?級建造師-經濟公共課-?訣
?程經濟
經濟效果評價3：盈、債、?（盈利能?、償債能?、財務?存能?）
技術?案盈利能?6：現、回、資凈、?內收、資內收、總收（財務內部收益率、財務凈現值、資本?財務內部收益率、靜態投資回收期、總投資收益率、資本?凈利潤率）
技術?案償債能?：息、償、負、流、速（利息備付率、償債備付率、資產負債率、借款償還期、流動?率、速動?率）
技術?案財務?存能?：現?、盈余（現?流量和累計盈余資?）
凈利潤=利潤總額-所得稅
償債資?來源：利潤、固定資產折舊、?形資產、其他資產攤銷（利舊?他）
?于歸還貸款的利潤，?般應是提取了盈余公積?、公益?后的未分配利潤。
息稅前利潤總額（EBIT）=凈利潤+利息費?+所得稅費?
常?的不確定性分析?法有盈虧平衡分析和敏感性分析。
如果主要分析技術?案狀態和參數變化對技術?案投資回收快慢的影響，則可選?靜態投資回收期作為分析指標；【快慢靜態回收期】
如果主要分析產品價格波動對技術?案超額凈收益的影響，則可選?財務凈現值作為分析指標；【凈收益凈現值】
如果主要分析投資??對技術?案資?回收能?的影響，則可選?財務內部收益率指標等?！净厥漳?內部收益率】
【敏感度系數】提供了各不確定因素變動率與評價指標變動率之間的?例，但不能直接顯?變化后評價指標的值。為了彌補這種不?，有時需要編制【敏感性分析表】，列?各因素變動率及相應的評價指標值。
敏感性分析表的缺點是不能連續表?變量之間的關系，為此?們?設計了【敏感分析圖】。
系數-?例
表-指標
圖-連續表?
在實踐中常常把敏感度系數和臨界點兩種?法結合起來確定敏感因素。
在增值稅條例執?中，為了體現固定資產進項稅抵扣導致技術?案應納增值稅額的降低進?致使凈現?流量增加的作?，應在現?流?中增加銷項稅額，同時在現?流出中增加進項稅額以及應納增值稅。
技術?案經濟效果評價中的總投資是建設投資、建設期利息和流動資?之和。
總成本費?是指在?定時期為?產和銷售產品或提供服務所發?的全部費?。
總成本費?=外購原材料、燃料及動?費+?資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+財務費?(利息?出) +其他費?
經營成本=總成本費??折舊費?攤銷費?利息?出
經營成本=外購原材料、燃料及動?費+?資及福利費+修理費+其他費?
價值?程的核?，是對產品進?功能分析。
價值?程分析階段主要?作是功能定義、功能整理與功能評價。
在?程建設中，不同的技術、?藝和材料?案只能選擇?個?案實施，即?案之間具有互斥性。
常?的靜態分析?法有增量投資分析法、年折算費?法、綜合總費?法等；
常?的動態分析?法有財務凈現值(費?現值)法、財務凈年值(年成本)法等。
會計基礎
財務會計是按會計準則和會計制度的要求，對過去已發?的經濟活動通過記賬、算賬和報賬等專門?法向單位外部關系?提供單位的財務狀況、經營成果和資?變動情況等有關信息的會計。
會計要素包括資產、負債、所有者權益、收?、費?和利潤。【資債權收費利】
資產：流動資產、長期資產
流動資產的構成要素?般包括存貨、庫存現?、應收賬款和預付賬款、交易性?融資產、存貨等；
長期資產包括長期投資、固定資產、?形資產、其他資產
?形資產：專利權、商標權、?地使?權、?專利技術和商譽。
負債：由于過去的交易或事項所形成的現時義務，履?該義務會導致經濟利益流出企業。未來的交易或者事項形成的義務，不屬于現時義務，不應當確認為負債。
負債按流動性分為流動負債和長期負債。
流動負債的構成要素?般只考慮應付賬款和預收賬款。
流動負債：如短期借款、應付票據及應付賬款、應付職?薪酬、應交稅費等。
長期負債：應付債券、長期借款、長期應付款等。
所有者權益是企業投資者對企業凈資產的所有權，是企業資產扣除負債后由所有者享有的剩余權益。所有者權益表明了企業的產權關系，即企業歸誰所有。
所有者權益的特征：
①?需償還；
②是對企業凈資產的要求權；
③可分享企業利潤。
所有者權益的內容：實收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤【實資盈利】
資本公積：捐溢增差
接受捐贈、資本溢價、資產評估增值、外幣折算差額
期間費?是指企業本期發?的、不能直接或者間接歸?營業成本，?是直接計?當期損益的各項費?，銷管財
財務費?：息兌?
會計核算的基本假設包括會計主體、持續經營、會計分期和貨幣計量。
權責發?制是以會計分期假設和持續經營為前提的會計基礎。
資產=負債+所有者權益（靜態會計等式）
收?-費?=利潤（動態會計等式）
動態會計等式是編制利潤表的重要依據。
資產=負債+ (所有者權益+收??費?)
會計監督的特點：
①會計是對經濟活動全過程進?監督；
②會計主要利?貨幣計量進?監督，也要進?實物監督；
③會計監督是單位內部的監督，是外部監督不可替代的。
企業的?出可分為資本性?出、收益性?出、營業外?出及利潤分配?出四?類。
固定資產折舊?法包括年限平均法、?作量法、雙倍余額遞減法和年數總和法等。
企業應將?賬的?形資產的價值在?定年限內攤銷，其攤銷?額計?管理費?，并同時沖減?形資產的賬?價值。
合同成本不包括應當計?當期損益的管理費?、銷售費?和財務費?。因訂?合同?發?的有關費?，應當直接計?當期損益。
擴?單價法、概算指標法、預算單價法、類似?程預算法的區別
資?成本率的計算=資?占?費/籌資凈額
籌資凈額=籌資總額-籌資費?
-------------第三章------------
建設?程項?總投資：建設投資+鋪地流動資?
建設投資：設備、建安、其他、預備、利息
?程建設其他費：建設單位（獲得?地、監理、勘察、可?性研究以及建設單位管理費等），建設單位管理費以建安+設備費為基數計提
設備及?器具購置費：設備+?器具原價+運雜費
設備運雜費=設備和?器具原價×設備運雜費率
進?設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀?財務費+外貿?續費+進?關稅+增值稅+消費稅
進?設備抵岸價=貨運銀 保貿關 消增
到岸價=貨+運+保
貨 =離岸價
運 =貨x系數
銀?財務費 =貨x系數
保險費 =貨運保x系數
外貿?續費 =貨運?！镣赓Q?續費率
進?關稅 =貨運保x系數
消費稅 =貨運保消x系數
增值稅 =貨運保關消x系數
基本預備費= (?程費?+?程建設其他費?) ×基本預備費費率
建安費=?材機管利規稅=?措他規稅
材：價雜損管
機：折??經養安燃
安：安拆及場外運輸費
燃：燃料動?費
經：經常修理費
養：養路費及車船稅
折：折舊費
?：?修理費
?：機上??費。
措施項?費=???夜完復殊?腳
其他項?費=暫列、暫估、計?、總服【列估?服】
規費：五險??
流動資?是指運營期內長期占?并周轉使?的營運資?，不包括運營中需要的臨時性營運資?。流動資?的估算?法有擴?指標估算法和分項詳細估算法兩種。
施?圖預算的審查可采?全?審查法、標準預算審查法、分組計算審查法、對?審查法、篩選審查法、重點審查法、分解對?審查法等。
收?總額=營業收?（主營業務收?+其他業務收?）+營業外收?
營業外收?：盤固?罰
固定資產盤盈、處置固定資產凈收益、處置?形資產凈收益、罰款凈收?
營業外?出：盤固?罰捐?組
營業外?出包括固定資產盤虧、處置固定資產凈損失、處置?形資產凈損失、債務重組損失、罰款?出、捐贈?出、?常損失等。
會計要素：資債權收費利
凈利潤=利潤總額?所得稅費?
資產=負債+所有者權益（靜態會計等式）
收??費?=利潤（動態會計等式）
短期籌資的特點：速度快、彈性好、成本低、風險?
規費：五險??
??定額：
???作時間=必需消耗時間+損失時間
必需消耗時間：有效?作時間（基本?作時間、準備與結束、輔助?作時間）、休息時間、不可避免的中斷
損失時間：多余和偶然?作時間、停?時間（施?本?造成的停?時間、?施?）、違背勞動紀律損失時間
機械定額
機械?作時間=必須消耗時間+損失時間
必需消耗的時間：有效?作時間（正常負荷、有根據的低下負荷）、不可避免的?負荷?作時間、不可避免的中斷（與?藝?程特點有關、與機械有關、??休息時間）
損失時間：多余?作時間、停?時間（施?本?造成、?施?造成）、違背勞動紀律時間、低負荷?作時間
材料消耗定額：主輔周零（主要材料、輔助材料、周轉性材料、零星材料）
施?定額是以同?性質的施?過程的?序作為研究對象，表??產產品數量與時間消耗綜合關系的定額。
施?定額是施?企業進?施?組織、成本管理、經濟核算和投標報價的重要依據
預算定額是以建筑物或構筑物各個分部分項?程為對象編制的定額。
預算定額是以施?定額為基礎綜合擴?編制的，同時也是編制概算定額的基礎。
預算定額是編制施?圖預算的主要依據，是編制單位估價表、確定?程造價、控制建設?程投資的基礎和依據。
概算定額是以擴?的分部分項?程為對象編制的定額。
概算指標是概算定額的擴?與合并，它是以整個建筑物和構筑物為對象，以更為擴?的計量單位來編制的。
概算定額是在初步設計階段編制設計概算或技術設計階段編制修正概算的依據，是確定建設?程項?投資額的依據。概算定額可?于進?設計?案的技術經濟?較。概算定額也是編制概算指標的基礎。設計單位編制設計概算或建設單位編制年度投資計劃的依據，也可作為編制估算指標的基礎。
投資估算指標是在項?建議書和可?性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使?的?種指標，是合理確定建設?程項?投資的基礎。施?定額與企業定額的區別：施?定額=企業定額
概算定額?冊的內容由?字說明、定額項?表和附錄三個部分組成。
概算指標是概算定額的擴?與合并，它是以整個房屋或構筑物為對象，以更為擴?的計量單位來編制的。
概算指標的組成內容?般分為?字說明、指標列表和附錄等?部分。
設計概算是以初步設計?件為依據，按照規定的程序、?法和依據，對建設項?總投資及其構成進?的概略計算。
設計概算的內容：設計概算可分為單位?程概算、單項?程綜合概算和建設?程項?總概算三級。
設計概算的作?：
①設計概算是制定和控制建設投資的依據；
②設計概算是編制建設計劃的依據；
③設計概算是進?貸款的依據；
④設計概算是編制招標控制價(招標標底)和投標報價的依據；
⑤設計概算是簽訂?程總承包合同的依據；
⑥設計概算是考核設計?案的經濟合理性和控制施?圖預算和施?圖設計的依據；
⑦設計概算是考核和評價建設?程項?成本和投資效果的依據。
?程量清單的作?：平等、計價、結算、索賠
?程量清單項?編碼結構：?附部項單 三個? ?個三
1、2位為相關?程國家計量規范代碼，
3、4位為專業?程順序碼，
5、6位為分部?程順序碼，
7、8、9位為分項?程項?名稱順序碼
10-12位為清單項?編碼
?程量清單程序：標名碼特單算容 （招標?件、確定項?名稱、確定項?編碼、確定項?特征、確定計量單位、計算?程量、確定?程內容）
?程量清單計價?式：
1.?料單價法（?材機）
2.綜合單價法（?材機管利）
3.全費?綜合單價法（?材機管利規稅）
措施項?費計價?式：
綜合單價法
參數估計法（???夜完）
分包法計價
以?業產權和?專利技術作價出資的?例?般不超過技術?案資本?總額的20% (經特別批準，部分髙新技術企業可以達到35%以上)
單位施?組織記憶?訣
單位?程施?組織設計包含的內容?訣:?概不進，?管圓瓶
(依) ：編制依據
概:?程概況
不(部) ：施?部署
進：進度計劃
?：主要施??法
管：管理?案
圓(源)：主要資源配置計劃
瓶(平)：施?平?布置
合同解釋有限順序：
上聯：協議中標投標函
下聯：規范圖紙和清單
橫批：專?通?
計量與?付
?程計量的依據：
1.質量合格證書、
2.《計量規范》、技術規范中的“計量?付”條款
3.設計圖紙
單價合同?程計量?法：
1.均攤法
2.憑據法
3.估價法
4.斷?法
5.圖紙法
6.分解計量法
總價合同的計量?法：
分解計量表或者其他合同約定?式
合同價款調整：14天，與?程進度款或結算款同期?付
出現合同價款調增事項，提交合同價款調增（減）報告->資料核實->默認
