(完整版)常州恐龍園案例分析

常州中華恐龍園

概況

中華恐龍園是常州現代旅游休閑區啟動開發的一期工程，始建于1997年9

月，于2000年9月對外開放。三期庫克蘇克峽谷區于2010年5月開放。

項目規模：項目占地1500畝，其中一期工程投入1.8億人民幣，二期工程

投入1.5億人民幣，一期、二期總占地1200余畝。三期為庫克蘇克大峽谷，占

地6萬多平米的，總投資4億多。

區位條件：中華恐龍園坐落于江蘇常州新北區休閑旅游區，從滬寧高速公路

和沿江高速可到達，離市區20分鐘左右車程， 29路公交車直達恐龍園。恐龍

園南側為第三屆江蘇省園藝博覽會的承辦地，占地13.5公頃，有市政道路、地

形調整、挖湖堆山、造園設景、鋪點綠化等一系列基礎設施。

市場表現：2000年開園，娛樂化創造性地挖掘了“恐龍”這一文化主題的

價值。前五年的游客量共計680萬人次，2010年、2011年、2012年接待游客分

別達到300萬、390萬、450萬人次。

園區規劃

功能布局：

? 入口處設置停車場與旅游商業街，游客需途經商業街進入主題景區；

? 恐龍館作為核心建筑，位于園區中心，周邊建設游樂設施；

? 綠地面積大，集中綠地多分布于邊緣，形成自然隔離，也為園區未

來的發展預留空間；

? 綠化區域和人工湖區域不僅僅是靜態區域，點綴有淺水野趣區、觀

魚池、風味燒烤區、巨樹、恐龍山探險、高空滑索、小鳥表演、泰國鱷魚

表演、海豹表演、綠色迷宮以及恐龍島冒險特技表演等項目以及兒童樂園

和森林攀爬等區域；

? 作為健康休閑中心的花園高爾夫酒店與園區相鄰，但又相對獨立，

與恐龍園形成互動，方便入住游客夜晚游園，也能吸引外商商務客戶群。

整體布局及主題分區：中華恐龍園融科普、博物、娛樂、休閑、環保于一體，

園區建有恐龍館、極限挑戰、園藝博覽園、重返侏羅紀、雨林冒險、歡樂街六大

主題區域。

功能構成：

“5+2”運營模式

? 主題展示：通過中國第一部全三維恐龍大片《奇奇顆顆歷險記》開

創旅游產業和動畫產業合作先河

? 主題游樂：充分挖掘恐龍文化

? 主題商業：自主研發與恐龍有關的商品

? 主題演出：《魯布拉神話》

? 主題環藝：舞臺搭建，江蘇第一個全景式水上舞臺，無燈光效果，

天然山水做背景

其中，中華恐龍館是常州恐龍園的核心與靈魂。中華恐龍館是展示中國系列

恐龍化石最為集中的專題博物館，它以古生物的發生、演化和滅絕為線索。全館

總面積2萬多平米，龍首最高處達71米，館體穹頂最高處36米，分為博覽、娛

樂及科普三個空間。館內運用多項現代科技手段，是寓唯物史觀教育于旅游體驗

之中的新型科學殿堂，主要設有影視特效廳、地球演化廳、海洋生物廳、廊廳、

叢林廳、溶洞廳、恐龍陳列廳、中華龍鳥廳、恐龍滅絕廳等十多個主要參觀游覽

場所。

發展歷程：“無土栽培的恐龍王國”

在中華恐龍園之前，常州與恐龍相關的僅有一個“龍城”的史稱，有“江南

明珠，中吳龍城”之稱。

1993年，一部美國電影《侏羅紀公園》，讓恐龍熱潮席卷全球。

1996年，原國家地礦部為保護珍貴的遠古動植物化石，擬建一個新的博物

館，但北京博物旅游資源過于密集，收益可能入不敷出。嗅覺靈敏的常州及時“出

擊”，創造性地將恐龍的主題引進到了龍城常州，從而將博物產業與旅游產業、

文化產業相結合。1997年2月，常州市政府與原地礦部、國土資源部三方簽約，

建設中華恐龍館。

中華恐龍園經過深入調研后發現，在歐美發達國家，恐龍化石的價值開發已

經成熟，在電影、玩具等恐龍文化衍生品市場產生了巨大的經濟和社會效益，而

中國在這方面卻是一個空白，旅游發展應從傳統的資源決定論轉向市場決定論。

恐龍園是由國家地質博物館和常州市共同打造，高新區管委會出資2500萬

元，占當時注冊資金（8500萬元）的30%；土地價格方面給予土地的成本價；

市政府給予拆遷民眾拆遷安置優惠政策。

經過十多年的發展，環球恐龍城現已擁有中華恐龍園、恐龍谷溫泉、香樹灣

高爾夫酒店、恐龍城大劇場、三河三園水上游、香樹灣高爾夫酒店等一大批產業

鏈延伸的特色景點，總資產超過40億，年接待游客400萬。