商業環境設計市場
—長沙悅方ID MALL購物中心
調
查
報
告
班 級： 環藝11-02班
姓 名： 彭 鬧
學 號： 201162140720
指導老師： 鄭中華
商業環境設計市場調查報告
調查時間：2014年4月12日
調查地點：長沙悅方ID MALL購物中心
調 查 人：彭鬧
調查內容：1、商場所處地段及周邊環境、建筑特點；
2、商場樓層商品陳列（分布）；
3、商場平面動線分析示意；
4、商場內燈光照明方式；
5、商場內柜、臺、架的造型，材料，尺寸
一、調查地點商圈環境分析
1、五一廣場商圈簡析
根據長沙市2005年－2020（長沙市城市商業網點布局規劃），到2020年，長沙將建設完善1個市級商業中心、2個市級商業副中心、以及10個區域性商業中心。1個市級商業中心即五一廣場商業中心，2個市級商業副中心指星沙商業副中心和溁灣鎮商業副中心，10個區域性商業中心分別指火車站、伍家嶺、東塘、紅星、望城坡、撈霞、馬坡嶺、黎托、觀沙嶺和大托商業中心。
五一廣場商圈范圍：東抵蔡鍔路，西達太平街，南起城南路，北至營盤路。當之無愧的長沙鋪王之王，地段無可比擬，引領著全長沙商鋪價的制高點。長沙唯一市級商圈，形成黃興路百貨零售，解放路為代表的酒吧等娛樂休閑，坡子街美食文化三分天下的商業格局，除黃興路步行街以外，基本商業基本設置在多層、高層建筑的商業裙樓內，少有專業市場。
悅方ID MALL購物中心地理位置圖
貫穿長沙金融CBD芙蓉廣場和文化生活休閑中心袁家嶺商業圈，連接長沙流動人口最大的火車站和湘江風光帶，商業氣氛濃郁，匯集百貨商場、星級酒店、頂級寫字樓。五一大道周邊綱要的區域優勢和商業價值不言而喻，商業潛力巨大。
商鋪分布 |
百貨 | 平和堂、春天百貨、王府井百貨、新世界百貨、 百聯東方、新大新廣場、錦繡中環； |
綜合賣場 | 萬達購物廣場、悅方ID MALL購物中心； |
商業步行街 | 黃興路步行街、金滿地步行街、坡子街民俗街、 解放西路酒吧街、化龍池、太平街、三王街； |
大賣場 | 沃爾瑪、家樂福、好又多； |
專賣店 | 國美電器、蘇寧電器、屈臣氏； |
批發市場 | 寶藍街手機批發市場、西長街寵物市場。 |
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2、商場所處位置分析
悅方ID MALL購物中心位于長沙核心商圈——五一廣場商圈最中央，長沙歷史名街——民俗美食文化街坡子街東入口處，北依全國知名酒吧街解放西路，南臨東西主干道人民路；東依黃興路步行街，西臨百年老店火宮殿、沿江風光帶，連接建設中的地鐵1號線人民路站。
二、調查商場各方面詳析
1、商場規劃與定位
悅方ID MALL購物中心名稱含義：愉悅之地，精彩世界；IDENTITY身份標志，潮流標桿。
市場定位：長沙市首席大型國際購物中心。
悅方ID MALL購物中心 LOGO
2、商場建筑分析
總建面約12萬平方米，共七層。地上五層及地下一層為商業，地下二層為共約700個停車位的地下停車場。
悅方ID MALL購物中心 建筑外觀
悅方ID MALL購物中心建筑平面由坡子街分為南北兩部分，二至五樓南北相連。主入口位于南部淋臨人民路，規劃前坪有7000平方米入口廣場，北面入口臨解放西路，但是被萬達廣場（沃爾瑪購物廣場）阻擋；坡子街東路為悅方ID MALL購物中心的東入口；西面入口為沿坡子街的臨街鋪面。
3、樓層分割規劃與業態比例
樓層分割布置：
B1——高端超市、家居生活、文化館；
L1——國際名品、化妝品、珠寶、名表；
L2——名品服飾、潮流精品、休閑餐廳；
L3——時尚服飾、運動休閑、潮流地帶；
L4——真冰場、美食廣場、數碼專區；
L5——五星影院、主題餐廳。
樓層分割圖
業態比例：
悅方ID MALL購物中心經營商家最多的為服裝類，占全部商家的46%；其次是手表、配飾類，占22%；餐飲則占17%；其余的各占一小部分；商場主要經營方向為服飾、飾品類購物和餐飲。
業態 | 餐飲 | 服飾、鞋、包 | 家居生活 | 美容護理 | 珠寶、手表、配飾、禮品 | 娛樂休閑 | 配套 | 合計 |
商家比例 | 30 | 81 | 8 | 6 | 39 | 3 | 8 | 175 |
比例 | 17% | 46% | 5% | 3% | 22% | 2% | 5% | 100% |
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4、商場平面動線分析
作為一個大型的、設施完善的商場，悅方ID MALL購物中心在眾多方面體現出它特有的素質。首先從入口及外圍空間處理來看，它為每一位到訪的顧客創造了充裕而舒適的空間。人們可以漫步在連廊下透過櫥窗看到商場內部的景象，甚至提供一個良好的納涼或避雨的場所。其次，商場內部各出口處均設置了指示牌，以加強消費者對商場內外空間聯系的直觀認識。這些細心周到的安排充分體現了其設計的人性化，使消費者感到方便、舒適、溫馨，從而也更受到顧客的歡迎和好評。
