個人房屋買賣協議

個人房屋買賣合同協議書五篇

個人房屋買賣合同協議書一

出賣人(甲方)：______________

買受人(乙方)：______________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平

等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵

守。

第一條交易房屋具體情況

1、房屋地址：_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟

_______單元_______號。

2、房屋面積：____________平方米。

第二條交易房屋價款及給付方式

1、房屋的交易總價為：人民幣_______萬元整(大寫：______________萬元)。

2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整(大寫：壹萬元整)。

3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元

_______元整(大寫：______________)。

4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續當天，一次性支付剩余房款_______元。

第三條稅費承擔及合同備案

1、本合同項下房屋交易、更名等行為產生的一切費用，包括交易稅費、更名

所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。

2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續，交由九江市房產局備案的房屋買賣合

同由乙方負責辦理，上述兩份合同約定不同之處，以本合同為準，且因備案合同產

生的一切法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。因備案合同造成雙方買賣行

為無法履行的，由乙方承擔違約責任。

第四條甲方的權利義務

1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而

且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由

甲方承擔全部責任。

2、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方辦理更名過戶手續。

第五條違約責任

1、乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行

的，乙方給付的定金不予返還。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定

金。

第六條爭議的解決方式

合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向

房屋所在地人民起訴。

第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙

方當事人簽字后生效。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合

同具有同等法律效力。

第九條雙方約定的其他事項

甲方：_________________乙方：__________________

身份證：_________________身份證：__________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

______年____月_____日

個人房屋買賣合同協議書二

出賣方(甲方)：______________身份證號碼：______________

買受方(乙方)：______________身份證號碼：______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商一致前提下訂立本合

同，以昭信守。

一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________的房屋(建筑

面積___平方米)以人民幣_______萬元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(含地

下室_______號_______平方米)

二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內一次性將房款支付給甲方。

三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相

關證明資料，作為交易依據。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。

等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續，界時發生的契稅、

土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、

占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任

何方式的處分。

五、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜

費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再

另行結算。

六、違約責任

1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應

支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本

合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為

乙方損失賠償。

2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千

分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲

方將已收房款即時全額退還乙方，扣除_______萬元作為甲方損失賠償。

3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋

歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄

先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠

償。

4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出

變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力

的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價

款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲

方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應

支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。

七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公

司、法人、通訊方式發生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)

通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴

大，并賠償乙方損失。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履

行。本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合

法產權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。

九、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合

同簽署地人民法院起訴。

十、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖。

甲方：______________乙方：______________

聯系地址：__________聯系地址：_________

聯系電話：__________聯系電話：_________

_______年_______月_______日

個人房屋買賣合同協議書三

甲方：(簡稱甲方)________________

乙方：(簡稱乙方)________________

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂合同如

下：

第一條：經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于________市____號____棟____

單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑

面積為________平方米，車庫雜物房建筑面積____________平方米。

第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣

____________元整(￥____________元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方

簽訂合同書之日起不得變更。

第三條：付款方式：實行分期付款，首期支付________元整，第二期支付

________元整。具體支付時間及方式如下：

(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房

屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款________元整。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的

《使用權出讓證》交給乙方的當天支付____________元整。

第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房

產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將

新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用

權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅

所有權過戶后的十五日內搬離。

第五條：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜

物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”

變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購

房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用

和保管。

第六條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣____________萬元整)不包

括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

第七條：違約責任

(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲

方按日加收違約金額的百分之三的違約金。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手

續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須

將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部

售房款百分之三的違約金。

(三)甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租

價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋買賣合同簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如

已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款

外，必須另行支付給乙方________元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方

只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方

應向對方支付違約金____________元整。

第八條：本合同經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

甲方：(簽名和手印)________________

乙方：(簽名和手印)________________

________年____月____日

個人房屋買賣合同協議書四

出賣方：____________________

買受方：____________________

第一條：房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共

_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積

_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;

該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、

土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條：房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登

記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)

與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定

面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的

±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙

方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將

買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條：土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年___

月___日至________年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批

準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使

用權出讓手續。

第四條：價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，

總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條：付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價

款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條：交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并

應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條：買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有

權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利

息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方

有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際

經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方

據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第八條：出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的

期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利

息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息

在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約

定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方

實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲

方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第九條：關于產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規

定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受

方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退

房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受

方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條：出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅

項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全

部責任

第十一條：因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契

稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的

規定由甲乙雙方分別交納

第十二條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議

第十三條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，

空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法

律、法規和政策執行。

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方

同意由仲裁委員會仲裁。

本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執

一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：_______________

買受方(簽章)：_______________

________年___月___日

個人房屋買賣合同協議書五

甲方(出售方)

乙方(購買方)

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方

房屋事宜達成協議如下：

第一條甲方自愿將其座落于__區__路__號__小區__號樓__號，建筑面積__平方

米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉

讓。

第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣___元整大寫：人民幣__萬元

整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方__元整，付款方式為銀行轉帳。

第三條甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也

未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

第四條所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有

該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產

的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權

利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定

獲取該房產所有權，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無

條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙

方負責繳納。

第六條物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處

理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或__年__月止)

2、協議簽定之日后(或__年__月起)由乙方負責。

第七條協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權

證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如

何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的__%作為違

約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資

料。

第十條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條

款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁

或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同

等效力。

甲方簽名：乙方簽名：

甲方聯系電話：乙方聯系電話：

甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：

年月日年月日