大學(xué)已售房改房回購實(shí)施細(xì)則

大學(xué)已售房改房回購實(shí)施細(xì)則

總 則

第一條 為深化住房制度改革，規(guī)范校內(nèi)已售房改房回購管

理，根據(jù)國家和省、市相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合我校實(shí)際，制定本實(shí)

施細(xì)則。

第二條 房改房回購以個人自愿和學(xué)校教育發(fā)展需要、財力

為前提，遵循公開、公正、公平和雙方自愿的原則。

第三條 本細(xì)則中所稱售房人，是指參加了學(xué)校房改的教職

工本人、其配偶或教職工去世后的其他合法繼承人。

第一章 回購范圍

第四條 回購的范圍是指售房人在2003年學(xué)校出售公有住房

時，按照房屋的成本價格購買的住房。

第五條 售房人有下列情形之一的，不在回購范圍。

（一）房屋已抵押、封存或房屋產(chǎn)權(quán)屬性不清的；

（二）房改房出售給學(xué)校后該家庭形成新的住房困難的。

第二章 回購價格

第六條 售房人將房屋出售給學(xué)校，雙方在市場評估價的基

礎(chǔ)上，協(xié)商確定成交價格。

第七條 根據(jù)湖北省和XX市已售公有住房上市交易相關(guān)規(guī)

定，房屋上市出售時，售房人交納有關(guān)稅費(fèi)后，收益歸個人所有。

第八條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由學(xué)校與售房人通過抽簽或協(xié)

商共同確定，評估費(fèi)用由售房人和學(xué)校各負(fù)擔(dān)50%。

第三章 回購程序

第九條 售房人需要將房改房出售給學(xué)校的，按以下程序辦

理：

（一） 售房人向?qū)W校遞交售房申請書，領(lǐng)取并填寫《省房

改直管單位房改房交易、抵押登記申請表》。售房人去世的，還

需提交經(jīng)公證的所有合法繼承人的同意書；

（二）學(xué)校對擬回購的房屋進(jìn)行初步查證，確認(rèn)該房屋在回

購范圍內(nèi)且符合學(xué)?；刭徯枰?；

（三）委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對出售房屋進(jìn)行評估，出具

評估報告；

（四）售房人與學(xué)校簽訂《房改房回購合同書》；

（五）學(xué)校向省住房保障局遞交房屋回購有關(guān)材料，申請批

復(fù)；

（六） 省住房保障局批復(fù)后，售房人積極配合學(xué)校辦理房屋

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（七） 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，學(xué)校通知售房人辦理退房驗(yàn)收手續(xù)；

（八）學(xué)校向售房人支付購房款，購房款的支付方式與時間

以合同為準(zhǔn)。

第四章 相關(guān)管理

第十條 售房人房改房出售后，其家庭不再享有校內(nèi)住房分

配、租賃、置換等權(quán)利。

第十一條 回購后的住房，納入學(xué)校周轉(zhuǎn)住房統(tǒng)一管理，用

于引進(jìn)人才使用。

第五章 附 則

第十二條 以房改標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房的回購，按照XX大學(xué)

專題會議紀(jì)要（2016）第三十三期執(zhí)行。

第十三條 如遇國家有關(guān)政策、法規(guī)調(diào)整，本實(shí)施細(xì)則作相

應(yīng)修改。

第十四條 本實(shí)施細(xì)則自公布之日起施行，由后勤保障部負(fù)

責(zé)解釋。