礦產資源資產評估
摘 要：分析了為礦業界所關洼的礦產資源資產評估的幾種計價方法，提出礦產資源資產評估的重要前提，以期完善礦產資源資產評估的方法體系。
關鍵詞：礦產資源；評估；計價方法
礦產資源是耗竭性資源．隨著礦產資源的開發將日漸減少．如何更好的利用礦產資源，如何客觀評價現有的礦產資源．成為當今礦業各界人士關注的重要問題之一。在現有的礦產資源資產評估的方法和理論中，大家都在努力尋求一種比較完整和系統的理論與方法體系，力求在一個比較統一的基礎之上進行礦產資源的資產評估工作。因為不同的評估目的決定了使用不同的評估方法．我們可以以產權出讓為目的，也可以以產權交易為目的，還可以以合資入股、合作經營、企業兼并等形式的經營活動為目的．同時還可以以資產核算、保值為目的等等。
1. 鳳凰山銅礦評估案例分析
鳳凰山礦區是一個以銅為主，兼有大型硫、鉬礦的綜合礦床。銅、硫緊密共生常組成復合礦
體。鳳凰山銅礦區按礦體規模分為主要礦體及次要礦體，主要表內銅礦體17個，其中在5萬噸以上的礦體有2、3、4、8、9、11等6個礦體；次要礦體已編號的有81個。要礦體產狀形態有似層狀、豆莢狀、透鏡狀四種類型。礦石結構：以結晶粒狀結構、交代溶蝕結構為主。礦石構造：以塊狀、浸染狀、細脈浸染狀三種為主要類型 。礦石礦物成份：主要金屬礦物有黃鐵礦、黃銅礦、輝銅礦、蘭輝銅礦、斑銅礦、銅蘭、硫砷銅礦、砷黝銅礦、方鉛礦、輝鉬礦、毒砂、孔雀石、蘭銅礦、磁鐵礦、赤鐵礦、自然銅等。脈石礦物主要有石英、石榴石、方解石、長石和高嶺石等。礦石化學成分：主要有用元素為銅、硫，共生鉬。伴生有益元素有金、銀。主要有害元素為砷，其次為氟和氧化鎂。鳳凰山銅礦區現無采礦活動。其計算公式如下：
式中：Wp —采礦權評估價值；
CI—年現金流入量；
CO—年現金流出量；
Wi—年凈現金流量貢獻額；
—折現率； i —年序號（i=1,2,3,…,n）；
n—計算年限。
探明的（可研）經濟基礎儲量：
銅硫同體共生礦石：銅礦石量7270.13萬噸，銅金屬量603296.1噸；
硫礦石量6961.42萬噸，硫元素含量12445257.5噸。
控制的（預可研）經濟基礎儲量（122b）：
銅硫同體共生礦石：銅礦石量5837.98萬噸，銅金屬量427494.3噸；
硫礦石量5543.04萬噸，硫元素含量11272356.1噸；
伴生：金礦石量12334.03萬噸，金金屬量31.71噸；
銀礦石量123340.3萬噸，銀金屬量1242.97噸。
探明的次邊際經濟資源量：
銅礦石量213.81萬噸，銅金屬量12629.40噸。
銅硫同體共生礦石中
銅礦石量13279.16萬噸（7270.13萬噸+5837.98萬噸+213.81萬噸×0.8）。
銅金屬量104.09萬噸（60.33萬噸+42.75萬噸+1.26×0.8），銅地質品0.78%；
硫礦石量12504.46萬噸（6961.42萬噸+5543.04萬噸），
硫元素含量2371.76萬噸（1244.53萬噸+1127.24萬噸），硫地質品位18.97%；
可采儲量=評估利用的資源儲量-設計損失量-采礦損失量
鳳凰山銅礦采礦方案為露采，損失量設計為零。采礦損失率為8%。
采礦損失量=評估利用的資源儲量×采礦損失率
=13279.16×8%=1062.33 (萬噸)
可采儲量=評估利用的資源儲量-設計損失量-采礦損失量
=13279.16 – 0 - 1062.33=12216.83（萬噸）
鳳凰山銅礦評估利用的可采儲量為12216.83萬噸
礦山合理服務年限根據下列公式計算： 
式中：T—礦山合理服務年限
A--礦山生產規模
Q—可采儲量
ρ—礦石貧化率
本項目評估計算期確定為33年，其中建設期3年，自2004年1月至2036年12月。試產期2年，第一年生產負荷60%、第二年生產負荷80%、第三年生產負荷100%。在評估計算期內
共動用可采儲量10711萬噸。中南設計研究院編制的《鳳凰山銅礦可行性研究報告》估算的建設投資和評估采用值為：
序號 | 項目名稱 | 投資（萬元） | 單位投資（元/噸·年） | 占總投資的百分比（%） | 評估采用值（萬元） |
1 | 開拓工程 | 27510.00 | 69.47 | 14.69 | 27510.00 |
2 | 建筑工程 | 41424.13 | 104.61 | 22.12 | 47983.41 |
3 | 設備購置 | 52118.95 | 131.61 | 27.83 | 64277.45 |
4 | 安裝工程 | 3372.26 | 8.52 | 1.80 | |
5 | 其他費用 | 33845.52 | 85.46 | 18.07 | |
5.1 | 其中：征地費用及拆遷補償費 | 18500.00 | | | |
6 | 工程預備費 | 18992.50 | 47.96 | 10.14 | |
7 | 基建期利息 | 10006.00 | 25.27 | 5.35 | |
8 | 總投資 | 187269.36 | 472.9 | 100 | 139770.86 |
| | | | | |
該工程投資中的其他費用為33845.52萬元，其中：征地費用及折遷補償費為18500.00萬元。工程投資中工程預備費為18992.50萬元；基建期貸款利息為10006.00萬元。按采礦權評估要求評估采用的固定資產投資額不包括征地費用及拆遷補償費18500.00萬元、工程預備費18992.50萬元、基建期貸款利息10006.00萬元。其他費用扣除征地費用及拆遷補償費18500.00萬元后為15345.52萬元，按房屋建筑物和機器設備的費用比例分別分攤到房屋建筑物和機器設備投資額中。本項目評估采用的固定資產投資額為139770.86萬元。固定資產投資按建設期3年平均投入。
2018年回收機器設備殘值為：64277.45萬元×5%=3213.87（萬元）
2036年回收房屋建筑物殘值為：47983.41萬元×5%=2399.17（萬元）
含量銅的年銷售收入=∑年處理礦石量×產率×精礦品位×含量銅的銷售價格
硫的年銷售收入=∑年處理礦石量×產率×精礦品位×硫精礦的銷售價格
伴生產品的年銷售收入=精礦量×伴生產品的精礦品位×伴生產品銷售價格
近幾年有色金屬價格變化較大，本項目評估采用中南設計研究院編制的《鳳凰山銅礦可行性研究報告》中采用的產品價格（均為不含稅價格）。即：
銅精礦含銅（18%）：11300元/噸；
銅精礦含金： 80000元/千克；
銅精礦含銀： 1000元/千克；
銅精礦含硫： 89元/噸；
硫精礦（含硫35%） 89元/噸。
銅精礦含Cu：396×3.21%×18%×11300.00=25855.39(萬元)
銅精礦含Au：3960000×3.21%×2.73÷1000×80000÷1000 = 2776.21(萬元)
銅精礦含Ag：3960000×3.21%×233÷1000×1000÷1000 = 2961.80(萬元)
銅精礦含S：396×3.21%×35%×89.00=395.97(萬元)
硫精礦含S :396×32.96%×45%÷35%×89.00=14935.40(萬元)
銷售收入合計為46924.78萬元
成本費用詳見下表：
單位：元/噸原礦
序號 | 項目名稱 | 設計指標 | 序號 | 項目名稱 | 評估取值 |
| 產品成本 | 78.27 | 1 | 生產成本 | 80.08 |
1 | 采礦車間 | 34.05 | 1.1 | 外購材料 | 17.66 |
| 采礦作業 | 20.09 | 1.2 | 外購燃料及動力 | 28.03 |
| 排水作業 | 1.00 | 1.3 | 工資及福利費 | 10.41 |
| 制造費用 | 12.95 | 1.4 | 折舊費 | 19.003 |
| 其中：維簡費 | 10.00 | 1.5 | 修理費 | 2.98 |
| 修理費 | 1.78 | 1.6 | 維簡費 | 0.00 |
2 | 選礦車間 | 44.22 | 1.7 | 其它制造費用 | 2.00 |
| 選別作業 | 35.00 | 2 | 管理費用 | 3.58 |
| 制造費用 | 9.22 | 3 | 銷售費用 | 0.00 |
| 其中：折舊費 | 7.19 | 4 | 財務費用 | 0.632 |
| 修理費 | 1.20 | 5 | 總成本費用 | 84.295 |
3 | 管理費用 | 3.58 | | 其中：折舊費 | 19.00 |
4 | 銷售費用 | 0.00 | | 財務費用 | 0.632 |
5 | 財務費用 | 5.75 | | 攤銷費用 | 0.00 |
6 | 總成本費用 | 87.60 | 6 | 經營成本 | 64.660 |
| 其中：折舊費、維簡費 | 17.19 | | | |
| 財務費用 | 5.75 | | | |
| 攤銷費用 | 1.72 | | | |
7 | 經營成本 | 62.94 | | | |
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年財務費用為：
6738×70％× 5.31％=250.45（萬元）
單位財務費用為0.632元/噸。
經營成本＝總成本費用－折舊費－攤銷費－財務費用
銷項稅額 =44148.57×13%=5739.31萬元
年外購材料以及燃料及動力為18093.24萬元。
增值稅率為17%,則：進項稅額=18093.24×17%=3075.85(萬元)
年應繳增值稅=5739.31-3075.85=2663.46(萬元)
年應繳城市維護建設稅=2663.46×5%=133.17（萬元）
年應繳教育費附加=2663.46×3%=79.90（萬元）
年應繳資源稅=396×1.30×70%=360.36(萬元)。
年應繳銷售稅金及附加合計:573.44(萬元)。
應繳企業所得稅＝（銷售收入－總成本費用－銷售稅金及附加）×33％
年凈現金流量貢獻額＝＝（351474.52×14.75%）÷30＝1728.08（萬元）
本評估公司在調查、了解和分析評估對象實際情況的基礎上，依據科學的評估程序，選用合理的評估方法，經過評定估算，確定“鳳凰山銅礦” 評估計算期為30年，動用可采儲量10711萬噸，評估價值為19254.68萬元人民幣，大寫人民幣壹億玖仟貳佰伍拾肆萬陸仟捌佰元整。
對鳳凰山銅礦評估我們采用儲量資產評估法，本方法是實體資產與未來收益相結合的一種評估方法，其主要意圖是考慮了儲量資產，同時綜合利用成本計算法、市場數據法、收益計算法。
2.其他評估方法
2．1原有價值評估方法
這種方法最本質的工作是針對礦產資源原有價值，這種原有價值的評估是對勘查和開發某一種礦產資源在評估之日凈現值的測值。可以用下面的表達式進行計算：
凈現值=[凈現金流量t×(1+i)一t]
=[(現金流入t一現金流出t)×(1+i)一t]
其中t——為勘查、開發年份；
n——為勘查開發年限；
i——為折現率。
現金流入=礦產品銷售收入+固定資產余值+流動資金回收
