會計_租賃習題+答案

第二十一章租賃

一、單項選擇題

1.在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付

款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將( )作為長期應付款的入

賬價值，并將兩者的差額記錄為未確認融資費用。

A.最低租賃付款額

B.最低租賃收款額

C.最低租賃付款現值

D.最低租賃收款額現值

2.甲公司于2003年１月１日采用經營租賃方式從乙公司租入設備一臺，租期為

5年，設備價值為100萬元，租賃合同規定：第一年至第四年的租金分別為10

萬元、15萬元、20萬元和25萬元；租金于每年年初支付，第五年免租金。2003

年甲公司應就此項租賃確認的租金費用為（ ）萬元。

A.10 B.14 C.17.5 D.20

3.最低租賃付款額不包括的下列項目是（ ）。

A.承租人每期應支付的租金

B.承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值

C.或有租金和履約成本

D.期滿購買價

4.下列會計處理方法正確的有（ ）。

A. 自營方式建造的固定資產，建設期間發生的工程物資盤虧、報廢及毀損，減

去殘料價值以及保險公司、過失人等賠款后的凈損失，計入營業外支出

B. 對于融資租賃的固定資產，應當在租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較

短的期間內計提折舊

C. 企業生產車間和行政管理部門等發生的固定資產修理費用等后續支出計入管

理費用

D. 固定資產的大修理費用和日常修理費用，通常不符合固定資產確認條件，金

額較小時應當在發生時計入當其管理費用，金額較大時采用預提或待攤方式處理

5.租賃開始日是指( )。

A.承租人進行會計處理的日期

B.租賃各方就主要租賃條款作出承諾日

C.是指租賃協議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者

D.是指租賃協議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較晚者

6.承租人在融資租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬于租賃項目

的初始直接費用，如印花稅、傭金、律師費、差旅費等，應當確認為( )。

A.當期費用

B.計入租入資產價值

C.部分計入當期費用，部分計入租賃成本

D.記入其他應收款

7.A企業將一臺公允價值為190萬元的機器設備以融資租賃方式租賃給B企業，

B企業資產總額為500萬元。雙方簽訂合同，B企業租賃該設備48個月，每6

個月月末支付租金30萬元，B企業的子公司擔保的資產余值為25萬元，另外擔

保公司擔保的資產余值為10萬元，租賃開始日估計資產余值為40萬元，租賃合

同規定的半年利率為7%。B企業該項資產的入賬價值是（ ）萬元（已知PA（8，

7%）=5.9713，PV（8，7%）=0.5820）。

A.190 B.193.69

C.240 D.265

8.某項融資租賃合同，租賃期為7年，每年年末支付租金100萬元，承租人擔保

的資產余值為50萬元，與承租人有關的A公司擔保余值為10萬元，租賃期間，

履約成本共50萬元，或有租金20萬元。獨立于承租人和出租人、但在財務上有

能力擔保的第三方擔保的資產余值為30萬元，未擔保余值為10萬元。就出租人

而言，最低租賃收款額為( )萬元。

A.770 B.2090 C.790 D.340

9.某項融資租賃，起租日為2008年12月31日，最低租賃付款額現值為700萬

元，承租人另發生安裝費20萬元，設備于2009年6月20日達到預定可使用狀

態并交付使用，承租人擔保余值為60萬元，未擔保余值為30萬元，租賃期為6

年，設備尚可使用年限為8年。承租人對租入的設備采用年限平均法計提折舊。

該設備在2009年應計提的折舊額為( )萬元。

A.60 B.44 C.65.45 D.48

10.甲公司將一臺公允價值為200萬元的機器設備以融資租賃方式租賃給乙公

司，乙公司資產總額為500萬元，租賃合同規定的年利率為7%。雙方簽訂合同

規定：乙公司租賃該設備3年，每年末支付租金60萬元，另付技術服務費5萬

元，擔保資產余值20萬元，乙公司還支付了設備運輸和安裝費用10萬元，乙公

司該項租賃業務的最低租賃付款額是（ ）萬元。

A.225 B.215

C.210 D.200

11.如果售后租回交易形成一項融資租賃，售價與資產賬面價值之間的差額應予

遞延，并按( )進行分攤，作為折舊費用的調整。

A.該項租賃資產的折舊進度

B.直線法

C.按照租金支付比例

D.工作量法

12.未擔保余值，指租賃資產余值中扣除就( )而言的擔保余值以后的資產余值。

A.承租人

B.承租人和出租人

C.第三方

D.出租人

13.A企業于12月31日將一臺公允價值為283.41萬元的大型專用設備以融資租

賃方式租賃給B企業（B企業資產總額為800萬元）。雙方簽訂合同，從下年1

月1日起B企業租賃該設備36個月，每12個月月末支付租金80萬元，B企業

的母公司擔保的資產余值為50萬元，另外擔保公司擔保金額為30萬元，租賃開

始日估計資產余值為90萬元，租賃合同規定的租賃年利率為7%，則B在租賃開

始日應記入“未確認融資費用”的金額為（ ）萬元。

A.39.24 B.30.05

C.40.81 D.0

14.若租賃資產以租賃資產的公允價值為入賬價值的，則未確認融資費用的分攤

率為 ( )。

A.只能為出租人的租賃內含利率

B.只能為租賃合同規定的利率

C.出租人的租賃內含利率或者租賃合同規定的利率

D.重新計算融資費用分攤率，該分攤率是使最低租賃付款額的現值與租賃資產公

允價值相等的折現率

15.甲公司將一臺設備以經營租賃方式租賃給乙企業，租賃期為14個月，其中免

租期為2個月，租金為30000元，此外，甲還承擔了乙方的費用2000元，則乙

每月應分攤的租金為（ ）。

A.2142.86元 B.2500元

C.2333.33元 D.2000元

16.承租人對未確認融資費用的分攤，應采用的方法是( )。

A.直線法

B.實際利率法

C.年數總和法

D.雙倍余額遞減法

17.2008年1月1日，甲公司從丁公司經營租入辦公室一套。租賃合同規定：租

賃期為5年，第1年免租金；第2年和第3年各支付租金10萬元；第4年和第

5年各支付租金20萬元；租金總額共計60萬元。甲公司在租賃期的第1年和第

2年應確認的租金費用分別為( )萬元。

A.0、10 B.0、15

C.12、10 D.12、12

18.甲企業2002年12月31日，將一臺賬面價值為10萬元的生產線以13萬元售

給乙企業，并立即以經營租賃方式向乙企業租入該生產線。合同約定，租期兩年，

2003年1月1日預付租賃款1萬元，2003年末付款0.5萬元，2004年末付款1

萬元，假設該項資產公允價值為16萬元，甲公司售價低于公允價值部分允許遞

延，則2003年分攤的售后租回損益為（ ）萬元。

A.0.5 B.1.5 C.0.6 D.1.8

19.下列有關售后回租的論述中，錯誤的是( )。

A.當售后回租形成融資租賃時，售后回租的收益應在折舊期內平均分攤，以調整

各期的折舊費用

B.當售后回租形成經營租賃時，售后回租的損失應在租期內按租金支付的比例來

分攤

C.由于所售商品的主要控制權并未轉移，因此，售后回租不能作收入確認

D.售后回租本質上是一種融資手段

20．關于售后租回交易正確的是( )。

A.售后租回交易認定為融資租賃的，售價與資產賬面價值之間的差額應當予以遞

延，并按照租賃期內租金支付比例進行分攤，作為折舊額的調整

B.售后租回交易認定為經營租賃的，售價與資產賬面價值之間的差額應當予以遞

延，然后在租賃期內按照與確認租金費用相一致的方法進行分攤，作為租金費用

的調整

C.對出租方來講，售后租回交易同其它租賃業務的會計處理相同；對于承租方，

售后租回交易同其它租賃業務的會計處理也相同

D.對出租方來講，售后租回交易同其它租賃業務的會計處理相同；對于承租方，

售后租回交易同其它租賃業務的會計處理不同

二、多項選擇題

1.在租賃業務中，與資產所有權有關的風險是指( )。

A.由于經營情況變化造成相關收益的減少

B.由于資產增值而實現的收益

C.由于資產閑置造成的損失

D.未實現或有租金

E.由于技術陳舊等造成的損失

2.承租人在計算最低租賃付款額的現值選擇折現率時，應考慮的因素有( )。

A.出租人租賃內含利率

B.租賃合同規定的利率

C.同期銀行貸款利率

D.同期銀行存款利率

E.承租人租賃內含利率

3.承租人應在財務會計報告中披露與融資租賃有關的事項包括（ ）。

A.未確認融資費用的余額

B.分攤未確認融資費用所采用的方法

C.承租人擔保余值的金額

D.各類租入固定資產的期初和期末原價、累計折舊額

E.資產負債表日后連續三個會計年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以后年

度將支付的最低租賃付款額總額

4.承租人在租賃業務中發生的下列各項費用中，屬于履約成本的有( )。

A.傭金

B.人員培訓費

C.維修費

D.印花稅

E.技術咨詢和服務費

5.租賃業務中，下列應于實際發生時計入當期損益的有( )。

A.融資租賃中的未確認融資費用

B.融資租賃中承租人發生的初始直接費用

C.經營租賃中承租人發生的初始直接費用

D.融資租賃中的或有租金

E.經營租賃中出租人發生的初始直接費用

6.融資租賃中出租人的會計處理正確的有( )。

A.在租賃期開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之

和作為應收融資租賃款的入賬價值，同時記錄未擔保余值；將最低租賃收款額、

初始直接費用及未擔保余值之和與其現值之和的差額確認為未實現融資收益

B.未實現融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配

C.出租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資收入

D.出租人至少應當于每年年度終了，對未擔保余值進行復核

E.未擔保余值增加的，不作調整，有證據表明未擔保余值已經減少的，應當重新

計算租賃內含利率，將由此引起的租賃投資凈額的減少，計入當期損益；以后各

期根據修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內含利率確認融資收入

7.關于租賃期，下列說法中正確的有( )。

A.租賃期是指租賃合同規定的不可撤銷的租賃期間。租賃合同簽訂后一般不可撤

銷

B.經出租人同意，租賃合同可以撤銷

C.承租人與原出租人就同一資產或同類資產簽訂了新的租賃合同，租賃合同可以

撤銷

D.承租人有權選擇續租該資產，并且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行

使這種選擇權，不論是否再支付租金，續租期也包括在租賃期之內

E.承租人有權選擇續租該資產，并且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行

使這種選擇權，只要承租人不再支付租金，續租期就不應包括在租賃期之內

8.確定融資租入資產入賬價值時應考慮的因素有( )。

A.租賃開始日租賃資產公允價值

B.最低租賃付款額現值

C.承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬于租賃項目的手續

費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用

D.租賃資產預計使用年限

E.租賃內含利率

9.下列項目中不可以計入融資租入固定資產價值的有( ).

A.支付租賃合同的印花稅

B.履約成本

C.支付的有關人員的差旅費

D.支付的固定資產安裝費

E.或有租金

10.如果承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低于行使選擇

權時租賃資產的公允價值，則最低租賃付款額應包括( )。

A.購買價格

B.承租人應支付或可能被要求支付的各種款項

C.未擔保余值

D.或有租金

E.擔保余值

11.以下構成承租方融資租入固定資產的入賬價值基礎的有（ ）。

A.租金 B.或有租金

C.初始直接費用 D.履約成本

E.承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值

12.以下關于融資租賃業務正確的表述有（ ）。

A.在融資租入固定資產達到預定可使用狀態之前攤銷的未確認融資費用應計入

固定資產價值

B.在融資租入固定資產達到預定可使用狀態之前攤銷的未確認融資費用應計入

財務費用

C.在編制資產負債表時，承租方的“未確認融資費用”應作為“長期應付款”的

抵減項目

D.在編制資產負債表時，出租方的“未實現融資收益”應作為“長期應收款”的

抵減項目

E.初始直接費用、履約成本、或有租金都不構成“最低租賃付款額”的內容

13.以下關于融資租賃業務正確的表述有（ ）。

A.租賃期內為租賃資產支付的保險費屬于履約成本計入當期損益

B.承租方為初始租賃合同支付的印花稅屬于初始直接費用計入資產價值

C.承租方或相關方擔保的資產余值是指租賃開始日估計的租賃期滿時資產的公

允價值

D.或有租金計入承租人的當期損益

E.或有租金計入出租人的營業收入

14.承租人在計算最低租賃付款額的現值時，可選擇的折現率有（）。

A、出租人的租賃內含利率

B、租賃合同規定的利率

C、同期銀行貸款利率

D、活期存款利率

E、同期銀行存款利率

15.關于融資租入的固定資產計提折舊說法正確的有( )。

A.計提租賃資產折舊時，承租人應采取與自有應折舊資產相一致的折舊政策

B.如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供擔保，則應計的折舊總額

為融資租入固定資產的入賬價值扣除擔保余值后的余額

C.如果承租人或與其有關的第三方未對租賃資產余值提供擔保，則應計的折舊總

額為融資租入固定資產的入賬價值

D.如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產所有權，則應以租賃開

始日租賃資產的尚可使用年限作為折舊期間

E.如果無法合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產所有權，則應以租賃期

與租賃資產尚可使用年限二者中較短者作為折舊期間

16.租賃業務中，下列不得直接計入當期損益的項目有（ ）。

A.融資租賃中的未確認融資費用

B.融資租賃中的或有租金

C.融資租賃中的初始直接費用

D.融資租賃中的未實現融資收益

E.經營租賃中不是均衡支付的當期租金

三、計算及會計處理題

1.A公司于2005年12月10日與B租賃公司簽訂了一份設備租賃合同。合同主

要條款如下：

(1)租賃標的物：甲生產設備。

(2)起租日：2005年12月31日。

(3)租賃期：2005年12月31日至2009年12月31日。

(4)租金支付方式：2006年至2009年每年年末支付租金800萬元。

(5)租賃期滿時，甲生產設備的估計余值為400萬元，其中A公司擔保的余值為

300萬元，未擔保的余值為100萬元。

(6)甲生產設備2005年12月31日的原賬面價值為3500萬元，已提折舊400萬

元，公允價值為3100萬元，已使用3年，預計還可使用5年。

(7)租賃合同年利率為6％。

(8)2009年12月31日，A公司將甲生產設備歸還給B租賃公司。

甲生產設備于2005年12月31日運抵A公司，當日投入使用。A公司當日的資

產總額為4000萬元，其固定資產均采用平均年限法計提折舊，與租賃有關的未

確認融資費用采用實際利率法攤銷，并假定未確認融資費用在相關資產的折舊期

限內攤銷。

要求：

(1)判斷該租賃的類型，并說明理由。

(2)編制A公司在起租日的有關會計分錄。

(3)編制A公司在2006年年末至2009年年末與租金支付以及其他與租賃事項有

關的會計分錄(假定相關事項均在年末進行賬務處理，金額單位用萬元表示。）

（利率為6％，期數為4期的普通年金現值系數為3.4651；利率為6％，期數為

4期的復利現值系數為0.7921。）

2.2002年12月31日，A企業與從B租賃公司租入不需安裝的設備一臺且已經達

到可使用狀態，簽訂一份租賃合同，主要條款如下：

（1）租賃標的物：大型制造設備。

（2）租賃期開始日：2003年1月1日。

（3）租賃期：2003年1月1日到2006年12月31日共4年。

（4）租金支付方式：每年年末支付租金500000元。

（5）租賃期滿時該設備的估計余值為600000元，其中由A企業的母公司擔保的

余值為300000元，C擔保公司擔保的余值為200000元。

（6）該設備的維修費用等費用由A企業負擔，每年40000元。

（7）租賃合同規定的利率為6%。

其他條件如下：

（1）該設備在2003年1月1日的公允價值為1900000元，估計使用年限為10

年，已使用6年。

（2）承租人采用年數總和法計提折舊。

（3）2006年12月31日A企業將該資產交回B租賃公司。

要求：作出A和B公司的賬務處理。（A公司未確認融資費用分攤率＝7.49％，

B公司租賃內含利率12％。實務當中通常承租方并不了解出租方的租賃內含利

率，所以本題因租賃資產以公允價值為入賬價值需重新計算融資費用分攤率，為

方便計算將分攤率和內含利率分別作為給定條件，不要再按照分攤率的確定順序

另行確定。）

第二十二章 租賃

一、單項選擇題

1.

【答案】A

【解析】長期應付款的入賬價值應是最低租賃付款額。

2.

【答案】B

【解析】（10+15+20+25）/5＝14

3.

【答案】C

4.

【答案】 C

【解析】 企業生產車間（部門）和行政管理部門等發生的固定資產修理費用等

后續支出計入管理費用。自營方式建造的固定資產，建設期間發生的工程物資盤

虧、報廢及毀損，減去殘料價值以及保險公司、過失人等賠款后的凈損失，計入

所建工程項目的成本。對于融資租賃的固定資產，能夠合理確定租賃期屆滿時會

取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產尚可使用年限內計提折舊；如果無法合

理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產尚可

使用年限兩者中較短的期間內計提折舊。固定資產的大修理費用和日常修理費

用，通常不符合固定資產確認條件，應當在發生時計入當期損益，不得采用預提

或待攤方式處理。

5.

【答案】C

【解析】租賃開始日，是指租賃協議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中

的較早者。

6.

【答案】B

【解析】承租人在融資租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬于租賃項

目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值。

7

【答案】A

【解析】在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租

賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，最低租賃付款額的現值＝

30×5.9713+25×0.5820=193.69（萬元），按照孰低原則，取190萬元入賬。

8.

【答案】C

【解析】最低租賃收款額是指，最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人、但

在財務上有能力擔保的第三方對出租人擔保的資產余值。因此，最低租賃收款額

＝100×7+50+10+30＝790（萬元）。

9.

【答案】A

【解析】該設備在2009年應計提的折舊額＝（700＋20－60）÷66×6＝60（萬

元）。

10.

【答案】D

【解析】最低租賃付款額＝60×3+20＝200，技術服務費屬于履約成本。

11.

【答案】A

【解析】應按該項租賃資產的折舊進度進行分攤。

12.

【答案】D

【解析】未擔保余值，指租賃資產余值中扣除就出租人而言的擔保余值以后的資

產余值。

13.

【答案】A

【解析】最低租賃付款額=80×3+50=290（萬元）

最低租賃付款額的現值=80/1.073+80/1.072+80/1.07+50/1.073=250.76（萬元）

未確認融資費用=290-250.76=39.24

14.

【答案】 D

【解析】 以租賃資產公允價值作為入賬價值的，應當重新計算分攤率。該分攤

率是使最低租賃付款額的現值與租賃資產公允價值相等的折現率。

15.

【答案】D

【解析】（30000-2000）/14=2000

16.

【答案】B

【解析】承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。

17.

【答案】D

【解析】在出租人提供了免租期的情況下，應將租金總額在整個租賃期內，而不

是在租賃期扣除免租期后的期間內進行分攤。

18.

【答案】D

【解析】承租人將該項差額在租賃期內按照租金支付比例分攤。2003年所付租

金占全部租金比例＝1.5/（1.5+1）=0.6。2003年應分攤的售后租回損益為3萬

元×0.6=1.8（萬元）。

19.

【答案】 A

【解析】 當售后回租形成融資租賃時，其售后回租的收益應在折舊期內按折舊

進度調減各期折舊費用。

20.

【答案】 D

【解析】 售后租回交易認定為融資租賃的，售價與資產賬面價值之間的差額應

當予以遞延，并按照該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。

售后租回交易認定為經營租賃的，售價與資產賬面價值之間的差額應當予以遞

延，并在租賃期內按照租金支付比例進行分攤，作為租金費用的調整。但是，有

確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值之間的

差額應當計入當期損益。

二、多項選擇題

1.

【答案】ACE

【解析】與資產所有權有關的風險是指，由于經營情況變化造成相關收益的變動，

以及由于資產閑置、技術陳舊等造成的損失等。由于資產增值而實現的收益屬于

與資產所有權有關的報酬。未實現或有租金與資產所有權的風險無關。

2.

【答案】ABC

【解析】承租人在計算最低租賃付款額的現值時，能夠取得出租人租賃內含利率

的，應當采用租賃內含利率作為折現率；否則，應當采用租賃合同規定的利率作

為折現率。承租人無法取得出租人的租賃內含利率且租賃合同沒有規定利率的，

應當采用同期銀行貸款利率作為折現率。

3.

【答案】 ABDE

【解析】 承租人應當在附注中披露與融資租賃有關的下列信息：（1）各類租入

固定資產的期初和期末原價、累計折舊額；（2）資產負債表日后連續三個會計

年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以后年度將支付的最低租賃付款額總

額；（3）未確認融資費用的余額，以及分攤未確認融資費用所采用的方法。

4.

【答案】BCE

【解析】履約成本是指在租賃期內為租賃資產支付的各種使用成本，如技術咨詢

和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。傭金和印花稅屬于初始直接費用。

5.

【答案】 CDE

【解析】 融資租賃中的未確認融資費用需要進行分攤。融資租賃中承租人在租

賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差

旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值。

6.

【答案】 ABCDE

7.

【答案】ABCD

【解析】租賃期，是指租賃合同規定的不可撤銷的租賃期間。租賃合同簽訂后一

般不可撤銷，但下列情況除外：（1）經出租人同意。（2）承租人與原出租人就

同一資產或同類資產簽訂了新的租賃合同。（3）承租人支付一筆足夠大的額外

款項。（4）發生某些很少會出現的或有事項。承租人有權選擇續租該資產，并

且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，不論是否再支付租

金，續租期也包括在租賃期之內。

8.

【答案】ABCE

【解析】不考慮租賃資產預計使用年限。

9.

【答案】 BE

10.

【答案】AB

【解析】最低租賃付款額是指，在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的

各種款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關的第三方擔

保的資產余值。但是，如果承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計

將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定

承租人將會行使這種選擇權，則購買價格也應當包括在內。

11.

【答案】ACE

【解析】初始直接費用作為固定資產成本，這是2006年新準則與原準則的不同

之處。

12.

【答案】BCDE

【解析】未確認融資費用的攤銷計入財務費用，不得資本化。

13.

【答案】ACDE

【解析】資產余值是指租賃開始日估計的租賃期滿時資產的公允價值，它不一定

被擔保。

14.

【答案】 ABC

【解析】 可以采用同期的貸款利息,但是不能采用活期存款利率以及同期存款利

率。

15.

【答案】 ABCDE

16.

【答案】ACDE

【解析】選項A、D要按照實際利率法攤銷或分配，選項C要計入資產價值后計

提折舊，選項E要按照直線法確認，除非其他方法更為系統合理。

三、計算及會計處理題

1.

【答案】

（1）本租賃屬于融資租賃。

理由：該最低租賃付款額的現值＝800×3.4651＋300×0.7921＝3009.71（萬元），

占租賃資產公允價值（3100萬元）的90％以上，因此符合融資租賃的判斷標準；

另外，租賃期占資產尚可使用年限的80％（4÷5），大于75％。因此該項租賃

應當認定為融資租賃。

（2）起租日的會計分錄：

最低租賃付款額＝800×4＋300＝3500（萬元）

租賃資產的入賬價值＝3009.71（萬元）

未確認的融資費用＝3500－3009.71＝490.29（萬元）

借：固定資產—融資租入固定資產3009.71

未確認融資費用490.29

貸：長期應付款—應付融資租賃款3500

（3）

①2006年12月31日

支付租金：

借：長期應付款—應付融資租賃款800

貸：銀行存款800

確認當年應分攤的融資費用：

當年應分攤的融資費用＝3009.71×6％＝180.58（萬元）

借：財務費用180.58

貸：未確認融資費用180.58

計提折舊：

計提折舊＝（3009.71－300）/4＝677.4275（萬元）

借：制造費用—折舊費677.4275

貸：累計折舊677.4275

②2007年12月31日：

支付租金：

借：長期應付款—應付融資租賃款800

貸：銀行存款800

確認當年應分攤的融資費用：

當年應分攤的融資費用＝[3009.71－(800－180.58)]×6％＝143.42（萬元）

借：財務費用143.42

貸：未確認融資費用143.42

計提折舊：

借：制造費用—折舊費677.4275

貸：累計折舊677.4275

③2008年12月31日：

支付租金：

借：長期應付款—應付融資租賃款800

貸：銀行存款800

確認當年應分攤的融資費用：

當年應分攤的融資費用＝[3009.71－(800－180.58)－（800－143.42）]×6％＝

104.02（萬元）

借：財務費用104.02

貸：未確認融資費用104.02

計提折舊：

借：制造費用—折舊費677.4275

貸：累計折舊677.4275

④2009年12月31日：

支付租金：

借：長期應付款—應付融資租賃款800

貸：銀行存款800

確認當年應分攤的融資費用：

當年應分攤的融資費用＝490.29－180.58－143.42－104.02＝62.27（萬元）

借：財務費用62.27

貸：未確認融資費用62.27

計提折舊：

借：制造費用—折舊費677.4275

貸：累計折舊677.4275

歸還設備：

借：長期應付款—應付融資租賃款300

累計折舊2709.71

貸：固定資產—融資租入固定資產3009.71

2.

【答案】

（1）承租人（甲企業）的會計處理

①判斷租賃類型

該設備已使用年限占全新使用年限的60%＜75%，且租賃期占尚可使用年限的

100%＞75%,滿足租賃標準3；所以為融資租賃。

②確定租賃資產的入賬價值

最低租賃付款額=50×4＋30=230（萬元）。

最低租賃付款額的現值=50/1.06+50/1.06+50/1.06+50/1.06+30/1.06=197.02

4324

（萬元）。

以最低租賃付款額的現值和公允價值的較低者作為融資租入固定資產的入賬價

值，即為190萬元。

③計算未確認融資費用

未確認融資費用=最低租賃付款額-固定資產入賬價值=230-190=40（萬元）

④在租賃期內采用實際利率法分攤未確認融資費用。

未確認融資費用分攤表

2003年1月1日 單位：元

日期 租金 確認的融資費應付本金減少應付本金余額

用 額

2003.1.1 1900000.00

2003.12.31 500000 142310.00 357690.00 1542310.00

2004.12.31 500000 115519.02 384480.98 1157829.02

2005.12.31 500000 86721.39 413278.61 744550.41

2006.12.31 500000 55449.59 444550.41 300000.00

合計 2000000 400000.00 1600000.00 300000.00

第⑤：利用年數總合法計提融資租入固定資產折舊

融資租入固定資產折舊計算表

2003年1月1日 單位：元

日期 固定資產估計余值 折舊率 當年折舊 累計折舊 固定資產

原價 凈值

2003.1.1 1900000 300000 1600000

2003.12.31 40.00% 640000 640000 960000

2004.12.31 30.00% 480000 1120000 480000

2005.12.31 20.00% 320000 1440000 160000

2006.12.31 10.00% 160000 1600000 0

1900000 300000 100.00% 1600000

合計

⑥賬務處理

（1）2002年12月31日

借：固定資產—融資租入固定資產1900000

未確認融資費用400000

貸：長期應付款—應付融資租賃款2300000

（2）2003年12月31日

借：長期應付款—應付融資租賃款500000

貸：銀行存款500000

（3）2003年12月31日確認本年應分攤的未確認融資費用

借：財務費用142310

貸：未確認融資費用142310

（4）2003年12月31日支付維修費用等

借：管理費用40000

貸：銀行存款40000

（5）2003年12月31日本年折舊

借：制造費用—折舊費用640000

貸：累計折舊640000

（6）2004年12月31日

借：長期應付款—應付融資租賃款500000

貸：銀行存款500000

（7）2004年12月31日確認本年應分攤的未確認融資費用

借：財務費用115519.02

貸：未確認融資費用115519.02

（8）2004年12月31日支付維修費用等

借：管理費用40000

貸：銀行存款40000

（9）2004年12月31日本年折舊

借：制造費用—折舊費用480000

貸：累計折舊480000

（10）2005年12月31日

借：長期應付款—應付融資租賃款500000

貸：銀行存款500000

（11）2005年12月31日確認本年應分攤的未確認融資費用

借：財務費用86721.39

貸：未確認融資費用86721.39

（12）2005年12月31日支付維修費用等

借：管理費用40000

貸：銀行存款40000

（13）2005年12月31日本年折舊

借：制造費用—折舊費用320000

貸：累計折舊320000

（14）2006年12月31日

借：長期應付款—應付融資租賃款500000

貸：銀行存款500000

（15）2006年12月31日確認本年應分攤的未確認融資費用

借：財務費用55449.59

貸：未確認融資費用55449.59

（16）2006年12月31日支付維修費用等

借：管理費用40000

貸：銀行存款40000

（17）2006年12月31日本年折舊

借：制造費用—折舊費用160000

貸：累計折舊160000

（18）2006年12月31日A將設備退還給B公司。

借：長期應付款—應付融資租賃款300000

累計折舊1600000

貸：固定資產—融資租入固定資產1900000

（2）出租人（乙企業）的會計處理

①判斷租賃類型

該設備已使用年限占全新使用年限的60%＜75%，且租賃期占尚可使用年限的

100%＞75%，滿足租賃標準3；所以為融資租賃。

②計算租賃開始日最低租賃收款額及其現值和未實現融資收益

最低租賃收款額=50×4+30+20=250（萬元）

最低租賃收款額+未擔保余值=260萬元

未實現融資收益=260-190=70（萬元）

③計算租賃期內各期應分配的未實現融資收益

未實現融資收益分配表

2003年1月1日

日期 租金 確認的融資收入 租賃投資凈額減少租賃投資凈額余

額 額

2003.1.1 1900000

2003.12.31 500000 228000 272000 1628000

2004.12.31 500000 195360 304640 1323360

2005.12.31 500000 158803.2 341196.8 982163.2

2006.12.31 500000 117836.8 382163.2 600000

合計 2000000 700000 1300000

④賬務處理

（1）2002年12月31日按最低租賃收款確認為應收融資租賃款

借：長期應收款2500000

未擔保余值100000

貸：融資租賃資產1900000

未實現融資收益700000

（2）2003年12月31日收到租金

借：銀行存款500000

貸：長期應收款500000

（3）2003年12月31日確認融資收入

借：未實現融資收益228000

貸：租賃收入228000

（4）2004年12月31日收到租金

借：銀行存款500000

貸：長期應收款500000

（5）2004年12月31日確認融資收入

借：未實現融資收益195360

貸：租賃收入195360

（6）2005年12月31日收到租金

借：銀行存款500000

貸：長期應收款500000

（7）2005年12月31日確認融資收入

借：未實現融資收益158803.2

貸：租賃收入158803.2

（8）2006年12月31日收到租金

借：銀行存款500000

貸：長期應收款500000

（9）2006年12月31日確認融資收入

借：未實現融資收益117836.8

貸：租賃收入117836.8

（10）2006年12月31日收回設備。

借：融資租賃資產600000

貸：長期應收款500000

未擔保余值100000