上海新房為什么搖號(hào) 上海搖號(hào)買房需要注意什么

2023年12月26日發(fā)(作者：雙山寺)

買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝

上海新房為什么搖號(hào) 上海搖號(hào)買房需要注意什么

導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，交易流程的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。

為了讓購(gòu)房者能給公平一些的買到房子有很多的樓盤在出售自己房屋的時(shí)候都要求購(gòu)房者通過(guò)搖號(hào)的方式來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，如果搖到了就可以進(jìn)行購(gòu)買如果沒(méi)有搖到那么肯定就沒(méi)有購(gòu)買的資格了，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下上海新房為什么搖號(hào)和上海搖號(hào)買房需要注意什么方面的問(wèn)題。

上海新房為什么搖號(hào)

其實(shí)買房搖號(hào)最重要的特點(diǎn)就是“公平公證”，也就是說(shuō)搖號(hào)可以讓買房變得更為公正透明，同時(shí)也一定程度約束了開發(fā)商的行為，有效防止了開發(fā)商在搖號(hào)中“打擦邊球”、或出現(xiàn)捂盤惜售等違規(guī)行為。具體來(lái)說(shuō)：

1、讓房產(chǎn)交易市場(chǎng)更加公平、透明，購(gòu)房者能夠公平的買房選房，減少“找關(guān)系”的現(xiàn)象出現(xiàn)。

2、在政府的監(jiān)督下，基本上杜絕了不良開發(fā)商亂收費(fèi)、亂銷售的現(xiàn)象，例如亂收“排號(hào)費(fèi)”、“茶水費(fèi)”、“綁車位”等。

3、有效遏制“全款的里面走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的把共享單車挪走”情況的發(fā)生，購(gòu)房者可以根據(jù)知識(shí)常識(shí)分享

買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝

自己的實(shí)際情況自由選擇全款買房或者按揭買房或者公積金貸款買房。

4、如果是首套房剛需置業(yè)者可優(yōu)先選房，那么，剛需買到房的幾率大增，炒房的現(xiàn)象可進(jìn)一步得到遏制。

上海搖號(hào)買房需要注意什么

1、人為制造銷售緊張的樓盤部分出臺(tái)“搖號(hào)購(gòu)房”政策的地區(qū)，存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象，開發(fā)商設(shè)置一些奇怪的銷售條件如：全款優(yōu)先、捆綁銷售（捆車位、捆車子、捆綁各種卡）；還有故意散布房源緊張、后期房?jī)r(jià)會(huì)的謠言。如果購(gòu)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象的，豪哥建議扭頭就走，不要上了奸商的套路。

2、投機(jī)心理太重的樓盤一些地區(qū)搖號(hào)規(guī)則制定不當(dāng)，100套房子有幾千個(gè)人來(lái)?yè)u號(hào)，而真正要買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機(jī)心理的人，看到熱點(diǎn)項(xiàng)目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號(hào)，增加搖號(hào)概率。甚至還出現(xiàn)搖到號(hào)了的人倒賣給他人的現(xiàn)象，對(duì)于此種違法行為，應(yīng)該杜絕。

3、沒(méi)有公證人員在現(xiàn)場(chǎng)的樓盤無(wú)論是電腦搖號(hào)還是乒乓球搖號(hào)，都有作假的可能。有信息技術(shù)人員表示，根據(jù)編程人員寫出的程序，進(jìn)行修改，就能改變搖號(hào)結(jié)果；而每個(gè)乒乓球上有數(shù)字，將關(guān)系戶所對(duì)應(yīng)的乒乓球放進(jìn)冰箱里冷凍一下，再拿出來(lái)手動(dòng)抽取，溫度低的便是要抽出的關(guān)系戶了。

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買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于上海新房為什么搖號(hào)以及上海搖號(hào)買房需要注意什么方面的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？買房子的時(shí)候搖號(hào)對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)也是一種買房子的方式，大家如果對(duì)于搖號(hào)方面的問(wèn)題不清楚可以多去了解一下。

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