鋪位租賃合同

商鋪租賃協議書七篇

商鋪租賃協議書篇1

出租方(甲方)：________________________

承租方(乙方)：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權

利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，

特定立本合同。

1.甲方現自愿將______________________號門面經營權租賃給乙方，

租期從____________年_____月_____日起至____________年_____月

_____日止，租期____________個月。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____________平方米，使用面積為

____________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以

乙方營業執照為準。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬

___仟___佰___拾___元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

二、雙方應盡的義務與所得的權利：

1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、

治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰

款和其他損失，由乙方自己承擔。

2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關

手續。

3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干

涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損

失由甲方負責。

4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行

時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，

由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監

督和審查并及時提出意見。

7.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量

妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免

引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項：

1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電

器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失

或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐

騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方

承擔賠償。

4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

四、本協議一式____________份，每份共____________頁，甲、乙方

各持____________份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時

生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國

經濟合同法》處理。

甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_____________________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_______________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃協議書篇2

甲方：____________________

乙方：____________________

為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙

雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為

______平方米的臨街門面。

租賃給乙方，作________________________使用。

二、租期從____________年_____月_____日起至____________年

______月______日止(即：____________年)。

三、年租金____________萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交

清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付______元押金(不計利

息)，合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取

____________%的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝

修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用

由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計

收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方

的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全

年租金總額____________%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙

方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代

行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋

毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維

修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然

終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變

用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續

租，須提前____________個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴

建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如

乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲

方違約，除退還押金外另賠償違約金______元，并賠償不足部分損失;

如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合

同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，

可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式____________份，甲方____________份，乙方

____________份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：____________________

蓋章__________________________________

乙方法人代表簽字：____________________

蓋章__________________________________

______年______月______日

商鋪租賃協議書篇3

出租方(以下稱甲方)：__________________身份證號碼：

_________________________

承租方(以下稱乙方)：__________________身份證號碼：

_________________________

甲方現將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為

____________平方米，現經甲乙雙方協商，雙方就上述房屋租賃事宜

達成如下合同條款：

一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______

年___月___日起至______年___月___日止。

二、租金計算方法

1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，

每月租金為人民幣______元整(大寫：____________元整)。

2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整

(大寫：____________元整)收取;

3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整

(大寫：____________元整)收取;

4、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整(大寫：

____________元整)，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方

租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數退還給乙方，乙方必須以每月

不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期______個

月不交清租金，甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金

費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產作為抵銷甲方的所有費用。

5、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修，應向主交納保證金，

每條墻_________元整(大寫：____________元整)，合同期滿后乙方必

須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數歸還所有保證金。

6、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經營項目及從事與飲食

相關的項目，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的

保證金。

7、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面

要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責(含房屋租賃稅等)，

甲方不負責任何費用。

8、在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期

滿前____________個月，甲乙雙方續租及租金計算方法應由以后從新

簽訂的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優先租賃權，如

乙方不再續約，鋪面內外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損

壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或

更換。

9、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，

合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保

證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部

分乙方自行解決。

10、乙方在租用期間不得進行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，并

由甲方另行出租。

11、乙方在租賃期間所發生的一切債權債務均與甲方無關。

12、本合同經雙方簽字確認后執行，如有未盡事宜由雙方協商解決，

本合同一式____________份，甲乙雙方各執____________份，以作證

明。

出租方：________________承租方：________________

_______年______月______日______年______月______日

商鋪租賃協議書篇4

出租方（以下稱甲方）：____________________

承租方（以下稱乙方）：____________________

甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、

法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪地址

甲方出租的商鋪坐落于____________________，建筑面積______平方

米。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。

第三條租金及支付

1、租金為人民幣_____元/年（人民幣大寫：__________________元

整）。

2、支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），乙方按年_____支付

一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的

5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調整租金。

第四條商鋪用途及保持

1、乙方租賃該商鋪用途僅限于___________________，不得擅自改變

使用性質，不應存放危險物品。如因此發生損害的，乙方應承擔全部

責任。

2、乙方不得利用甲方商鋪經營違反國家法律法規的經營活動。如乙

方利用甲方商鋪經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。

第五條商鋪修繕及添附

1、商鋪交付后，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得

甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞商鋪構架。

2、乙方在不破壞商鋪構架的前提下可自行添加設備。

3、甲方因特殊原因收回商鋪，須對乙方進行的裝修或修繕支付相應

的費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞商鋪原狀及其他

設施，否則應向甲方進行賠償。

第六條各項費用的繳納

1、水電費：由乙方自行繳納。（水表底數為____噸，電表底數為____

度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

2、維修費：租賃期間，由于商鋪質量，（不包括門窗、水電）由甲方

負責維修。

第七條轉租

租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方，必須事先通知甲方在

同等市場聚格的前提下方可轉租。

第八條商鋪返還

1、租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場聚格下享有優先租賃權。

如乙方返還商鋪，甲乙雙方應對商鋪和附屬物品、設備設施及水電使

用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返

還鑰匙。

2、乙方逾期返還商鋪及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價格支

付給甲方房租，并說明原因。

第九條合同解除

1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解

除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

（1）乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項費用達____元的；

（2）乙方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借，或擅自改變商鋪用途的。

（3）乙方保管不當或不合理使用導致商鋪及附屬物品損耗。

（4）乙方利用承租房進行任何違反法律活動的行為。

2、合同因特殊原因解除，乙方須立即向甲方返還商鋪、恢復原狀，

并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。

3、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金

的差額部分。

第十條不可抗力

若租賃商鋪因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。

第十一條其他

1、合同期滿后，如乙方繼續租賃商鋪，須于期滿前____日向甲方提

出請求，由雙方另行協商并簽訂合同。

2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，

補充規定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，經雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各執

一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________

____________年_______月______日____________年_______月

______日

商鋪租賃協議書篇5

出租方（下稱甲方）：_________________，身份證：

________________________________

承租方（下稱乙方）：_________________，身份證：

________________________________

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方

將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于________街________號__________門面房

出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共________平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房

屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按

規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為________年，自________年________月________日起

至________年________月________日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增

________%，租金提前________個月支付，每________年支付________

次，具體為________________________。

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費

由乙方自行承擔。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證

金________元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計

利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙

交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地

使用權設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、

拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后________日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上

述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必

須在租賃期滿前的________個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

（1）未按約定期限交付租金，超過________天以上的。

（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的

結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租

房屋的。

（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋________天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方

發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的

土地，致使乙方無法正常營業超過________天的。

（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給

第三方的。

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同

不能繼續履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其

附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并

有權要求違約方按當年租金的________支付違約金，違約金不足以彌

補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關

要求乙方按當年租金的________支付違約金，違約金不足以彌補經濟

損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交

還。甲方有關要求乙方按當年租金的________支付違約金，違約金不

足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十、其他約定

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協

議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；本合同自

甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式________份，甲、乙雙

方各執________份。

甲方：____________________乙方：____________________

電話：____________________電話：____________________

__________年______月______日__________年______月______日

商鋪租賃協議書篇6

出租方（以下稱甲方）：_______________

承租方（以下稱乙方）：_______________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友

好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于

________________________________________，建筑面積________平

方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為________年，自_________年_____月____日起至

_________年_____月____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。

3、承租方拖欠租金累計達________天的，并賠償違約金

________________元。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金

按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣________________，大寫：

________________________元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，

并必須提前一個月時間，于_________年_______月______日前交至出

租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將

有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，

其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承

租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_________度，電表底數

為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部

設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其

中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有

者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條

件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，

必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。

取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，

承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給

他人，視為甲方違約，負責賠償違約金__________元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方

違約，乙方負責賠償違約金__________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應

支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙

方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能

使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均

可以向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出

補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方（簽章）：______________承租方（簽章）：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

商鋪租賃協議書篇7

出租方（簡稱甲方）：______________

承租方（簡稱乙方）：______________

根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，

甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋

出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃商鋪

1、甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用

于經營，該商鋪建筑面積共_______平方米。

2、內附屬設施：____________________________（或附表）。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業店鋪使用。

2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得

擅自改變商鋪的原有結構和用途。

三、租賃期限

1、本商鋪租期為_____年，自_____年_____月_____日起至___年_____

月_____日止。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

（2）乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_____元。

3、合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金

按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

四、租金及支付方式

1、簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_______________元。

2、第一次需支付_____年租金，一次性支付_____元，大寫

_______________元。第_____年開始租金提前一個月每一年一次性支

付，具體租金按每年_____%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，

如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市

場價評估確定。

五、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表底

數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部

設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其

中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

六、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用

之糾紛。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于

經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的

設備設施歸甲方所有。

七、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上

述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費

由乙方自行承擔。

4、按本協議約定按時支付租金。

5、乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告

知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現危害甲方的實質性結果，乙

方全權承擔法律責任。

八、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應

及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維

修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不

合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責

修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的

可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應

提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維

修而產生的后果，則概由乙方負責。

九、違約金和違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，

視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方

違約，乙方負責賠償違約金______元。

3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金

______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

（2）在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，

經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

（3）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方

發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的

土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失

的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

（1）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷

的。

（2）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（3）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其

附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

十一、爭議糾紛解決

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任

何一方均可以向人民法院起訴。

十二、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補

充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式兩份。其中，甲乙雙

方各執一份，均具有同等效力。

出租方：__________________承租方：__________________

________年______月______日________年______月______日