房產證上千萬別寫2個人名字(房產證上只有一個人的名字算夫妻共同財產嗎)

1、在很多人看來，房地產證寫上夫妻二人的名字是一個很正常的現象，尤其是一些共同出資、一起還款買房的夫妻。但是，也有一部分人認為“房產證上千萬別寫2個人名字”，那么這是什么原因？

2、在多數城市都有限購政策的條件下，不管是在本地還是在外地，只要買過房或者房貸未還清。房子沒有賣掉，再買房就是二套，夫妻共同貸款買的房子賣掉，再買也是二套。而且由于雙方都有了房貸記錄，假離婚再買房也是算二套，夫妻共同購買不管是全款還是貸款，也是算二套。

3、而且離婚一年內貸款買房時，商貸的公積金貸款都算第二套。二套房貸40％-60％（有些城市不一樣首付款也有條件），這個時候除的數目可不小，只要房地產上有名字或跟房貸扯上關系，若是想買第二套的話就是有點麻煩。