拆除工程質量保證措施

拆除工程質量保證措施

一、準備階段控制要點

1、做好拆除施工單位選擇，嚴格審查拆除施工單位資質。拆除施

工單位必須具備相應的拆除施工專業資質的專業施工單位，具有較豐

富拆除工程經驗和類似工程業績。必要時，監理會同業主方考察其類

似在建工程。其項目經理和現場主要管理人員（施工員、技術員、安

全員）的資質符合有關規定要求。施工機械設備滿足工程需要，拆除

施工作業人員經專業培訓考試合格，持證上崗并具有多年施工經驗和

類似工程經歷。

2、嚴格審查施工單位質量保證體系和安全保證體系，項目經理和

主要管理人員嚴格按事先承諾到崗到位，施工現場具有健全各項施工

管理制度、質量管理制度和安全管理制度。項目部各類管理人員、施

工作業人員崗位職責明確，符合有關規定要求。

3、組織圖紙會審和設計交底會議。事前，監理機構要認真學習、

審查設計各專業圖紙和原結構各專業圖紙。針對本工程結構拆除工程

特點、現場實地勘察，提出設計存在問題。圖審會上解決監理、施工

等各方提出的設計問題。從現有本工程設計圖紙看，設計存在問題很

多，這些需要在會議上全部予以解決。這樣才為工程施工打下一個良

好基礎。

4、嚴格審查拆除工程施工組織設計和專項施工方案。敦促施工單

目部總監組織監理工程師會審審查。審查重點：施工組織設計、方案

編制審批程序審查，施工組織設計和專項方案要求施工企業專業技術

人員編制，企業技術負責人審批。拆除施工方法和拆除程序，拆除機

械設備，卸載方案和計算書，確保原結構質量、結構安全保證措施。

確保安全生產文明施工和施工操作人員安全專業各項措施，對原結構

監測方案、安全事故應急救援預案，結構安全應急方案等。審查其針

對性，科學性，可行性。項目監理部審查后書面提出審查結論和監理

建議。

5、協助業主做好對拆除方案專家論證工作。論證專家要不少于5

人，受邀專家要有設計院結構設計人員及技術權威。拆除施工企業總

工及編制人要參加論證會。論證前，監理要將方案及工程設計文件及

有關資料和監理審查結論和建議報送給各位專家，便于專家掌握工程

情況和方案內容，提前準備，必要時監理組織專家現場實地考察。監

理協助業主組織好論證會議，經與會專家達成一致意見后，形成由各

位專家會簽的專家論證報告。專家論證報告作為施工技術文件，要在

施工中嚴格執行。

6、拆除工程施工組織設計和專項方案的修改和重新報審。施工單

位根據專家論證報告，對原方案進行修改，完成企業自審后報監理機

構審查，總監組織項目部有關監理工程師按論證報告進行認真審核，

確認其修改方案符合專家報告和監理初審意見后，總監簽字認可后，

方可作為工程正式施工技術文件實施。

7、編制監理實施細則。通過圖審和設計交底會議及專家論證會議，

監理在前述兩次會議及監理規劃的基礎上，結合施工方案。

8、組織施工單位及建設單位及有關施工方，對拆除工程周邊環境

進行考察和評估工作，并要形成由有關各方會簽的環境評估報告，該

報告作為作為施工文件要嚴格執行。當拆除工程對周圍相鄰建筑安全

可能產生危險時，必須采取相應保護和防護措施，建筑物外測有架空

線路或電纜線路時，應與有關部門取得聯系，采取防護措施，確認安

全后方可施工。

9、拆除工程開工前，要求委托具有專業資質的監測單位，在拆除

過程中對原建筑鋼筋砼結構進行監測，檢測單位要編制具有針對性的

監測方案，監測方案要符合專家論證報告的有關內容的要求。監測方

案報監理審查同意后實施，在開工前做好監測點設置工作。

10、檢查開工條件，符合要求后簽署開工令，拆除施工單位開工前

要求做好如下工作：

（1）、施工管理人員全部到位并展開施工前各項工作，主要施工機

械設備、工具到施工現場，設備維護檢查保養，試運轉狀態良好。施

工項目部建立健全質保、安保體系和各項管理制度、崗位責任制度。

（2）、現場拆除施工準備工作就緒，按施工方案制定的卸載、應急、

監測方案、措施已實施完畢，施工單位經自檢合格后，報監理、業主

檢查合格。

（3）、施工現場安全防護設施、拆除工程用外立面腳手架已搭設完

畢，外腳手架要求要有足夠操作作業面，外架要求與原建筑保留結構

可靠連接。高空作業人員安全防護用品、安全帶符合有關規定要求，

施工單位經自檢合格后，監理方組織有關方對外架等安全防護設施進

行檢查驗收。

（4）、與建設單位、施工總包單位、加固施工單位需工程協調有關

工作已做好。如施工用水、電設施、線路架設，開工前，施工單位對

拆除區域管線情況進行檢查，必須做好拆除區域水電等專業管線、線

路的關閉、切斷，移位、截止等工作。該項工作監理要重點檢查確認

合格。需在拆除前進行的結構加固施工養護期，外立面結構拆除的粉

塵、噪音對周邊環境影響及協調工作，拆除的建筑垃圾現場堆放地點

和外運地點。

二、施工階段控制要點

1、嚴格控制檢查施工單位按國家強制性標準、施工組織設計和各

安全專項方案實施拆除施工作業。

2、本工程拆除工程是屬于危險性較大工程項目，也是本工程施工

中的一個重點、難點和關鍵部位，因此，要按監理實施細則確定的質

量控制點、安全控制點（危險源）和事前制定的監理控制措施來展開

監理工作。項目總監及專業監理工程師要增加拆除現場巡視頻度，加

強現場監控力度，安排監理員對拆除工程進行全過程旁站監理。對拆

除重點部位，專業監理工程師要按監理實施細則的規定進行旁站監理。

對施工中變化、轉移的質量控制點、安全控制點（危險源）項目總監

要及時安排監理工程師旁站監控。拆除工程危險性較大，監理要事前

做好監理交底，事中重點控制，通過各種監理手段進行有效監控，如

施工出現危險情況，總監要果斷下達停工令，施工單位拒不整改，可

向當地政府質檢、安檢部門報告。

3、拆除工程施工過程中，監理機構要密切注意總包施工單位和分

包施工單位質保體系、安保體系運行情況，其施工管理人員到崗到位

履行職責情況，充分調動和運用其積極性，使其在工程施工中發揮應

有的作用。

4、監測單位要與拆除單位密切配合，監理單位要做好監測與拆除

協調工作。在拆除前監測單位要做好監測點設置，在拆除整個過程中

對原結構跟蹤監測，監測報告要報監理單位、建設單位審查。

5、本工程拆除工程主要集中在各層外立面造型豎板、梁板、檐溝

板拆除和室內四層部分樓板拆除。外立面拆除要從天面結構層開始，

按自上而下順序進行,外立面不得數層同時拆除，拆除時不得有垂直

交叉作業現象。作業面的孔洞要封閉。各層腳手架要做5cm，腳手板

做硬封閉，并可靠固定于腳手架鋼管上。

6、拆除采用機械拆除和人工拆除相結合方法。拆除外立面豎板（該

豎板梁保留）時，如二層結構南北外立面豎板，該處梁應先采取加固

支撐措施,防止影響擾動原有結構。豎板要分塊機械切割，切割后分

塊從樓內運輸至室外。嚴禁從腳手架上高空拋下。拆除外立面梁板及

豎板檐溝時，如三層、四層、天頂層外立面拆除，因該位置拆除的有

豎板、梁板、外伸挑梁，要嚴格控制拆除順序和加固支撐措施。拆除

前，對該區域進行支撐加固（范圍包括拆除部分和保留的原有結構部

分），經監理檢查合格后放準作業施工，拆除順序按：豎板—平板—

外沿梁—挑梁，對外伸梁拆除，對需保留的原有梁板外伸鋼筋要做好

拆除時保護，鋼筋位置拆除不得使用機械，采用人工拆除，以免損傷

鋼筋，保留梁板鋼筋要保證達到錨固長度。

7、工程施工作業人員必須正確穿戴安全帽等勞動保護用品,高處作

業應系好安全帶,不得冒險作業。進行拆除作業時，樓板上嚴禁人員

聚集或堆放材料，作業人員應站在穩定的結構或腳手架上操作，被拆

除的構件應有安全的放置場所。在拆除施工作業過程中,如發現不明

電線、電纜、管道等應停止施工,采取必要的應急措施,經處理后方可

施工。如發現有害氣體外溢、必須及時向有關部門報告。

8、拆除建筑垃圾要及時運至室外，不得在樓板上堆放增加荷載。

綜上所述，拆除工程質量保證措施要從前期準備開始，貫穿整個拆

除過程，在拆除結束后還要注意后續的處理，還是比較復雜的，但是

在需要做這個拆除準備的時候可以參考上面的細聊，相對來時還是比

較完備的。當然了，最不能忘記的就是一定要做好法律方面的準備工

作，全部落實好，以免出現法律糾紛難以處理。