公積金余額不多可以貸款嗎余額越多貸款越劃算嗎

公積金余額不多可以貸款嗎?

公積金余額少是可以貸款的，但是可能貸款的額度會比較少。

目前，住房公積金貸款的可貸額度與還貸能力、公積金賬戶情況、資信狀況、收入水平、房屋價格有關(guān)，而不同的評估方式最后可以貸款的額度也是不同的。

按照房屋價格進行計算：可貸額度=房產(chǎn)價格×貸款比例;

按照收入水平進行計算：可貸額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);

按照貸款最高限額計算：可貸額度最高限額一般不超過房價的70%。

除此之外，公積金貸款的月還款額一般需要小于等于家庭月收入的50%。如果超過了，那么很有可能會被拒絕。

提取公積金的條件：

如果要貸款買房，可以提取公積金作為首付款，需要注意的是最好在公積金貸款后再提取;另外大修自住房、翻建自住房也都可以提取公積金。

當前用戶已經(jīng)喪失了勞動能力，并且已經(jīng)和用人單位終止了勞動合同的，能夠?qū)⒐e金提取來生活。

已經(jīng)退休了或者是到了退休年齡還沒有辦理退休手續(xù)，公積金也能提取。

繳存人要出境定居，在境內(nèi)已經(jīng)終止了勞動合同。

支付房租，每個月支付的房租費用占到了家庭收入的15%以上，那么可以提取公積金。

個人已經(jīng)和單位解除了勞動合同達到了兩年，這兩年一直處于未就業(yè)，公積金也一直是封存狀態(tài)。

繳存人如果已經(jīng)死亡了或者是宣告死亡了，繼承人可以提取公積金。

將公積金提取出來用于償還房貸的本息。

非本市戶口的用戶和本市單位解除了勞動合同，也離開了本市。

非本市的常住人口，農(nóng)村人口，和單位終止勞動合同后可以提取公積金。