：5元/㎡;興南小區：2元/㎡。

　　符合公共租賃住房保障資格申請家庭的月租金計算，共分兩部分：

　　⑴屬于住房保障面積部分的租金標準

　　以人均住房保障面積(15平方米)乘以申請人和共同申請人(以公示為準)總人數，作為住房保障總面積，該部分租金標準計算方法詳見表2。

　　⑵超出住房保障面積部分的租金標準

　　如配租的公共租賃住房建筑面積大于公共租賃住房申請家庭應享受保障的住房面積，超出部分按市場價計算。

　　(二)物業服務費標準

　　惠澤園、福澤園、潤澤園地段

　　廉租住房保障資格家庭：0.6元/㎡/月，公共租賃住房保障資格家庭：0.8元/㎡/月。

　　其他地段

　　按當地所設定的物業管理收費標準計收，以簽訂協議為準。

　　(三)其他

　　惠澤園、福澤園、潤澤園地段停車場收費：摩托車位25元/月，小車車位200元/月;其他地段以簽訂協議為準。

　　電梯及樓梯間照明電費按住戶分攤，另行計收。

　　表2 租金標準表

幢號層數公租房租金標準（元/㎡）市場租金按80%計算按70%計算按60%計算超出保障部分面積家庭月人均可支配收入在26175元-2994元（含2994元）范圍內家庭月人均可支配收入在2245元-26175元（含2533元）范圍內家庭月人均可支配收入低于2245元（含2245元）以下興南里442和47幢首層--------二～五層9234六層（頂層）58951惠澤園1-4幢首層11876二～十三層152059十四層（頂層）11876惠澤園5-8幢首層11876二～十四層152059十五層（頂層）11876惠澤園9-10幢首層152059二～十四層12642十五層（頂層）152059福澤園1-5幢，8-11幢首層11876二～十層152059十一層（頂層）11876潤澤園4幢首層152059二～十八層12642十九層（頂層）152059潤澤園3幢首層152059二～二十一層12642二十二層（頂層）152059上城摩卡園首層152059二～十七層12642十八層（頂層）152059江南新村首層9234二~五層56657頂層9234

　　五、搖號時間和地點

　　為了進一步做好疫情防控工作，本次公開搖號活動將分開兩場進行。上午第一場進行一房型、一房一廳房型、三房一廳房型的配租(約40戶)，下午第二場進行兩房一廳房型的配租(約40戶)。具體時間、地點如下：

　　(一)搖號時間

　　2022年3月31日（上午場：8：30—12:00；下午場：2:30—5:30）

　　(二)搖號地點

　　市住建大廈三樓多功能廳(江海區江海一路83號)

　　六、配租程序

　　(一)現場簽到

　　申請人在配租當日8時30分—9時30分(第一場)、14時30分—15時30分(第二場)到配租現場進行簽到并領取座位號，逾時不簽到的視為放棄本次配租。

　　申請人代表共同申請人簽到，申請人不能到場的，可委托第三人簽到，但應提前一個工作日與受委托人共同向市住房城鄉建設局提交委托書及受托人身份證原件及復印件辦理委托簽到手續。

　　簽到人應具備完全民事行為能力。

　　(二)搖號配租

　　入座。按現場簽到先后順序確定座位號。申請人簽到時，工作人員根據申請人的簽到先后順序安排一個座位號，申請人憑座位號對號入座。

　　抽號。工作人員將已驗證過的搖號順序號用信封裝好放入抽號箱中，申請人按座位順序號從抽號箱中自行抽取一個號碼，抽中的號碼即為搖號順序號，搖號時將按搖號順序號依次進行搖號。

　　搖號。工作人員將預先設定代表房源的搖號球投入搖號機中，由主持人宣布搖號配租開始，申請人按自行抽中的搖號順序號(從1號開始)依次到前臺自行按鍵搖號，其搖中的珠號所對應的房號，即為該申請人所選中的房源(房源門牌號與搖號號對照表在現場公布)。申請人搖中房源后須到現場服務處進行登記，并現場簽訂《江門市區公共租賃住房配租確認書》(以下簡稱《確認書》)。

　　(三)手續辦理

　　參加本次搖號配租的申請人憑《確認書》在規定的時間內到指定的地點辦理租賃手續。

　　七、放棄處理

　　申請人有以下情況之一的，視同放棄，2年內不得再次申請：

　　未按規定的時間、地點參加選房的;

　　參加選房但放棄所選定的住房的;

　　已選房但拒絕在規定時間內簽訂租賃合同的;

　　簽訂租賃合同后無正當理由放棄租房的。

　　八、有關要求

　　(一)疫情防控工作要求

　　參加搖號選房的申請人或委托人按指定的日期參加搖號選房，在進入現場時，申請人或委托人需主動出示“粵康碼”綠碼和行程卡，接受現場體溫檢測，并全程佩戴一次性醫用口罩。為確保搖珠分配活動安全、有序開展，請申請人自覺按防疫相關要求做好防疫措施，如“粵康碼”為紅碼、黃碼或體溫≥33℃者，將不得進場。

　　為避免人群聚集，搖號現場只允許申請人或委托人一人進入。如非必要，建議親屬或共同申請人無需到搖號現場。

　　(二)調整房源要求

　　實施搖號選房后，因就業、子女就學等其他原因需要調換公共租賃住房的，具有相同保障資格(即廉租住房保障家庭之間或公共租賃住房保障資格家庭之間)的租賃人，可在上述保障性住房小區內自愿調換，也可在本小區內自愿調換住房，但須雙方同時向市住房城鄉建設局提出申請，經同意后辦理換房手續。

　　經自愿申請調整房源或換房后，在新簽訂的租賃合同規定的時限內，不得再次申請換房。如需換房，必須在租賃合同到期后，經街道(或就業單位)、民政局、住房城鄉建設局等部門重新對保障家庭情況進行審核，確認符合當年公布的住房保障范圍的，再辦理相關換房或續租手續。

　　九、法律責任

　　申請人隱瞞身份、住房或收入等狀況，以虛假資料以及其他不正當手段騙租公共租賃住房的，住房城鄉建設部門將取消其申請資格，責令其退出已租住的公共租賃住房，并按照房屋所在地的房屋租金市場參考價的2倍追繳房租差價并上繳財政，該申請人五年內不得再次申請公共租賃住房，已構成違法犯罪的，依法追究其法律責任。

　　工作人員在配租中如有以權謀私的行為，查實后將依法依規依紀追究其相關責任。

文章內容轉載自：本地寶 如有侵權請聯系我們刪除