北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于加強物業(yè)管理區(qū)域消防安全工作的通知
文章屬性
?【制定機關(guān)】北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
?【公布日期】2021.08.26
?【字 號】京建發(fā)〔2021〕284號
?【施行日期】2021.08.26
?【效力等級】地方規(guī)范性文件
?【時效性】失效
?【主題分類】物業(yè)管理
正文
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于加強物業(yè)管理區(qū)域消防安全工作的通知
京建發(fā)〔2021〕284號
各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局），東城、西城、石景山區(qū)住房城市建設(shè)委，經(jīng)開區(qū)開發(fā)建設(shè)局、綜合執(zhí)法局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
為貫徹落實習(xí)近平總書記關(guān)于抓好安全生產(chǎn)和防范化解重大安全風(fēng)險的重要指示要求，牢固樹立安全發(fā)展理念，確保物業(yè)管理區(qū)域消防安全，將《北京市物業(yè)管理條例》、《關(guān)于加強住宅小區(qū)消防車通道和疏散通道管理的工作方案》（京政字〔2021〕19號）以及《關(guān)于加強電動自行車火災(zāi)防范工作方案》（京消〔2021〕226號）等相關(guān)要求落到實處，現(xiàn)就加強全市物業(yè)管理區(qū)域消防安全工作通知如下：
一、工作目標(biāo)
緊盯物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在的各類消防安全隱患，各區(qū)住建房管部門應(yīng)結(jié)合轄區(qū)實際情況，配合屬地消防救援部門做好對住宅小區(qū)物業(yè)、樓宇物業(yè)管理單位的物業(yè)管理區(qū)域消防安全工作。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照屬地消防救援部門要求，做好管轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項消防安全工作，加強日常巡查，宣傳引導(dǎo)居民注重消防安全，對存在的消防安全隱患問題履行“勸阻、制止、報告”義務(wù)。
二、工作范圍
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)。應(yīng)按照消防救援部門要求履行消防管理責(zé)任，貫徹落實《關(guān)于加強住宅小區(qū)消防車通道和疏散通道管理的工作方案》《關(guān)于加強電動自行車火災(zāi)防范工作方案》。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，進行消防車通道和疏散通道“兩個通道”清理整治專項活動，規(guī)范電動自行車停放充電等日常管理。適時開展物業(yè)管理區(qū)域消防安全自查（自查內(nèi)容可參考附件3）。依據(jù)《北京市物業(yè)管理條例》第七十八條第二款第（五）項、第（十）項規(guī)定，對發(fā)現(xiàn)的占用、堵塞、封閉消防通道、疏散通道，損毀破壞消防設(shè)施，在公共區(qū)域私拉電線、違規(guī)停放電動自行車等消防隱患行為要及時履行勸阻、制止義務(wù)；對勸阻、制止無效的，應(yīng)及時報告屬地消防救援部門，并留存現(xiàn)場取證、發(fā)現(xiàn)制止報告履行等管理臺賬（工作流程可參考附件1）；組織學(xué)習(xí)《北京市消防條例》《北京市消防安全責(zé)任監(jiān)督管理辦法》等涉及物業(yè)管理區(qū)域消防安全的法律法規(guī)（相關(guān)內(nèi)容可參考附件2）；同時積極配合消防救援部門的執(zhí)法檢查工作，宣傳引導(dǎo)居民注重小區(qū)消防安全工作。
（二）區(qū)住建房管部門。督促、指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)將“兩個通道”管理作為物業(yè)服務(wù)的重點事項，加大日常管理力度。配合消防救援部門開展“兩個通道”、電動自行車充電安全等專
項檢查工作。指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行“勸阻、制止、報告”義務(wù)，依據(jù)《北京市物業(yè)管理條例》對不履行“勸阻、制止、報告”義務(wù)的行為進行立案處罰。同時，按本通知時限要求向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委反饋典型案例及執(zhí)法處罰數(shù)據(jù)等情況。
（三）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。加強統(tǒng)籌，配合市消防救援總隊做好全市物業(yè)管理區(qū)域消防安全工作。指導(dǎo)各區(qū)住建房管部門配合消防救援部門開展“兩個通道”、電動自行車充電安全等專項檢查工作。收集匯總各區(qū)住建房管部門物業(yè)管理類執(zhí)法情況，匯編典型案例并給予曝光通報。
三、工作機制
為進一步全面統(tǒng)籌此項工作，各區(qū)住建房管部門應(yīng)每季度反饋開展物業(yè)管理區(qū)域消防安全檢查的工作動態(tài)。2021年第三、四季度的檢查查處、典型案例、經(jīng)驗做法等情況，請分別于9月30日、12月31日前上報我委，并在每季度報送材料中明確此項工作的聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話等信息（報送郵箱:****************）。
特此通知。
附件：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于加強物業(yè)管理區(qū)域消防安全工作的通知
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
2021年8月26日
