城市規劃展示館項目可行性研究報告

2024年2月20日發(作者：清雨)

專業資料

可行性研究報告

城市規劃展示館項目

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第一章 總 論

一、項目概況

（一）項目名稱：某縣城市規劃展示館項目。

（二）項目性質：新建

（三）建設單位：某縣住房和城鄉建設局

（四）項目法人代表：某某

（四）建設地址：某縣政務新區順河路北側，市民廣場西南角

（五）建設規模及內容

項目用地面積6985.9平方米（10.48畝），建筑面積3630平方米，建筑密度51.9%，容積率17.3，綠化率26.8%。

配套通風、通訊、安全監控、信息網絡等輔助工程和供水、供電、排水等公共設施。

（六）建設工期

項目建設工期為兩年，從2012年9月至2013年3月。

（七）投資估算及資金籌措

項目建設投資總額1162萬元。

項目建設資金由某縣住房和城鄉建設局自籌。

二、可行性研究報告編制依據和范圍

（一）編制的依據

1、《中共某省委、某省人民政府關于加快新型城鎮化進程的意見》（皖發【2011】27號）

第2頁

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2、某省政府辦公廳《關于印發某省新型城鎮化“11221”工程實施方案的通知》（皖政辦[201246號]）

3、《某縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃》

4、《某縣城區開發總體規劃》（4）《某縣土地利用總體規劃》

5、宿州市定額站《宿州定額信息》2010年第三季度

6《公用建筑設計規范》；

7、國家及地方有關建筑工程設計規范和標準；

8、國家計委頒發的《投資項目可行性研究指南》；

9、某縣土地利用總體規劃；

10項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資料、項目方案及技術資料；某縣建設、環保、土地等有關部門對該項目建設的意見和審批材料、證明材料等。

（二）編制范圍

本項目可行性研究報告的研究范圍包括：

（1）項目提出的背景及建設的必要性

（2）項目選址與建設環境條件

（3）項目建設規模與主要建設內容

（4）項目總體布局方案

（5）工程技術方案

（6）環境保護、安全衛生、消防和節能

（7）項目運營和實施計劃

（8）投資估算與資金籌措

（9）效益分析

（10）項目可行性研究報告結論與建議

三、項目產生的社會效益

項目建成后，將填補某縣沒有規劃展示場所的空白，在滿足規劃展覽功能的基礎上，還可以兼顧舉辦各種展銷會，交易會，第3頁

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人才招聘會等，還可以開展文化藝術交流活動，完善了某縣城市的功能；通過豐富多彩的展覽活動，塑造城市品牌，激發城市活力和創造性，促進當地社會經濟各項事業快速發展。

四、主要技術經濟指標

主要技術經濟指標表

序號

1

2

3

4

5

6

指標內容

用地面積

建筑面積

其中： 一層

二層

三層

圍墻及大門

容積率：

建筑密度：

總投資

建設期

單位

平方米

平方米

平方米

平方米

平方米

米

%

%

萬元

月

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規模 說明

6985.9

3630

1210 （包括一層附屬用房）

1210

1210

320

17.3

51.9

1162

6

2012.9-2013.3

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第二章 項目的由來和必要性

一、項目的由來

改革開放以來，隨著中國社會經濟文化的全面發展、快速發展，對中華民族、中華文明的關注、重視程度不斷提高。國際國內逐漸興起對中華文化、中華文明、中華民族研究的熱潮。城市規劃展示館文化的產生與發展，標志著人類文化的發展和成熟。進入現代，以歐美發達國家城市規劃展示館為代表的城市規劃展示館文化取得了突飛猛進的發展，使城市規劃展示館和城市規劃展示館文化成為社會和城市文化建設中不可缺少的一部分。反過來，社會和城市文化的快速發展，又促使城市規劃展示館和城市規劃展示館文化得以迅速的壯大和提高。

某縣是中國書畫藝術之鄉、中國防腐蝕業第一縣、全國農業科普示范縣、全國農業科技入戶工程樣板縣、全國平原綠化先進縣、全國經濟林建設先進縣、全國體育先進縣、中國辣椒制種第一縣、全國重點產煤縣、某省非公有制經濟發展先進縣、中國面粉加工強縣。皇藏峪國家級森林公園是AAAA級旅游風景區、淮海戰役總前委會議舊址蔡洼是全國100個紅色旅游經典景區之一、國家級重點文物保護單位。如何把某縣這一張張名片打出去，打出某縣在國內的知名度、國際的知名度，經縣委、縣政府多次研究，對某縣的遠書畫文化、餐飲文化、旅游文化、城市發展文化等，用一種建設濃縮城市的靈魂，展現城市的形象，決定建設第5頁

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一座綜合類城市規劃展示館文化，使之成為皖北明珠——某縣的城市窗口、教育基地、文化品牌、地域名片。由此，提出本項目即某縣城市規劃展示館項目的建設要求。

二、項目建設的必要性

（一）項目建設提供了群眾關注、參與和監督規劃的新平臺。

規劃展覽館將具有集綜合性、互動性、親民性于一體的特點，作為一個為公眾服務的公共場所，立足于最大程度的吸引公眾參與，強調展館與公眾的互動，市民通過展館，可以了解城市的過去、現在和未來，也可以感受城市規劃的獨具匠心，將成為市民“關注規劃、參與規劃，監督規劃”的新平臺。

（二）項目建設提供了城市建設展示平臺，城市“會客廳”。

展館宣傳某縣城鄉規劃法律、法規，展示城市演變歷史和規劃建設成就，展望未來城市藍圖；為專家和城市投資、建設者提供學術報告、規劃咨詢的場所。

展館定位于提升城市文化品位、展示城市未來宏偉藍圖、宣傳城市美好形象的重要陣地，將成為展示某縣城市歷史變遷、發展現狀和規劃遠景的重要窗口，是對外宣傳某的重要載體以及介紹城市發展全貌的重要平臺。成為一個全方位、多角度的展現城市建城史、經濟、文化建設成果與城市規劃光明前景的“城市會客廳”和“城市金名片”。

（三）本項目的建設可以促進和諧社會的構建

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城市規劃展示館作為集科學、歷史、地理、文學、藝術等一身的知識寶庫，蘊藏著豐厚的教育資源。城市規劃展示館將這些資源通過陳列展覽的形式，廣泛吸引公眾的注意，走進民眾生活、融入經濟社會、推動經濟社會和諧發展。城市規劃展示館作為名副其實的“第二課堂”，通過實物欣賞和接觸、傾聽講解等途徑提供了豐富的教學內容和生動的教學模式，讓受教育者充分享受教育過程的樂趣，為教育的發展提供了全方位的支撐。美國波士頓城市規劃展覽館有一個形象的說法：“我聽了，但我忘了;我看了，我記住了;我做了，于是我明白了。”城市規劃展示館強大的教育功能可以引發人們利用城市規劃展示館來發展教育的無限遐想。

城市規劃展示館教育具有社會化教育、輔助性教育、休閑性教育、業余知識型教育等特點。城市規劃展示館知識性社會教育的特殊作用，是任何專業化的教學單位不可取代的。城市規劃展示館作為傳播先進文化、普及科學知識、弘揚社會正氣、塑造美好心靈的生動課堂，有助于我國社會主義精神文明建設，提高全民素質，促進文明建設的順利進行，構建和諧社會。社會教育工作是現代教育中不可缺失的關鍵環節。城市規劃展示館教育功能的不可替代性，促使了城市規劃展示館發揮作用的社會化。城市規劃展示館要實現以人為本的“科學發展”，教育功能是其與人聯系的主要紐帶。

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（四）本項目的建設可以提升城市綜合實力。

文化是區域競爭力的核心內容，影響并決定著區域發展的前景和方向。從傳統的功能城市到今天的文化城市，文化作為現代城市的靈魂，已經成為城市生活中舉足輕重的關鍵元素。

進入21世紀，中國的城市化加速，而城市文化的傳承、發展和繁榮卻面臨著沉重的壓力。城市化過程中，與歷史建筑保護單位易于受到空間條件限制、在城市建設過程中屢遭破壞的境遇不同，城市規劃展示館在現代城市文化塑造方面的功能已經越來越受到政府、民眾等各方面的重視和青睞，并確實在打造現代城市文化，引領城市文化發展，樹立城市形象等方面發揮著極重要的作用。在增強區域吸引力(軟實力)方面，通過對歷史建筑保護和展示，城市規劃展示館作為現代城市文化功能區和“地標”，在提升公眾的文化素質和修養的同時，在現代城市中傳承和培育著城市的歷史文化內涵，民眾對城市的親切感、認同感、滿意度、親和力以及凝聚力等要素隨著城市新文化(或者區域文化)的形成而得到強化，當文化在漸進的演變中形成特色鮮明的城市文化特色后，這種文化的演變將會促進城市在制度方面的創新，并促進城市經濟(或者區域經濟)的發展，最終將影響城市的綜合實力和競爭力。雖然文化的演變是漸進的、民間的、不易受干擾的，但是一旦新的文化習慣形成并被帶入經濟活動之中，文化對經濟發展的助力是巨大的。因此，城市規劃展示館作為現代城市的象征第8頁

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或者地標，在作為文物收藏中心的同時，亦要承擔起城市文化中心、教育中心、學術中心、休閑中心和娛樂中心等多項城市規劃展示館的新職能，只有這樣其在城市經濟發展中的潛能才能得以發揮。

（五）本項目的建設可以促進經濟社會進步

在城市規劃展示館發揮教育、科研功能的過程中，城市規劃展示館的經濟功能得到伴隨體現，城市規劃展示館旅游對相關行業的帶動和促進作用產生了巨大的經濟效益。此外，城市規劃展示館與文化產業有機結合，產生了大量的衍生商品，提升了文化遺產事業的影響力，密切了文化遺產與民生的關系，拓展了文化市場，給文化遺產事業帶來了豐厚的經濟效益。在社會效益方面，以城市規劃展示館為中心的文化圈，可以帶動周邊的商業活動和社會活動，在改造文化環境的同時，也為社會福利、社會就業等經濟問題的解決作出了貢獻。

城市規劃展示館全面免費開放實際上是強化了城市規劃展示館的經濟功能——因為城市規劃展示館的經濟功能不僅僅甚至不主要在于創造直接的經濟效益，而主要從其間接經濟效益以及增強區域吸引力(所謂軟實力)上體現出來。

在間接經濟效益方面，城市規劃展示館主要是以“引擎”的形式存在，即城市規劃展示館作為規劃建筑文化產業的載體通過向相關行業、產業、領域的發揮輻射、帶動作用來實現對經濟的第9頁

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貢獻，這種輻射、帶動作用最明顯地表現在城市規劃展示館對旅游和文化產業的促進作用上。

總之，城市規劃展示館作為一個經濟、社會、文化的綜合體，對經濟社會的方方面面都存在著難以量化的無形效益(提升區域吸引力)，并衍生出大量超出城市規劃展示館財務分析范圍的經濟效益(帶動旅游、促進文化產業發展等)。隨著全國城市規劃展示館全面免費開放的順利推進和對城市規劃展示館納入國民教育體系長效機制的探索，文化遺產事業尤其是城市規劃展示館的教育功能得以不斷強化，并對其他功能的發揮也產生了較強的引領與帶動作用，有助于城市規劃事業三大功能的全面發揮，也有助于實現城市規劃事業自身的科學發展。

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第三章 項目選址和實施條件

一、項目選址

本項目選址于某縣某城政務新區，占地面積10.48畝。交通極為便利，區位優勢明顯。

二、實施條件

1、地形地貌：項目實施地點場地平整，為政府收儲政務新區建設專用土地。

2、地質地震：根據國家地震局《中國地震動參數區劃圖》（GB18306—2001）項目區為6度以下地震區，不需抗震設防。

三、工程地質與水文地質

（一）工程地質

某縣東、西有寒武、奧陶系地質構成。山丘平行延伸兩側，其余均為平原，海撥一般為2.5-32.5米，地勢由東南向西北傾斜，坡度為萬分之一。北區第四紀地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達18噸/平方米。地下水層多為石灰巖層隙間水，含水較豐富。項目區最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。建設用地的綜合自然條件較好。

某縣區域大地構造屬中淮地臺魯西隆起區南極，區境范圍內除寒武系、奧陶系有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋，低山殘匠占全部總面積的4.7％。

本區第四系分布廣泛，孔隙水儲存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補給水源。淺層地下水流向與地形坡降及河流方向一致， 由西北向東南。地下水位升降隨季節(降水量)變化，地下水對混凝土無侵蝕作用。

根據項目區地質普查鉆孔揭露地層屬第四級河流沖擊相地層，分述如下：

①粉質粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，在埋深約1米以上及2.2-3.5米，粉粒含量較多，部分段為粉土，松散狀，結構性差。

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②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見少量淡水螺殼，完整。

③粉質粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質結核，在埋深約6米處較富集。

④粉細砂，淺黃色，級配性差，中密，本層埋深7.1米鉆至15.0米未揭穿。層厚不詳。

除第一層外，其他各層地基承載力標準值均在140KPa以上。

（二）水文條件

某縣位于淮河流域中游，二、三級支流范圍里，隸屬于華北平原南部的淮北平原中部。

某縣水資源總量包括地表水和地下水兩部分，全縣多年平均地下水資源總量為2.6億立方米/年，地表水和地下水資源的豐枯基本依賴降水補給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質之中，水的運動較為緩慢。近年來，城區及近郊區地下水位大幅度下降，給水能力逐年減少，呈現超采現象，應該予以防范。全縣水資源的水質較好，均為重碳酸鈣型，礦化度小于1.0克/升，但其鈣鎂離子偏高，導致水的硬度較大。

但對砼及鋼筋基本不具腐蝕性。

（三）氣候條件

某縣地處中緯度地區，屬暖溫帶半濕潤季風氣候區。四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無霜期長，日照充足。主導風向全年以偏東風為主，其次為偏北風和偏南風。

歷年極端最低氣溫為-12.4℃，歷年極端最高氣溫為38.0℃，年均氣溫14.4℃；歷年平均降水量為811.2毫米，年平均無霜期208.3天，年平均相對濕度為70%，年平均蒸發量為1500.0毫米，年平均日照時數為2220-2480小時。

四、區域經濟發展概況

（一）工業經濟快速發展

近年來，某縣積極實施工業強縣戰略，以招商引資為抓手，第12頁

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以項目建設為統領，著力營造大開放、大招商、大發展的工業經濟發展格局。已形成了煤炭及礦山開發、建筑建材、農副產品加工、醫藥化輕等四大產業集群。2010年，在招商引資的強力推動和項目建設的有力支撐下，某縣工業經濟快速增長，全年規模以上工業總產值完成130億元，增長44.2%；增加值完成34.5億元，增長25％。全縣規模以上工業企業新增38家，總數達到140家，其中產值億元以上企業26家，新增9家，5億元以上企業9家，新增2家，對經濟社會發對經濟社會發展的拉動力持續提升。民營經濟快速發展，被省命名為非公有制經濟發展先進縣。

“十二五”期間，某縣將圍繞實現工業經濟總量“五年翻兩番”的工業擴張目標，全面實施“4565”工程，著力培育四大百億元產業，提升五大傳統產業，建設六個工業集聚園區，實現工業產值超500億元。“十二五”末，建成150條陶瓷生產線、200條合成革生產線，400萬噸水泥熟料生產能力，200萬噸造紙業生產能力，200萬噸小麥加工和200萬噸淀粉生產能力，400萬噸煤炭生產能力，力爭在煤電化產業領域實現新突破，煤電化總產值實現100億元。

經省政府批準，在連霍、合徐兩條高速公路交匯處設立的占地6平方公里的工業園區，是某縣對外開放的窗口、體制改革的實驗區，現已成為國內外客商投資的熱土，是某縣工業發展的新亮點。城市基礎設施建設日趨完善，城市面貌日新月異。日益改善的投資環境正在吸引國內外廣大客商投資興業。

（二）農村經濟蓬勃發展

某縣是農業大縣，110萬農業人口，耕地170萬畝，人均1.54畝。近年來，某縣始終堅持用工業的理念發展農業，在穩定糧食生產的基礎上，大力實施農業提升戰略，全面推進現代農業發展，調整優化農業結構，大力發展綠色農業、高效農業，努力提高土地產出率，促進農業增效、農民增收。2010年農村經濟穩中有第13頁

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升，全年完成農林牧漁業總產值55億元，增長5.7%。糧食豐產豐收，總產72萬噸，增長3.4%。

農業產業化加速發展，新增市級產業化龍頭企業30家，市級以上龍頭企業共實現銷售收入65.49億元，同比增長33.7%。無公害農產品基地規模不斷擴大，農產品質量安全水平逐步提升，小麥和玉米良種化率達100%，農產品優質率達到90%以上。土地流轉規模不斷擴大，涌現了豐順菜業、天之潤、園藝總場、黃河故道園藝場等現代農業示范典型。農業機械化水平進一步提升，某縣雨田農機專業合作社被農業部命名為國家級示范合作社。實施了新莊、楊樓、酒店等一批基本農田治理項目，農業綜合生產能力不斷提高。

（三）旅游資源豐富

某縣生態旅游資源豐富，特色獨具。全縣古跡遍布，有千年古剎天門寺、天一角地下溶洞、永固水庫、漢墓群、宋朝的古窯群遺跡等。

皇藏峪自然保護區于1992年被國家林業部審定為國家森林公園，2000年被國家文物保護委員會授予“中國歷史文化遺產”稱號，2008年被全國旅游景區質量評定委員會評為國家AAAA級旅游景區，是皖北地區正在崛起的旅游熱點。景區內有地球同緯度保存最完好的落葉闊葉林帶，動植物種類繁多，總面積20平方公里，山、水、泉、澗等自然景觀渾然一體，小氣候明顯，素有“幽谷圣地”、“淮海佳境”之稱。

淮海戰役總前委指揮部遺址蔡洼、“某泗銅靈”抗日戰爭紀念館是省級愛國主義教育基地，是全國100個紅色旅游精品點之一。

某縣是文化部命名、名聞遐邇的書畫藝術之鄉。

五、城市交通區位

區位優勢明顯，交通便捷，資源豐富，環境良好，工農業不第14頁

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斷發展，擁有眾多風景名勝，歷史悠久，文化底蘊深厚。某縣緊靠淮海經濟區中心城市徐州市，縣城距江蘇省徐州市僅僅只有15公里，市民高檔消費一般都是徐州市或距離20公里的淮北市，距徐州觀音機場50公里、連云港出海口260公里，素有“徐州的西大門”之稱。新建的鄭徐鐵路客運專線在某縣新建某縣北站，并在徐州高鐵站與京滬高鐵相連。新規劃的 徐州-某縣-淮北-宿州 城際鐵路也將從新建的某縣北站引出。 某縣東臨老京滬鐵路，隴海、符夾鐵路縱橫穿過，G30（連霍）、G3（京臺）兩條高速公路在境內交匯，310、311兩條國道和三條省道及星羅棋布的縣鄉道路形成的交通網絡與周邊地區緊緊相連，十分便利。

六、市政公共設施依托條件

項目四周環境優美，市政配套設施齊全，現有水、電、通訊等基礎設施完全可滿足本項目的需求。

七、施工條件

本項目施工難度較小，本地的施工隊伍可滿足施工需要。

石料、砂、礫料、石灰、水泥、鋼材等材料：項目區周圍市場豐富，運輸距離較短，可滿足供應。

項目選址，場地條件和地塊配套滿足規劃展示館的建設要求和功能要求。

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第四章 工程建設方案

一、項目設計規范依據

1. 《公共建筑節能設計標準》(GB50189-2005)

2. 《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》(JGJ134-2010)

3. 《某省公共建筑節能設計標準》（DB34/T753-2007）

4. 《建筑照明設計標準》（GB50034-2004）

5. 《建筑采光設計標準》（GB/T50033-2001）

6. 《采暖通風與空氣調節設計規范》GB50019-2003

7. 《公共建筑電氣設計規范》（JGJ16—2008）

8. 《建筑給水排水設計規范》（GB50015-2003）

9. 《公共建筑設計通則》 GB50352—2005

10. 《公共建筑節能設計標準》 2005—07—01

11. 《城鎮道路和建筑物無障礙設計規范》JGJ50—2000

12. 《展覽館建筑設計規范》

13. 《建筑設計防火規范》（2001年版）GBJ16-87

14. 《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222-95

15. 《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084-2001

16. 《建設項目環境保護管理條例》

17. 《中華人民共和國環境保護法》

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18. 國家有關城市規劃、建筑設計、建筑消防、環境保護等各項規定、規范、條例以及國家和當地的現行有關規劃設計的規定和其它規范。

19. 本項目紅線圖

二、項目規劃設計要求

（一）項目規劃總體要求

1、規劃展覽館，應體現和符合《某縣總體規劃(2010-2020年)》。

2、規劃將適當采用高科技手段，在采用展板、模型等傳統展示手段基礎上，將現代聲光電技術融入多項展示環節，全面展示某的過去、現在和未來。

3、規劃上，注重人流動線的科學設計，注重參觀者的參與互動，讓參觀者在輕松的心情下認識規劃、了解規劃、參與規劃，極具專業性、知識性、互動性、趣味性和藝術性。

（二）項目規劃設計條件

1、滿足項目所在園區，整體的現代、簡潔風格特點；

2、滿足規劃展示等功能要求基礎上，用地應經濟；

3、滿足建筑和功能要求基礎上，用材應合理。

（三）規劃的指導思想

本著滿足功能齊全、兼容性強的要求，考慮整體布局，能使用有限的土地和一定資金，發揮最大的作用。

（四）平面功能要求

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1、總體功能要求

建成后的某縣城市規劃展示館，除了滿足規劃展覽的基本要求外，還應具備滿足舉辦對外中小型展銷會、交易會、展覽會、科學技術、文化藝術等領域的交流與合作；也還應考慮工業、農業、教育、衛生、藝術等行業舉辦展會的要求。

2、具體功能要求

某縣城市規劃展示館作為某縣規劃與建設成就的重要窗口，應考慮以下五個功能：

（1）城市展覽功能。充分展示城市歷史演變和發展變化，使市民更多了解某的過去、現在和將來，使投資者更多了解某城市歷史、城市發展的信息。

（2）規劃公示功能。展示城市總體規劃、專項規劃和重要地塊詳細規劃等城市規劃內容；通過公示征求市民意見，增進政府與市民的相互溝通與了解，使城市規劃更為科學、合理，更具可行性。

（3）咨詢交流功能。舉辦學術報告、規劃專題咨詢的專業場所，為專家與建設者提供一個小型的交流平臺，進一步提高城市規劃水平。

（4）宣傳教育功能。宣傳城市規劃法律、法規和政策，提高全社會的規劃意識，讓更多的市民了解、關注、參與、監督城市規劃。

（5）辦公輔助功能。設置規劃展覽館輔助管理用房等。

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三、設計標準和設計原則

（一）項目設計標準

1、建筑類別為多層建筑，防火等級為三級。

2、建筑合理使用年限為50年。

3、項目抗震設防烈度按6度計算和設防。結構的抗震等級為二級。

4、項目場地土類別按ⅠⅠ類場地計算。

5、建筑結構安全等級為二級。

6、結構選型為框架結構。

（二）項目設計原則

某縣城市規劃展示館建設設計理念是“簡潔、美觀、經濟、適用”，建筑方案設計要遵循以下原則：

1、遵守國家法律法規，貫徹執行國家有關基本建設的方針、政策和基本建設程序，確保工程質量、提高經濟效益和促進技術進步。

2、從全局出發，正確處理城市基礎設施配套、遠期與近期、安全質量與經濟效益的關系。

3、資源綜合利用，根據社會需要、技術可行和經濟合理的原則，因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實際建設過程中可行及建成后經濟適用。

4、根據國家有關規定和工程性質、要求，合理確定設計標準，做到先進、適應、可靠，注重美觀。

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5、節約能源與環境保護。符合國家和某市規定的節能、環保設計標準與要求，節約用地，符合某當地在規劃展示、展覽展示、交易展示的實際要求。

6、建筑方案設計嚴格遵守國家工程建設強制性條文及規范標準。

7、經濟安全適應。建筑設計標準科學，平面布局合理，各項功能完備，結構技術可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、經濟適用，提高利用率，滿足使用要求。

8、綠色節能環保。建筑設計中應充分考慮建筑節能技術的應用，應用節能型新材料、新技術、新工藝，做到綠色環保節能，在總體設計上要與周邊環境同步協調。

9、設施先進。設計中充分考慮到先進設施、設備的配套應用，提高建筑的科技含量。

10、突出特色。立面造型要有創意、有品位，富有時代感，做到“莊重、大方、高雅、得體”。

四、工程建設方案

（一） 建筑概況

城市：某縣(北緯=33.98°，東經=116.71°)

氣候分區：夏熱冬冷

建筑朝向：南

建筑結構類型：框架結構

體形系數： 0.25

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建筑層數：3

建筑物高度：12.30 m

層高匯總表

標準層 實際樓層 層高(m)

標準層1 1層 4.50

標準層1 2層 4.20

標準層1 3層 3.60

全樓外窗（包括透明幕墻）、外墻面積匯總表

外窗（包括透明外墻朝向 窗墻比

幕墻）(m2) (m2)

東 98.10 670.47 0.15

南 173.70 836.85 0.21

西 70.65 673.06 0.10

北 124.65 840.34 0.15

合計 467.10 3020.71 0.15

（二）功能設計

建筑面積3630平方米，其中布展面積3200平方米。效布展面積約3200平方米，共分為3層、12個展區。

1、第一層設歷史展區、總體規劃展區、交通規劃展區、中心城區規劃模型展區、臨展區(公示區)；

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有

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2、第二層政務新區規劃展區、名城規劃展區、旅游規劃展區、某縣之旅4D影廳。設置發光地圖，配合燈光演示；

3、第三層設住房、公共設施展區、生態城市展區、環境整治展區、重點地區規劃展區、辦公室。

（三）總平面布置

某縣城市規劃展示館工程為三大主題：北部建展示館主體樓、院南部大門配半開放式圍墻、院內主題雕塑及噴泉。

（四）立面造型

為了體現展示館文化建筑氣氛，在造型上采用了現代風格的設計手法，通過大面積虛實的對比和窗的組合變化、點線面的靈活運用，以及建筑材質的合理選取和應用，使得整個建筑的透視感和立體感得到強烈的表現，體現了建筑的藝術美。

外墻采用灰色花崗巖，暗灰色彩鋁百頁和淺灰色面磚，結合深色的金屬窗框，在體現地域特色的同時又不失簡潔明快的現代感。

富于現代感的形象：使用暗灰色百葉、透明玻璃和鋼結構玻璃欄桿來強調建筑透明和輕快的現代氣息。形象的焦點：展示館主入口作為重點處理，體量簡潔大方，比例協調。

（五）結構設計

1、設計依據

（1）《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068-2001

（2）《建筑結構荷載規范》GB50009-2001

（3）《工程建筑標準強制性條文》房屋建筑部分

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（4）《建筑抗震設計規范》GB50011-2010

（5）《混凝土結構設計規范》GB50010-2002

（6）《砌體結構設計規范》GB50003-2001

（7）《建筑地基基礎設計規范》GB50007-2002

（8）《建筑地基基礎技術規范》DB42/242-2003

（9）《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）

（10）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）

2、一般說明及主要設計參數

（1）本工程結構形式：砌體結構。

（2）本工程建筑結構及各類結構構件的安全等級均為二級，使用年限為50年。

（3）依據《建筑抗震設計規范》GB50011-2001及《建筑抗震設防分類標準》GB50223-95，建筑物按其重要性分類，本項目屬于丙類建筑，應按本地區設防烈度7度進行抗震驗算并采取相應的抗震構造措施。

（4）按《建筑地基基礎設計規范》GB50007-2002，本項目各建筑單體安全等級為二級。

（5）本工程建筑物耐火等級為二級。

（6）砼的環境類別為一類，結構設計依次確定構件主筋的砼保護層厚度。

（7）本工程所在地區基本風壓為0.3KN/m2，地面粗糙度為B類，基本雪壓為0.30KN/m2。

3、 建筑材料

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（1）墻體采用Mu10頁巖砌塊，M5混合砂漿砌筑。

（2） 混凝土：梁、柱采用C30砼，地圈梁、現澆屋面板采用C25砼；樓層圈梁、改造柱、壓頂、欄桿、扶手等采用C20砼。外加圈梁梁柱混凝土強度等級為C25，銷鍵構造截面為240*80mm，入墻深度為180mm，混凝土強度為C25砼，銷鍵必須與外加柱同時澆注；圈梁為現澆，與墻體采用銷鍵連接。

（3）鋼筋及焊條

鋼筋采用Ⅰ級鋼筋（HPB235,fy=210Mpa）及Ⅱ級（HRB35,fy=300Mpa);E43型焊條用于Ⅰ級鋼筋，E50型焊條用于Ⅱ級鋼筋。

（4）裝配式混凝土結構構件的制作、運輸堆放及安裝應符合所引用的圖集及相關規范。

（5） 所有的各項材料應符合國家標準的規定，不得使用不合格的原材料，材料的檢測，加工以及試塊的制作應嚴格遵循相關規范。

（六）展示廳設計

展示藝術是空間與場地規劃的藝術，是在特定的空間里通過藝術和技術的手段向參觀者傳達資訊，交流信息，因此設計的最終點要落實到展位空間的布局上。

展示空間由各種功能空間組成，如造型空間、陳列空間、表演空間、咨詢空間、洽談空間、輔助空間、儲藏空間、交通空間、公共空間等等，處理好之間的關系，才能和諧統一地作好展示設計。

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展品是展示空間的主角，以最有效的場所和位置向參觀者呈現產品的面貌是展覽的首要目的，因此，必須將現場空間的條件和展示內容結合起來考慮，不同的展示內容有其相對的展示空間。

為產生最大的展示效果，應設計布置焦點，也就是集中展示某一部分，形成重點。比如造型可以是焦點，運用舞臺燈光的效果，使其在光線的營造中熠熠生輝，引人注目。展品可以是焦點，通過位置、布置、燈光等手段突出重點品質。咨詢臺可以是焦點，靠近通道的位置能夠零距離接近參觀者。聲像設備也可以是焦點，動態的畫面和聲音會很容易地吸引參觀者。但是焦點不可多，通常只設一個。焦點過多容易分散參觀者的注意，減弱整體印象。

（七）色彩設計

色彩表現分為調和方式和對比方式。調和方式是將多種色彩相互融合，形成互相滲透，有同類色相色彩調和，類似色相色彩調和，互補色相色彩調和幾種。同類色相色彩調和的漸變，能營造出高貴、典雅的氣氛;類似色相色彩調和的交織，能產生出跳動、歡快的美感;互補色相色彩調和的對比，能揮發出明亮、刺激的光效。

對比方式是將不同色彩對應排列，形成互相映襯，包括色相對比，明度對比，冷暖對比等等。色相對比是因色彩相貌差別而相成的對比，差別大的成為對比色對比，具有鮮明、強烈的視第25頁

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覺感受，差別小的稱為同類色對比，具有淡雅、柔和的形象特點。明度對比是因色彩明度不同而產生的對比，差別大的成為強對比，差別小的成為弱對比，對比度越強所產生的效果就越醒目、明快，反之越柔和。冷暖對比是按照人們對自然界認識過程中所產生的主觀聯想和感受產生的對比，比如暖色中的紅色聯想到火焰，給人熱烈和激情，冷色中的藍色聯想到冰雪，使人沉靜和穩定。

色彩的情感表現，一方面靠人們的主觀聯想而得到，一方面受企業的形象色彩所限制。比如：紅色使人聯想起太陽、火焰，并由此產生溫暖和激情;藍色使人暢想到大海、天空，并由此煥發清爽和深邃;白色象征純潔、淡雅;黑色表現莊嚴、肅穆;綠色洋溢青春、生命;橙色展現熱烈、輝煌等等。同時，有些企業本身還有特定的形象識別色彩，展覽的設計往往需要圍繞其中進行。

（八）照明設計

1、整體照明。

指整個展示現場空間的照明，所以又稱為基礎照明。它的特點是分布比較均勻，一般以均勻的亮度照亮整個區域，因此，要避免產生平淡感。其照度一般不宜太強，明亮程度要適當，除了某些區域有意識地利用光的強弱引導觀眾和疏導人流外，其他區域的整體照明都不宜超出展示區域的照明。通常，整體照明與展品照明的亮度對比以1:3為宜。一般照明。為基本照明，要考慮顯色性，明亮程度要適當。通常將光源均勻布置在頂棚或空間第26頁

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上部，可點狀散開布置，也可成帶狀均勻排開，還可以成片式地組合。若空間偏低，宜做吸頂式處理，如過高需將光源下降。

2、局部照明。

局部照明有稱為重點照明，有明確的目的性。旨在突出地顯現展品獨特的材質美、色彩美、色澤美，顯現展品的價值感，以吸引觀眾視線，感染觀眾情緒。局部照明與整體照明比較，前者的亮度通常是后者亮度的3-5倍，用局部照明的高亮度表現光澤，用強烈定向光突出立體感和質感。這種照明的特點是能為特別的需要提供更為集中的光線，并能形成有特點的氣氛和意境。重點照明。是為了突出商品，與一般照明比高3-5倍，高亮度可以表現高光澤，強烈定向光突出商品的立體感和質感。可在陳列柜、陳列架內設置照明燈，在陳列柜上部設置吊燈。

展柜照明、版面照明和展臺照明是展示中局部照明的三種主要方式。展柜照明一般采用頂部照明的方式，可俯視的矮型展柜可利用底部透光（如玻璃燈箱底座）來照明，如果用低壓鹵素燈照明，應采用能夠帶有遮光板的射燈并調好角度，以減少眩光的干擾。

版面照明一般為墻體、展板和繪畫等作品的垂直表面照明，可采用展區上方安裝軌道射燈和在展板的頂部設置帶有燈檐的因光燈等照明方式。展臺大多為實物，可采用上下、左右、前后等不同方向的照明。

3、裝飾照明。

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又稱為“氣氛燈光”。燈光除了照明的實際功用，在展示藝術中，它還是一種特有的造型語言，是創造某些“氛圍”和“感覺”的重要手段。展示的裝飾照明應給觀眾以有益于展示目標和效果的餓氣氛感受，要善于用燈光渲染的手法去實現燈光的戲劇性效果。裝飾照明。是為了表現業務狀態和觀眾性格的氣氛照明，要注意與內部裝飾協調起來。

第五章 公用工程

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一、 給水工程

（一）設計依據

1、城市給水工程規劃規范（GB50282-98）

2、城市工程管線綜合規劃規范（GB50289-98）

3、生活飲用水衛生標準（GB5749-2006）

4、室外給水設計規范（GB50013-2006）

5、建筑給水排水設計規范（GB50015-2003）

6、建筑設計防火規范（GB50016-2006）

7、展覽館建筑設計規范（JGJ 66-91）

8、自動噴水滅火系統設計規范（GB50084-2001）

9、建筑滅火器配置設計規范（GB50140-2005）

（二）設計原則

1、綜合考慮各專業技術要求，合理布置基礎設施位置和合理規劃其容量。

2、按要求合理布置，做到管線短捷，管(線)徑合理且留有余地。

3、與市政管線規劃相結合。

4、符合有關規范規定要求。

（三）水源

本區域水源引自市政給水管道。

（四）用水量預測及水源、水壓、水質

1、用水量預測

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根據項目特點，本項目每年運營365天。

本項目工作人員30人，生活用水量按照35L/人天，則工作人員年生活用水量為383.25噸。

本項目年接待游客量為10萬人次，年用水量按照工作人員用水量的200%，預計為153.3噸。

2、水源、水壓、水質

本項目地處盤錦市興隆臺區內，供水管網已敷設完成，自來水能夠滿足本項目用水量的需求，水質符合國家生活飲用水標準，不需加壓及二次凈化，供水有保障。

（五）給水系統

本工程分為生活給水系統和消防系統。生活給水系統由市政供水管網供給；消防供水系統為室外消防給水系統，室外消防系統由市政消防管道供給；室內不需設室內消火栓，但應考慮設置滅火器。

（六）管網布置

從附近道路下城市給水管網引入項目區一條DN200進水管，項目區內部為提高供水的安全可靠性，給水管線采用環狀與枝狀網相結合的供水方式，管道敷設深度在冰凍層以下200毫米。

（七）管材選擇

結合目前國內管材生產和實際使用情況，可用于配水管網改第30頁

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造工程中的主要管材有：鋼筋混凝土管、小口徑UPVC塑料管、球墨鑄鐵管、高密度聚乙烯管（HDPEP）等。

綜合技術定性比較，結合本工程特點，本著經濟合理、供水安全可靠、便于施工等原則，設計推薦管徑＞DN300mm管選用球墨鑄鐵管，管徑≤DN300mm 管選用PE塑料管。

（八）附屬設施

在管網中設置分段檢修閥門，并設置相應的閥門井。在館區給水管道入口處設水表，并設置水表井，以方便用水計量。

管道基礎原則上采用原狀素土基礎，局部地質不良地段或擾動地段采用砂基礎或混凝土管基。

二、排水工程

（一）設計依據

1、《城市排水工程規劃規范》GB50318-2000

2、《室外排水設計規范》GB50014-2006（2006年版）

3、《地表水環境質量標準》GB3838-2002

4、《污水綜合排放標準》GB8978-1996

5、《污水排入城市下水道水質標準》CJ3082-1999

（二）設計原則

因地制宜，揚長避短，合理確定排水的系統方案，恰當劃分各排水分區范圍，滿足雨污分流的合理性。統籌規劃、強調可操第31頁

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作性，全面和分步、分區相結合，重點治理和均衡布局相結合。

（三）排水工程設計

1、排水體制確定

本區域排水體制為分流制。

2、污水量預測

本污水系統收集的污水包括生活污水、廢水、公共設施污水。用水量真正消耗性的用水很少，大部分水使用后變成廢水被城市污水處理系統收集處理。對于居民生活和公共設施用水，進入排水系統的污水量很大程度上取決于供水的用途與當地污水收集系統的完備程度。本設計考慮生活污水及生活廢水100%排入污水管道。

本區域設計給水量為0.63噸/天，生活污水量按生活給水量計取，則排水量為最大0.63噸/天。

3、管道布置

污水系統收集的污水主要是生活污水，收集至館區化糞池處理后排入西側新市街城市市政污水管道系統。

根據《室外排水設計規范》（GB50014-2006）、《城市排水工程規劃規范》（GB50318-2000）規定，雨水應就近排放。故設計考慮本區域的雨水經管道收集后利用現有地勢就近排入設計區域南側和西側的市政雨水管道。

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（1）管道系統

本工程污水干管的管道設計流量以規劃計算的最大日最大時污水量為準，系數為2.44。采用完全分流制的管道，其流量可以按照所服務的用地面積與污水比流量的積來確定。雨水管道的設計流量按照暴雨強度與匯水面積及徑流系數的積來確定。

（2）管材選擇

目前國內最常用的排水管材為鋼筋混凝土管、HDPE雙壁波紋管、玻璃鋼夾砂管等。鋼筋混凝土管以其價格便宜、使用年限長等優點，在市政排水管網中應用很廣泛，但其管材重量較重，單管長度較短，接口多，抗滲性能差，施工復雜，漸漸被新型管材所取代。HDPE雙壁波紋管是近幾年新興的管材，由于它重量輕、安裝方便、無滲漏、易于施工、工期短等優勢而逐漸得到應用，多適用于管徑200-2000mmm的排水管道。玻璃鋼管是近來新興的一種新型管材，具有重量輕，單管長度長，機械性能好等優點，近年來在市政排水管網中應用越來越廣泛。

針對本工程的實際情況，重力流排水管道選用為：承插鋼筋混凝土管。管道基礎為砂基礎，管道由檢查井連接。

三、電力工程

電源由項目區10KV高壓線直接引入項目區配電室，380/220伏低壓配電采用三相四線制，電力線路一律地下敷設，沿項目區主要道路敷設蓋板式電纜溝，敷設位置位于人行道下，第33頁

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電纜溝至建筑物路段采用地下直埋，電纜穿越道路及有可能受到機械損傷的路段一律加裝鑄鐵管保護。

經測算，項目供電負荷為1000（KVA），負荷同時利用系數按0.8計算，則年用電量為109萬度。考慮發展需要，擬在項目區安裝1000KVA變壓器一臺。

光源燈具：室內以緊湊型熒光燈為主光源，白熾燈為輔，光源顯示色指數Ra≥80。戶外燈為防爆燈具，并設置草坪燈。

（一）強電

1、供電網絡

從附近的城市電力管溝，引來10KV電源,分別敷設至變配電房。

低壓干線均從變配電站低壓屏引來。電壓等級為220/380V。低壓電力配電采用放射式配電方式和樹枝式混合供電方式。工藝部分的用電由工藝設計者設計。低壓配電半徑不大于250米。

計量：可根據實際使用情況在低壓柜或末端配電箱裝設電表。

本工程位于工業區地帶，建筑物有多塵潮濕的特點。低壓配電設備選擇：在動力配電箱、照明配電箱內選擇自動空氣斷路器，實現設備過流和短路保護。照明燈具在室內集中或分散控制。

導線、電纜選擇及敷設方式：照明及室內選用BV銅芯塑料電線，穿PVC管暗敷設。配電室至配電箱采用YJV銅芯交聯聚氯乙烯電力電纜，電纜橋架內敷設。

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2、防雷接地及電氣安全設計

（1）防雷接地：建筑為三類防雷建筑，采用避雷帶作接閃器，柱主筋作引下線，建筑基礎作自然接地體。

（2） 電氣安全接地、弱電設備工作接地均采用共用接地體，要求接地體接地電阻不大于1歐姆。

（3）室外電力管線

本工程室外電力管線有10KV電纜，0.4KV/0.2KV電力管線和環境道路照明管線,均采用電纜溝和排管相結合敷設。10KV電力電纜采用電纜溝或直埋式敷設，一般6根以上采用電纜溝，6根以下采用直埋或穿管。

（二）弱電

設電話、寬帶網、有線電視3類弱電管線,集中敷設。

在本工程附近，引入敷設有市政電信及有線電視管線，內設1個電信交接間。本工程設程控交換機，對戶內電信布線進行設計。程控交換機與市話相連，再由程控交換機引至各電話交接箱。規劃展覽按每200平方米1門市話估算 ,總計需電話30門。

有線電視閉路系統接入城市面上有線電視網。

在綠化帶下布置通訊和有線電視線路，通訊管道采用波紋管，采用直埋方式敷設。管孔數為12孔。孔數應滿足市話、長話、數據通訊、有線電訊通訊和其它通訊業務的要求。

（三）綜合布線系統-SCS

規劃語音、數據傳輸采用綜合布線系統，設計標準為甲級。

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（四）空調與通風

1、空調

（1）室外空氣計算參數:

冬季室外空調計算干球溫度:2℃

冬季室外空調計算相對濕度:81%

夏季室外空調計算干球溫度:36.5℃

夏季室外空調計算濕球溫度:27.3℃

（2）空調房間室內設計參數:

室內溫度房間（℃）

名稱

夏季 冬季 夏季

展覽30～和辦公

（3）空調方式及系統設置

規劃展覽館空調方式考慮采用中央空調機方案,由展覽館自理。

2、通風

（1）室外空氣計算參數：

冬季室外通風計算干球溫度：4℃

夏季室外通風計算干球溫度：33℃

冬季室外風速：1.3m/s

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相對濕度新風指標（%）

（m3/h·人）

冬季

30～20

60 60

噪NC

聲（dB）

26 25 <50

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夏季室外風速：1.6m/s

（2）通風方式及系統設置：

衛生間：設置變壓式排風道排風，通過衛生間通風器排出室外。

規劃展覽館內市政服務設施如電話交換間及公廁等，設置機械排風系統，自然進風補風。

各系統根據需要設置專用或合用土建豎井以滿足通風系統進排風要求。

（五）消防

在布局方面，建筑的間距保證與周邊樓棟，有足夠的防火間距，保證有符合要求的補救面和環形車道設置情況。當為坡地時，作為補救面的坡度應≤5%。

消防車道能夠到達建筑實施撲救。

建筑內的防火墻及設備用房、通風及空調機房的墻體均采用耐火磚筑。

1、消防給水

（1）消防水源

本工程四周的市政道路下有規劃的市政供水干管，其供水壓力0.45MPa。本工程從該市政給水管上接DN200給水管，沿規劃展覽館四周形成環狀管網，供規劃展覽館室外消防給水水源。

（2）消防水量

室外消火栓：30L/S,火災延時2小時。

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室內消火栓：15L/S,火災延時2小時。

（3）消防給水系統

在規劃展覽館用環形管網，由市政管網壓力直接供給消防給水。

2、電氣消防

本規劃展覽館建筑設計防火等級 為多層設防，最高消防用電負荷等級為兩級，強電本工程兩路獨立電源分別由兩路10KV市電提供。

為便于規劃展覽館消防設備的集中管理和監控，火災自動報警系統擬采用控制中心報警系統。

3、防排煙設計

本工程為低層建筑，采用自然排煙方式。

空調、通風系統送回風管道穿越防火分區的隔墻或樓板處：穿越防火分區的隔墻或樓板處,垂直風道、土建豎井與各層水平風道連接處，穿越沉降縫或變形縫處（兩側）均設置防火閥，所有排煙口均受煙（溫）感應器控制，并與排煙風機聯動。

所有通風、空調、排煙管道及設備均采用不燃材料制作，管道及設備的保溫、隔熱、消聲材料，風管柔性接頭采用不燃材料制作。

管道進每個一層在樓板處用相當于樓板耐火極限的非燃燒體作防火分隔。所有通風、空調、排煙管道穿越房間隔墻和管道井的孔洞，管道井、電纜井與房間吊頂等相聯通的孔洞，其空隙第38頁

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采用不燃材料填充密實。

第六章 環境影響評價

一、主要環境保護目標

（一）項目所在地區周圍大氣環境質量不因為此項目而惡化；

（二）項目所在地區周圍的環境噪聲質量不超過2類區標準；

（三）項目所在地區周圍的地表水環境質量不因為此項目而惡化。

二、環境保護的標準

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《中華人民共和國環境保護法》；

《中華人民共和國大氣污染防治法》；

《中華人民共和國水污染防治法》；

《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》；

《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》；

《環境空氣質量標準》GB3095-1996

《污水綜合排放標準》GB8978-96

《建筑施工場界噪聲限值（節錄）》（GB12523-90）

《城市區域環境噪聲標準》（GB3096-93）2類標準

三、環境現狀及環境影響因素

（一）環境現狀及環境影響因素

某縣位于某省最北部，地處淮北大平原，氣候怡人，四季分明。 某縣規劃展示館位于某縣縣城新城區，附近沒有污染源。

（二）項目建設對環境影響因素

該項目建筑面積3630平方米，選址周圍地平且植被較少。建設項目對環境的影響主要分為兩個部分，即施工階段對環境影響及遠行階段對環境的影響。

1、施工階段對環境影響分析

施工噪聲影響：施工噪聲來源于各種施工機械，如施工常用的挖掘機、攪拌機、運輸車輛等運轉機械產生的噪聲。

施工中環境影響：項目在施工過程中產生沙塵，尤其在氣候干燥，風力較大時，塵土飛揚，污染空氣，影響環境質量。

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2、使用階段環境影響分析

項目建成后，空調機組產生的噪聲對環境產生的影響。生活污水、生活垃圾對環境有一定影響。

四、環境治理與保護措施

（一）項目建設階段環境保護措施

施工過程中，應合理安排施工時間，并且盡量控制使用噪聲大的機械設備。

在施工中采用遮蓋措施避免揚塵，必要時采用濕式作業。

（二）項目使用階段的環境保護措施

1、水污染源

采用雨污分流制，生活污水經化糞池凈化，達到標準后，排入市政污水管網。

2、噪聲

噪聲源主要來自外來車輛、風機、送排風系統等。建議風機選用低噪聲的軸流式風機，停車場與展覽館保持一定距離等。

空調、通風系統管理均設置消聲器；各類設備選用低噪聲型。

3、垃圾

設垃圾收集點，再運至城市垃圾處理站。

4、建筑和裝飾材料

嚴格按國家規定的標準選用不散發污染物的材料。

5、生態環境建設

項目生態環境建設至關重要，需全面規劃，合理布局，具體第41頁

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作法可在建筑物周圍，地面硬化時留綠化帶，種草植樹，營造喬、灌、草相結合的綠化帶，從而減弱噪音，清新空氣，美化環境。

第七章 節能、節水

一、建筑節能

（一）氣候特點

皖北地區最熱月平均溫度25—35℃，平均相對濕度80%左右，熱濕是夏季的基本氣候特點；該地區最冷月平均氣溫-12—5℃，平均相對濕度80%左右，冬季氣溫雖然比北方高，但日照率遠遠低于北方。

（二）建筑節能措施

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在建筑中合理使用和有交利用能源，不斷提高能源利用效率。建筑能耗指建筑使用能耗，其中包括采暖、空調、熱水供應、炊事、照明、電器等方面的能耗。節能建筑就是對新建工程的墻體、門窗、屋頂等采用保溫隔熱的新材料、新技術和新工藝，改變室內熱環境質量，達到“冬暖夏涼”的效果，提高人民的生活生活質量，改善生態環境。

建筑能耗受當地氣候條件、建筑熱環境質量標準、室內空氣質量標準、建筑熱工性能、采暖空調設施性能和建筑使用管理情況等諸多方面共同制約，總體關系錯綜復雜。但建筑節能的關鍵是建筑設計。

在建筑節能的設計中，以《某用建筑熱環境與節能設計標準》為指南，貫徹了以下設計原則：

1、改善建筑熱環境，但不能以壓抑提高生活質量的需求；

2、不能以犧牲室內空氣質量效果為代價換取節能效果；

3、不能影響和妨礙建筑其他功能的實現；

4、采用新技術、新材料，提高建筑熱工性能和空調設備的能源利用效率，降低單位建筑面積能耗。

5、在本項目的規劃和建筑設計中，對建筑節能進行了總體考慮，采用了如下具體措施：

（1）本項目建設場地不受新區總體規劃的影響，設計建筑朝南，且體形系數不超過0.4。各個房間盡量間間通風采光，開窗方位既照顧朝向又考慮采光通風，避免太陽直射。

（2）項目內建筑間距寬闊，建筑間距較大，使每棟建筑都第43頁

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有利于冬季日照，提高室溫，減少采暖能耗，由于總圖布置開闊，室內與外部的氣流順暢，室內通風氣流與外部氣流自然銜接，充分適應局地氣候。環境、園區、室內大中小三種氣流相輔相成，確保室內外空氣新鮮，并強化夏季夜間自然通風，組織良好的穿堂風，利用室外冷風降溫，涼爽舒適。巧妙有效利用自然風是節能的一個重要手段。

（3）建筑四周綠地環繞，花園簇擁，美化環境，并削弱夏季太陽輻射對建筑的熱作用，從而減少空調能耗。

（三）本工程采用的主要節能技術

1、墻體：按照國家建筑節能標準的要求，采用240mm厚的多孔頁巖磚（kp1）作為主材，與20mm厚的膨脹珍珠巖內保溫沙漿復合成住宅的節能墻體，增大墻體熱阻，減少墻體冷、熱橋產生的能耗損失，其傳熱系數由1.9w/m2℃降至1.5 w/m2℃以下。夏季外墻內表面最高溫度小于34℃。

2、外窗：采用塑鋼節能窗，窗的形式為凸窗和矩形窗，不僅外觀美觀豪華，使用壽命長，而且熱工性能良好，使傳熱系數降至3w/m2℃以下，夏季配以熱反射織物窗簾，使太陽輻射、透過率小于20%。東西向不開窗，南北向窗墻面積比不超過0.3。塑鋼窗氣密性良好，保證空氣滲透量不超過1.5次/h；塑鋼窗導熱系數低，隔熱效果顯著優于鋁合金窗，吸水率小于0.1%，不受任何配堿磁物的侵蝕，不受廢氣及鹽份的影響；優質塑料異型材采用進口改性劑，原材料中添加防紫外線吸收劑，在-30℃至70℃氣溫驟變之間，在干涼、潮濕、烈日、暴雨中倍受考驗，不第44頁

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變色，不老化、不吹脆化。同時，塑鋼窗隔音效果顯著，塑鋼門窗的隔聲性能為30dB以上，而鋁合金門窗的隔聲性能為19dB。

3、屋面：蓄水覆土綠色種植屋面，它由結構層、找平層、防水層（復合防水）、蓄水層、濾水層種植層等構造層組成，傳熱系數小于1.0w/m2k。

二、公用工程節能

（一）電氣節能

1、選用低能耗的電氣設備。

2、所有變配電設備、開關、關源及燈具，均采用新型低耗產品。公共照明開關盡量采用自斷電延時開關。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補償以降低無功損耗。

（二）給排水節能

根據我國現行供水情況及建筑用水情況，建筑給排水節能主要有以下幾個途徑：

1．衛生器具：采用新型節水衛生潔具、自閉式沖洗閥門；

2．用水設施：采用陶瓷閥芯水龍頭。

3．使用合格給水管件及配件、推廣新型節水設備。

（三）其它節能

充分利用利用太陽能用作辦公熱水加熱。

三、項目能耗分析

（一）需水量計算

根據項目特點，本項目每年運營365天。

本項目工作人員30人，生活用水量按照35L/人天，則工作第45頁

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人員年生活用水量為383.25噸。

本項目年接待游客量為10萬人次，年用水量按照工作人員用水量的200%，預計為153.3噸。本項目年平均用水量為536.55噸。

（二）耗電量計算

經測算，項目供電負荷為1000（KVA），負荷同時利用系數按0.8計算，日均用電量為3000度，則年用電量為109萬度。

四、項目能耗評價

（一）項目能耗折算系數

電的折算系數：根據《綜合能耗計算通則》【GB/T2589—2008】，1kWh電可折算為0.1229kg標準煤。

水的折算系數：根據《綜合能耗計算通則》【GB/T2589—2008】，1噸新鮮水可折算為0.0857kg標準煤。

項目總能耗量見下表：

項目直接綜合能耗等價值折標計算表

項目

水

電

煤

單位

t

萬度

t

等價值折標煤

年耗量

折標煤

比例

（%）

0.4%

16.81%

99.6%

系數（t-ce） （t-ce）

0.0857 536.55 0.46

1.229

合計

109

133.96

134.42

（三）能源結構分析

從表中可以看出，項目年綜合能耗1134.42噸標煤，其中：第46頁

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年耗水536.55噸，折標煤0.46噸，占綜合能耗的0.4%;年耗電109萬度，折標煤133.96噸，占綜合能耗的99.6%.故項目主要消耗能源品種為電。

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第八章 項目管理與實施進度

一、項目管理

本項目在建設期，應成立工程建設領導小組，下設辦公室，確保項目高質量、高標準、按計劃安排的工期完成。

（一）實行工程質量終身負責制。對項目建設工程質量負主要責任的領導、對參建單位的領導人和直接責任人，實行工程質量終身追究制度。

（二）實行工程監理制。項目建設過程中，聘請有資格的監理單位和人員，對項目建設進行監理，抓好工程進度，提高工程質量，降低成本。

（三）嚴格按照基本建設程序辦事，建設過程中，接受計劃、審計等部門和社會輿論的監督，建成后按照有關規定進行嚴格的竣工驗收。

（四）嚴格項目資金管理。對項目資金實行專帳管理、專款專用，嚴禁挪用和擠占。

二、實施進度計劃

（一）建設工期

建設工期是指從擬建項目永久性工程開工之日，到項目全部建成投產或交付使用所需的全部時間。

本項目計劃建設工期為6個月。

（二）項目實施進度計劃安排

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2012.8 編制和報批可行性研究報告

2012.9 完成詳勘、總體規劃及建筑設計、完成三通一平

2012.10-2013.1 完成土建工程

2013.2 完成內部裝修及布展工程

2012.3 項目竣工，經驗收合格后正式交付使用。

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