外墻裝修

外墻裝修施工合同

外墻裝修施工合同1甲方：

乙方：

26、27幢及地下室A區外墻裝修分項工程施工依照《中

華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建設法》、《建筑安

裝工程承包合同條例》及其他有關法律，行政法規;尊循平

等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項

協商一致。訂立本合同，雙方共同遵守。

一、工程名稱：____縣____省級森林公園開發項目E地

塊26、27棟住宅樓及連體地下室A區工程

二、工程地點：____縣羅陽鎮商業東街____市綠洲二期

三、承包范圍及詳細部位、外墻裝修分項工程。具體包

括外墻打底掛網批蕩、外墻紙皮磚、西瓦、文化石等鑲貼、

安全生產、文明施工。

四、承包方式和工程內容：

1、承包方式：本工程采用包工不包料：即甲方提供物

料提升機、砂漿機及斗車外，其它工具乙方一切全包。

2、承包范圍包括：包進度、工期、包質量、包安全、

包100范圍內的水泥運輸、包工程驗收、質量達到國家驗收

標準、包施工中乙方工人勞動保險費用和勞務用品(包括雨

衣、手套、口罩等，勞動費用含防暑降溫、風雨停工、節假

日工資、病假工資、員工意外傷，規定的安全培訓和安全活

動人工費等)包物價上漲的形式由乙方承包。如乙方違章操

作或違反安全管理有關規定所發生工傷、死亡等事故，均由

乙方負責解決，甲方不再作各方面的任何補償及撫恤。

3、工程內容：按甲方提供的建筑施工圖紙、會審記錄、

設計變更說明和施工方案及業主要求全部外墻拉毛、抹灰、

貼紙皮磚、西瓦、文化石、線條、全掛鐵網、鋁合金門窗及

入戶門待安裝門框后修、塞補抹砂漿。開線、彈線、計算磚

模數等。

五、施工工期：

外墻裝修工程工期從________年____月____日開工至

________年____月____日前完成。超期一天罰款500元。

六、結算說明：

1、本工程按設計圖紙、圖紙變更、圖紙會審及業主要

求等尺寸要求、結算時與實際發生工程量計算。

2、凡屬貼塊料的分項工程均包括抹灰底基層在內。

3、在施工中必須保證場地清潔、文明施工及整幢工程

施工完成質量清洗干凈至竣工驗收為準。

4、所有工程按實際發生工程量計算，包括外墻凸凹線

條或弧圓型線條等均列入工程另行結算。

5、工程質量必須達到合格等級，不合格的工程必須返

工，造成的損失由乙方負責。

6、合同中所承包的各分項工程，均包括本區域內所需

做工程或附屬工程，一律按本合同單價進行，不另行計算工

程量及計價。

七、結算單價和計算依據：

1、按照《建筑施工圖紙》的’說明及業主要求、外墻

做法累總分以下幾種：

1)外墻做法

一：為18元平方米。包括拉毛、柱梁墻體剪力墻滿掛

鐵網、40原水泥石灰砂漿找平、原漿面壓光，外墻凸凹線條

或弧圓型線等批灰及油漆。

2)外墻做法

二：為35元平方米。包括拉毛、柱梁墻體剪力墻滿掛

鐵網、40原水泥石灰砂漿抹平、高分子益膠鑲貼外墻紙皮磚、

文化石。西XX掛安裝。

3)外墻做法三:為17元平方米。包括高分子益膠鑲貼外

墻紙皮磚、文化石。

2、本單價已包括分包工程的一切所有場地文明施工及

衛生需要清理等工作費用在內。乙方必須準備足夠人力保證

文明、衛生安全工作符合要求。

3、本價已包括工具清洗、搞文明衛生及清掃、交樓竣

工手尾各種機械使用及養護工作等。負責按配合比及公司規

定的用料，承擔被所浪費的材料的受罰費用、安全施工、違

章事故等支付費用、質量及安全處理費，返工事件材料費用、

工資、伙食及病害管理費等。

八、施工要求：

1、工程質量應達到合同規定的合格工程標準。質量標

準的評定以國家現行施工規范規定的質量檢驗評定標準為

依據。

2、在施工時班組必須要熟悉圖紙，明確施工圖紙要求

及工藝要求，不準盲目施工，負責進行放線及彈線工作，并

經現場施工員檢驗后才能進行下一道工序。

3、外墻抹灰工程應針對墻體材料要求，必須應濕潤墻

體后才能抹灰。對砂漿配合比應控制好其配料，石灰不能超

過配合比要求，施工前凡屬遇砼表面時必須要先采用108膠

拌和水泥砂漿后進行拉毛及墻面滿掛鋼網等。

4外墻抹灰工程完成后表面要保證平整光滑色澤一致，

無接槎痕跡，無裂縫，無空鼓，線條垂直，平直清晰。陰陽

角垂直方正。

5、墻面所需貼塊料工程，必須要先將基層清理洗干凈，

測量好標高準確，再按塊料的規格工藝要求出分好模數，對

塊料的使用部位、批號、色號都應符合要求，色澤一致，鋪

貼面磚必須要平整，無積水、無剪口，找坡應符合要求。凡

塊料的灰縫應大小一致，清晰美觀、色澤一致。

6、如外墻貼磚與外墻漆料交接的一定要同平，不能有

高低差。

7、工程產品保護：乙方應對本工程進行無條件保護維

修、修補至竣工驗收。

8、在工程竣工驗收前乙方必須將衛生清理、清洗干凈，

做到墻面凈潔，符合驗收標準。

九、使用材料及工具包干：

1、本工程所使用的材料而在施工中必須要節約用料，

如紙皮磚、文化石、西瓦、水泥，沙等實行包干使用。如用

料大于定額時消耗量歸乙方負責，結算時從乙方工資款內扣

出，故乙方所需的材料不得自行隨意使用，而必須要經甲方

管料人員發放。

2、每天工作完后乙方必須對現場進行清理，做到工完

場清、機具保養。

3、乙方包小型工具，如灰桶、灰尺、鋁合金尺、灰板、

鐵鏟、割機及割片等工具在內。

4、所有參加工程人員必須愛護材料，要按施工員指定

的配合比進行配料，在保證工程質量的前提下盡量節省材

料，做到工完料清。否則視情節輕重進行罰款，在工程款扣

除。

5、質量不合格而返工所造成的材料浪費，按實際發生

的材料費用在乙方工資中扣除出。

6、不論屬某一項工序必須要做到工完場清的原則，否

則按有關規定進行罰款處理。

7、機具使用后必須要保證管好及養護好，如斗車、砂

漿攪拌機每天都要清洗干凈，擺放整齊。

十、乙方負責的工作內容要求：

1、負責按合同承包范圍內容包質量、包工期、包安全。

在開工前一周完成圖紙會審，并認真編寫好施工組織設計方

案和施工進度計劃交送甲方。嚴格依照施工圖紙和施工組織

設計方案及國家有關技術規范進行施工。

2、負責開工前的各項準備工作，做好機具的維護及作

業人員的調配，對工人進行操作技術交底和施工安全知識教

育。將安全措施落實到班組、個人。杜絕違章操作，服從甲

方現場指揮。如因乙方違反技術規范、違反技術交底要求、

違反操作規程所造成的經濟損失和安全責任事故概由乙方

負責。

3、教育工人自覺遵守工地規章制度，嚴禁工地范圍內

聚眾鬧事、打架賭博或其他違反國家法令、法規的行為。若

有違反對當事人一律處以罰款300～500元。并每起鬧事對

乙方罰款500元。罰款從結算款中扣除。

4、在施工中要進行用料分析，科學準確下料。否則，

造成返工的工料損失費用由乙方承擔。浪費、丟失設備材料

將按其價值加倍罰款。原材料、設備、器材、半成品等按指

定位置擺放整齊，保管好未用完的材料，每日做到工完、料

盡、場地清。

5、按規定做好試件和材料的試驗。配合甲方做好各項

施工技術資料、質量安全資料與各項施工原始記錄。

6、在各工種、工序交叉作業時必須服從甲方施工員統

一協調調度，不得擅自施工。否則，甲方有權責令乙方停工

或退場。乙方不得有任何異議。

7、負責每月____日前將當月的施工進度和下月的材料

計劃報送甲方審核(批)。如不按期報送，當月不得申請進度

款，次月因材料原因引起的工期延誤甲方不予承認。

8、乙方不得將工程分包給第三方。乙方施工人員必須

持證上崗，否則予以清退。

9、乙方負責報送員工花名冊，辦理施工工人的暫住證、

計生證。若因無證而受到有關部門罰款概由乙方負責。

十一、違約責任

1、甲方的違約責任

1-1、甲方未能向乙方提供生活和施工必要的條件，乙

方有權拒開工。延誤工期由甲方負責。

1-2、甲方未能在計劃期內及時提供設備材料，造成的

工期延誤由甲方自行承擔責任。

2、乙方的違約責任

2-1、乙方施工質量達不到設計要求，未能滿足有關規

范要求，經檢驗未達到規定質量等級須返工的，除其工料損

失由乙方負責外。并視其情節每處予以罰款500～1000元。

2-2、乙方未能按工期完成任務，每延誤一天甲方從乙

方結算款中扣除1000元。

2-3、借故中途停工或擅自退場，或因其他違約行為被

甲方責令退場，乙方未結算的工程款用于補償甲方因此造成

的經濟損失。乙方不得有任何異議。

十二、付款方式：分三次付款：

1、外墻打底抹灰中途每棟支付生活費用5萬元,每棟打

底抹灰完成并經業主驗收合格后付款5萬元。

2、外墻磚鋪貼完成一半每棟支付生活費用3萬元,鋪貼

完成后并經業主驗收合格后支付工程款80%。

3、最后結算按工程驗收合格后進行工程結算時支付工

程款97%。預留3%工程款作保壓金，________年后支付。

十三、本協議一式二份，甲乙各一份，本合同從簽訂之

日及甲方發出書面進場通知后生效，并補簽合同。直至工程

竣工驗收結算清款后自然失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：

_________

________年____月____日________年____月____日

外墻裝修施工合同2發包方：____________(以下簡稱

甲方)

承包方：____________(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》、《建設安裝工程承包合

同條例》,地方政府的有關規定，經甲乙雙方協商，明確雙

方權利、義務及經濟責任。保證甲方辦公樓外墻裝飾工程順

利竣工，雙方達成以下合同條款：

第一章工程概況

第一條：工程概況

1、工程名稱：________公司辦公樓外墻裝修工程

2、工程地點：________公司院內

3、承包方式:本工程采取包工包料的方式發包

4、承包范圍：

⑴辦公樓外墻清洗，用107膠水和黑水泥批刮線條縫和

不平之處;

⑵辦公樓外墻用107膠水和丹麥白水泥全面批刮、全面

打磨;

⑶拆除竹腳手架，用自動升降吊籃施工;

⑷用抗堿封底漆全面滿滾;

⑸用甲方規定的顏色噴中途真石漆兩遍，并按廠方規定

進行分格;

⑹用保色防水面漆噴二遍。

第二章工程期限

第二條：根據該工程的實際工作量經雙方商定，總工期

為30天，工程開竣工日期如下：開工日期：________年____

月____日竣工日期：________年____月____日

第三條：在施工中，如遇下列情況，可順延工期：

1、由于人力不可抗拒的自然災害而停工，因甲方有較

大的變更，而延期施工。

2、由于政策變化，不可抗拒的甲乙雙方之外的原因，

導致工程停建或緩建，使合同或合同中的部分工程項目和內

容不能繼續履行。

3、經甲方同意的其他情況。

第四條：順延工期應由甲乙雙方及時協商，簽字生效。

第三章雙方責任

第五條：甲方責任

1、開工前具備路通、水通、電通的施工條件;向乙方提

供施工圖紙。

2、向乙方提供辦公樓結構及管線資料、鄰近建筑物的

資料。

第六條：乙方應履行以下義務和責任

1、加強對施工現場人員的管理，遵守甲方辦公大樓院

內管理規定，對違反規定造成的經濟損失，由乙方承擔。

2、施工及施工人員生活所耗水、電費由乙方負責，掛

表計量,按規定的水、電費價格交付。

3、采取積極措施做好施工現場的管線和鄰近建筑物、

構筑物、道路、樹木等保護工作，如有損壞，由乙方負責賠

償。

第四章工程質量

第七條：乙方應嚴格按照標準、規范和設計要求組織施

工，隨時接受甲方及質量監督部門的檢查，并為檢驗提供便

利條件。

1、該工程質量要求達到現行國家建筑裝飾裝修工程質

量驗收標準。

2、施工中如發現有嚴重不合理的地方，乙方應以書面

形式詳細說明原因和理由,由甲方提出修改或變更意見，經

甲乙雙方簽定變更文件后施工。

第五章材料供應

第八條：所需材料由乙方負責采購，乙方購回的材料，

必須具有出廠合格證和材料檢測報告，經甲方認可后方可使

用,違反者責任由乙方全部負責。

第九條：乙方采購材料，經甲方驗收不合格,乙方應無

條件退回進場材料,由此造成的一切損失由乙方負責，并追

究其違約責任。

第六章合同價款與結算

第十條：工程結算依據

1、本工程根據甲方要求及現場簽證，待工程竣工后，

乙方提交工程決算書由安徽________公司據實結算。

第十一條：工程款造價經甲、乙雙方商定，每平方米48

元，完工按實結算。乙方工程全部完工,甲方支付工程總造

價的50%;工程竣工驗收合格后,支付總造價的30%;余款20%

作為質保金,待________年后無質量問題,一次性付清給乙

方。

第七章竣工驗收

第十二條：工程竣工乙方應在竣工驗收5天前，向甲方

提交竣工驗收報告

第十三條：甲方在收到乙方竣工驗收報告后5天內，組

織有關部門進行驗收。甲方無正當理由不組織驗收，亦不批

準驗收報告，可視為驗收合格。

第十四條：竣工驗收報告批準日期為竣工日期。

第八章獎罰與仲裁

第十五條：工程質量經驗收不合格,乙方應返工,返工后

經再次驗收不合格，甲方將按總價的10%對乙方進行罰款。

第十六條：本工程甲方不要求提前竣工，若因乙方原因

造成工期延誤，則每延誤1天，甲方對乙方罰款300元。

第十七條：甲乙雙方因合同發生爭議時，雙方應及時協

商，協商不成時，可向管轄的人民法院起訴。

第九章其他事項

第十八條：安全施工，乙方按有關規定，采取嚴格安全

防護措施，并承擔因自身安全措施不力而造成的事故責任和

因此發生的一切費用。由此發生的費用全部由責任方承擔。

第一十九條：本工程乙方不得轉包，若發現乙方違約，

甲方有權責令乙方立即退場，并賠償甲方的一切損失。

第二十條：本合同經甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，

雙方另行商議，在工程竣工驗收后，除有關條款仍然生效外，

其他條款即告終止。本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：

_________

________年____月____日________年____月____日

外墻裝修施工合同3甲方：

乙方：

甲方座落在余xxxx()幢外墻裝修工程由乙方承擔施工，

經雙方協商達成如下意見：

一、工程性質：由乙方包工包料(雙包)。

二、施工工藝：刮白水泥兩遍，砂紙打磨一遍，外墻漆

兩遍(白色)。

三、質量要求：不起皮、不脫落、光亮、中檔以上外墻

漆。保質期________年(期內包修)。

四、工程造價：每平方米玖元玖角(9.9元2)，按實際

完成面積計算工程款。

五、付款方式：工程結束驗收后付總額的，余額作為質

量保證金在前付清。

六、安全：按施工規范操作，一切安全責任乙方負責。

七、甲方工地現有腳手架，乙方可借用施工，檢查加固

安全由乙方自行負責。

八、工期：自開工之日起天內完成工程任務。

九、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：

_________

________年____月____日________年____月____日